准标准合同景观工程设计合同.docx
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准标准合同景观工程设计合同
项目
景观工程设计合同
委托人（全称）：
（以下简称甲方）
承接人（全称）：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意委托乙方承担本工程的景观工程设计任务，经双方协商，一致同意签订本合同。
第1条：
工程概况
1.1 工程名称：
工程地点：
设计范围和内容：
详见附件壹。
1.2 开工日期：
以甲方书面通知为准。
1.3 合同价款：
（1）设计费单价为元/m2，景观面积按m2计；
（2）设计费总额：
元（人民币大写：
）；该金额除按本合同的约定外，不得以任何方式调整或变更。
（3）上述总价中已经包含了甲方要求工作的所有相关税费、应向甲方提供的各阶段设计成果文件之相关费用、乙方及其工作人员全部配合及办公费用、差旅费用等所有相关费用。
（4）由于甲方原因导致设计面积产生大幅度变更且变更幅度超过5%的，超出部分按上述单价，据实结算，设计面积变更幅度在5%以内的，合同总价不作任何调整。
第2条：
合同文件
2.1 组成本合同的文件包括：
1）本合同文件；
2）中标通知书；（直接委托的除外）
3）委托人承接人有关工程的洽商\变更等书面协议或文件；
4）投标书及其附件；（直接委托的除外）
5）招标文件或设计任务书；
6）国家及项目所在地标准、规范及复地集团有关技术文件；
7）报价书。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，即合同协议书，如文字方面有冲突，则以最新的经双方确认的文件进行替代。
如果本合同各文件中之条款和/或条件发生不一致，应按上述文件的顺序作优先解释。
第3条：
甲方向乙方提交的有关资料及文件
3.1 基地总平面图
3.2 场地高程图
3.3 建筑底层平面图
3.4 能表达建筑设计风格之立面图
3.5 地下车库（如有）平面图、剖面图
3.6 总体地下管线图
3.7 其他能够协助景观设计之立面图
（如有必要，以上文件可以电子文件形式提供）
第4条：
乙方基本工作及服务范围
4.1 根据甲方提供的基本资料，对基地现状进行景观调查，以便就本工程的需求，制定设计计划，并确定设计责任、提交日期及其他要求等。
4.2 就设计内容及当地建筑材料、植物价格、人工参数提交初步的成本概算作为参考。
此工程概算经甲方认可后，乙方才可进行深化设计工作。
乙方应积极配合修改直至达到认可的概算。
4.3 设计阶段，为确保景观设计能够体现小区方案构思和意图，甲方及土建设计单位资深建筑师会与乙方沟通，对此，乙方应积极配合修改。
4.4 配合模型制作，做好各项销售配合工作。
4.5 乙方各阶段提交的设计成果及份数详见附件壹。
4.6 本合同规定乙方按甲方要求交付的设计文件份数超过合同附件壹规定的份数，乙方另收工本费。
4.7 甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
第5条：
甲方责任
5.1 甲方按本合同第3条规定的内容向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
5.2 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或对提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工工作量较大时，双方另行协商解决。
如协商不成，甲方有权解除合同。
5.3 因乙方设计成果无法提交或未通过甲方确认的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方定金和已支付设计费。
5.4 甲方应按本合同第8条规定的金额和时间向乙方支付设计费用。
逾期超过20天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。
5.5 甲方应为乙方派往现场的工作人员提供工作生活及交通等方便条件。
5.6 合同开始履行后，乙方制作的与本合同相关的一切文件、图纸、图片、说明书以及电子资料的所有权和版权归甲方所有，乙方拥有署名权。
未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式向外泄露或使用此类文件，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。
合同终止或解除的，乙方已交付的设计成果，甲方有权使用于本项目。
5.7 甲方在项目的宣传推介过程中（如媒体广告、楼书、售楼处等），可根据自身的需要标注乙方的名称。
5.8 甲方指定项目负责人为：
，合同期间若有变动，应及时通告乙方。
第6条：
乙方责任
6.1 乙方必须具备履行本合同应有的资质及能力，对本合同项下设计成果的正确性、适用性、安全性全面负责。
