住宅小区零工承包合同doc.docx
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住宅小区零工承包合同doc
合同编号：
住宅小区
零
工
承
包
合
同
甲方：
乙方：
签订日期：
建筑施工承包劳务合同
第一部分合同协议书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程劳务承包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程结构、层数及详细的面积情况等：
建筑面积483798.47M2，地下一层，地上18层，建筑高度58.05米。
工程施工依据：
施工图纸、答疑、会审纪要、变更等相关技术资料。
二、工程承包范围：
1、1#、2#、3#、8#楼清理垃圾、临时用工、及零星工程的施工
三、承包方式及单价：
零工按80元/工日，此单价一次性包死，乙方在签订合同前，应对现场进行详细了解，开工后，不得以任何理由对价格进行调整或退场，否则，乙方须赔偿2万元违约金。
四、质量标准：
优良工程标准
五、安全文明标准：
创省级安全、文明双达标工地
六、组成合同的文件
1、标准、规范及有关技术文书
2、图纸
3、劳动工日及工程报价
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行是施工。
八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
九、合同生效：
合同订立时间：
合同订立地点：
甲方：
（公章）乙方：
（公章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
第二部分通用条款
一、词语定义等
1词语定义
1.1通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建筑工程施工劳务承包的条款。
1.2专用条款：
是甲方于与乙方根据法律、行政法规规定，结合工程实际经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3项目经理：
指负责本工程施工管理和合同履行的代表。
1.4主工长：
指甲方为便于工作的开展，在施工现场指定的专门负责该工程现场管理的代表。
1.5乙方承包负责人：
指承包该工程的劳务队伍的负责人及履行合同并为此承担法律责任的代表。
1.6乙方承包负责人：
指承包该负责人委托的专门负责现场施工组织工作的代表。
1.7工程变更：
指在合同履行过程中，因设计等因素的变动导致在组织施工过程中工程量发生增减变动的情况。
1.8违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1.9索赔：
指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济或其他补偿的要求。
1.10不可抗力：
指不能预见、不能避免并不能克服的客观的情况。
2、适用标准及规范
双方在专用条款内容约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但由行也业标准、规范的，约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。
国内没有相应标准、规范的，由甲方按专用条款约定的时间向乙方提出施工技术要求，乙方按要求执行。
二、双方一般权利和义务
1、甲方项目经理及主工长的设置
1.1甲方派驻施工现场地履行合同的代表在本合同中称项目经理，其姓名、职业权由甲方在专用条款中写明，由甲方予以明确，并告知乙方。
1.2甲方派驻施工场地履行处理现场日常总体施工管理事宜的代表在本合同中称主工长，其姓名、职权由甲方在专用条款中写明，由甲方予以明确，并告知乙方。
1.3主工长应按合同约定，及时向乙方承包责任人或现场负责人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。
2、乙方承包责任人及现场负责人的设置
2.1乙方负责人承包本工程劳务并履行本合同所有承、承担本合同一切法律责任的责任人在本合同中称承包责任人，其姓名、职权由甲方在专用条款中写明，由甲方予以明确。
2.2乙方派驻现场负责组织现场施工管理事宜的责任人在本合同中称现场负责人，其姓名、职权由甲方在专用条款中写明，由甲方予以明确。
