文化旅游项目建议书.docx
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文化旅游项目建议书
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文化旅游项目建议书
文化旅游项目建议书【1】
本指南提出了生态旅游项目建议书应遵循的基本框架和应该包含的重要信息,以便能更加吸引潜在的投资者的兴趣。
项目建议有关生态旅游的概念越准确和提供的信息越多,项目成功合作和实施的机会就越大。
对于本指南的第二部分,提供有关项目的详细信息及其描述是编制一个好的生态旅游项目建议所必需的。
当然,由于每个项目的特点不同,在编制项目建议书的过程中,要结合项目的实际情况与本指南建议提供的信息清单逐项对照,不适合的部分也可以忽略。
一、项目简介
1、项目名称
2、项目简介
a）简要介绍项目生态旅游的思想,包括自然资源、特色以及相关的生态旅游活动,并描述项目的合作和投资需求。
简介最多不超过150字。
b）提供项目生态旅游开发简图（详细要求参见附件）。
3、项目实施机构
a）提供项目主要实施机构的有关业务和背景资料,以及详细联系信息（机构或公司名称、联系人姓名,通讯地址、邮政编码、电话、传真、电子邮件、因特网址）
b）其他可能的项目合作伙伴:
如项目资助机构、旅游公司、自然保护区、宾馆饭店等
4、投资或合作意向
解释项目为什么需要国外合作伙伴的原因,说明寻求什么样的国外合作伙伴,具体需要外方提供什么样的投入,以及中方可能提供的条件。
如:
合作投资、生态旅游开发的关键技术、生态旅游的管理经验以及区域发展的关键技术等
二、项目详细描述
1、项目背景:
简要描述生态旅游开发区现有的重要旅游资源,如生态敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及现有的旅游设施等。
?
自然资源
-生物多样性:
植物、动物
-地貌风景:
山脉、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生态系统
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人文资源
-少数民族
-历史古迹
-特殊文化（如宗教、特别民俗、建筑风格等）
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基本旅游设施
-最近的中心城市:
火车站、机尝汽车站等
-通往生态旅游区的交通:
公路等
-中心城市的接待条件:
宾馆饭店
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基本生态旅游设施
-徒步旅行的小道与路标
-船舶码头
-生态旅游区内的住宿:
住房、小旅馆、茅舍、帐篷等
-信息服务中心、餐馆等
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季节性特征
-生态旅游区什么季节可能开展何种方式的旅游活动?
2、项目的必要性
描述项目的作用与意义。
解释计划和开发本生态旅游项目的原因,说明现有或正在制定的区域发展战略以及本项目对实施该区域发展战略和计划有何作用和意义。
如果本项目为某区域旅游发展规划或区域经济与社会发展计划的一部分,这将对吸引投资者更为有利。
此外,还应说明当地群众和与项目利益相关的其它部门对本项目的期望与需求。
3、目标
说明项目的主要具体目标。
生态旅游项目一般希望同时实现几个方面的目标,如对区域社会经济发展和环境保护的贡献,此外其他目标通常有:
提高环境意识、促进环境教育、接近自然、以及解决其它方面的环境问题等。
?
社会目标:
具体说明项目对当地社会和群众的效益,以及通过旅游扩大当地文化交流等社会方面的效益;
?
经济目标:
说明项目的主要经济受益者以及投资者的经济收益目标;
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环境目标:
具体说明通过项目到达的环境保护和环境改善的目标;
4、行动
详细说明实施生态旅游项目计划开展的各项项目活动。
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人员培训（包括语言培训）
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住宿设施的建设:
房子、茅舍、帐篷等
?
生态旅游设施建设:
道路、徒步小道、观察台、休息点、公厕、垃圾箱等
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生态旅游管理设施建设:
办公室、信息服务中心等
详细说明潜在的生态旅游活动
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信息和环境教育活动
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室外运动:
徒步、骑马、骑车、漂流、爬山、泛舟等
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自然实验与研究:
鸟类和野生动物观察等
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地方文化:
农家访问、组织参与集体活动
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其它可能的室内活动
5、环境保护活动
说明项目计划开展的有关环境保护的活动。
由于生态旅游项目的开发与一般建设项目或普通商业旅游项目的不同特点,一个生态旅游点或风景区只有从综合开发角度出发才能真正吸引投资者和生态旅游者。
因此在进行上述生态旅游项目的开发活动时,必须同时考虑设计完成有关以环境保护为主要目的的项目内容,如环境管理意识、环境无害化的旅游基础设施等。
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环境影响评价
在项目实施前,首先应基于生态旅游开发区的环境承载能力,分析项目可能造成的负面或有害的环境影响,并提出相应的基础设施的限制措施和每年进入生态旅游区的游客的最大数目的限制措施。
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环境设施建设
废物处理系统、生态友好的材料和能源利用、保护篱笆、生态卫生厕所系统等。
计划还应提出所需的环境无害化技术和相应的处理能力。
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环境管理系统
说明是否准备在生态旅游区引进和如何实施环境管理系统
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环境知识培训
说明项目人员需要何种环境知识的培训。
开展项目环境保护培训,使项目管理和实施人员具有良好的环境保护意识对保证项目的成功实施非常重要。
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环境监测
说明项目建设和运行期间计划建立的环境监测系统和如何开展环境监测的活动,以及必要的环境监测设备等。
6、投入
?
