房地产开发有限住宅小区四期B标段施工组织设计概述d.docx
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房地产开发有限住宅小区四期B标段施工组织设计概述d
山西恒富煤化集团恒悦房地产开发有限
公司恒富花苑住宅小区四期B标段
施工组织设计
文件编号：
SXHT●HFHY●01-2014
山西宏图建设集团有限公司
恒富花苑住宅小区项目部
2014年11月
1、编制依据………………………………………………………3
2、工程概况………………………………………………………5
3、施工准备工作计划……………………………………………9
4、施工部署………………………………………………………12
5、主要分部分项工程施工方案及技术措施……………………16
6、施工平面布置…………………………………………………54
7、施工资源计划…………………………………………………56
8、工程进度计划…………………………………………………58
9、检验试验计划…………………………………………………61
10、施工质量计划及保证措施…………………………………62
11、环境及文明施工管理措施…………………………………82
12、职业安全管理方案…………………………………………87
13、季节性施工措施……………………………………………91
14、科技创新计划………………………………………………94
15、施工方案编制计划…………………………………………94
1、编制依据
1.1合同
1.1.1合同编号：
2014-EC033，订立日期：
2014年5月7日
1.1.2承包范围，图纸范围内的土建、装饰及安装工程。
1.2施工图表1-1
序号
图纸名称
图号
出图日期
1
建筑施工图
20#楼建筑J-00~J-19
21#楼建筑J-00~J-24
2013年12月
2
结构施工图
20#楼结构G-01~J-22
21#楼结构G-01~J-27
2013年11月
3
给排水施工图
20#楼给排水S-01~S-11
21#楼给排水S-01~S-14
2013年12月
4
暖通施工图
20#楼暖通N-01~N-11
21#楼暖通N-01~N-11
2013年12月
5
电气施工图
20#楼电气D-01~D-25
21#楼电气D-01~D-25
2013年12月
1．3法律法规表1-2
类别
名称
编号
国
家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
中华人民共和国劳动法
94年7月5日八届人大八次会议通过
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1989年第22号
建设工程质量管理条例
中华人民共和国国务院令第279号
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部建标[2000]85号
建设项目环境保护管理条例
中华人民共和国国务院令第253号
行
业
建设工程施工现场管理规定
中华人民共和国建设部令91年第15号
山西省建筑安装工程施工技术资料管理规定
DBJ04—215—1999
关于建筑业进一步推广应用10项新技术的通知
建[1998]2000号
1．4规范、规程、标准
表1-3
序号
名称
编号
1
建筑施工组织设计规范
GB/T50502-2009
2
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
3
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
4
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2003
5
建筑基坑工程监测技术规范
GB50497-2009
6
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2011
7
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2011版
8
工程测量规范
GB50026-2007
9
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
10
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
11
建设工程项目管理规范
GB/T50326-2006
12
屋面工程质量验收规范
GB50207-2012
13
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2011
14
