最新版平阳鳌江泰宇花苑项目施工方案.docx
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最新版平阳鳌江泰宇花苑项目施工方案
第一章工程概况及编制依据
第一节工程概况
第二节编制依据
第三节主要工程实物量及货币工作量
第二章施工组织部署及施工进度计划
第一节施工组织部署
第二节施工进度计划
第三章主要施工方法及技术措施
第一节给排水工程
第二节电气系统安装
第三节暖通系统安装
第四章保证工程质量措施
第一节保证工程质量的管理体系
第五章施工安全及消防保证措施
第一节安全及消防保证措施
第六章施工机具、计量器具配备
附录施工人员名单、证件
第一章工程概况及编制依据
一、工程概况
平阳鳌江泰宇花苑为平阳县泰宇房地产开发有限公司开发的A1至A6栋住宅楼。
项目地址位于平阳鳌江镇，建筑面积共172680m2其中地下室为一层，建筑总高度均为93.400m，其中地下室主要功能为机动车库及非机动车库，战时部份为六级人防区，其中我方施工范围为A4、A5、A6栋其中三栋。
本工程的建设单位为平阳县泰宇房地产开发有限公司；设计单位为浙江求新建筑设计有限公司，监理单位为温州华厦建设监理有限公司，施工单位为温州建设集团公司。
本工程开工日期为2009年5月8日，竣工日期为2011年9月13日；工程高峰时计划用劳动35人，其中电工15人，管道工10人，焊工2人，油漆2人，辅助工6人。
（具体人数以实际进度再作调整）
工程特点：
本工程设计新颖，技术先进、结构合理、系统复杂；由于设计单位是系统进行设计的，各系统设计自成一体。
我公司完成低配引出电气工程，室内、外给排水工程（不包括：
智能化工程、电梯、中央空调、发电机组等高低配系统）因此在施工中会发生结构障碍，互相碰撞，走向不一等问题。
工程主要目标：
工期目标：
在本工程计划施工周期内完成；
质量目标：
创温州市优质（瓯江杯）工程单位工程验收一次合格率达100%，分部（子分部）工程合格率达100%，分项工程检验批合格率达100%。
安全文明施工目标：
杜绝重大伤亡事故；无设备管线吊装等重大事故；事故负伤率控制在1.5%以下；火灾事故为零。
二、本组织设计编制依据：
一、平阳县泰宇房地产开发有限公司提供的平阳鳌江泰宇花苑工程的水、电、暖通系统施工图纸和工程变更联系单、图纸会审纪要。
二、国家现行的法规、技术政策、技术标准、施工及验收规范、建筑工程施工质量验收统一标准和安全技术操作规程等文件。
三、温州市质监站颁发的民用建筑工程质量监督核验要求。
四、本工程的安装工程概况
1、给排水工程
给排水工程包括：
生活给水系统、消火栓消防给水系统、自动喷水灭火系统、污水系统、雨水系统。
A、生活给水系统
本工程水源由市自来水管网接入市政给水管网管径DN150两条，储水设施：
地下室生活及消防给水分别设置蓄水池。
生活水池采用10000×6000×2000和6000×8000×2000两组不锈钢水箱；
生活给水系统分四个区，一区为地下一层至五层由城市给水管网直供，六至十五层为二区，十六层至二十五层为三区，二十六层至三十二为四区，二区、三区、四区生活用水由恒压变频给水设备直接供水，在水泵间设三套恒压变频给水设备配立式泵9台。
生活给水管室内采用PP-R给水塑料管热熔连接，屋顶、管道井中及沿沟内外墙敷设的立管均采用钢塑复合管及相同管件连接。
B、消火栓消防给水系统
室内消火栓给水系统由城市给水管网、水池、消火栓系统、消防水泵、屋顶水箱、室外消火栓消防水泵接合器、泄压阀等组成。
本工程室外消火栓消防用水量为30L/S，室内消火栓消防用水量为40L/S。
火灾延续时间2小时。
消火栓箱采用钢板箱体铝合金框，消火栓箱箱内配SN65消火栓水枪一只尼龙衬胶龙带一条、消防按钮一只，其中地下室至二十层采用稳压式消火栓，屋顶需设带压力表的试验消火栓。
