中国百货零售市场调研及未来五年投资规划研究报告.docx

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中国百货零售市场调研及未来五年投资规划研究报告

中国百货零售市场调研及未来五年投资规划研究报告

观研天下（北京）信息咨询有限公司

中国百货零售市场调研及未来五年投资规划研究报告大纲

电商冲击、商业体量过大、品牌同质化、租金过高……近年来，这些令人耳熟能详的词汇时时提醒着百货零售商业的危机现状。

在经济转型、消费增速放缓以及渠道革命的大背景下，成都的零售业也在不懈努力中告别了2014上半年。

在过去的六个月里，卖场们是如何应对市场环境，做了哪些措施，得到了怎样的收效？

上半年，卖场们又取得了哪些可圈可点的成绩？

报告来源：

观研网--中国企业发展咨询首站

报告网址：

www.proresearch.org

报告价格：

印刷版：

RMB7200电子版：

RMB7200印刷版+电子版：

RMB7500

    2014上半年，整个百货零售业保持了较为理性的增长趋势。

记者通过对行业协会和卖场的走访了解到，增长最为明显的是便民连锁店，以红旗、互惠、WOWO、7-11为主，整体同比增长20%左右。

超市卖场则紧跟其后，约有10%的增长；而像屈臣氏、珠宝卖场等这样的专业店，形势也比较理想，同比增长6%左右。

而业态最丰富、体量最大的百货购物中心，却出现了整体约3%的微度下滑。

    从上半年的数据来看，成都百货零售业的增速有所降低，而在建商业项目面积却位居全国之首。

对于这一现象，成都理工大学商学院教授花海燕表示，目前，成都商业地产开发量较大，说明企业都看重长期利益。

中西部是目前中国经济发展比较迅速的地区，而成都又是中西部市场的首要城市，所以低迷的情况不会一直持续，从长远来看，成都市场仍然是中西部值得投资的城市。

成都占据全川50%以上的消费力

    越来越多的购物中心将市场锁定在二级城市，这是否意味着全川二级城市的总购买力会逐步赶超成都？

成都市零售商协会秘书长宋建朝表示，成都作为中国中西部地区的经济核心，唯一的一线城市，仍然占据全川50%以上的消费力，我并不认为二级城市的购买力将来会超过成都。

我们结合各大高端卖场的数据发现，成都的购买力70%来自成都以外的消费人群，越来越多的二级城市高端消费人群，省外的消费人群等等，随着越来越多国际直航线路开通，成都本地人越来越倾向于境外购物，相信这一比例还会有所上升。

