泸州市江阳西路概念性城市设计设计说明.docx
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泸州市江阳西路概念性城市设计设计说明
泸州市江阳西路概念性城市设计设计说明
第一章背景与依据
一、设计背景
二、设计依据
第二章规划设计整体框架
一、项目分析
二、设计理念
附表1：
城市设计导则
附表2：
分地块技术经济指标
附录：
第一章土地使用与系统规划导则
一、土地使用
二、道路交通系统
三、开放空间系统
第二章开发建设指引
一、开发建设指引目的
二、开发控制手段
第三章规划设计准则
一、目标与内容
二、整体城市意象准则
三、建筑设计准则
四、街道景观设计准则
五、室外广告、标识设计准则
六、照明设计准则
七、街道设施设计准则
第一章背景与依据
一、设计背景
泸州，位于美丽富饶的“天府之国”——四川盆地的南缘。
东接重庆，南邻云南、贵州，西连宜宾、自贡，北通内江。
城市环境倍受自然恩宠，两江润泽，青山簇拥，城市承长江之豪迈、聚沱江之妩媚，纳四周群山之翠绿，雄踞于中心半岛，“肘江负山，枕带双流”，山、水、城、林相因相借，风光秀丽，美不胜收。
底蕴深厚的历史文化孕育了源远流长的泸酒文化，令“酒城”泸州声名远扬。
泸州市城西新区位于泸州市江阳区中心半岛中西段，本地区东隔连江路与旧城区相接，北与城北新区职隔沱江相望，南与城南组团隔长江相望，西为泸宜公路出入口和水中坝水上世界及方山风景区。
泸州市江阳西路龙透关至龙西大桥段位于城西新区，是连接中心半岛组团和城北组团的内环线的重要组成部分，位于长江与沱江之间用地的山脊线上，视野开阔。
在该道路段将形成未来城西新区的城市天际轮廓线。
为从城市总体形象上把握该段道路两侧的建设和加强沿路两侧建设的规划管理，达到对沿路两侧土地的合理利用，使其与城市建设有机结合，使城市建设健康、有序发展，提升整个城市的品质，泸州市规划建设局组织对“泸州市江阳西路概念性城市设计”进行方案招标。
此次设计项目江阳西路位于城市中心半岛组团的西部，沱江西岸，紧邻城市西大门，交通上与城市中心联系密切，区位优势明显，规划范围内现状仍处于比较原生状态，没有进行正式城市开发。
在新一轮城市总体规划编制完成后，有必要对这一待开发的地区进行概念性的城市设计，以控制和指导未来城市其他规划的编制以及城市建设。
工作内容：
1．设计范围：
泸州市江阳西路龙透关至龙西大桥段约4公里，两侧各约200米纳入规划范围，规划范围区约80公顷。
2．设计目录和任务
本次设计的目标是通过对江阳西路龙透关至龙西大桥段城市设计，使两侧土地合理布局，对建设、开发进行有效控制，使其道路两侧形成良好的景观效果。
本次设计的任务主要有四个方面：
一是从城市总体层面控制城市的天际轮廓，二是对沿路两侧的土地合理布局、控制两侧土地性质，三是控制沿道路的天际轮廓线，四是使沿路两侧的建筑、环境景观共同组织良好的景观效果。
二、设计依据
其设计依据主要包括：
（1）该地段原状地形图
（2）《中华人民共和国城市规划法》
（3）《泸州市城市2004-2020》
（4）《泸州市城市总体风貌规划2005-2020》
（5）《泸州市城市规划管理技术规定》
第二章规划设计整体框架
一、项目主要设计理念分析：
遵循城市风貌主导特色：
“泸州——酒文化为特色的立体山水大城市”
1．江阳西路两侧概念性城市设计主导思想：
城市之冠—酒文化为特色的高档立体山水新城。
打造泸州西部鸟瞰长江，鸟瞰城市的高档生态新城—城市上方的现代都市之城，塑造城市制高点的城市轮廓。
打造现代感的城市生态大道，生态住区。
2．保持原山体生态网络=原山体各山头完整保留+溪水环绕+湿地连接：
保持原山体生态网络系统的完整性，打造大型城市景观生态住区，通过重塑等高线，溪水围山等生态手法保持原山体的生态系统完整性，并塑造现代大气的生态城市新形象。
3．生命新城=绿色神经线+植物细胞体整体规划理念：
根据植物生命机理，采用先进的绿色神经线+植物细胞体生命理念来规划整个区域，形成一个具有生命力的新城。
4．独一无二的酒文化特色街：
流线型现代意向性酒街，风格统一为简洁现代建筑，流线型街道形成丰富的城市空间，宽敞地段要求设计为以酒为主题的城市广场。
5．酒湖映月：
在江阳西路转折处，有一片区域地形特殊，周边各个山头自然围合成一个圆形，建筑顺应形势也围合成一个圆形，结合当地酒文化，是为“酒湖映月”。
同时，此地段又是酒文化长街的起点，以现代高层建筑相围合，底层商业，上层为高档生态住宅。
6．绿色生态住区：
充分利用地形，形成不破坏山体的生态住区。
以植物神经和细胞为参考理念，形成连锁生物链，各个生物链互相之间联接成一个整体系统，保持山体生态完整性。
7．控制高档生态小区入口及小区主要开敞空间对城市道路的影响：
要求沿江阳西路两侧的高档生态小区大门及小区主要开敞空间朝向道路，形成城市中开敞的绿色景观大道。
8．原尺度传统建筑风格酒街：