在地下室水泵房设两台XBD14.5/40-90HY型消防泵，一用一备。
水泵出水管设压力表及软接口试水放水阀一只及DN80泄压阀一只。
消火栓系统在室外设SQS-150地上式消防水泵接合器三组，流量为15L/S，安装高度距离室外地面0.7M。
消火栓消防管采用镀锌钢管丝扣连接，DN＞100采用沟槽连接。
C、自动喷水灭火系统
自动喷水灭火系统由城市自来水管网、贮水池、喷淋泵、湿式报警阀、管网水流批示器、闭式喷头、屋顶水箱、试水泄水装置等组成。
设计水流量为＞23.5L/S。
消防初期十分钟喷淋用水由A1#栋屋顶水箱直接供水。
喷淋设置范围包括：
地下室车库、A1#~A3#栋一二层。
其中地下室采用直立式喷淋头，其它采用普通喷淋头。
两台XBD5.2/30-30HY型喷淋泵设在地下室水泵房内，一用一备。
喷淋泵出口设压力表及四组湿式报警阀。
喷淋系统在室外设SQS-150地上式消防水泵接合器两组，流量为15L/S，安装高度距离室外地面0.7M。
喷淋管采用镀锌钢管丝扣连接，DN＞100采用沟槽连接。
D、污水系统
污水系统排水采用废污分流系统，粪便污水直接排入室外化粪池，废水排至室外再化粪池后排入室外污水系统，地下室排水由集水井收集后采用潜污泵提升至室外。
排水系统卫生间采用专用通气立管，厨房废水立管采用伸顶式通气管。
室内污废水三层以下立管及排出室外管采用柔性接口排水铸铁管，其它采用UPVC排水塑料管粘接，阳台废水管空调凝结水管采用UPVC排水塑料管粘接，UPVC排水塑料安装时每层设阻火圈。
E、雨水系统
屋面雨水系统为外排水系统，由雨水立管排至一层排水沟经汇集后排至市政雨水管网。
雨水管采用厚壁承压排水塑料管粘接。
F、其它
消防贮水池、生活贮水池设两组SKY-4数显水位控制仪，消火栓消防系统消防泵及喷淋泵设自动控制及手动控制二种方式。
消防泵自动控制由消防控制中心连锁控制消防泵，停泵只能手动。
手动控制消火栓箱内消防按钮直接启动消防水泵并将启动信号反馈至消防控制室，经消防控制室确认后手动启动消防尖，泵房内设手动启动和关闭水泵装置。
喷淋泵设手动及自动二种控制方式，自动控制，湿式报警阀带压力开关动作，启动水泵水池低水位自动停泵，发电机房内温感系统打开报警阀前后信号阀自动启动水泵。
地下室排水泵，每个集水坑设浮动开关自动开停潜污泵。
2、电气工程
A、自备电系统
1、根据一、三级负荷的需要，本工程在地下室设置一台柴油发电机机组，该机组采用DC24V启动，设有自动启动装置，自动启动信号由配电间低压柜两段母线经双电源切换后引来，停电时要求在15S内向有关一、三级负荷供电。
2、一级消防用电由本楼变电所和地下室自备电站220V/380V电源供电，住宅照明三级用电由市网10KV电源供电。
B、电力照明
1、配电系统：
由变电所供给电源，采用230/400V中性点接地TN-S系统，电力配电以放射式系统为主，住宅配电采用树干式，其中消防控制中心、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防用电设备采用双电源专用双回路配电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装置。
2、设备选型和安装：
动力配电箱和双路电源切换箱采用通用箱体，具体见图中各系统图中型号；未注明的由生产厂家根据实际需要进行生产安装。
电梯、风机、水泵等机房处动力柜落地安装（不需槽钢等基础），强电竖井和一般房间的配电箱，控制箱等处安装见图中，箱底距地1.3~1.5m/商场，住宅等照明计量配电箱嵌墙暗装，箱底距地1.5m/住户内配电箱嵌墙暗装箱底距地1.8m/暗装箱体的备用回路应在土建施工时从箱底至该楼板底或梁底的墙内预留KBG（15）20或PC20备用管（一路一根），并在管顶安装出线盒；明装箱体的暗装出线，采用暗管至箱背设接线盒的方式/防火卷帘控制箱安装在顶板下500或吊顶内，并在防火卷帘两侧距地1.5m处设手动控制按钮/制冷空调主机、电动卷帘门、潜水泵、生活变频机组等设备的控制箱由设备供应商配套供给。