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2010
15
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
16
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
17
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
18
建筑地基基础工程施工及验收规范
GB50202-2002
19
屋面工程技术规范
GB50345-2012
20
钢筋混凝土用热扎带肋钢筋
GB1499-1998
21
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-1999
22
矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸
盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥
GB1344-1999
23
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
24
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
1．5主要图集
表1-4
类别
名称
编号
国
家
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图（板式楼梯）
11G101-2
混凝土结构施工图平法制图规则和构造详图（筏形基础）
11G101-3
混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图
09G901-2~5
多层砖墙钢筋混凝土构造柱抗震节点详图
03G363
钢筋混凝土过梁
03G322-1~4
混凝土结构剪力墙边缘构件和框架柱构造钢筋选用
04SG330
砌体填充墙结构构造
12G614-1
山西省工程建设标准设计《05系列建筑标准设计图集》
DBJT04-19-2005
2、工程概况
2．1工程建设概况。
工程建设概况一览表
表2-1
工程名称
恒富花园住宅区20#21#楼
工程地址
洪洞县滨河东路
工程类别
二类
建筑面积
20#楼12313.06m²
21#楼19442.47m²
建设单位
山西恒富煤焦化集团恒悦房地产开发有限公司
勘查单位
太原兴华岩土工程勘察质量检测有限公司
设计单位
中外建工程设计与顾问有限公司
监理单位
临汾市开天建设监理有限公司
质量监督
部门
洪洞县工程质量安全监督管理站
质量要求
合格
总包单位
山西宏图建设工程有限公司
合同工期
2014.6.1-2015.11.23
工程主要
功能及用途
本工程地下一层，地上十七层，其中地下一层为汽车库及设备用房，一层为商业网点，一层与二层之间夹层为管道层，二至十七层为住宅。
2．2建筑设计、节能概况
建筑设计及节能概况一览表
表2.2
建筑规模（幢）
二幢
总建筑面积（m²）
31755.53
总高（m）
20#57.29m
21#57.14m
层
数
地上
十七层
层
高
（m）
地下室
6.0m
地下
一层
商业层高
6.5m
±0.000绝对高程
447.80m
住宅层高
3.0m
室内外工程做法
详见建筑J03~04《室内外工程做法表》
2.3工程结构设计概况
地基基础
埋深
7.0m
精致水位标高
439.32~440.26m
地基处理
天然级配砂石垫层
基础
筏板基础
主体
结构形式
框架、剪力墙结构
建筑结构安全等级
二级
地下室防水等级
一级
结构设计使用年限
50年
主楼抗震墙抗震等级
二级
建筑抗震设防类别
丙类
框架抗震等级
二级
地基基础设计等级
乙级
高层建筑按高度分类
A类
耐火等级
一级
砌体质量控制等级
B级
主要结构材料一览表
材料名称
使用部位
规格型号
钢筋
基础、主体结构
HPB300、HRB335、HRB400
钢材
钢板、钢管
Q235-B、Q345-B
焊条
钢筋焊接
E4303、E5003
加气混凝土砌块
二次结构
A5，7.5KN/m³、A级防火等级
材料名称
使用部位
标号
抗渗等级
混凝土
基础垫层
C20
筏板、条基、拉梁、防水板
C30
P6
地下室外墙
20#楼C30
21#楼C40
P6
地下室顶梁板
C30
P6
-1层、1层、管道层剪力墙、连梁
20#楼C30
21#楼C40
2层、3层、4层剪力墙、连梁
20#楼C30
21#楼C35
5层~17层、电梯机房剪力墙、连梁
C30
-1层~17层、电梯机房梁板混凝土
C30
2.4自然条件
