土建监理复习资料.docx
《土建监理复习资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建监理复习资料.docx（53页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
土建监理复习资料
土建监理复习资料
一、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
1.提出“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的十六字方针。
P3
2.规范与标准的区别：
①规范是对操作行为的规定，使工程质量达到规定质量指标的保证。
②标准是检验评定工程质量的规定，主要是以工程为主体所指定的规定。
3.新编标准的水平：
①合格率要求的提高。
②超出允许偏差值限定大值。
钢结构：
1.2倍水泥：
1.5倍。
③主控项目范围扩大
4.
标准等级
国家
（建筑）行业
地方
企业
编号
GB
JGJ
DB/（建筑）DG
QB
5.为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。
P9
①检验批：
按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。
②主控项目：
建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。
③一般项目：
除主控项目以外的检验项目。
④抽样方案：
根据检验项目的特性所确定的抽样数量和方法。
⑤观感质量：
通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。
6.施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。
P11
7.建筑工程施工质量应按下列要求（强制性条文）进行验收。
P12
①涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
②工程的观感质量应有验收人员通过现场检查，并应共同确认。
③对重要的检验项目可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。
④经实践检验有效的抽样方案。
8.建筑工程质量验收应划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
P16
9.建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个子单位工程。
10.分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
建筑工程的分部（子分部）、分项工程按本标准附录B采用。
11.分项工程可由一个或若干检验批组成。
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝进行划分。
P17
12.
分部工程的划分应按下列原则确定1。
分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2。
当分部工程较大或复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
13.室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。
室外单位（子单位）工程，分部工程可按本标准附录C采用。
P17
14.按本标准规范建筑工程工分九个分部工程：
p18
工程有地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑给水排水及采暖分部工程、建筑电气安装分部工程、通风与空调分部工程、电梯安装分部工程、智能建筑分部工程。
⑴地基与基础分部工程：
包括±0.00以下的结构及防水分项工程。
凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程。
地基与基础分部工程又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等子分部工程。
⑵主体结构分部工程：
凡±0.00以上承重构件都为主体结构分部。
对非承重墙的规定，凡使用板块材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体结构分部工程，如各种砌块、加气条板等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。
主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构等子分部工程。
⑶建筑装饰装修分部工程：
包括地面与楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装饰、装修项目，如清水砖墙的勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工程等。
建筑装饰装修分部工程又划分为地面工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程。
⑷建筑屋面分部工程：
包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保护层等。
对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体结构”分部工程。
建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等子分部工程。
⑸建筑给水排水及采暖分部工程：
包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。
建筑给水排水及采暖分部工程又划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等子分部工程。
⑹建筑电气安装分部工程：
按照不同区域、用途等划分为室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等子分部工程。
⑺通风与空调分部工程：
按系统又划分为送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等子分部工程。
P19
⑻电梯安装分部工程：
按其种类划分为电力驱动的曳（ye）引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装等子分部工程。
9智能建筑分部工程：
其下又分成十个子分部，子分部下又有40个分项工程。
其按用途划分为通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警系统及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等子分部工程。
15.检验批合格质量应符合下列规定：
1。
主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
2。
具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
16.分项工程质量验收合格应符合下列规定：
1。
分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
2。
分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
17.分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定1。
分部（子分部）所含分项划等号的质量均应验收合格。
2。
质量控制资料应完整3。
地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
4。
观感质量验收应符合要求。
P21
18.单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：
1。
单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。
2。
质量控制资料应完整3。
单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4。
主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
5。
观感质量验收应符合要求.