照明暗装开关安装高度距地1.3m，卫生间普通插座采用防溅式，安装高度1.5m；电热水插座2.3m；分体空调插座2.0m；其他插座均采用安全型高度0.3m或见主材表，图中所标注。
照明灯具选型如下：
地下停车库选用节能灯，设备用房选用灯具见图中，地下室灯具布置于管道下，具体高度现场决定，不得低于2.4m，消防值班室等处选用嵌入式荧光灯装于吊顶内，楼梯间、走道等处选用吸顶灯，采用带红外感应开关控制或红外开关灯具，卫生间选用嵌入式防潮型筒灯或离地2.4m的壁灯，安全门等出入口疏散标志灯均装设在门洞上方0.2m处吸壁安装，走道疏散标志灯均装设1.0m以下处吸壁安装，楼梯间事故灯离地2.0m处吸壁安装。
3、导线、电缆的选择及敷设方式：
电力照明干线选用阻燃交联聚乙烯绝缘铜芯电力电缆，消防用电和应急照明的配电干线选用耐火型电缆，电线电缆桥架内敷设，出桥架部分穿钢管明敷或，同一桥架内敷设的双路电缆应分别设于桥架两侧，并用防火挡板隔开作为标记，引至设备的电缆端部穿SC管保护。
照明支线选用阻燃聚氯乙烯绝缘电线，照明线路采用ZRBV-500-2.5mm2穿管敷设；各配电线路除地下室用SC管暗敷，其他部分如楼梯间、电梯前室、高层屋面、一层消控室、疏散事故指示灯、各层公用部位、商场采用镀锌KBG管，住宅内穿阻燃PVC管，暗敷在楼板或墙内（保护层厚度不小于3cm）或明敷在吊顶内。
电缆在桥架内敷设时需排列整齐、间距均匀，电缆在桥架内水平敷设时，在首、末端及接头两端、转弯处、垂直敷设在每个支架处应有固定措施，固定电缆夹具采用经防锈处理的镀锌扁钢等金属材料制作的夹具或用尼龙扎带，但不得采用铁丝直接捆电缆。
C、防雷与接地
本工程建筑按二类防雷建筑物设置，具体措施有防直击雷、侧击雷、雷电波侵入、雷击电磁脉冲等及联合基础接地、总等电位联结。
在建筑屋顶上沿女儿墙和装饰构架等易受雷击部分敷设网格不大于10m*10m或12m*8m的避雷带（镀锌圆钢Φ12），同时在屋面上敷设避雷针组成接闪器以防直击雷，所有突出屋面的金属物（金属水管、煤气管道、铁爬梯、金属支架、金属门窗等）均应与屋面防雷装置相连，（焊长双面大于6D，焊点补涂防腐漆二道）。
利用结构柱子、剪力墙内主筋作为防雷引下线，必须有两根不小于Φ16的主筋通长焊接连通，引下线的平均间距不大于18m，防雷引下线顶端伸出女儿墙与屋顶避雷带焊接连成电气通路，所有引下线下端与柱底下基础桩内两根主钢筋焊接，并与底板及承台内两根水平钢筋焊接成电气通路，所有引下线与周围外墙内两根水平主钢筋焊接成闭合回路，并与各拉梁内两根水平主钢筋焊接连接成电气通路，所有连接，交叉处均焊接连通（焊长单面大于100mm）另外，在外围四周及中间（间距不大于36m）引下线或标注处离室外500mm处设接地电阻测量端子，见图集99D501-1P2-21。
利用地下室的结构底板钢筋焊通，同时与桩基内主筋焊通，作为防雷接地以及电气设备保护接地的联合接地装置，其接地电阻不应大于1欧姆，施工完毕后，应实测接地电阻，如不满足要求，应外加人工接地极，其它特殊接地装置另见有关图中设计说明。
标准楼层每隔一层利用建筑底板外周结构梁内水平钢筋焊接连通，形成均压环，同时作为防侧击避雷带，并与所有外圈结构柱内的引下线钢筋相连通，所有外墙上的金属栏杆，门窗等较大物体与防雷装置连接以防止侧击雷；此外，在室内垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端均应与防雷装置连接起等电位的作用。