2.4．1.基本风压Wo=0.40KN/m2,地面粗糙度B类。
2.4．2建筑场地标准冻深为0.61米。
2.4．3工程地质条件：
依据的岩土工程勘查报告，为太原市兴华岩土工程勘察检测有限公司提供的《洪洞恒富花苑四期岩土工程勘察报告》。
地下室类型：
属潜水，静止水位标高为439.32~440.26m。
防水设防水位：
基础底标高。
地下水、土对混凝土结构和钢筋混凝土中的钢筋具有弱腐蚀性。
场地土类型：
本工程场地土不具液化及湿陷性。
2.4.4地形条件
拟建场地原为空地，东侧为建设单位煤场站台，相对标高±0.000绝对标高为447.80m,地势较为平坦。
2.4.5道路交通条件
本工程位于洪洞县城西，西临滨河东，东南为常青二村、北为洪洞县恒富煤焦化公司，交通便利。
2.5工程特点项目实施条件分析
2.5.1工程项目特点
本工程位于山西省临汾市洪洞县，由恒富煤化集团恒悦房地产开发有限公司开发的恒富花苑四期B标段工程，该标段包括20#楼、21#楼工程，建设的工程总建筑面积31755.53㎡。
基础形状均为矩形，20#楼总长度46.8m,宽度为17.5m，21#楼总长度86.65m,宽度为19.3m。
21#楼按伸缩缝分为两个施工单元，20#楼为一个施工单元。
地上层为一个施工单元,工期紧,需合理划分工作面,组织流水作业。
2.5.2外围环境
本工程周围交通便利。
现场较宽敞。
2.5.3冬雨季施工
本工程基础主体结构施工历经雨季，二次结构历经冬季。
在施工前要编制切实可行的冬雨季施工专项方案，确保基础主体结构、二次结构冬施质量及安全越冬。
2.5.4地下防水工程
地下工程防水等级为一级，地下室侧墙、底板除结构采用P6级抗渗自防水混凝土外，在底板下和侧墙外侧做二层3厚SBS改性沥青防水卷材。
2.5.5工程做法多，工序交叉多。
根据建筑设计要求，外墙：
外保温墙面涂料外饰。
保温做法：
屋面：
65厚挤塑聚苯板；外墙：
50厚模塑聚苯板。
外窗：
12mm厚中空玻璃塑钢窗。
3、施工准备计划
3.1技术准备
a.项目部管理人员认真熟悉图纸，参加由建设单位组织的图纸会审。
根据工程需要加密现场的平面和高程控制点，并且加以保护。
b.组织编制施工组织设计，制定切实可行的施工方案和质量计划。
c.编制施工预算及施工图预算，进行工料分析。
d.配置满足施工要求的有关技术规范、规程和相关作业指导书，配备符合测量等级要求的经纬仪、水准仪、垂准仪、全站仪及其他测绘仪器，配置齐全的取样检验试验设备。
3.2现场准备
3.2.1施工水源、热源、电源准备计划
（1）临时供水
施工现场由建设单位提供自来水水源，选用直径110mm的聚乙烯PE管，将水引至施工平面图指定位置，并砌筑控制闸门窖井，以便维护。
现场内施工废水采用沉淀池沉淀后进行二次利用洒水降尘，生活污水采用化粪池然后集中拉运。
本工程采用商品混凝土浇筑，混凝土搅拌用水量不加考虑。
施工过程中考虑以下用水项目：
a、现场施工用水按500L/班
Q=K1（K2×Q2/8）/3600=（1.1×1.5×500）/8/3600=0.029L/s
b、生活用水:
按300人，10升/人.班
Q=（K6×N1×Q1）/8/3600=（1.4×300×10）/8/3600=0.146/s
c、消防用水:
Q消=5L/s
总用水量:
Q总=1.1×（Q安+Q生+Q消）=1.1×（0.029+0.146）=5.693L/s
D总=（4×Q总）/Лr×1000×1000
=（4×5.693）/（3.14×1.0×1000）×1000
=80.62mm
取场区内供水管径D=110mm的聚乙烯PE管。
（2）临时供电
本工程电源由建设单位提供，总电源由恒悦房地产开发公司总配电室（200KVA的三相电源）引入21#楼东侧设配电室。
根据《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005规定，并结合现场实际情况，现场供电系统采用三相五线制供电系统。
分配电箱1位于20#楼；
分配电箱2位于21#楼；
分配电箱3位于项目部办公室北侧，用于办公区及工人生活照明。
3.2.2临时设施准备计划
临时设施主要是分生活设施和办公设施两部分。
办公区和生活区分开设置，办公区位于施工现场南面西侧，生活区位于办公区西侧及南侧。
用标化围栏分隔开钢筋场地、木工场地。
施工现场的临时设施按宏图公司的要求搭设，材质符合要求，宿舍高度2.5m以上，一律采用上下铺钢架床，厕所设隔板和高位水箱，厨房采用磁砖墙裙，配套式煤气灶、蒸饭车。
施工区和生活区实行区域分离，建立卫生区管理责任制，挂牌显示，分片包干，责任到人，确保施工区和生活区整洁、文明、有序。
3.2.3材料、垃圾堆放场地准备计划
材料、垃圾堆放场地依据施工平面图及按照安全文明现场要求设置。
施工现场的所有料具构件按平面图指定的位置码放整齐，建筑物内外的零散碎料及时清理。