原尺度传统建筑风格酒街，与圆形酒湖映月区和流线型现代意向性酒街相衔接。
9．绿色植物细胞体发展理念：
本次设计及设计以外区域，以细胞体表达未来其建成住区的基本模式和生态链形式。
10．原水库改造：
沿等高线扩充水域，形成可利用的休闲商业的中心区域。
11．城市绿核：
保留原山体，重塑等高线，沿等高线以溪水相环绕，形成生态住区的细胞体核心，青山绿水之城由此生成。
12．宜居之城——都市之城——文化之城——生态之城：
通过生态规划、建造大中小型现代建筑群体、保留传统文化和突出特色酒文化、大面积山体的完整保留、降低建筑密度、提高原山体的保护面积等规划措施，实现泸州城市“宜居之城——都市之城——文化之城——生态之城”的发展目标。
13．传统步行商业街：
在江阳西路的北侧和南侧适宜地段，建筑风格设计成古香古色的中国传统建筑，形成古文化商业街，打造城市的整体文化氛围。
附录一：
城市设计导则
一．城市设计总体导则
本城市设计导则用于对泸州市江阳西路龙透关至龙西大桥段约4公里，两侧各约200米的规划范围进行控制，本导则作为政府控制本项目城市总体风貌的参考依据之一。
本项目地段江阳西路位于城市中心半岛组团的西部，沱江西岸，紧邻城市西大门，交通上与城市中心联系密切，区位优势明显，规划范围内现状仍处于比较原生状态，没有进行正式城市开发。
在新一轮城市总体规划编制完成后，有必要对这一待开发的地区进行整体的城市设计层面上的控制，以指导未来城市其他规划的编制以及城市建设。
在对泸州市江阳西路龙透关至龙西大桥段城市设计总体控制上，遵循城市风貌主导特色：
“泸州——酒文化为特色的立体山水大城市”。
对江阳西路两侧概念性城市设计主导控制思想为：
城市之冠—酒文化为特色的高档立体山水新城。
把江阳西路两侧建设成为泸州西部鸟瞰长江、鸟瞰城市的高档生态新城和城市上方的现代都市之城。
控制城市制高点的城市轮廓，把江阳西路打造成为一条富于现代感的城市生态大道。
通过生态规划、建造大中小型现代建筑群体、保留传统文化和突出特色酒文化、大面积山体的完整保留、降低建筑密度、提高原山体的保护面积等规划措施，实现泸州城市“宜居之城——都市之城——文化之城——生态之城”的发展目标。
●本次设计的任务主要有四个方面：
★一、从城市总体层面控制城市的天际轮廓
在控制城市总体层面控制城市的天际轮廓上，遵循“一轴两核”总体设计理念，在泸州市区各个角度看未来的江阳西路两侧的时候，地势最高点位于龙透关至“一轴两核”南部核心斑竹林水库商业中心下沉立体广场区段，同时在长江和沱江两侧望江阳西路的时候，也是此处地势最高，对城市轮廓线影响最大，因此，此区段设置100米现代点式高层区域。
在“一轴两核”北部核心江阳西路北部转折处商业中心广场处，此处位于城市西大门入口位置，同时作为内环线的江阳西路在这里转折，区域位置非常重要，因此在此区段设置了另外一个100米现代点式高层区域，结合酒湖映月高档生态住区75米高层住宅区，以及江阳西路两侧其它多层坡屋顶住宅、36-50米点式现代高层及低层商业建筑，形成高低错落有秩有序、又犹如巨龙升腾起伏的江阳西路城市总体层面上的城市天际轮廓线。
★二、对沿路两侧的土地合理布局、控制两侧土地性质
在土地性质控制上，遵循“一轴两核”总体设计理念，沿着轴线江阳西路两侧土地性质以居住用地为主，在南部斑竹林水库节点和北部江阳西路转折处节点各设置一处既服务于住区又可以服务于城市的商业中心，形成两个核心。
★三、控制沿道路的天际轮廓线
在控制沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线上，遵循“一轴两核”总体设计理念，在“两核”处设置100米高层区域，控制沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线的制高点，在重要节点酒湖映月高档生态住区处设置75高层区，其它区域轮廓线以多层坡屋顶住宅、36-50米点式现代高层及低层商业建筑为主。
按照区段具体划分为：
1）在龙透关至斑竹林水库商业中心下沉立体广场区段的位置最高，设置100米高层区域，结合其它多层坡屋顶住宅、36-75米点式现代高层及低层商业建筑相错落形成沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线；
2）斑竹林水库商业中心下沉立体广场至酒湖映月高档生态住区区段，以酒湖映月高档生态住区临街的八栋点式高层为制高点，设置高度为75米，结合其它多层坡屋顶住宅、36-50米点式现代高层及低层商业建筑相错落形成沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线；