2.3乙方承包负责组织现场责任人应在接到甲方主工长的指令、批准后及时按甲方的有关要求组织施工，在情况紧急且无法与项目经理或主工长联系时承包责任人或现场负责人应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后及时向项目经理或主工长报告。
2.4乙方如需更换现场负责人，应至少提前3天通知甲方项目经理，并在征得甲方同意后方可更换，由后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
2.5甲方有权责令乙方承包责任人撤换其认为不称职的现场负责人。
3、乙方按政府及上级主管单位要求应配备的专业的技术工种及数量在专用条款中列明。
4、甲方工作
4.1在乙方施工前向承包人提供图纸壹份双方已履行签字手续的专项技术交底壹份。
4.2乙方在施工中遇到的技术难题，发包人要及时予以指导。
4.3履行对乙方所干工作内容的检查职责。
4.4履行施工中需要向业主、监理、当地有关主管及非主管部门的协调职责。
4.5履行施工中所需材料及需要甲方提供机械设备的及时进场工作。
4.6履行施工中各工种及劳务作业对间相互配合的协调工作。
4.7甲方提供大型设备，其他小型机械、工具及劳保用品均由乙方承担。
4.8甲方为乙方进场人员安排并划定专门的生活区。
5、乙方工作
5.1服从甲方管理，严格按图纸、施工规范、技术交底及甲方要求的有关标准完成所承包内容的施工任务。
因不服从管理或不按照有关标准施工而对工程管理照成的损失，全部责任由乙方承担，同时无条件接受甲方的处罚。
5.2严格遵守甲方对整个工程管理制定的规章制度。
5.3全力配合甲方、监理、建设单位监督部门的检查、验收工作。
5.4如有需要，乙方应按甲方要求配备足够人员与第三方队伍配合，保证第三方施工的顺利进行。
5.5施工期间，做好其承包范围内工作面垃圾、杂物的清理。
并负责做好本合同约定应配合做好的工作。
三、施工组织和工期
1、进场计划
乙方应按本合同约定的日期和甲方的要求，将组织施工所需的劳力、各工种技术人员及数量组织进场。
2、进度控制计划
乙方应按照甲方及本合同约定的节点控制计划要求，组织好各节点的施工生产，如因特殊情况需要调整原计划时要做以合理调整，但需事先征得甲方同意。
若因工程整体进度需要，由甲方提出特殊时期的特殊赶工要求，乙方应全力给予配合，以确保工程的整体施工进度。
3、暂停施工
甲方认为确有必要暂停施工，或因乙方生产存在质量、安全方面的隐患需要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求后的24小时内提出书面处理意见。
乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护好已完工程，待甲方对所提处理意见的整改效果满意后，再以书面形式下发复工指令。
甲方未能在规定时间内提出处理意见或待乙方整改后未及时下发复工令造成工期延误的，甲方承担由此造成的损失。
乙方若在接到甲方的书面要求后仍不听指令组织施工的，由此造成的一切损失由乙方负责。
由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。
4、工期延误
因以下原因造成工期延误，经主工长确认，工期相应顺延。
4.1设计变更和工程量增加；
4.2甲方未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
4.3不可抗力；
4.4专用条款中约定或项目经理同意工期顺延的其他情况。
5、工程竣工
5.1乙方必须按照协议书约定的竣工日期或项目经理同意顺延的工期竣工。
5.2因乙方原因（包括工种配备不齐全、劳力组织不及时、施工中多次因存在质量安全隐患导致暂停施工、与其他队伍配合不力、不能按甲方指令及要求的管理制度组织生产等）不能按照协议书约定的竣工日期或项目经理同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任，并承担由此造成的损失。
5.3施工中甲方如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件的组成部分。
四、质量与检验
1、工程质量
工程质量应当达到协议书约定的质量标准。
因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任，并承担由此造成的经济损失。
1、检查和返工