乙方根据工作经验认为甲方提出的设计要求有任何违背现行法律、法规、规章等规定的，乙方负有提前告知甲方的义务。
6.2 乙方按本合同规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。
6.3 施工图设计深度必须详尽，符合施工招标的要求并需加盖出图章。
6.4 乙方在出施工图的同时将饰面材料和铺贴材料的实样以及苗木的彩色照片送交甲方确认。
6.5 乙方在出施工图同时提供工程量清单，清单须列明施工图中绿化土建安装分部分项工程使用的各种建材、植株、灯具、设备的名称、规格、尺寸、颜色、数量等项目。
清单的编制须按照GB50500-2003《建设工程工程量清单计价规范》的要求执行。
6.6 乙方对设计文件中出现的遗漏或错误负有完全责任，需自费进行此类修改或补充。
若由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责自费采取补救措施和免收受损失部分的设计费外，还应当承担赔偿甲方实际损失的责任（包括并不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、交通费等全部直接和间接损失）。
6.7 乙方交付设计文件后，应参加有关部门设计审查会议及根据审查结论负责不超出原定计划任务书范围内的必要调整补充。
乙方负责向甲方及施工单位进行设计交底，提供现场服务，处理有关设计问题和参加竣工验收。
6.8 乙方工程技术人员在园林绿化施工的放线、绿化种植前及竣工验收时前往施工现场，配合甲方解决有关问题；其他施工阶段出现问题，乙方应在最迟不超过24小时内到现场并予以解决。
6.9 乙方应参加图纸会审、甲方通知的工程会议、工程验收至工程项目全部完成。
乙方应对设计成果在工程有效期内负责，工程使用期间出现问题，乙方应积极配合解决。
6.10乙方承诺施工期间内，保证主设计师每周一次现场配合，并根据甲方要求到现场参加例会，配合解决设计方面的问题。
6.11对于乙方设计满足不了甲方要求（包括在设计过程中提出的）的部分，乙方须按要求修改，反复修改后仍不能满足甲方要求的，甲方有权直接委托第三方设计，所需费用根据本合同的工作量比例从乙方设计费中扣除。
6.12乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料，不得将本合同所涉及之设计文件、图纸转让给第三方或用于其它项目，如发生以上情况，乙方应向甲方退还已收取的全部设计款项，如造成实际损失超过设计款项，乙方应按实际损失向甲方赔偿。
6.12 乙方指定项目负责人为：
，合同期间未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换该人选以及投标文件中写明的其他专业设计师，否则视作乙方违约，违约金按合同9.5款执行。
甲方同时有权责令乙方更正或解除合同。
甲方解除合同的，乙方应退还甲方定金及已支付设计费。
6.13在合同履行过程中，甲方认为乙方指定的项目负责人或其他专业设计师不称职的，乙方应根据甲方意见及时更换，否则视作乙方违约。
6.14乙方保证向甲方提供的设计成果、宣传名称（）、企标等不会侵犯任何第三方知识产权等权利，否则乙方除退还已收取甲方的全部费用外，还应当赔偿甲方因此遭受的包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、交通费等全部直接和间接损失。
第7条：
设计周期
7.1 设计周期为个日历天。
其中概念方案设计阶段个日历天，方案设计阶段个日历天，扩初设计个日历天，施工图设计个日历天，各阶段起算日以甲方书面通知为准，各阶段完成以提交成果通过甲方书面确认为准。
7.2 由于乙方自身原因，延误了按本合同约定的设计文件交付时间，每延误一天，应减收合同总价的千分之二。
逾期累计超过20天，视为乙方违约，乙方应按合同约定支付违约金。
同时，甲方有权解除合同。
第8条：
设计费支付
8.1 合同签订后二十一天内，甲方支付设计费总额的20%作为定金（本合同履行后，定金抵做设计费）；
8.2 乙方提交扩初设计文件经甲方确认后二十一天内，甲方支付设计费总额的30%；
8.3 乙方提交施工图设计文件经甲方确认后二十一天内，甲方支付设计费总额的40%；
8.4 景观工程竣工验收合格后二十一天内，甲方付清余款。
8.5 上述之支付，均以乙方先行向甲方提供所在地税务局发票为前提。
第9条：
违约责任
9.1 合同生效后，非甲方原因而由乙方单方提出解除合同的，乙方除应双倍返还甲方已付的定金外，还应当按照有关规定赔偿甲方损失。
9.2 合同履行期间，非乙方原因而由甲方单方提出解除合同的，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按计费的一半支付，超过一半时，按设计费的全部支付。
9.3 除非双方协议将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同。