3）酒湖映月高档生态住区至江阳西路北部转折处商业中心广场区段，酒湖映月高档生态住区临街的八栋点式高层控制高度为75米，江阳西路北部转折处商业中心广场区域设置100米高层区，结合其它多层坡屋顶住宅、36-50米点式现代高层及低层商业建筑相错落形成沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线；
4）江阳西路北部转折处商业中心广场至沱三桥桥头广场区段，江阳西路北部转折处商业中心广场区域设置100米高层区，对沱三桥桥头广场区域进行高度控制，建筑以低层、多层建筑及36-50米小高层为主，形成通透的桥头空间和沿江阳西路两侧道路的天际轮廓线。
在考虑天际曲线的同时，兼顾道路两侧的地际曲线，在龙透关至沱三桥分别设置了斑竹林水库商业中心下沉立体广场、酒湖映月高档生态住区、流线型现代酒文化街、江阳西路北部转折处商业中心广场、沱三桥桥头广场等大型丰富活动空间，沿道路两侧保留原有山包，形成适宜的大小相间的街头游园和广场。
★四、使沿路两侧的建筑、环境景观共同组织良好的景观效果。
在对江阳西路两侧建筑和景观的控制上，遵循江阳西路两侧概念性城市设计主导控制思想：
城市之冠—酒文化为特色的高档立体山水新城的整体设计理念，主要分为以下主要要点进行控制。
（一）、在景观控制上
1．严格控制和保持原山体生态网络，将原山体各山头完整保留，以溪水进行环绕，以湿地进行连接：
保持原山体生态网络系统的完整性，打造大型城市景观生态住区，通过重塑等高线，溪水围山等生态手法保持原山体的生态系统完整性，并塑造现代大气的生态城市新形象。
2．建设一座城市西部的生命新城，遵循绿色神经线+植物细胞体整体规划理念：
根据植物生命机理，采用先进的绿色神经线+植物细胞体生命理念来规划整个区域，形成一个具有生命力的新城。
3．营造绿色生态住区群：
充分利用地形，形成不破坏山体的生态住区。
并以植物神经和细胞为参考理念，形成连锁生物链，各个生物链互相之间联接成一个整体系统，保持山体生态完整性，形成绿色生态住区群。
4．严格控制高档生态小区入口及小区主要开敞空间对城市道路的影响：
要求沿江阳西路两侧的高档生态小区大门及小区主要开敞空间朝向道路，并严格控制其开敞空间面向城市的宽度，是江阳西路成为城市中一条开敞的绿色景观大道。
5．对原斑竹林水库进行改造：
沿等高线扩充水域，形成可利用的大型休闲商业的中心。
6．努力建设和保护城市绿核：
尽量保留原山体，通过重塑等高线，沿等高线以溪水相环绕，形成生态住区的细胞体核心，青山绿水之城由此生成。
（二）、在建筑控制上
1．结合酒文化，打造独一无二的酒文化特色街：
流线型现代意向性酒街，风格统一为简洁现代建筑，建设后的流线型街道将形成丰富的城市空间，宽敞地段要求设计为以酒为主题的城市广场和街头游园。
2．建设圆形酒湖映月生态住区群：
在江阳西路转折处，有一片区域地形特殊，周边各个山头自然围合成一个圆形，建筑顺应形势也围合成一个圆形，结合当地酒文化，是为“酒湖映月”。
同时，此地段又是流线型现代酒文化街的起点，以现代高层建筑相围合，底层商业，上层为高档生态住宅。
3．在“两核”适宜位置建设原尺度传统建筑风格酒街及商业街：
在江阳西路的北侧和南侧中心适宜地段，控制建筑的风格，设计成古香古色的中国传统建筑，形成古文化步行商业街，打造城市的整体文化氛围。
同时，原尺度传统建筑风格酒街，与圆形酒湖映月区和流线型现代意向性酒街相配合，形成丰富的城市空间。
二、各分地段的城市设计导则
●A1-1地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
3.1
8.0
0.5
2.6
20.0
40
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
主干道两边地块的组团绿地形成绿化系统及通向江边的视觉通廊。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A1-2地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
5.0
16.0
1.0
3.2
20.0
35
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
主干道两边地块的组团绿地形成绿化系统及通向江边的视觉通廊。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
◆街头广场主要道路交口处建筑后退形成街头广场，是街道景观的重要组成部分。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，同时顺应道路走向，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A1-3地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
4.0
10.4
1.0
2.6
20.0
35