1.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及项目经理、主工长及现场管理人员依据合同发出的指令施工，随时接受甲方管理人员的检查检验。
1.2工程质量达不到标准、规范的部分，甲方管理人员一经发现，应要求乙方拆除或重新施工，乙方应按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合标准、规范的要求。
因乙方原因导致达不到要求，由乙方承担拆除和重新施工的费用（在结算单中写明），工期不予顺延，且乙方还应接受甲方给予的处罚。
2、隐蔽工程和中间验收
工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，然后通知甲方现场管理人员验收，并由甲方组织报建设单位验收，经建设单位验收合格，乙方方可进行隐蔽和继续施工，验收不合格，乙方在甲方管理人员限定的时间内整改后重新验收。
3、重新验收
若应建设单位的要求，需要对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
检验合格，由甲方负责向建设单位追要由此发生的追加合同价款，检验不合格，乙方承担由此发生的全部费用（在结算单中写明）。
五、安全施工
1、安全施工与检查
1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受甲方安全管理人员的检查监督。
1.2乙方应就进场当日为其作业人员配备所必须的安全防护用品，并教育其人员正确配戴和使用。
1.3乙方应遵守甲方的安全教育制度，由安全责任人在甲方编制的安全教育文件及交底文件签字后，组织对其人员进行教育，并对他们的安全负责。
1.4乙方应按甲方要求配备足够的安全管理人员，由其安全管理人员负责进行其队伍的全员教育，并配合落实甲方安全管理人员制定的安全管理办法及措施。
1.5乙方应遵循不安全、不生产的作业原则，当其作业条件存在安全隐患时，乙方有权拒绝进一步施工，并在1小时内上报甲方有关负责人，待隐患消除后再进行下一步的施工。
1.6乙方还应管理好其人员不因任何原因出现滋意闹事、打架斗殴现象，并教育其作业人员服从甲方的统一协调管理，全力配合其他承包单位的工作。
2、事故处理
2.1若因乙方原因（如不服从甲方的管理、没有为其人员配备必须的安全防护用品、没有对甲方下发的交底教育文件进行落实、没有在发现安全隐患后及时停止施工及上报甲方、没有配备专门的安全管理人员落实甲方的管理办法和措施、没有管理好其人员导致出现打架斗殴或滋意闹事现象等）发生重大伤亡及其他安全事故，由乙方承担由此发生的一切费用，并接受甲方的处罚。
2.2若因第三方原因致使乙方人员发生重大伤亡及其他安全事故，则乙方应配合甲方做好事故原因的追查工作，待原因查清后由责任方负责承担发生的费用。
2.3若因意外或不可抗力发生重大伤亡及其他安全事故，应按政府有关部门的认定处理。
2.4发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应立即上报甲方现场管理人员，以做好现场保护及事故的善后处理工作。
六、劳力进场与保证
乙方应按甲方要求及时组织劳力的进场及人员的保证工作，特别是节假日的劳力保证。
双方可就劳力的用量和进场时间在专用条款中另行约定。
若因乙方组织不力或不按甲方需求计划保证劳力的及时进场及到位，则由此造成的损失由乙方负责，甲方不予顺延工期。
七、合同单价与支付
1、合同单价由甲乙双方依据协商在协议书中约定。
2、合同单价在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变。
3、每月20日为甲乙双方结算日，甲乙双方按现场乙方实际完成的工程量进行核定，经双方认可后计算出乙方当月完成的工程款，履行甲方制定的签字手续，然后交甲方财务。
4、工程款支付办法双方在专用条款中再另行约定。
八、工程变更
因建设单位设计原因造成乙方实际完成工程量与预算工程量有变动（包括增、减），双方在专用条款中专门约定。
因技术核定引起的乙方实际完成工程量与预算工程量有变动（包括增、减），双方在专用条款中专门约定。
由于现场签证引起的乙方实际完成工程量与预算工程量有变动（包括增、减），双方在专用条款中专门约定。
九、竣工验收
乙方承包的工程内容具备竣工验收条件，由甲方组织，会同建设及主管单位进行验收，乙方应全力配合验收工作，为验收工作的顺利开展创造条件。
十、质量保修