3.2.4施工现场建立和完善成品保护措施，对易损坏部位和成品、半成品采取必要的保护手段，确保成品完好。
3.2.5临时围墙、围栏及绿化、施工道路
施工现场后按照公司《现场管理手册》要求对施工现场设彩钢板围墙，硬化现场道路、钢筋场地及木工场地，在办公室前绿化。
现场大门处设不锈钢一图七牌，指示牌、消防棚、宣传栏，办公室绿地前设旗杆台。
现场设办公区、工人生活区、浴室、厕所、标准养护池、钢筋加工棚。
3.3作业队伍和管理人员的准备
3.3.1管理人员准备
本工程实行项目管理，公司将组织最优秀的项目管理部，所有管理人员均施工过相当数量的同类型工程，并具有丰富的施工组织及管理经验。
3.3.2作业队伍准备
在内部组织选择施工经验、选择综合实力强、有创新精神、工作效率高的劳务队按进度进场，并对员工进行三级培训教育，合格后上岗施工操作，项目管理部将根据不同施工阶段不同劳动力需求进行调整劳动力。
为便于管理，保证施工工期和工程质量，在基础主体施工阶段组织两支结构专业队伍按区段施工。
3.4物资准备
3.4.1材料准备
根据施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料月份、季度需用量计划，做好材料订货和采购工作，按计划组织材料进场。
3.4.2施工机具准备
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具的配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需用量计划，并根据计划组织落实，确保按期供应。
4、施工部署
4.1项目管理组织机构
项目组织机构
序号
项目职务
姓名
职称
年龄
备注
1
项目经理
薛亭亭
二级建造师
35
2
项目生产经理
许聪明
工程师
30
3
责任工程师
刘志远
工程师
35
4
施工员
郭涛
5
技术员
吴波
6
质量员
王志明
7
安全员
郭锐
8
材料员
张连心
9
保管员
郭永平
9
资料员
马荣荣
10
测量员
郝利鹏
4.2项目管理目标
项目管理目标一览表
项目管理目标名称
目标值
质量目标
合格工程
施工工期
539天
安全生产
无重伤、死亡事故。
轻伤事故频率控制在3‰以内。
文明施工
山西省建筑安全标准化工地
科技创新
科技示范工程
4.3各项资源的供应方式
4.3.1劳动力需用量计划见附表：
基础结构人数：
85人；主体结构人数：
75人；装修人数：
65人。
4.3.2施工机械、设备需要量计划表见附表
4.3.3物资供应情况
4.3.3.1本工程土方开挖用机械挖掘机、铲车、自卸运输汽车全部由分包单位租赁。
4.3.3.2本工程基础、主体结构用材料：
钢筋、商品混凝土、竹胶模板由项目部自购；钢管、碗扣管、扣件全部租赁；塔吊、钢筋及木工机械租赁。
4.3.3.3本工程装饰、装修阶段用材料：
填充墙砌体材料、防水材料、抹灰材料、地面面层材料等项目部自购；施工电梯、砂浆机、混凝土搅拌机租赁；
4.3.3.4办公区临时设施由项目部租赁安装、工人宿舍区临建由项目部自行设计自购组织安装。
4.4施工流程、流向、施工区段的划分
先土建后安装的程序安排各分部分项工程施工。
结构工程施工期间，21#楼按伸缩缝分为两个施工单元，20#楼为一个施工单元。
地上层为一个施工单元,工期紧,需合理划分工作面,组织流水作业。
砌体及内外装修、屋面、安装及室外等分项工程以楼层、工程量及工序搭接关系划分为若干施工段组织施工。
安装工程配合土建施工。
施工原则“先深后浅、先地下后地上，先主体后装修，土建安装穿插进行”。
结构阶段以钢筋工、木工、砼工、瓦工为主，合理调派材料、机具、劳动力及三钢资源。
结构工程施工到四层时，进行基础结构验收；验收后及时进行室内外回填土，并进行主体结构的砌体砌筑，主体工程完成后，砌筑剩余主体结构砌体，砌体完成后进行主体结构验收；主体验收后及时进行室内外装修。
4.4.1基础及地下室结构施工工艺流程：
4.4.2主体结构施工工艺流程如下：
4.4.3砌体及装修阶段施工工艺流程如下：
5、分部分项工程施工方案及技术措施
本工程有地基处理、基础土方开挖、基础、主体结构、屋面工程、装饰装修、安装工程等，我单位精心组织施工。
5．1基坑回填土
5.6.1基坑回填土采用2:
8灰土回填，填土压实系数不小于0.94。
5.6.2土料符合规范要求，采用的土料有机杂质含量应不小于5%。
土料使用前预先过筛，其粒径不得大于50mm。
土料最优含水率通过击实试验确定，土料的施工含水率宜控制在最优含水率Wop±2%的范围内，施工现场测定方法为用手能捏成团，碰之即碎。
分层夯填压实，每层虚铺厚度200～250mm，采用蛙式打夯机分层夯压密实。