由于不可抗拒因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.4 因一方违约使合同不能履行，另一方有权提前终止或解除合同，由违约方承担违约责任，违约金按合同9.5款执行。
9.5 违约金：
除本合同另有约定外，违约金以合同结算总价的20%计取。
9.6乙方根据本合同约定应支付的违约金/损失赔偿等款项，甲方有权从根据本合同应付或届期应付给乙方的设计费内直接扣除相应款项，不足部分应由乙方另行支付。
第10条：
其他事项
10.1本合同未尽事宜，可由双方协商加以补充，并以书面形式确认。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议约定为准。
10.2甲乙双方因履行本合同发生争议，应尽量协商解决；协商不成的，可提交上海仲裁委员会仲裁。
10.3本合同自订立之日起生效。
10.4本合同一式伍份，具同等法律效力，甲方执叁份，乙方执贰份。
10.5本合同的附件包括：
①附件壹：
景观设计各阶段成果清单（共8页）
（本页无正文）
委托人（甲方）：
承接人（乙方）：
（盖章）
（盖章）
法定代表人：
（签字）
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
地 址：
地 址：
电 话：
电 话：
传 真：
传 真：
合同订立时间：
2005年月日
合同订立地点：
附件壹：
景观设计各阶段成果清单
一、景观概念方案设计图纸要求
编号
分类
名称
内容
1
设计说明
设计说明
设计理念、构思和设计主题描述
2
平面图
基地分析图
对现场进行踏勘、分析
3
总体彩色平面图
设计构思的表现
4
景观空间分析图
水体景观分析、道路景观分析、景观节点分析、功能布置分析、空间及场所分析等
5
景观视线分析图
主要景点、视觉提示点、观景视线、障景视线分析等
6
交通结构分析图
主车道、次车道、人行步道、景观道路分析等
7
细部图
主要区域景观
主要区域景观的手绘钢笔淡彩效果图12张，及平面图、剖面图、景观图片等
8
示意图
景观设计示意图以及能表达设计的彩色图片等
9
提交成果
彩色A1图板一套（包含上述1-8条的内容要求），A3文本三份及电子光盘一套
二、景观方案设计图纸要求
编号
分类
名称
内容
1
设计说明
图纸目录
图名、索引
2
设计说明
设计理念、构思和设计主题描述
3
平面图
基地分析图
对现场进行踏勘、分析
4
总体彩色平面图
设计构思的表现
5
景观空间分析图
水体景观分析、道路景观分析、景观节点分析、功能布置、空间及场所分析等
6
景观视线分析图
主要景点、视觉提示点、观景视线、障景视线分析等
7
交通结构分析图
主车道、次车道、人行步道、景观道路分析等
8
细部图
主要区域景观
主要区域景观的手绘钢笔淡彩小透视图12张，及平面图、剖面图、景观图片等
9
入口景观
主入口、次入口景观平面图、剖面图、透视图、景观图片等
10
中心景观
中心景观平面图、剖面图、透视图、景观图片等
11
围墙
方案、平面图、剖面图、透视图、景观图片等
12
门卫、大门
方案、平面图、剖面图、透视图、景观图片等
13
荫棚、凉亭、花架等景观小品
方案、平面图、剖面图、透视图、景观图片等
14
水泵房、地下车库出入口、变电站等
方案、平面图、剖面图、透视图、景观图片或装饰方案、效果图等
15
水景、喷泉景观
平面图、剖面图、透视图、景观图片等
16
景观节点
平面图、剖面图、透视图、景观图片等
17
景观小品示意图
景观小品、雕塑、指示牌、景石、花罐、室外座椅、果壳箱、儿童游乐玩具等图片选型示意
18
绿化种植示意图
常绿、落叶乔木、灌木、草坪等示意图片
19
灯具选项示意图
路灯、草坪灯、特色景观灯、埋地灯、嵌墙灯、射树灯、射灯、水下灯、壁灯等彩色图片
20
铺地材质示意图
景观铺地的材质、颜色、样式等示意图以及设计效果参考图片
21
成本估算
包括土建小品、绿化、水景、雕塑、给排水、电、灯具等景观中包含的所有项目估算（总价、单价、数量等）
22
提交成果
能够反映总体概念方案的彩色展板一套；彩色方案文本5套（A3，包含上述1-21条的内容要求），电子文件（光盘）2份
三、景观扩初设计图纸要求
编号
分类
名称
内容
1
设计说明
图纸目录
图号、图名、规格、完成日期
2
图纸说明
植物、建筑、结构、强弱电、给排水、材料、装配说明
3
材料清单
建材材料规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板
4
地面铺装材料规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板
5
植物规格清单
编号、名称、间距、规格（如必要需注明移植前不允许过度修剪，须保持天然完整树冠）、数量
6
园林灯具规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、数量、选项、彩图样板
7
