燃气锅炉运行承包合同.docx

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燃气锅炉运行承包合同

燃气锅炉运行承包合同

锅炉运行承包合同

甲方：

（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

为保证甲方冬季锅炉安全、顺利运行，明确乙方提供优质、高效、全方位的供暖系统运行服务,甲方将锅炉运行工作承包给乙方，经甲乙双方共同协商，制定本合同，供甲乙双方共同遵守执行.

一、承包范围：

乙方承包甲方采暖锅炉及南院家属区供暖系统的运行、维修和保养等，保证冬季正常供暖，使室内温度不低于18度。

二、合同期限

自年月日至年月日

三、乙方的责任和义务

1、保证锅炉设备的定期检验,压力表送计量检验所校对，保证其准确无误。

2、保证司炉工持证上岗，熟悉各种设备的性能，遵守各项守则及规章制度。

3、保证供暖期间每天负责巡查各种设备2次以上，发现问题及时解决.

4、保证供暖期间按时做好水质化验记录,使软化水质量达到规定的标准，并保证随时补水。

5、保证供暖系统故障及时排除（不能排除的及时报告）.

6、保证及时接收锅炉燃料并保证接收质量.

四、甲方的责任和义务

1、保证乙方正常出入院区大门。

2、提供司炉工值班室.

3、提供维修必要的工具、配件（清单及要求见附件）.

4、对乙方司炉人员工作进行监督。

五、合同金额

大写:

元整,小写：

￥元整.

六、付款方式

甲方于锅炉运行后一月内付3000元，供暖期满后付清余款。

七、违约责任

1、本合同违约金为合同总款的20%；

2、本合同有效期内遇有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可向地方法院起诉；

本合同一式四份,双方各执两份；经双方签名、单位盖章后生效，未尽事宜由双方另行协商确定。

附件:

特别约定

甲方单位盖章乙方单位盖章

甲方代表签字乙方代表签字

年月日年月日

附件：

特别约定

1、甲方负责的维修易损件包括：

因正常使用损坏的跑风、排气阀、小型管件、弯头，阀门等；

2、正常维修保养所需的油漆、刷子、机油、黄油及手套等劳保用品由乙方提供;

3、正常使用的较大配件损坏，如确因使用年限已到,由甲方负责其费用；如因乙方操作不当或保养不到位造成的配件损坏由乙方负责（本条同样适用于一般配件）.

4、乙方须认真接收灌装采暖锅炉用柴油并监督检查送、用油量.

5、甲方南院宿舍楼供暖系统出现突发情况时，乙方应在接到通知后约定时间内（40分钟内）赶到现场应急处理,否则按违约处理.

附件二、甲方提供的维修工具明细单

篇二：

锅炉运行管理承包协议

锅炉房运行承包合同

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

为加强甲方委托供热供汽设备管理，保障供热供汽设施

的安全、正常、高效使用，根据相关供热供汽管理方面的法

规和政策,经双方协商，达成如下协议：

第一条供热管理的内容

（一）管理范围

甲方*＊＊****＊＊*＊*的供热供汽工作委托给乙方实行统

一管理，乙方同意负责锅炉房的运行管理工作。

（二）管理事项包括

1、负责＊＊*＊＊＊＊**＊＊锅炉房正常安全运行的所属设备。

2、负责*****＊*＊＊＊＊锅炉房设备、内管线及外管网出墙

1米以内、附属设施的运行、维护、保养。

3、负责锅炉房的设备安全管理,水质化验管理工作；

4、负责热力系统、除尘脱硫、水质化验处理；

5、协调与用户相关职能部门之间的关系，配合完成锅

炉房年检等工作.