19.当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理。
P21
1。
经返工重做和更换器具、设备的检验批、应重新进行验收。
2。
经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。
3。
经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。
4。
经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
5.通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
20.当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
P25
21.检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。
22.分项工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。
23.单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。
24.工程项目监理实行项目总监理工程师负责制，因此分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收
25.单位工程验收合格后，建设单位应到备案机关备案。
在竣工验收合格之日起15天内。
到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。
否则不允许投入使用。
26.观感质量验收实际上不单单是外观质量，凡能启动或运转的要启动或试运转，能打开看的打开看，有代表性的房间，部位都应走到，并由施工单位项目经理组织进行现场检查，经检查合格后，将施工单位填写的内容填写好后，由项目经理签字后交监理单位验收。
监理单位由部监理工程师组织验收，在听取参加检查个人意见的基础上，以总监理工程师主导共同确定质量评价，好，一般，差。
27.室外工程划分单位工程为室外建筑环境和室外安装，室外建筑环境子单位工程分为附属建筑和室外环境。
室外安装子单位工程给排水与采暖与电气。
28.在制定检验批的抽样方案时，对生产方风险（或错判概率）和使用方风险（或漏判概率）可按下列规定采取：
主控项目：
对应于合格质量水平的生产方风险和使用方风险均不宜超过5%。
一般项目：
对应于合格质量水平的A不宜超过5%，B不宜超过10%。
建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢与混凝土支撑
地基处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、强夯地基、振冲地基、砂桩地基、预压地基、高压喷射注浆地基、土与灰土挤密桩地基、注浆地基、水泥粉煤灰碎石桩地基、夯实水泥土桩地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩、预应力离心管桩、钢筋混凝土预制桩、钢桩、混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地下防水
防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、涂料防水层、金属板防水层、塑料板防水层、细部构造、喷锚支护、复合式衬砌、地下连续墙、盾构法隧道、渗排水、盲沟排水、隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土、混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体、混凝土砌块砌体、配筋砌体，石砌体
劲钢（管）混凝土
劲钢（管）焊接、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋，混凝土，预应力，现浇结构，装配式结构
劲钢（管）混凝土结构
劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装、混凝土
砌体结构
砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接，紧固件连接，刚零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板
木结构
方木与原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护
网架与索膜结构
网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层：
基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：
基层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层：
基层、实木地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层
3
建筑装饰装修
抹灰
一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙，龙骨隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙
饰面板（砖）
饰面板安装，饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，扶栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层，找平层，卷材防水层，细部构造
涂膜防水屋面
保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造
瓦屋面
平瓦屋面，波瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造
隔热屋面
架空屋面，蓄水屋面，种植屋面
5
建筑给水排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐、绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装，
室内热水
供应系统
管道及配件安装，辅助设备安装，防腐、绝热
卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装
室内采暖系统
管道及配件安装，辅助设备及散热器安装，金属辐射板安装，低温热水地板辐射采暖系统安装，系统水压试验及调试，防腐、绝热
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装，，排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装，系统水压试验及调试，防腐，绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装，游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装，辅助设备及管道安装，安全附件安装，烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，防腐，绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装，变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运转，接地装置安装
6
建筑电气
变配电室
变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压电动设备检测，试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运转
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源与热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口
火灾报警系统及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接，机柜、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络，实是数据库，信息安全，功能接口
电源与接地
智能建筑电源，防雷及接地
环境
空间环境，室内空调环境，视觉照明环境，电磁环境
住宅（小区）智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统，安全防范系统（含电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统），物业管理系统（多表现场计量及与远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统），智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，部件制作，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
防排烟系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，防排烟风口、常闭正压风口与设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
除尘系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，除尘器与排污设备安装，风管与设备防腐，风机安装，系统调试
空调风系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，系统调试
净化空调系统
风管与配件制作，部件制作，风管系统安装，空气处理设备安装，，消声设备制作与安装，风管与设备防腐，风机安装，风管与设备绝热，高效过滤器安装，系统调试
制冷系统
制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
空调水系统
管道冷热（煤）水系统安装，冷却水系统安装，冷凝水系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道及设备的防腐与绝热，系统调试
9
电梯
电力驱动的曳（ye）引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收，土建交接检验，驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收
液压电梯安装工程
设备进场验收，土建交接检验，液压系统，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装工程
设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收
29.室外工程划分
单位工程
子单位工程
分部（子分部）工程
室外建筑环境
附属建筑
车棚，围墙，大门，挡土墙，垃圾收集站
室外环境
建筑小品，道路，亭台，连廊，花坛，场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统，室外排水系统，室外供热系统
电气
室外供电系统，室外照明系统
P41
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
工程定位测量、放线记录
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
预制构件、预拌混凝土合格证
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
12
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
隐蔽工程验收记录
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
分项、分部工程质量验收记录
1
电
梯
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
分项、分部工程质量验收记录
8
1
智
能
建
筑
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
分项、分部工程质量验收记录
单位（子单位）工程安全和功能检验
资料核查及主要功能抽查记录
序号
项目
安全和功能检查项目
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气（风）道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
8
节能、保温测试记录
9
室内环境检测报告
10
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道压力试验记录
5
排水干管通球试验记录
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
4
线路、插座、开关接地检验记录
5
1
通风与空调
通风、空调系统试运转记录
2
风量、温度测试记录
3
洁净室内洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智能建筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
单位（子单位）工程观感质量检查记录
序号
项目
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给
排
水
升级会员 