建筑物内的金属物体（设备、管道、构架、电缆金属外皮等）均应通过预埋的接地钢板连到均压环、网及接地装置上，平行敷设的金属管道、构架等金属物，净距小于100mm时，应采用金属线跨接，跨接点间距不大于30m；金属管道交叉净距小于100mm时，也应跨接；为防止雷电波侵入室内，所有进出建筑物的埋地金属管道在进、出建筑物处必须与防雷接地装置相连或者总等电位联结。
从一层开始，每二层设均压环，均压环利用圈梁内两根Φ16以上主筋通长焊接形成，建筑物内的金属结构均与均压环连接。
两段桥架连接处采用16mm2铜线作可靠连接，桥架两端应就近与预埋的接地装置相连接，所有避雷带、均压环、均压网、设备和各种金属物体、管线、支架等均应于本层预埋接地钢板相连，所有接地钢板应可靠与柱内引下线钢筋牢固连接，并经引下线与建筑物接地装置连成电气通路，所有高度小于2.4m的金属灯具，外壳均用专用接地导线接至接地装置或PE线。
在各幢地下室或一层强电竖井或其它合适位置设置总等电位连接端子箱MEB，将本幢建筑物内的装置外可导电部分（PE、PEN干线，电气装置接地干线、进出大楼公用设施的金属管道、地下室人防防爆门、金属栏杆、电梯轨道、及建筑结构钢筋等）用总等电位线连通，各MEB板应经MEB线（用镀锌-40*4）互相连通，住宅卫生间浴室等场所应作局部等电位LEB连接，详细做法参见《等电位联结》02D501-2。
D、人防
1、负荷等级：
本工程地下室为战时二等人员掩蔽所，其应急照明、报警设备为一级负荷，风机等为二级负荷，其它为三级负荷。
2、电源：
平时由工程内变电所低压侧用自备电引来，考虑到战时电力系统不能满足一、二级负荷要求，做另设一备用电源引自战时区域变电站，（战时区域变电站由战时统一考虑，平时电缆暂不安装）。
3、电力线路及敷设：
人防外部电源（包括引自战时区域变电站）的电缆均需要通过防爆波井进入人防内配电柜，防爆波井预留3根SC50进线套管做法见国标图集04FD02P25，26所有动力配电线路和照明配电干线均采用阻燃铜芯交联电缆电线或其它类似电缆穿SC管保护，照明线路用ZRBV线路SC管埋顶板暗敷，电力线路埋地暗敷或局部明敷（仅防护单元内）管线穿越围护结构，防护密闭隔墙等处时均采用标准的护套管进行防护密闭或密护处理，具体见国标图集04FD2P12~17。
每个防护密闭门靠侧边上0.5m处预留SC50穿墙管两根作为战时信号线穿越防护区时专用，纯粹战时使用的设备及其控制箱可战时安装，其它均一次安装。
4、电力、照明
根据战时通风方式要求，在战时风机房、战时主要出入口等处设置通风方式的音响和灯光信号，控制开关设在风机房，呼出音响按钮设在防护密闭门的外侧，音响装置设于通风方式控制箱内音响和灯光信号安装方式及工作原理图参见国标图集04FD02P21~24。
照明灯具平时选择吸顶节能灯，兼战时应加设防抖落防护网的装置。
自防空地下室内部引至防护门（防护密闭门）以外的照明回路，应在该门内侧单独设置短路保护装置或设置单独照明回路。
E、其它
1、所有通过墙（板）的预留洞（包括配电间进出口、配电小间每层电缆孔，母线孔）安装设备后必须采取SFD-II型防火堵料（厚同板、墙）严密封堵措施，以防火、防漏，做法见图集2000浙D4P66。
2、配电小间与竖井内电缆敷设要求参见图集《电气竖井内设备安装》2000浙D4，及《预制分支电缆安装》00D101-7各有关页次。
3、有二次装修的房间，照明电源留至配电箱，以后由甲方根据装修要求另行委托设计。
4、导线色标要求：
L1、L2、L3、N、PE各为黄、绿、红、淡兰、黄绿双色，开关后为白色；单相导线色标：
L、N、PE各为红、兰、黄绿双色、开关后为白色；未注明照明导线为二根，插座导线为三根。
6、管子过沉降缝的敷设要求参见〈建筑电气安装工程图集〉（吕光在编）JD6-P419。
