别墅建设工程施工组织设计方案.docx
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别墅建设工程施工组织设计方案
别墅建设工程
施工组织设计方案
第一节编制依据
1、中机国际工程设计研究院设计的图纸。
2、双方签定的施工合同。
3、《现行建筑施工规范大全》等国家有关规范、规程
4、省、市发布的有关建筑施工质量、安全文件。
5、公司有关的技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。
6、施工中涉及的主要现行建筑施工规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002
《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210—2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126—2000
《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103—96
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104—97
《混凝土质量控制标准》GB50164—92
《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》JGJ130—2001
《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50104—93
第二节工程概况
本工程为框架结构，建筑面积774m2，地上三层，地下半层地下室，建筑总高14.8m，建筑±0.00高于室外地面1m，抗震设防烈度为七度，耐火等级为一级，屋面防水等级二级。
（一）、建筑功能概况
本工程为一栋三层住宅楼，建筑面积774m2，楼宇总高14.8m，首层层高5.0m，二~三层层高3.5m，屋面为斜屋面铺红瓦。
本工程建筑结构造型较复杂，有半层地下室，二层处设有夹层，屋面为斜屋面，工程量较小，外形复杂，外墙装饰线较多，具体装饰做法见图纸。
（二）、结构设计概况
1、桩基础：
本工程采用锤击高强预应力管桩基础，桩径为φ400，采用筒式柴油打桩机，锤型、冲程、收锤标准等指标根据DBJ/T5-22-98的规定通过试打确定，最后三阵锤（每阵十锤）平均贯入度不大于20mm，暂定桩长为31~36m。
桩端持力层为强风化砂岩，设计单桩承载力标准值1200KN。
2、混凝土框架结构
基础垫层C10，所有结构混凝土均为C25，地下室底板及剪力墙混凝土抗渗等级为S6，构造柱为C20。
3、砖砌体：
本工程采用M5水泥砂浆砌筑MU7.5烧结普通砖，外墙及梯间为180墙，其它为120墙。
（三）、水电设计
详见图纸。
第三节施工管理组织
一、管理组织机构
一个组织合理的施工管理机构将对保证工程施工质量和工期、安全生产、文明施工起到关键性的作用，也是一个工程能否顺利完成的重要保证。
为确保本工程的质量、工期、安全生产、文明施工达到预定目标，结合工程特点，综合考虑各方面因素，组织一套符合现代工程建设管理的现场领导班子，形成一个涵盖各专业各工种、多层次、全方位的现场施工管理机构。
1、组织设立现场工程项目部，由项目经理全面直接负责，领导本工程项目部工作，落实本工程质量、进度、安全生产、文明施工的管理目标、计划措施。
确保工程顺利进行。
2、设置专职质量员和专职安全员，对工程质量、施工进度、安全生产、文明施工作全面指导，做好监督、检查和协调等配合管理工作。
3、预算员做好本工程的计划成本分析，合理调拔工程建设资金严格控制工程建设成本，促进有计划、有步骤的核算工作。
管理人员网络图
二、施工准备
1、组织部分管理人员和劳动力按需分批进场，进行施工生产用房搭建，组织场地清理等前期工作，并进行施工现场总平面布置。
2、安排施工各种机具设备，分批调度进场，根据平面布置就位，并接通施工用水用电。
3、办妥各项有关施工证件手续，执行国家和当地有关规定条例办法，做到有准备开工，按规范施工。
4、计划主材来源，对各种材料、半成品等材料征得发包方同意后，进行订货供料合同和手续，并按施工进度计划提前进料供货，按指定地点堆放或进仓入库。
5、施工技术准备
（1）技术资料准备：
开工前及时收集和编制各种技术资料，包括工程地质资料、建筑红线图、建筑许可证、施工图、施工组织设计和预算、材料工本分析或成本分析等前期准备工作。
（2）施工技术准备：
组织落实工作人员进行施工图熟悉，施工图会审及技术交底工作，编制和讨论施工方案及措施部署，安排出分段分期的施工计划目标和措施，做好图纸翻样工作。
（3）物资准备：
材料（配）件、预制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，物资的准备工作必须在开工之前完成，根据各种物资的需用计划，分别落实货源，提前订货，安排运输和储务，使能满足连续施工的需求。
对本工程所采用的主要原材料将严格按规范要求进行检验，取样等工作，把好原材料质量关。
（4）劳动组织准备：
建立工程现场项目部，调集精干施工队伍进场，进行施工组织设计、计划及技术交底，并建立健全各项管理制度。
（5）测量定位准备：
根据建设单位提供的测量基准点和水准点，建立适合本工程的测量定位网络和标高控制网络。
第四节工程生产与进度计划
一、工期目标
工期目标确定为单幢365日历天。
本工程计划2005年10月18日开工，2006年10月18日完工；施工进度计划表见附表
（一）
二、工期的安排
本工期要求包括工程的二次装修工程，因二次装修占用的时间较长，前期工程须按计划完成。