1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对其承包的工程内容进行保修，并承担相应的质保责任。
不得以任何理由拒绝质保期内的保修及超出质保期后的维修。
2、甲乙双方应在签订本合同的同时签订质量保修书，作为本合同的附件。
3、质量保修书的主要内容包括：
3.1质量保修内容及范围；
3.2质量保修期；
3.3质量保修责任；
3.4质量保修金的支付办法。
十一、违约、索赔
当发生下列情况时，视为承包人违约：
1、不能按双方合同中约定的时间完成节点或全部承包工作内容，致使甲方为此受到建设单位或主管单位处罚为甲方带来经济或其他方面的损失的；
2、不能达到双方合同中约定的质量标准，致使甲方为此受到建设单位或主管单位处罚为甲方带来经济或其他方面的损失的；
索赔
对于乙方因违约为甲方或工程建设带来的损失，甲方有理由向乙方进行索赔，索赔办法双方在专用条款中予以明确。
十二、其它
1、不可抗力
1.1不可抗力包括战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、为灾。
以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
1.2因不可抗力造成的甲方或乙方人员的伤亡及财产的损坏，由双方单位各自负责，并承担相应的费用。
1.3因不可抗力造成的工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡及财产损失，由甲方解决并寻求应承担费用的责任方。
1.4因不可抗力造成的工程所需清理、修复费用，双方可在专用条款中约定。
2、合同解除
甲乙双方经协商一致，可以解除合同。
发生何种情况具备解除合同的条件，双方可以在专用条款中约定。
3、合同份数
双方在专用条款中约定。
十三、补充条款
双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款具体化、补充或修改，在专用条款中约定。
第三部分专用条款
一、词语定义等
需要明示的法律、行政法规：
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规。
甲方提供标准、规范时间：
20xx年2月18日
二、双方一般权利和义务
1、项目经理、主工长
甲方派驻施工场地项目经理：
姓名：
职权：
负责全面工作
甲方派驻施工场地主工长：
姓名：
职权：
负责现场生产施工
2、承包责任人、现场责任人
乙方承包责任人：
姓名：
职权：
承包责任人
乙方现场负责人：
姓名：
职权：
现场主管
3、乙方工作
3.1乙方服从甲方统一协调与管理的承诺：
无条件服从甲方的协调和管理。
3.2乙方服从甲方制定管理制度的承诺：
积极响应甲方的管理制度，并按甲方的管理制度严格要求。
3.3乙方关于工作垃圾、杂物清理及其他承包单位配合的承诺：
工作垃圾、杂物做到随干随清理，保证工作面清洁卫生，积极主动地配合其他承包单位的施工。
3.4乙方对已完成工程成品保护的承诺：
负责已完工程的成品保护，承担未交付之前发生损坏的维修费用。
对于非乙方责任造成的损坏，乙方出据可信依据，并及时与甲方现场代表找业主及责任方协调，乙方负责维修工作，费用由责任方承担；施工时注意对甲方其它工种的成品进行保护，若因乙方原因对甲方成品造成损坏，由乙方负责赔偿。
三、施工组织
1、进场计划
乙方进场时间：
乙方的节点控制计划：
按照甲方的控制节点完成
2、暂停施工：
因存在安全隐患或甲方要求停工可停工
四、质量与检验
双方约定检查验收的部位及制度：
隐蔽工程和中间验收。
工程具备覆盖、掩盖条件或达不到协议约定的中间验收部位，乙方自检合格后在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。
五、安全施工
乙方应做到不安全不施工，拆除的安全防护及时的恢复。
若不及时恢复，项目部将派其他施工队进行施工，施工费从乙方工程款中扣除。
幷对其行为进行处罚，以示警告。
六、劳力进场及保证
20xx年2月25日，保证按时进场
双方约定劳力及各专业工种进场计划及数量要求：
根据工程需要，配备各专业工种按时进场，人员数量按甲方要求数量30人。
特殊时期（如节假日）乙方的劳力保证措施：
乙方保证农忙期间及节假日劳力的要求、保证连续施工、人员不减员。
特殊时期乙方的赶工措施及承诺：
特殊时期乙方能够采取措施，增加劳动力，突击施工任务，并保证不收取赶工费。
7、合同单价与支付