第1章中国零售行业发展综述

1.1零售行业总体发展概况

1.1.1零售行业定义及范畴

1.1.2零售行业的发展历程

1.1.3零售行业的发展特征

1.2零售行业业态结构分析

1.3零售行业经济运行分析

第2章中国零售行业发展环境

2.1零售行业政策环境分析

2.1.1行业主管部门

2.1.2行业相关政策

（1）国家区域振兴规划

（2）收入分配改革进程

（3）系列促进消费政策

（4）国内贸易发展规划

2.2零售行业经济环境分析

2.2.1社会消费品零售总额

2.2.2国内生产总值（GDP）分析

2.2.3城乡居民可支配收入分析

2.2.4居民消费价格（CPI）分析

2.3零售行业社会环境分析

2.3.1居民消费发展情况

2.3.2城镇化进程分析

2.3.3居民消费倾向分析

2.3.4居民消费信心分析

第3章中国零售业细分市场发展状况解析——百货店业 

3.1中国百货店发展现状分析 

3.1.1中国百货商店的发展简析 

3.1.2消费者牵动的百货业品牌竞争 

3.1.3中国百货业的竞争力分析 

3.1.4百货业应对市场的竞争挑战的对策 

3.1.5中国百货店的复兴之道 

3.1.6百货业亟待“个性化”创新 

3.2中国百货业的营销分析 

3.2.1百货店间常用的促销手段 

3.2.2百货商场营销策划的三个主要因素 

3.2.3百货业营销中应避免的误区 

3.3中国大型百货业发展态势分析

第4章中国零售业细分市场发展态势分析——超市业 

4.1中国超市的发展形势分析 

4.1.1中国超市零售业的现状 

4.1.2中国超市的供应链与资金链 

4.1.3中国超市业发展的规模化道路 

4.2中国超市的经营管理分析 

4.2.1连锁超市经营管理中五个不等分析 

4.2.2超市管理的关键点分析 

4.2.3超市人力资源管理的误区分析 

4.3中国大型超市的经营分析 

4.3.1大型综合超市的含义特征分析 

4.3.2中国大型综合超市建立的可行性 

4.3.3中国大型超市的发展现状分析 

4.42015-2020年中国超市的发展趋势分析

第5章中国零售业细分市场发展形势浅析——便利店 

5.1世界部分国家或地区的便利店分析 

5.1.1美国是便利店的发源之地 

5.1.2英国的便利店行业现状 

5.1.3日本便利店经营的发展分析 

5.2中国便利店发展现状分析 

5.2.1国内外便利店成功案例分析 

5.2.2对中国便利店发展的思考 

5.2.3中国便利店市场上的中外资本 

5.2.4中国便利店生存的困惑 

5.2.5便利店发展中面临的问题 

5.2.6中国便利店发展的三个策略 

5.3中国便利店的前景和趋势分析

第6章中国零售业细分市场发展态势剖析——购物中心 

6.1世界部分国家或地区的购物中心分析 

6.1.1东南亚购物中心 

6.1.2美国购物中心 

6.1.3德国购物中心 

6.1.4日本购物中心 

6.2中国的购物中心发展状况分析 

6.2.1国内购物中心发展回顾 

6.2.2中国购物中心发展现状分析 

6.2.3商务部将出台规范分级控制购物中心的建设 

6.3中国购物中心发展面临的问题及风险 

6.3.1国内购物中心的运作失误 

6.3.2中国购物中心发展存在的问题 

6.3.3购物中心发展中需注意的几个问题

第7章百货业部分态领先企业经营分析

7.1大商集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.2上海友谊集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.3长春欧亚集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.4重庆百货大楼股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.5广州友谊集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.6广州市广百股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.7北京王府井百货（集团）股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.8合肥百货大楼集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.9中百控股集团股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

7.10山东银座商城股份有限公司经营情况分析

（1）企业概况

（2）企业主要经济指标分析

（3）企业盈利能力分析

（4）企业偿债能力分析

（5）企业运营能力分析

（6）企业成长能力分析

第8章2015-2020年中国百货零售行业发展前景分析与预测

8.12015-2020年中国百货零售行业未来发展前景分析

8.1.1国内投资环境分析

8.1.2市场机会分析

8.1.3投资增速预测

8.22015-2020年中国百货零售行业未来发展趋势预测

8.32015-2020年中国百货零售行业市场发展预测

8.3.1行业市场规模预测

8.3.2行业市场规模增速预测

8.3.3行业产值规模预测

8.3.4行业产值增速预测

8.42015-2020年中国百货零售行业盈利走势预测

8.4.1行业毛利润同比增速预测

8.4.2行业利润总额同比增速预测

第9章2015-2020年中国百货零售行业投资风险与营销分析

9.1行业进入壁垒分析

9.1.1行业技术壁垒分析

9.1.2行业规模壁垒分析

9.1.3行业品牌壁垒分析

9.22015-2020年中国百货零售行业投资风险分析

9.2.1行业政策风险分析

9.2.2行业技术风险分析

9.2.3行业竞争风险分析

9.2.4行业其他风险分析

图表详见正文•••••••

报告样本

下文试读版本来自其他行业，

仅用于说明报告内容和形式。

第四节顺丁橡胶产业链分析

一、产业链模型介绍

资料来源：

中国报告网，2013年

顺丁橡胶以丁二烯为单体，采用不同催化剂和聚合方法合成。

目前，我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲聚苯乙烯（HIPS）以及ABS树脂的改性等方面，其中轮胎制造业是我国顺丁橡胶最大的消费领域，占比约70%。

二、顺丁橡胶产业链模型分析

1.上游

丁二烯通常指1,3-丁二烯，又称乙烯基乙烯，是一种重要的石油化工基础原料，是C4馏分中最重要的组分之一，在石油化工烯烃原料中的地位仅次于乙烯和丙烯。

目前，世界丁二烯的来源主要有两种，一种是从乙烯裂解装置副产的混合C4馏分中抽提得到，这种方法价格低廉，经济上占优势，是目前世界上丁二烯的主要来源。

另一种是从炼油厂C4馏分脱氢得到，该方法只在一些丁烷、丁烯资源丰富的少数几个国家采用。

世界上从裂解C4馏分抽提丁二烯以萃取精馏法为主，根据所用溶剂的不同生产方法主要有乙睛法（ACN法）、二甲基甲酰胺法（DMF法）和N-甲基吡咯烷酮法（NMP法）3种。

近年来，随着乙烯工业的不断发展，世界丁二烯的生产能力不断增加。

目前我国丁二烯的生产主要是从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯，也有采用丁烯氧化脱氢法的装置在运行。