计划开展或已有的市场分析
说明为什么该地区对生态旅游具有吸引力?
哪些因素表明该地区适合发展生态旅游?
请说明该项目生态旅游开发的主要目标群体,国内游客或国外游客为主,还是两者兼顾?
l计划开展或已有市场开发策略
说明项目的市场开发和营销战略。
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投入需求
请说明项目所需的总投资、以及按下列主要类别细分国内国外的投资需求和资金构成。
-基础设施建设
-管理
-维护
-技术援助
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合作方式
-技术咨询
-基础设施投资
-长期合作经营与管理（合资）
-外方独资经营的可能性
7、组织机构
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与项目直接相关的重要伙伴及其作用:
如市政府、地方计委、地方环保局、建委、旅游局、社区、自然保护区管理委员会等。
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尽可能详细说明所有与项目有关的组织和团体及其对项目的影响。
如生态旅游项目的利益相关者主要有:
少数民族、渔民、森林管理人员、学校、大学、研究院所等。
8、风险与限制
说明影响项目成功的潜在风险和限制条件及其克服办法。
9、附件
请尽可能提供以下文件作为项目建议书的附件。
1.生态旅游区详细规划图（要求见附件）
2.至少五张照片（风景、景点、自然特征资源等）
3.环境影响评价报告（如果有）
4.商业计划或财务分析报告（如果有）
5.区域旅游发展规划（如果有）
6.区域社会经济发展计划（如果有）
为客户提供国家发委甲级资质【2】
______章项目总论
______节项目背景
一、项目名称
二、项目承办单位
三、项目主管部门
四、项目拟建地区、地点
五、承担可行性研究工作的单位和法人代表
六、项目可行性研究报告编制依据
七、项目提出的理由与过程
第二节可行性研究结论
一、市场预测和项目规模
二、原材料、燃料和动力供应
三、选址
四、项目工程技术方案
五、环境保护
六、工厂组织及劳动定员
七、项目建设进度
八、投资估算和资金筹措
九、项目财务和经济评论
十、项目综合评价结论
第三节主要技术经济指标表
第四节存在问题及建议
第二章项目投资环境分析
______节社会宏观环境分析
第二节项目相关政策分析
一、国家政策
二、行业准入政策
三、行业技术政策
第三节地方政策
第三章项目背景和发展概况
______节项目提出的背景
一、国家及氧化铝球行业发展规划
二、项目发起人和发起缘由
第二节项目发展概况
一、已进行的调查研究项目及其成果
二、试验试制工作情况
三、厂址初勘和初步测量工作情况
四、项目建议书的编制、提出及审批过程
第三节项目建设的必要性
一、现状与差距
二、发展趋势
三、项目建设的必要性
四、项目建设的可行性
第四节投资的必要性
第四章市场预测
______节产品市场供应预测
一、国内外市场供应现状
二、国内外市场供应预测
第二节产品市场需求预测
一、国内外市场需求现状
二、国内外市场需求预测
第三节产品目标市场分析
一、产品目标市场界定
二、市场占有份额分析
第四节价格现状与预测
一、产品国内市场销售价格
二、产品国际市场销售价格
第五节市场竞争力分析
一、主要竞争对手情况
二、产品市场竞争力优势、劣势
三、营销策略
第六节市场风险
第五章行业竞争格局分析
______节国内生产企业现状
一、重点企业信息
二、企业地理分布
三、企业规模经济效应
四、企业从业人数
第二节重点区域企业特点分析
一、华北区域
二、东北区域
三、西北区域
四、华东区域
五、华南区域
六、西南区域
七、华中区域
第三节企业竞争策略分析
一、产品竞争策略
二、价格竞争策略
三、渠道竞争策略
四、销售竞争策略
五、服务竞争策略
六、品牌竞争策略
第六章行业财务指标分析参考
______节行业产销状况分析
第二节行业资产负债状况分析
第三节行业资产运营状况分析
第四节行业获利能力分析
第五节行业成本费用分析
第七章行业市场分析与建设规模
______节市场调查
一、拟建项目产出物用途调查
二、产品现有生产能力调查
三、产品产量及销售量调查
四、替代产品调查
五、产品价格调查
六、国外市场调查
第二节行业市场预测
一、国内市场需求预测
二、产品出口或进口替代分析
三、价格预测
第三节行业市场推销战略
一、推销方式
二、推销措施
三、促销价格制度
四、产品销售费用预测
第四节项目产品方案和建设规模
一、产品方案
二、建设规模
第五节项目产品销售收入预测
第八章项目建设条件与选址方案
______节资源和原材料
一、资源评述
二、原材料及主要辅助材料供应
三、需要作生产试验的原料
第二节建设地区的选择
一、自然条件
二、基础设施
三、社会经济条件
四、其它应考虑的因素
第三节厂址选择
一、厂址多方案比较
二、厂址推荐方案
第九章项目应用技术方案
______节项目组成
第二节生产技术方案
一、产品标准
二、生产方法
三、技术参数和工艺流程
四、主要工艺设备选择
五、主要原材料、燃料、动力消耗指标
六、主要生产车间布置方案
第三节总平面布置和运输