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
主干道两边地块的组团绿地形成绿化系统及通向江边的视觉通廊。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A1-4地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积
（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
4.0
12.8
1.0
3.2
20.0
35
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
主干道两边地块的组团绿地形成绿化系统及通向江边的视觉通廊。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
◆街头广场主要道路交口处建筑后退形成街头广场，是街道景观的重要组成部分。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，同时顺应道路走向，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A2-1地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
4.8
9.6
1.0
2.0
20.0
40
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
主干道两边地块的组团绿地形成绿化系统及通向江边的视觉通廊。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
◆街头广场主要道路交口处建筑后退形成街头广场，是街道景观的重要组成部分。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，同时顺应道路走向，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A2-2地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
商住用地
12.0
21.6
1.4
1.8
25.0
35
三：
开敞空间
◆中心广场结合地形，沿街布置一个150-200m宽的中心广场，向江边延伸一条景观步行道。
是规划范围内重要的一个景观节点。
◆街头小游园沿街结合地形布置一个85m宽的街头小游园，为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
◆街头绿地主要道路交口处建筑后退形成街头绿地，是街道景观的重要组成部分。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
商业建筑可使用热烈跳跃的色彩。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，同时顺应道路走向，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A2-3地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
居住用地
5.1
10.2
1.1
2.0
20.0
40
三：
开敞空间
◆入口广场沿街留有50-60m宽的入口开敞空间，同时建筑后退形成入口广场。
具有很好的入口导向性，和中心绿地形成一个视廊和景观系统。
◆组团绿地为本组团最重要的景观节点，充分展现本区的景观、文化特征，也是居民交流活动的主要开敞空间。
四：
建筑设计
◆开窗率靠近城市道路的居住建筑开窗率为50%-70%靠近中心绿地的建筑开窗率为60%-80%
◆色彩靠近城市道路居住建筑以恬淡柔和为主，可采用浅黄、浅灰色暖性色彩，靠近中心绿地公共建筑主体采用纯白、乳白、灰色。
建筑单体局部可使用较厚重的颜色。
◆屋顶形式多层住宅必须采用坡屋顶形式，屋顶用青瓦，体现当地的传统和文化。
高层建筑以简洁现代为主。
◆主要立面沿街带有底商的居住建筑主要立面朝向城市道路。
内部建筑主要朝向中心绿地，同时顺应道路走向，居住建筑尽量争取景观朝向。
●A3地段城市设计导则
一：
街道景观
江阳西路为城市主干道，规划道路红线60米，道路两侧各预留15米宽的绿化带，两侧建筑后退不小于10米。
二：
指标控制
用地性质
地块面积（ha）
总建筑面积
（万m2）
基底面积
（万m2）
容积率
建筑密度
（％）
绿地率
（％）
商业用地
9.0
14.2
2.6
1.5
28.6
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