水景喷嘴规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸（水柱直径、喷嘴高度、喷嘴直径、管径）、数量
8
儿童游乐场、球场设施规格清单
选项、彩图、大样
9
布置图
总平面图
标注红线、种植范围、水景、小品等
10
铺装布置平面图
标注红线、地面铺装材料范围、球场铺装范围、儿童游乐场铺装范围、种植范围、水景范围等
11
植物布置平面图
标注乔木、灌木、草坪范围、名称、数量
12
灯具布置平面图
标注路灯、暗装墙灯、树灯、射灯、水下灯、墙灯、草坪灯、埋地灯等
13
排水平面图
标注地面完成标高、水面标高、排水方向、高点等
14
绿化灌溉平面图
标注景观绿化灌溉点、范围等
15
剖面图
标注完成面标高、范围
16
竖向图
标注高点、道路完成面标高、路缘石标高、堆坡完成面标高、花槽墙完成面标高、坐凳完成面标高、水面标高、池底完成面标高、驳岸完成面标高等
17
细部图
分区平面图
尺寸定位图、材料标注图、细部指引图等
18
铺地大样
平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层材料、勾缝）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
19
道路铺装大样
平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层材料、勾缝）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
20
水景大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、水面标高、池底标高、面层材料）并须标明排水口、水景喷嘴、灯具位置等
21
平台大样
平面铺装图案（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面（面层材料、勾缝）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
22
细部图
园景小桥大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料）、细部构造大样等
23
座凳大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料）等
24
路缘大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料）等
25
花槽墙大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料）等
26
种植槽大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料）等
27
荫棚、凉亭、花架大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
28
栏杆大样（建筑附属栏杆、园景栏杆、围墙栏杆）
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
29
大门、门卫
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
30
雕塑小品大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
31
灌溉、排水大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
32
儿童游乐场大样
选型资料详图
33
球场大样
选型资料详图
34
灯具大样
选型资料详图
35
预算书（如合同中要求）
包括土建小品、绿化、水景、雕塑、给排水、电、灯具等景观中包含的所有项目的预算书
36
提交成果
蓝图4套（包含上述1-35条的内容要求），白图2套（A3文本），光盘1份（含所有图纸的AutoCAD文件）
注：
一、图纸幅面须一律按照国家制图标准的规定。
二、各工程图纸须采用国家规定的有关统一图例。
种植设计图例可参照<上海园林科技>1983年第一期84～96页的图例。
三、图纸比例
1．平面图用l：
500（绿地面积超过15公顷时总平面图可用l：
1000，面积大可分幅拼接）；局部平面图可采用l：
200或l：
100。
2．详图用l：
10一l：
50，一般采用1：
20。
四、不同工程的平面图可按具体情况适当合并。
五、建筑物、构筑物以及机电工程一律按各工程的图纸要求绘制。
六、国外工程图纸均需中英文对照，树名应用中文及拉丁文也可附英文名。
四、景观施工图设计图纸要求
编号
分类
名称
内容
1
设计说明
图纸目录
图号、图名、规格、完成日期
2
图纸说明
植物、土建、结构、强弱电、给排水、材料、装配施工说明
3
材料清单（建议以表格形式为主）
建材材料规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板