6、自合同签订之日起，乙方负责锅炉房及锅炉房内一

切设备、设施、人员及热力系统的安全运行;在合同期

间造成一切安全事故,人员财产所有损失与甲方依据责

任进行分别承担（人员管理、设备维护方面造成事故由

乙方负责;设备缺陷、质量和安装质量方面造成事故由

甲方负责）。

7、自合同签订之日起,甲乙双方通知事项以书面通知

进行;特殊情况可电话（或口头）通知,但随后必须补

充书面通知。

第二条管理期限

委托管理期限为年，自年月日起

至年月日止；

第三条供热量、运行时间、供暖温度

（1）供热供汽量：

正常供汽量立方米/小时；

（2）供热供汽运行时间：

年月日至年月

日；

（3）供热供汽温度：

依据甲方要求定

第四条供暖运行管理服务的费用、结算及付款方式

（1）经甲乙双方协商，乙方承包甲方的*＊***＊＊＊*锅炉房托

管供热供汽运行管理（只包清工形势）,合计人民币大写：

元（小写:

元）；

（2）运行费用包括：

人员工资、夜班费、节假日加班费、员工五险缴费、交通费、通讯费、公司运行管理费、安全管理风险、税金等费用。

（3）双方商定运行费用采取只包清包形势；月运行费用为人民币大写:

元（小写：

元）；

（4）结算方式：

合同签订日起3日内付第一个月费用的叁万元,余款10日内付清；以后费用每月的第五个工作日内付清以此类推；

（5）甲方负责乙方承包期内除工资之外的一切生产材料、生产工具（含必备车辆）、劳保用品、生活用品的费用支出.

（6）乙方不负责灰渣处理费用。

第五条乙方人员应具备的条件

（1）政治可靠，身体健康,工作责任心强，能够忠于职守。

（2）认真履行各项相应岗位职责，遵守劳动纪律，认真遵

守甲乙双方指定的各种规章制度.

（3）具备各相关工作实际操作经验，持有相关的资格证书

和有效证件。

（4）工作中统一着装,干净整洁，仪表仪容符合行业要求，

持证上岗。

要有高度的主人翁意识，主动、热情、周

到.文明服务。

第六条乙方的责任、权利和义务

1、乙方为甲方提供独有的节能技术，并以此技术平台为依

托，对甲方锅炉房运行系统进行管理，同时对甲方的锅炉房和管网系统适当技术改造,以节约能源提高经济效益。

2、乙方派专业人员对锅炉房进行管理,负责本项目沟通与

协调工作。

3、员工进行岗位培训和消防安全知识的宣传教育工作，乙

方工作人员必须按照有关操作规程进行操作。

4、负责对锅炉房设备的正常维护工作，做到锅炉房内系统

无跑、冒、滴、漏等现象和设备不带病运行.

5、若因乙方未按甲方供汽标准和要求供热,或乙方工作人

员运行、维护保养、操作不当，或因乙方未进行岗前培训和消防安全教育而发生安全事故,乙方将承担全部相关经济损失和造成的影响。

6、供热供汽停炉后，乙方负责协助进行做好锅炉、燃烧机

的检修保养工作，按照每年吕梁市技术监督局（或当地技术监督管理部门）特种设备检查所规定的检查时间，协助进行锅炉年检和运检。

7、乙方人员负责配合实施年检和运检中安全阀门、压力表

效验，锅炉烟箱,人孔手孔打开清理恢复工作。

8、乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人

员、技术人员、司炉人员、化验员等的工资.

9、乙方在运行管理中，负责对锅炉房内外设备随时发生、

发现的故障进行维护修理，所产生费用由甲方负责；所属设备陈旧、老化、自然发生及灾害造成的设备损坏，以及技术监督、劳动、环保、消防及其他管理部门责令淘汰或整改的设备，费用由甲方负责。

