电梯维保竞争性谈判文件.docx

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电梯维保竞争性谈判文件

竞争性谈判文件

项目名称：

××××××××××电梯维护保养

参选维保单位：

××××××楼宇设备有限公司

联系人：

××××××

联系电话：

1××××××22

竞选日期：

2019年4月29日

竞争性谈判文件目录

1、竞争性谈判承诺书

2、谈判函

3、法定代表人授权委托书

4、竞争性谈判报价表

5、服务质量保证书

6、电梯定期保养项目明细

7、资格证明文件

一、竞争性谈判承诺书

××××××项目部：

1、按照贵公司××××项目部电梯维修保养项目的竞争性谈判要求，经我公司认真研究有关要求后，我方完全愿按相关要求参选，并承诺在中选后履行我方的全部义务。

我方的最终报价为总价，保证不以任何理由增加报价。

如有缺项、漏项部分，均由我方无条件负责补齐。

2、一旦我方中选，我方保证在合同期内完成相关服务内容。

3、我方郑重声明：

所提供的竞争性谈判文件内容全部真实有效，

4、我方愿同意提供与此次项目有关的一切资料或数据。

参选单位：

××××××楼宇设备有限公司

联系人：

×××

联系电话：

××××××2

二、竞争性谈判函

致：

××××××项目部：

根据贵单位的邀请，我公司同意参加贵方本次竞争性谈判。

现委托×××代表我公司×××楼宇设备有限公司参加竞争性谈判，提交所有相关谈判资料文件，并对之负担法律责任。

据此函，我公司声明如下：

1．贵单位3台电梯的维护保养总价为人民币￥21600元。

2．如果我方被选中，我方将履行竞争性谈判文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量履行合同。

3．我方愿按《中华人民共和国合同法》履行我方的全部责任。

4.我方保证竞争性谈判文件中的所有资料真实、有效。

参选单位名称：

×××楼宇设备有限公司

日期：

2019年04月29日

三、法定代表人授权委托书

本授权书委托声明：

×××楼宇设备有限公司授权×××为我方就邮局中心局电梯维保项目竞争性谈判活动的合法代理人，以本公司名义全权处理一切与该项目参选有关的事务，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对委托代理人签署内容负全部责任。

本授权书于签字盖章后生效，在贵单位收到撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。

特此委托。

单位名称：

××××楼宇设备有限公司

法定代表人：

2019年4月29日

4、竞争性谈判报价表

电梯

台数

维保单价（元/月）

维保时间（月）

维保费（元/年）

电梯1

1

600元

12个月

7200元

电梯2

1

600元

12个月

7200元

电梯3

1

600元

12个月

7200元

总合计（3台）：

￥：

21600元大写：

贰万壹仟陆佰元整

3台电梯，年维保费合计人民币￥;21600元（大写金额：

贰万壹仟陆佰元整）

注：

维保单价600元/月为轻包（不含任何配件）。

单位名称（盖章）：

×××楼宇设备有限公司

日期：

2019年04月29日

五、服务质量保证书

1、保证电梯安全运行。

2、在保证电梯安全运行的前提下，满足正常生产需要。

3、日常维护保养遵守的标准:

《国家电梯日常维护保养细则》、《电梯维修规范》电梯安装使用维护说明书、维保合同。

4、提供24小时的应急响应服务，且在接到故障或事故报警后60分钟到达现场，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除。