一、总平面布置原则
二、厂内外运输方案
三、仓储方案
四、占地面积及分析
第四节土建工程
一、主要建、构筑物的建筑特征与结构设计
二、特殊基础工程的设计
三、建筑材料
四、土建工程造价估算
第五节其他工程
一、给排水工程
二、动力及公用工程
三、地震设防
四、生活福利设施
第十章项目环境保护与劳动安全
______节建设地区的环境现状
一、项目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地质、水文、气象
三、矿藏、森林、草原、水产和野生动物、植物、农作物
四、自然保护区、风景游览区、名胜古迹、以及重要政治文化设施
五、现有工矿企业分布情况
六、生活居住区分布情况和人口密度、健康状况、地方病等情况
七、大气、地下水、地面水的环境质量状况
八、交通运输情况
九、其他社会经济活动污染、破坏现状资料
十、环保、消防、职业安全卫生和节能
第二节项目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三节项目拟采用的'环境保护标准
第四节治理环境的方案
一、项目对周围地区的地质、水文、气象可能产生的影响
二、项目对周围地区自然资源可能产生的影响
三、项目对周围自然保护区、风景游览区等可能产生的影响
四、各种污染物最终排放的治理措施和综合利用方案
五、绿化措施，包括防护地带的防护林和建设区域的绿化
第五节环境监测制度的建议
第六节环境保护投资估算
第七节环境影响评论结论
第八节劳动保护与安全卫生
一、生产过程中职业危害因素的分析
二、职业安全卫生主要设施
三、劳动安全与职业卫生机构
四、消防措施和设施方案建议
第十一章企业组织和劳动定员
______节企业组织
一、企业组织形式
二、企业工作制度
第二节劳动定员和人员培训
一、劳动定员
二、年总工资和职工年平均工资估算
三、人员培训及费用估算
第十二章项目实施进度安排
______节项目实施的各阶段
一、建立项目实施管理机构
二、资金筹集安排
三、技术获得与转让
四、勘察设计和设备订货
五、施工准备
六、施工和生产准备
七、竣工验收
第二节项目实施进度表
一、横道图
二、网络图
第三节项目实施费用
一、建设单位管理费
二、生产筹备费
三、生产职工培训费
四、办公和生活家具购置费
五、勘察设计费
六、其它应支付的费用
第十三章投资估算与资金筹措
______节项目总投资估算
一、固定资产投资总额
二、流动资金估算
第二节资金筹措
一、资金________
二、项目______方案
第三节投资使用计划
一、投资使用计划
二、借款偿还计划
第十四章财务与敏感性分析
______节生产成本和销售收入估算
一、生产总成本估算
二、单位成本
三、销售收入估算
第二节财务评价
第三节国民经济评价
第四节不确定性分析
第五节社会效益和社会影响分析
一、项目对国家政治和社会稳定的影响
二、项目与当地科技、文化发展水平的相互适应性
三、氧化铝球项目与当地基础设施发展水平的相互适应性
四、项目与当地居民的宗教、民族习惯的相互适应性
五、项目对合理利用自然资源的影响
六、项目的国防效益或影响
七、对保护环境和生态平衡的影响
第十五章项目不确定性及风险分析
______节建设和开发风险
第二节市场和运营风险
第四节政治风险
第五节法律风险
第六节环境风险
第七节技术风险
第十六章行业发展趋势分析
______节我国行业发展的主要问题及对策研究
一、我国行业发展的主要问题
二、促进行业发展的对策
第二节我国行业发展趋势分析
第三节行业投资机会及发展战略分析
一、行业投资机会分析
二、行业总体发展战略分析
第四节我国行业投资风险
一、政策风险
二、环境因素
三、市场风险
四、行业投资风险的规避及对策
第十七章项目可行性研究结论与建议
______节结论与建议
一、对推荐的拟建方案的结论性意见
二、对主要的对比方案进行说明
三、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
四、对应修改的主要问题进行说明，提出修改意见
五、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见
六、可行性研究中主要争议问题的结论
第二节我国行业未来发展及投资可行性结论及建议
第十八章财务报表
______节资产负债表
第二节投资受益分析表
第三节损益表
第十九章项目投资可行性报告附件
1、项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、项目投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10、现金流量表
11、现金流量表
12、损益表
13、资金________与运用表
14、资产负债表
15、财务外汇平衡表
16、固定资产投资估算表
17、流动资金估算表
18、投资计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、固定资产折旧费估算表
21、总成本费用估算表
22、产品销售（营业）收入和销售税金及附加估算表
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