10、乙方人员误操作造成的设备损坏及不能正常供热供汽

的责任由乙方承担并赔偿损失，赔偿金额不大于乙方的月度管理运行费用的20%，其余责任由甲方负责。

第七条甲方的责任、权利及义务

1、因工作需要，甲方负责向乙方提供锅炉房内各种设备图

纸、说明书、电控系统图。

2、负责提供＊*＊*＊**＊＊**锅炉房正常安全运行的所属设备

供乙方管理运行。

3、乙方派驻甲方的工作人员必须向甲方提供相关的资格

证书和有效文件，甲方有权要求乙方调换派驻甲方现场的不称职工作人员，甲方有权对乙方的日常工作进行监督检查。

4、在技术运行承包服务期内,凡涉及甲方和周边单位、业

主等具体问题，甲方负责做好有关方面的沟通、协调、联系工作。

5、甲方负责提供锅炉房必要的所有安全、环境保护、消防

篇三：

燃气锅炉委托运行管理合同2014年

燃气锅炉委托运行管理合同

第一条合同双方

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

合同签定

甲乙双方经友好协商,就乙方承接甲方锅炉运行管理事宜，双方达成如下合同。

第二条本合同范围

本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的本合同补充约定,以上部分均是合同有效内容。

第三条合同规定的服务范围和服务地点

1、又一城A区：

该项目配备8台热水锅炉（法罗力F3N289），安装地点：

又一城A区地下车库；

2、又一城C区：

该项目配备6台热水锅炉（法罗力F3N289），安装地点：

又一城C区地下车库；

3、又一城公寓：

该项目配备4台热水锅炉;（力矩ZRQ-50N），安装地点：

又一城2号公寓地下室

4、阳光美园:

该项目配备2台热水锅炉（美国威玛LGB—9。

35T）,安装地点:

甲1负一层；

5、阳光美园：

该项目配备2台热水锅炉（美国威玛LGB—9。

35T），安装地点:

甲2负一层;

6、富力丹麦小镇会所:

该项目配备3台热水锅炉（卡吉斯STAR-Ⅱ），安装地点：

会所负一层。

7、富力丹麦小镇公建E:

该项目配备1台（力聚ZRQ-50N），安装地点：

公建E地下一层。

第五条合同有效期和承包方式

1、本合同有效期自年月日至年月日止。

合同执行完毕一个月内，如双方无异议，本合同续签一个供暖季。

2、承包方式：

（1）乙方提供上述区域共七个锅炉房冬季供暖运行管理的劳务清包服务;

（2）乙方负责冬季供暖运行期间对锅炉房内用于供暖的燃气锅炉本体、软化水设备、供回水循

环设备及其配套装置进行日常检查和维护，出现故障及时报告。

第六条甲方的权利、责任和义务

1、甲方需安排专人对锅炉运行进行管理，按《锅炉操作使用维护保养手册》及技监局的《燃油燃气锅炉管理制度》和GB1576-2001《工业锅炉水质》的规定，定期对锅炉运行情况进行检查、保养和维修，定期检测水质，并对因水质不达标引起的锅炉损坏负责；

2、甲方为乙方提供必要的工作条件，保证天然气、水、电及时供应,以不影响设备运行;

3、甲方有权对乙方派遣人员进行管理,乙方派遣人员出现违章、违纪、不服从管理现象时，甲方有权按甲方员工奖惩条例进行处罚，并有权要求乙方限期更换甲方认为不符合工作要求的人员;

4、甲方为乙方在每个区域免费提供一间值班宿舍，供运行人员休息使用;

5、按合同约定支付合同款。

第七条乙方的权利、责任和义务

1、乙方接受甲方委托，负责锅炉房设备的运行管理工作,乙方对锅炉房内的设备及附属设施的日

常运行、维护管理负全面责任.在设备出现异常时应积极采取措施并立即通知甲方；

2、供暖期间乙方应严格依天气状况或根据甲方要求（指定人）进行温度调整，并根据甲方（指定

人）要求随时修正供暖回水温度.在保证不低于规定供暖温度的同时，最大限度为甲方节约能源；

3、锅炉房的司炉运行工、锅炉管理人员应持证上岗，做到制度上墙并严格执行制度；

4、乙方应加强管理工作,对合同规定工作范围内的治安、消防、安全生产等工作负全责。

运行期间设备发现异常，需及时通知甲方管理人员共同鉴定，及时采取措施，保证生活供暖正常。

所用设备设施如发生人为损坏或丢失，应由乙方全额赔偿；

5、锅炉房内各种设备发生故障时，乙方应在第一时间通知甲方进行维修，乙方予以积极配合；

6、做好派到甲方工作员工的管理,不发生责任事故，服从甲方管理人员的监督、检查；乙方人员不准在甲方委托的设备用房内从事与工作无关的活动，每个锅炉房人员配备不得少于2人必须保证24小时有人值守，不得空岗，睡岗，脱岗，离岗。