4
地面铺装材料规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、完成面、彩图样板
5
植物规格清单
编号、名称、间距、规格（如必要需注明移植前不允许过度修剪，须保持天然完整树冠）、数量等
6
园林灯具规格清单
所用区域、编号、名称、尺寸、颜色、数量、选型、彩图样板等
7
水景喷嘴规格清单
所用区域、编号、名称、选型、尺寸（水柱直径、喷嘴高度、喷嘴直径、管径）、数量等
8
儿童游乐场、球场设施规格清单
选项、彩图、大样
9
布置图
总平面图
标注红线、种植范围、水景、小品等
10
总平面索引图
标注不同区域、水景、小品等详图索引
11
总平面定位图
标注总体景观、道路、小品的定位坐标及方格网尺寸
12
总平面尺寸图
标注总体景观、道路、小品的具体尺寸
13
总平面竖向图
标注总体景观、道路、绿化、土方、水景、小品等所有的竖向标高（将土建标高与绿化标高分图标注）；标注高点、道路完成面标高、路缘石标高、花槽墙完成面标高、坐凳完成面标高、水面标高、池底完成面标高、驳岸完成面标高以及土方地形标高等
14
铺装布置平面图
标注红线、各种地面铺装材料范围、球场铺装、儿童游乐场铺装、种植及水景范围等
15
植物布置平面图
种植总图、乔木、灌木分图，标明种植位置、树种、株数、规格及小灌木和草坪的范围
16
灯具布置平面图
标明路灯、暗装墙灯、树灯、射灯、水下灯、墙灯、草坪灯、埋地灯等的位置、线路布置以及功率、类型、用材等
17
排水平面图
标注地面完成标高、水面标高、排水方向、高点、排水管线规格、尺寸、用材等
18
水景平面图
标注景观水景、喷泉等标高、排水、循环、溢水及管线规格、尺寸、用材等
19
布置图
绿化灌溉平面图
标注景观绿化灌溉点、范围、与总体水景相连接以及管线规格、尺寸、用材等
20
剖面图
标注完成面标高、范围、进一步注释复杂的景观、地形、标高等
21
土方造型图
标注土方地形等高线、标高以及大的土方量等
22
室外家具布置图
标注室外座椅、花罐、果壳箱等小品的具体位置、样式、尺寸、材质等
23
细部图
分区平面图
尺寸定位图、材料标注图、细部索引图等
24
铺地大样
平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层材料、勾缝、基层结构板）、接缝大样，并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
25
道路铺装大样
平面图（铺装图案、尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（面层材料、勾缝、基层结构板）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
26
水景大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、水面标高、池底标高、面层材料、基层结构板）并须标明排水口位置、水景喷嘴、灯具位置等
27
平台大样
平面铺装图案（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面（面层材料、勾缝、基层结构板）、接缝大样并须标明排水口位置、灯具位置、细部构造等
28
园景小桥大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）、细部构造大样等
29
座凳大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）等
30
路缘大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）等
31
花槽墙、景墙大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）等
32
种植槽大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、面层材料、基层结构板）等
33
荫棚、凉亭、花架等景观小品大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样以及结构详图等
34
细部图
栏杆大样（建筑附属栏杆、园景栏杆、围墙栏杆等）
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样以及结构详图等
35
大门、门卫
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样以及结构详图等
36
雕塑小品大样
平面图（尺寸定位、材料名称和规格）、立面图（尺寸定位、材料名称和规格）、剖面图（地面标高、材料）、细部构造大样等
37
水景施工图
平面图（尺寸定位、管线布置、材料名称和规格
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