本工程所用的国标图集
00DX001
建筑电气工程设计常用图型号和文字符号
04D702-1
常用低压配电设备安装
0101-1~7
电缆敷设（合订本）
99D501-1
建筑物防雷设施安装
04D701-3
电缆桥架安装
02D501-2
等电位联结安装
03D501-3
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
03D301-3
钢导管配线安装
03D501-4
接地装置安装
03D702-3
特殊灯具安装
04FD02
防空地下室电气设备安装
98浙D3
PVC电线管、电线槽安装图
表一：
导线穿管管径选择表
导线截面
1.5mm2
2.5mm2
导线数量
2~4
5~7
8~10
2~3
4~5
6~10
PVC阻燃塑料管PC（外径）
16
20
25
16
20
25
镀锌JDG，KBG管（外径）
15
20
25
15
20
25
镀锌焊接SC钢管（公称直径）
15
20
25
15
20
25
注：
保护管长度超过15m或有两个弯头以上者，视具体情况管径放大一至二级。
3、暖通系统
暖通系统包括防烟楼梯间及前室的防排烟系统、地下室车库平时通风与消防排烟系统、人防地下室通风
A、防烟楼梯间及前室的防排烟
①、防烟楼梯间隔层设置自垂式百叶风口，防烟楼梯间前室和消防电梯前室每层设常闭型多叶送风口，火灾发生时自动打开火灾层及其相邻上下两层送风口。
②、风机采用混流风机，风机设在屋顶风机房内。
③、正压送风系统的正压送风机和前室送风口与消防控制中心联锁，并可近距离开启。
B、地下室车库平时通风与排烟系统
①、地下室共分十个防火分区，通风系统采用消防排烟与平时通风合用，采用双速风机，机械排风量大于4次/小时，机械排烟量大于6次/小时。
②、排烟机选用消防通风（两用）低噪声柜式离心风机，风机设在地下室平时排风机房内。
C、地下室人防通风
①、本工程地下室平时作为地下室汽车库使用，战时作为二等人员掩蔽体，共六个防护单位与一个战时电战。
②、本工程战时用于掩蔽人员，设置清洁式、滤毒式和隔绝式三种通风方式，清洁通风量大于5m3/p.h,虑毒通风量大于2m3/p.h。
③、滤毒通风时工程内保持不小于30Pa超压，防毒通道的换气次数取每小时不小于40次。
三、主要工程实物量及货币工作量
1、主要工程实物量工作总表
序号
名称
单位
数量
备注
1
全自动变频调速供水设备/0.78Mpa/1.21Mpa
套
2
2
高、低区生活水泵
台
6
3
给排水管道
100m
292
4
各类电器设备
台
425
5
电缆
100m
96.89
6
母线电缆桥架
10m
89
7
电气配管
100m
838.5
8
支架制安
吨
7.6
9
潜污泵
台
50
（1）.给排水系统实物量
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
镀锌钢管
DN15-DN150
T
52
2
钢塑给水管
DN20-DN80
T
21
3
无缝钢管
Φ32-Φ325
T
23
4
UPVC排水管
DN50-DN200
M
4200
5
柔性抗震排水铸铁管
DN50-DN150
M
4565
6
各类阀门、水表
DN20-DN100
只
399
7
蹲式大便器
套
16
8
洗脸盆、洗涤池
套
14
9
小便器
套
10
10
管架制安
T
5
（2）.电气系统实物量
序号
名称
规格型号
单位
数量
1
各类配电柜、箱
只
425
2
电缆
100m
96.89
3
电线
100m
2797.3
4
灯具
套
7546
5
支架制安
T
2.6
6
电气配管
KBG/JDG
100m
112
7
PVC
100m
670
8
耐火桥架