八、本合同单价价款采用工日单价方式确定。
工程量的核定与确认：
每月20号按实际完成验收合格的工程量进行预结，工程竣工后按图纸所示尺寸进行最终结算。
工程款的支付：
由于业主资金暂不到位，甲方与业主合同约定，工程全部完工后开始支付工程款。
因此，对乙方付款按建设单位付给甲方同时间、同比例进行付款。
工程款付至95%后，余5%待工程竣工验收后质保期满付清。
九、工程变更
对建设单位因图纸设计变更造成工程量增减的调整办法：
不调整
对技术核定引起的工程量增减的调整办法：
不调整
对现场签证引起的工程量增减的调整办法：
不调整
十、竣工验收
乙方施工完成甲方进行验收，甲方验收通过后报建设单位组织验收。
十一、质量保修
见第四部分工程质量保修书
十二、违约、索赔：
双方约定构成违约的其它情况：
甲方（或乙方）未能按合同约定履行自己的义务或发生错误以及应由其承担责任的其他情况视为违约。
双方约定索赔的办法：
如出现索赔双方自行协调解决，协调解决不成或不愿协调解决的，向公司劳动力管理部门申请解决，调解不成的，可以向市劳动争议仲裁委申请仲裁。
十三、其他
1、不可抗力：
指战争、动乱、空中飞行物坠落以及风暴、洪灾等。
2、合同解除
双方约定具备合同解除的条件：
具有下列情况之一的，甲方可解除合同：
乙方在试用期内，发现不符合录用条件的。
乙方不服从甲方的管理和安排，不能保证施工质量、施工进度，不能保证安全生产、无视文明施工的。
乙方严重违反甲方的规章制度和劳动纪律的。
具有下列情况之一的，乙方可解除合同：
甲方违反国家规定，无安全防护设施，劳动安全卫生条件恶劣和严重危害乙方人身安全和身体健康的。
甲方不履行本合同，拖欠人工费（不按期支付）或违反国家劳动法规政策，侵犯乙方合法权益的。
3、合同份数
本合同一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份
十四、补充条款
1、本合同承包价已含工伤保险费用。
对发生意外工伤伤残事故时，应分清是非，划分责任，所造成的经济损失（医疗费、误工费、伤残赔偿费等）费用均由当事人承担，其乙方应承担相应的费用标准：
a、10000元以内承担其费用100％；
b、10000～50000元以内承担其费用70％；
c、50000元以外承担其费用50％。
2、乙方施工过程中保证严格按照安全用电规范的要求使用机械设备，不私自接电，不违章用电，不使用电炉、碘钨灯等高危用电器具做饭取暖。
若因乙方违章用电引起安全事故，由乙方承担全部责任，并无条件接受甲方处罚。
若由乙方施工人员违反安全操作规程引起的事故或乙方施工人员在施工现场以外出现交通事故，乙方承担全部责任。
3、粉刷工程的水泥用量、白灰膏及砂根据施工量实行限额领料，粉刷厚度不得超过设计及规范标准规定。
工程结算时根据施工完成量确定各项限额领料用量，使用超出部分由乙方按照市场价全额负担。
4、乙方在粉刷之前，要将墙体基层清理干净，完全洒水湿润，对出现空鼓现象或质量达不到要求的，造成返工及材料的浪费，乙方应赔偿一切损失。
5、乙方在施工前，对已完成的成品进行验收，无异议后方可进行施工。
若有异议，在施工前提出，由甲方负责解决；若施工后在提出异议的，由乙方自行解决，承担所需一切费用。
6、乙方严格遵守甲方《施工成品保护制度》。
未交工前自己负责成品保护。
7、乙方在甲方资金不到位的情况下，保证连续施工两个月不停工。
8、乙方严格遵守甲方《月结帐制度》、《财务管理制度》。
9、乙方承包范围内的内容，在完工后出现质量问题，保证在接到甲方通知2小时内到达现场维修，若不能按时到达维修，愿接受甲方200~500元罚款。
10、乙方保证施工成品质量满足规范规定要求和公司质量要求，达不到规范规定要求愿接受甲方处罚。
11、乙方施工期间的生活垃圾和建筑垃圾运送到指定地点。
保证不从高空向下抛掷物体，若发现我方高处抛掷垃圾或物体现象，我方愿接受甲方1000元/次的罚款。
12、乙方做好对自身工人的教育工作，保证本班组人员不发生盗窃工地财产和其他施工队的财物，若发现本班组有盗窃行为，愿接受甲方20xx~30000元的罚款，盗窃人员移交司法机关处理。
xxxx的综合协调安排，全力配合其它承包单位的工作，不发生闹事及打架斗殴现象，若因乙方人员滋意闹事造成人员伤亡及甲方机械设备的损坏，全部责任由乙方自行承担，并负责赔偿甲方因处理此事件而造成的停工损失。
另自愿接受甲方5000元罚款。
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