填土质量分层检验，每层填土的质量由压实系数控制，压实系数采用击实试验和环刀法检验，其压实系数不小于设计要求，待压实系数达到要求后才能进行上一层填土施工。
在土方回填前应做好如下准备工作：
对地下工程进行全面检查，作好隐蔽验收记录，并采取措施防止边坡塌方。
土料在回填前应经专职人员检验土质和含水量是否符合要求，用插钎检验铺土厚度。
填方施工应从最低处开始，必须分段填土时，基层接缝处应作成斜坡形（倾斜度应≯1∶1.5），上下层错缝距离应≮1m。
基础回填，两侧应对称同时回填，两侧高差不超过300mm。
5.7防水工程
本工程地下防水在抗渗混凝土结构外侧做4厚高聚物改性沥青防水卷材。
防水层由专业队伍施工,防水材料必须有材质证明书及复试报告。
5.7.1聚氨酯防水涂料层
施工前，基层表面应清理干净并保持干燥。
在基层表面刷一遍基层处理剂。
5.7.2防水卷材
5.7.2.1卷材先铺立面，后铺平面；铺贴立面时，先铺转角，后铺大面。
5.7.2.2在涂刷均匀的聚氨酯防水涂料面上铺贴4厚的高聚物改性沥青防水卷材。
5.7.2.3在聚氨酯防水涂料完成的前提下，防水卷材用Φ30mm、长1.5m的圆心棒（圆木、或塑料管）卷好，由二人抬于铺设端头，位置要正确，粘结固定端头，然后铺贴，操作时卷材不要拉太紧，并注意方向沿标准线进行，以保证卷材搭接宽度。
每铺完一张卷材，应立即用干净的滚刷从卷材的一端开始横向用力滚压一遍，以便将空气排出。
5.7.2.4铺贴卷材严禁在雨天或五级以上大风中施工。
卷材基层阴阳角做成Φ150圆弧形，所有阴阳角增设500mm宽附加卷材。
两副卷材短边和长边的搭接宽度≥100mm，采用焊接法施工，焊缝有效焊接宽度不小于30mm。
卷材与基面，卷材与卷材间的粘结应紧密、牢固，铺贴完成的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得产生扭曲和皱折和起泡现象。
在基础外侧砌筑砖胎模（M7.5水泥砂浆）并在内侧用1:
2.5的水泥砂浆抹灰,将筏板放脚外侧防水卷材粘贴在该墙上,并予留400mm宽卷材于墙顶，上压120mm高临时性保护墙,采用M5混合砂浆砌筑，内表面抹水泥砂浆。
混凝土结构完成，铺贴立面卷材时，应先将接槎部位的各层卷材揭开，将其表面清理干净，如卷材有局部损伤，应及时进行修补，卷材接槎的搭接长度为150mm。
铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施。
立面卷材铺贴完成后，将卷材端头用20mm宽、5mm厚的铝条固定。
5.8钢筋工程
5.8.1钢筋的进场验收
本工程钢筋采用HPB235级、HRB335级和HRB400级钢筋，钢筋的强度标准值具有不小于95%的保证率，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不大于1.3，钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不小于9%。
钢筋进场后，项目材料员和质检员对钢筋进行进场验收，进场检查内容包括：
查对标志、外观检查及有无出厂质量证明书，并同监理见证取样作为力学性能试验，在合格的基础上，填写材料报验单，报监理或建设单位认可后方可使用。
5.8.2钢筋的管理
钢筋进场验收合格后按级别、规格分别堆放整齐，下方用8#槽钢架垫起，上覆塑料布，避免锈蚀或油污。
标识牌标明钢筋级别、规格、厂家、质量状态及数量，且与堆放钢筋、钢筋进场原材一致。
钢筋在运输和存储时，不得损坏标志。
5.8.3钢筋加工
加工之前做好钢筋表面除锈、清理等现场准备及料单复核等技术准备工作。
钢筋调直采用机械调直，要根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并要正确掌握调直模的偏移量和压辊的压紧程度。
Ⅰ级钢筋采用弯箍机进行钢筋成型。
箍筋的末端弯钩弯成135°，平直长度为10d（见下图），
钢筋加工的形状、尺寸符合设计要求。
钢筋半成品制作前，现做样板，经质检员确认后成批下料。
钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，对该批钢筋要进行化学成分检验或其它专项检验。
做好钢筋半成品的验收、标识和保护工作。
箍筋加工完后，要求用“箍筋检查模具”进行检查，确保加工出来的每个箍筋尺寸、弯钩长度、角度符合标准。
箍筋加工完后，要求用“箍筋检查模具”进行检查，确保加工出来的每个箍筋尺寸、弯钩长度、角度符合标准
5.8.4钢筋连接
基础梁及梁纵向钢筋采用直螺纹机械接头连接，柱、剪力墙暗柱竖筋采用电渣压力焊接，基础筏板双层钢筋网片采用闪光对焊连接；剪力墙水平
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