EFW300*150
10m
12
9
耐火桥架
EFW500*150
10m
7.5
10
耐火桥架
EFW600*150
10m
6.0
11
耐火桥架
EFW800*150
10m
5.5
12
托盘式电缆桥架
XQJ-P800*100
10m
17.5
13
镀锌钢管
100m
101.2
14
接地母线
镀锌扁钢
10m
1099
（3）.暖通系统实物量
序号
名称
规格型号
单位
数量
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
2．主要货币工作量清单汇总表（单位：
元）
单位工程系统
A4、A5、A6栋
电气
给排水
暖通
合计
第二章施工组织部署及施工进度计划
一、施工组织部署
1.项目部施工管理组织体系图
2.设备材料供应与管理
（1）主要材料必须严格控制其质量,所有进现场主材必须具有《合格证》《质保书》或相关技术资料，并与材料同步到位，项目部主要材料贯彻要求做好以上软件的收集，整理、编号归档工作。
（2）预算中“暂定价”材料单价必须由项目部提交给业主确认，申报过程要填写《暂定价材料报审表》一式四份，经业主确认后留去1份‘项目部留存1份，用于成本预算、控制、并作为最终向业主结算的依据。
3.材料仓库的设置
材料仓库分为室外和室内两部分.室内仓库占地需80m2，室外需250m2，周围有铁栅栏与外界隔离。
4.施工力量的选择
鉴于该工程工期紧，质量要求高，进入该工程施工的施工人员必须是安全意识、进度意识强，与土建施工、其他安装工种配合默契的专业施工力量。
5.现场协调工作
（1）每月按指定日期提交下月月度施工作业计划；按时参加项目部，业主、监理召开的施工例会，分析协调，平衡调整各单位工程进度，解决相互间施工配合问题。
（2）每月按指定日期上报月进度工作量报表，经汇总送交甲方、由于甲方、监理签证审核后作为月度收取工程款的依据。
（3）按档案资料管理制度、甲方归档范围和要求，对各项施工资料同步进行收集、分类、立卷、装订盒子按要求制作完成。
二、施工进度计划
第三章主要施工方法及技术措施
一、给排水工程
1.给水系统的施工工序及工艺部署：
2.排水系统的施工部署：
3.管道安装施工程序
（1）管道安装工程根据特点，结合现场具体情况，合理安装施工顺序，一般应先做支吊架，后装管道；先安装大管道，后安装小管道。
（2）各类管道在交叉安装中，如有相碰，应按小口径让大口径，有压管让无压管，低压管让高压管，一般管道让工艺管道，支管让主管原则。
4.U-PVC排水管道的安装
（1）管材和管件的连接方法采用承插式胶粘剂粘接，胶粘剂必须标有生产厂名称、生产日期和使用期限，并必须有出厂合格证和使用说明书，管材、管件和胶粘剂应由同一生产厂家供应。
（2）管材和管件在运输、装卸和搬运时应小心轻放，不得抛、摔、滚、拖，也不得烈日暴晒。
管材管件存放温度不超过40℃的库房内，库房应有良好的通风条件，管材应分规格水平堆放在平整的地面上。
（3）伸缩节的设置：
立管及非埋地管都应设置伸缩节。
当层高H≤4m时，立管上每层应设置伸缩节一个，层高H＞4m时应根据计算确定；悬吊横干管设置伸缩节应结合支撑情况确定。
悬吊横支管上伸缩节之间的最大间距不宜超过4m，超过4m时应根据管道设计伸缩量和伸缩节最大允许的伸缩量计算确定。
管道设计伸缩量不应大于表1中伸缩节最大允许的伸缩量。
为了使立管连接支管处位移最小，伸缩节应尽量设在靠近水流汇合管件处。
为了控制管道的膨胀方向，两个伸缩节之间必须设置一个固定支撑。
表1.伸缩节最大允许伸缩量
DN（mm）
40
90
110
125
160
最大允许伸缩量（mm）
15
20
20
2
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