为确保工期，结构施工的进度及各施工段的合理安排是控制工期的关键，在这一原则下，本工程在遵循先深后浅，先地下后地上，主体结构平面流水，装饰工程、安装工程主体交叉施工的原则下安排施工。
根据工程特点，主体工程的施工工期直接影响到整个工程的总工期，所以将主体结构施工进度作为控制关健，在抓重点的同时，粉饰及水电安装楼地面等的配套施工，通过合理安排工序从而控制整个工程的总工期。
施工过程中将科学合理地安排各工序的先后搭接，抓紧基础工程主体结构的施工，为给安装装饰及专业施工单位的施工留出较为充分的时间，使得装饰工程等能有充足的时间精工细作，保证优良工程目标和实现。
三、机械设备的配备
机械设备的配备以满足施工正常操作作为前提。
砼采用现场搅拌，配备搅拌机1台。
钢筋均在场地内加工成形。
木工机械二套，设置1台井字升降机，以满足垂直运输的需要。
具体各种机械设备见下附表
（二）：
主要施工机具投入及进场计划
附表
（二）
序号
机具名称
规格
功率
单位
数量
进场计划
1
提升架
JJQS-152
7.5KW
台
1
2
混凝土搅拌机
350L
7.5KW
台
1
3
砂浆搅拌机
UJ325
3.5KW
台
2
4
插入式振动器
HZ-50
2KW
台
2
5
平板式振动器
Z20-82
3KW
台
2
6
钢筋切断机
GJ40
7KW
台
1
7
钢筋弯曲机
GWB40
5.5KW
台
1
8
钢筋调直机
JJJM3
2.2KW
台
1
9
锯木机
MJ114
3KW
台
1
10
潜水泵
扬程100m
3KW
台
5
11
交流电焊机
BX-135
17KW
台
1
12
电渣压力焊机
JSF500
80KVA
台
1
13
液压打夯机
HW-20
2.5KW
台
1
14
电刨
MB1043
3KW
台
1
15
手提冲击钻
回JIZC-10
部
1
16
水准仪
DS-2
部
1
17
东风汽车
5T
辆
1
18
手提界机
部
2
19
双轮小推车
辆
10
四、劳动力的投入
本工程计划安排各种劳动力69人，其中泥工10个，木工15个，钢筋工10人，架子工4人，装修工15人，瓦工15人。
五、施工平面布置
施工平面布置，如附表（三）。
第五节主要分项工程施工方案
本工程为框架结构，建筑面积较小，工程结构复杂。
根据施工总体部署，坚持先地下后地上，先主体后装饰，安装工程跟随土建同步上升相互密切配合。
主体结构顶后组织中间结构验收，全面展开展内外装饰安装工程。
具体施工流程如下（主导工序）：
施工准备→打桩工程→土方开挖→基础结构施工→回填土→上部主体结构→组织中间结构验收→屋面工程→内外装饰工程→安装（与土建同步）、调试→修整扫尾→竣工。
一、测量放样及沉降观测
测量放样作为工程施工的头道工序贯穿于整个工程的过程之中，为使精心设计的蓝图成为一个整体完美的产品，测量放样的正确与否是十分重要的，针对本工程的特点。
使施工放样符合设计及规范要求，为指导施工，确保工程质量，所为测量工作按先控制引测。
从整体到局部的程序进行。
本工程根据总平面图设计等有关资料确定的标高，在现场建立测量控制点，并随着施工的进度，考虑到各种因素可能造成的影响，必须经常对所有控制点作必要的复测。
本工程轴线规则，且纵横轴线相互垂直，可直接在场内定三个控制点，然后由控制点进行全场各轴线的定位与放样，平面定位与水平高程定位同时进行。
根据柱网平面图，在底层按设计要求埋设好沉降观测点，沉降观测以事先布置的控制点作为基准点，采用精密水准仪，闭合测法进行二等水准沉降观测，沉降观测的次数和精度按设计要求和国家工程测量有关规定、规范进行。
二、预应力管桩工程
1、本工程采用预应力管桩基础，桩径400，打桩深度暂定31~36M，单桩设计承载力为1200KN（荷载标准值）。
2、施工顺序
测量放线定桩位→桩机就位→吊桩对中→试沉桩→连续沉桩→接桩（送桩）→收锤控制（锤击三阵）→打桩记录整理→试桩验收
3、施工工艺
（1）熟悉图纸，测量放线：
熟悉桩基施工图，组织会审，了解地质构造；检查桩身质量，定出桩基轴线，用小竹签定出桩位；
（2）吊桩对中：
桩机就位后，先用起重机将预制桩吊运到桩机周围，再用桩机自身设置的起重机把预制桩吊入夹持器内。
对准桩位中心，夹持油缸从侧面将桩夹紧。
（3）连续沉桩：
桩插入时垂直度偏差不得大于0.5%，当桩歪斜，可利用汽锤倒连在桩上，档锤动程向上，将压入土中的桩拔出；
（4）接桩：
本工程采用焊接接桩。
接桩面保持清洁，接桩后打桩停歇时间不得少于8分钟。
接桩施工时，可将前段桩压至离地面1米处，再用焊接接长；
（5）收锤控制：
当桩的贯入度即将达到设计要求时，做好贯入度数值现场记录，注意贯入度值的变化。
待达到收锤要求，即可收锤。
（6）打桩记录：
专人负责打桩时的现场实测，记录总沉降量，接桩时，应详细记录上下桩位偏差。
4、质量保证
（1）焊接接桩时，钢板采用低碳钢，焊条选用E43，焊接时先将四角点焊固定，再对称焊接；
（2）桩端到达设计深度，以贯入度为控制主，收锤时，应锤击3阵，按每阵10击的贯入度不大于设计规定的数值加以确定；
（3）桩静载试验应在打桩施工结束后15天开始。
采用油压千斤顶逐级加载至1800KN，观测并记录桩沉降曲线。
三、土方工程
1、土方开挖
本工程有半层地下室，土方开挖深度较深，拟采用机械挖土、人工修土为辅，基坑按有关规定进行放坡，在基坑内设置排水沟及集水井进行排水，因现场四周均为民住楼，场地狭窄，基坑开挖后土方均外运放置。
基坑开挖程序为：
测量放线——机械挖土——人工修土——地基验槽。
基坑开挖后及时组织有部门进行验槽，做好记录，土方开挖过程中严格遵守文明施工的有关规定，避免扰民。
挖土施工时除了确定合理
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