对电梯困人事故要求在30分钟内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。

5、对更换下来的电子器件应由采购人保管，或由采购人于维保单位共同销毁。

6、在日常维护保养期满时，需经法定定期检验并无因维保原因的不合格项目存在。

7、如因使用不当造成电梯故障或损坏我方有责任及时将其修复或更换，使电梯恢复正常、安全运行，费用由双方另行协商确定。

单位名称：

×××楼宇设备有限公司

5、电梯定期保养项目明细

（一）电梯保养，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

（二）对电梯以下各部位要进行详细检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

1、电源开关、安全开关。

（1）控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

（2）检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

（3）急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

2、曳引机：

外观机体应保证清洁光亮。

3、减速机。

（1）运行时应平稳无异常振动。

（2）减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

（3）减速箱油温不超过85℃。

4、电动机。

（1）电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

（2）电动机油位应在油镜中心附近。

（3）电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

（4）电动机轴承窜量不大于4mm。

5、制动器。

（1）动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

（2）抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

（3）抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

（4）抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

6、控制柜。

（1）柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

（2）无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；

（3）柜内反开关无油污无积尘。

7、限速系统，

（1）限速轮：

外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

（2）涨绳轮及安全钳装置：

外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

8、选层系统：

选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

9、厅、轿门系统

（1）厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。

（2）安全触板、光电装置功能可靠。

（3）厅门、轿门、转动部位及滑道：

转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

（4）开关门机构：

开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。

10、层显系统，内选、外呼系统。

（1）各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。

（2）灯光显示正常，清洁无尘。

11、井道系统

（1）轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

（2）油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。

（3）钢丝绳张力均匀且无断股。

11、卫生：

铁门至机房间的楼道；机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。

（三）主要对电梯的各部件进行清洁、润滑、检查、特别是对安全装置的检查。

1、减速机。

（1）减速机应无异常响声，清除表面积尘油垢。

（2）为蜗轮油的滚动轴承加油，检查联轴节有无损伤。

（3）检查曳引轮各绳槽磨损是否一致，紧固曳引轮各部位螺栓。

2、电动机、发电机组。

（1）清除其内外灰尘及油污。

（2）测速系统工作正常，传动系统无损伤。

3、制动器。

（1）检查电磁铁心与铜套之间的润滑情况。

（2）紧固各连接螺栓。

（3）线圈温升不超过60℃。

4、限速系统。

（1）清除夹绳钳口处异物、油污。

（2）旋转销轴部位加油。

（3）检查限速器轮和张紧轮的轮槽，有无异常磨损。

（4）检查张紧装置及电气开关及动作是否正常。

5、控制柜、励磁柜。

（1）检查各各电气元件、仪表，对不灵敏及损坏元件应及时调整更换。

（2）检查接触器、继电器触点烧蚀情况，如严重凸凹不平应修复或更换触头。

（3）检查机械联锁装置，对动作不可靠的应调整。

6、钢丝绳。

（1）检查钢丝绳锈蚀及磨损情况，绳头螺栓应锁紧，开口销齐备。

（2）钢丝绳张力应均匀。

7、厅轿门系统：

清除各部位灰尘、油污、检查吊门轮，门导轨轴承，涂抹润滑油。

8、选层系统。

（1）清除各部位灰尘及油污，调整电气选层器动作间隙或准确度。

（2）为钢带轮及涨绳轮轴加油，为活动拖板导轨加注润滑油。

9、导轨：

对有自动润滑装置的导轨，应加注机械润滑油。

10、安全装置。

（1）检查部位：

断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置，急停开关，修检开关、安全窗、限位、极限开关。

（2）各安全装置应灵活可靠，无卡阻现象，清除各安全装置的油垢。

（3）底坑清扫底坑杂物，清除缓冲器及各部件的灰尘，保持底坑干燥。

（四）对电梯的重点部位检查调整、维护保养。

1、电动机、发电机组。

（1）添加轴承润滑油。

（2）检查修理碳刷刷架、清理，向器。

2、曳引钢丝绳。

（1）调整张力与平均值相差不大于5%。

（2）钢丝绳表面油污过多，应清除。

（3）检查钢丝绳绳头组合及绳头板是否完好无损。

（4）检查钢丝绳断丝与锈蚀的情况

3、导靴。

（1）清洗自动润滑装置，轴承处加注金属基润滑脂。

（2）紧固导靴螺栓，固定式导靴与导轨正面间隙应符合规定。

（3）检查滑动导靴衬垫磨损超过原厚度的1/4时应更换。

滚动轮导靴的滚轮的无异常响声，发现开胶、断裂、磨损、轴承损坏的应更换。

4、开门机。

（1）检查整个系统，转动部位填充润滑脂。

（2）开门电机碳刷磨损超过原长度1/2的应更换。

（2）转动系统可靠无损伤。

5、导轨：

检查导轨连接板、导轨压板、导轨支架、及焊接部位应无松动无开焊，并紧固各处螺栓。

清洗、清除锈蚀部位。

6、接线盒及电缆。

（1）检查各接线盒，紧固各接线端子，清除其灰尘。

（2）检查电缆有无挂碰、损伤，紧固电缆架螺栓。

7、极限、限位开关，

（1）对极限开关做越程试验，越程距离为150～250mm，销轴部位应加注润滑油。

（2）限位开关越程50～150mm，销轴部位应加注润滑油。

七、资格证明文件

1、营业执照复印件

2、特种设备安装改造维修许可证复印件