当班人员不得饮酒，机房不得有无关人员逗留。

否则由此产生的一切损失或其他责任均由乙方负责，上下班执行签到制度,如出现空岗，睡岗，脱岗,离岗将按每次扣100元处理，第二次加倍，以此类推,如发现当班人员饮酒，机房有无关人员逗留，扣除合同款5000元，并责成乙方将违纪人员立即调离岗位。

7、随时根据我司新增项目的需要进行人员的补充与调整。

乙方要按照甲方要求每个锅炉房配置两名锅炉运行人员；

8、乙方各项工作内容须做详细记录，每月填写《供方服务质量评估报告》，并由甲方签字确认；

9、乙方工作人员须遵循甲方的各项规章制度，做到文明生产、安全生产，生产中出现的一切安全责任事故，由乙方负全责。

第八条合同费用

合同总价共计：

元（大写：

）。

其中费用:

第九条结算方式

1、自合同生效之日起30日内系统调试运行正常,由乙方提供甲方项目负责人签字确认的服务评价报告，甲方接到评估报告30日内支付乙方合同总价的50%，即元；

2、合同执行完毕，锅炉运行管理工作未出现问题，由乙方提供甲方项目负责人签字

确认的服务评价报告后30日内，甲方向乙方支付合同总价剩余的50%，即元;

3、甲方以转账支票进行结付，乙方需同时提供正式税务发票。

第十条合同终止与违约责任

1、除出现不可抗力外，一切违反合同条款规定的行为，均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失；

2、乙方未按时完成本合同第四条、第七条内容任何一项均视为违约。

发生每项、每次违约情况,乙方应向甲方支付合同总价5％的违约金，多次多项违约的，累计支付违约金.

第十一条合同争议处理原则

执行本合同所发生的争议,甲、乙双方应协商解决,若争议无法解决时，可向合同签订地所在地人民法院提起诉讼。

本合同签订地：

北京市朝阳区东三环中路63号富力中心。

第十二条合同生效

本合同一式六份（甲方四份，乙方二份）,经双方授权代表签字盖章后即生效，具有同等法律效力。

甲方签章：

乙方签章：

代表人：

代表人:

签约日期：

签约日期：

篇四：

新版锅炉房运行承包合同

合同编号：

BJ20GL

锅炉房运行承包合同

甲方（委托方）：

乙方（受委托方）：

为加强供热管理，保障供热设施的安全、正常、高效使用，根据北京市供热管理方面的法规和政策，经双方协商，达成如下协议：

第一条供热管理的内容

（一）管理范围

甲方＊＊***＊**＊**＊的供暖工作委托给乙方实行统一管理,乙方同意负责锅炉房的运行管理工作。

（二）管理事项包括

1、负责＊*＊＊＊＊**＊＊*锅炉房设备、内管线及外管网、附属设施的运行、维护、保养。

2、负责锅炉房的设备安全管理,锅炉年检,仪器仪表效验、水质化验、档案管理工作；

3、负责热力系统、水力平衡调整;

4、协调与政府相关职能部门之间的关系，完成锅炉房年检等工作。

5、自合同签订之日起，乙方负责锅炉房及锅炉房内一切设备、设施、人员及热力系统的安全运行,合同期间

造成一切安全事故，人员财产所有损失与甲方无关，由乙方负责.

第二条管理期限

委托管理期限为年，自年月日起

至年月日止；

第三条供热面积、运行时间、供暖温度

（1）供热面积：

建筑面积平方米；

（2）供暖运行时间：

年月日至年月日；

（3）供暖温度：

20±2℃；

第四条供暖运行管理服务的费用、结算及付款方式

（1）经甲乙双方协商，乙方承包甲方的**＊*＊＊＊*＊锅炉房托管供暖运行管理，承包费为元/平方米（建筑面积），合计人民币大写：

元（小写：

元）；

（2）结算方式:

分次结账，供暖结束付清剩余供暖费；

第五条乙方人员应具备的条件

（1）政治可靠，身体健康，工作责任心强,能够忠于职守。

（2）认真履行各项相应岗位职责，遵守劳动纪律，认真遵

守甲乙双方指定的各种规章制度。

（3）具备各相关工作实际操作经验，持有相关的资格证书

和有效证件.

（4）工作中统一着装,干净整洁,仪表仪容符合行业要求，

持证上岗.要有高度的主人翁意识，主动、热情、周

到。

文明服务。

第六条乙方的责任、权利和义务

1、乙方为甲方提供独有的节能技术，并以此技术平台为依

托,对甲方锅炉房运行系统进行管理，同时对甲方的锅炉房和管网系统适当技术改造,以节约能源提高经济效益。

2、乙方派专业人员对锅炉房进行管理，负责本项目沟通与

协调工作。

3、员工进行岗位培训和消防安全知识的宣传教育工作，乙

方工作人员必须按照有关操作规程进行操作.

4、负责对锅炉房设备的维修工作，做到锅炉房内系统无

跑、冒、滴、漏等现象和设备不带病运行.

5、若因乙方未按甲方供暖标准和要求供热，或乙方工作人

员运行、维护保养、操作不当，或因乙方未进行岗前培训和消防安全教育而发生安全事故，乙方将承担全部相关经济损失和造成的影响。

6、供暖停炉一个月后，乙方负责协助进行做好锅炉、燃烧

机的检修保养工作，按照每年北京市技术监督局（或当

地技术监督管理部门）特种设备检查所规定的检查时间，协助进行锅炉年检和运检。

7、乙方人员负责实施年检和运检中安全阀门、压力表效

验，锅炉烟箱，人孔手孔打开清理恢复工作。

8、乙方负责锅炉房日常管理、并负责乙方锅炉房管理人

员、技术人员、司炉人员、化验员等的工资、奖金、福利及劳保等。

9、乙方在运行管理中，负责对锅炉房内外设备随时发生、

发现的故障进行维护修理,但属设备陈旧、老化、自然发生及灾害造成的设备损坏，以及技术监督、劳动、环保、消防及其他管理部门责令淘汰或整改的设备，费用由甲方负责.

第七条甲方的责任、权利及义务

1、因工作需要，甲方负责向乙方提供锅炉房内各种设备图

纸、说明书、电控系统图。

2、乙方派驻甲方的工作人员必须向甲方提供相关的资格

证书和有效文件，甲方有权要求乙方调换派驻甲方现场的不称职工作人员，甲方有权对乙方的日常工作进行监督检查。

3、在技术运行承包服务期内，凡涉及甲方和周边单位、业

主等具体问题，甲方负责做好有关方面的沟通、协调、

联系工作。

4、甲方负责提供锅炉房必要的所有安全、环境保护、消防

设备及一切安全报警设备的必要装备条件.

第八条其他约定

甲乙双方应密切配合确保正常供暖,任何一方不得以任何理由推托、延误供暖正常工作，如因一方失误或推托等原因造成供暖失误时，所造成的损失由过错方负责，如：

国家燃气价格上涨乙方无法承担供暖费用，供暖无法运行，甲乙双方进行协商.

第九条违约责任

若乙方整体供暖温度达不到协议约定标准，甲方有权要求乙方立即纠正，如果乙方不能及时采取有效措施满足供暖要求，甲方有权解除协议，拒付相关费用，并要求乙方作出相应的经济补偿,但因用户私改暖气、不合理室内装修、擅自关闭或调节阀门、私自放水、楼顶层房间关闭导致无法进入开启阀门放空气及检修、以及锅炉房及系统设备老化年久失修等意外原因、管线故障及事故抢修或不可抗拒因素除外。

第十条合同更改、补充及终止