我国从乙烯副产C4馏分中抽提丁二烯主要有乙腈法、DMF法和NMP法，乙腈法由我国兰化公司研究开发，DMF和NMP法均为引进技术。

1995年以前引进的丁二烯抽提技术均为日本瑞翁公司的DMF法，1995年后又引进了德国BASF的NMP技术。

表1-2008-2012年我国丁二烯产量及进出口情况（单位：

万吨/年）

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

目前我国丁二烯的产量不能满足国内的需求，每年都需大量进口。

尽管我国丁二烯目前还供不应求，但趋势正在向供应过剩转变。

2010年国内丁二烯供应格局可以简单概括为：

产能、产量提升，进口环比下降，出口猛增。

后期随着大庆石化、抚顺石化、四川乙烯和武汉大乙烯共计65.4万吨/年丁二烯新装置投产，2011年产量增幅环比下降；进口量同比下滑。

多年来，我国丁二烯一直处于供不应求。

我国镍系顺丁橡胶生产装置经过革新，改造、挖潜、工艺技术水平与国际先进水平大致相当。

目前，国内生产规模较大的企业，丁二烯年平均单耗为1005～1015Kg/t，产品质量与进口产品无明显差别。

随着我国国民经济迅猛发展，汽车制造业发展迅速，国内对顺丁橡胶需求不断增加，国内顺丁橡胶及丁二烯生产不能满足实际需要，需要部分进口，同时受自然气候的影响，天然橡胶产量起伏较大，对我国橡胶市场影响较大。

在原料方面随着我国石化行业飞速发展，天津、大连、抚顺、武汉、盘锦等地百万吨乙烯装置相继开工投产，丁二烯原料逐渐充足，为我国扩大顺丁橡胶生产规模提供了原料保障。

2.下游

顺丁橡胶是世界第二大通用合成橡胶，具有弹性好、耐磨性强和耐低温性能好等优点，可与天然橡胶、氯丁橡胶以及丁腈橡胶等并用。

其是当前环保型轮胎的重要原料之一，也可制造缓冲材料以及各种胶鞋、胶布、胶带和海绵胶等。

随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。

目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：

轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。

我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。

随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。

第四章顺丁橡胶市场供需现状分析

第一节顺丁橡胶产业现况

目前世界顺丁橡胶的总生产能力约为400万吨/年，其中西欧地区的生产能力约占18.2%，北美地区约占29.4%，南美洲地区约占2.3%，亚太地区约占37.2%，东欧地区约占10.2%，非洲地区约占1.4%，中东地区约占1.3%。

Bayer公司是目前世界上最大的顺丁橡胶生产厂家，生产能力约占世界顺丁橡胶总生产能力的17.6%，其在美国、法国和德国都拥有生产装置，分别采用钴系、钛系、锂系和钕系生产高顺式顺丁橡胶、低顺式顺丁橡胶、高乙烯基顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶以及充油顺丁橡胶和充油充炭黑母炼胶等产品；中国石油化工集团公司是世界上第二大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的9.3%，多数采用镍系催化剂体系，也采用锂系生产少量低顺式顺丁橡胶产品；美国固特异轮胎和橡胶公司是世界上第三大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的7.8%，采用钛系和锂系两种催化剂生产高顺式顺丁橡胶、中乙烯基顺丁橡胶和低顺式顺丁橡胶，也生产少量的溶聚丁苯橡胶；美国AmericanSynthetic公司是世界上第四大顺丁橡胶生产厂家，产能约占世界总产能的5.3%，采用钛系催化剂体系，生产高顺式顺丁橡胶产品。

预计今后几年世界顺丁橡胶的消费量将以年均约2.2%的速度增长，其中西欧地区的消费量将以年均约2.4%的速率增长；北美地区将以年均约1.8%的速率增长；亚太地区将以年均约3.9%的速率增长；非洲和中东地区将以年均约5.2%的速率下降；拉丁美洲将以年均约3.0%的速率增加；其他地区将以年均约2.5%的速率增加。

世界各国顺丁橡胶的消费结构有所不同。

美国：

轮胎及轮胎制品占76.9%，抗冲击改性剂占18.8%，工业制品约占4.0%；西欧地区：

轮胎及轮胎制品占74.2%，抗冲击改性剂占20.5%，工业制品占5.3%；日本：

轮胎及轮胎制品占62.2%，抗冲击改性剂占20.0%，制鞋方面占2.2%，工业制品等其他方面占15.6%。

第二节顺丁橡胶产能概况

一、2009-2012年中国顺丁橡胶产能分析

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

2010年和2011年，是我国顺丁橡胶生产能力增长最快的两年，先后有多套装置建成投产。

2010年，山东玉皇化工有限公司一套8万吨/年镍系顺丁橡胶生产装置建成投产。

次年，该公司再投产一套8万吨/年稀土顺丁橡胶装置。

2011年，福建福橡化工公司5万吨/年、新疆天利高新股份有限公司5万吨/年、山东万达集团3万吨/年以及巴陵石化扩建的顺丁橡胶装置建成投产。

2012年1月和6月，山东华懋新材料有限责任公司10万吨/年和中国石油大庆石化公司8万吨/年顺丁橡胶装置建成投产。

二、2013-2017年中国顺丁橡胶产能预测

在顺丁橡胶的品种上，除了传统的镍系之外，还有稀土顺丁橡胶、钴系顺丁橡胶和低顺式丁二烯橡胶等产品。

今后几年，我国仍将有多套顺丁橡胶装置建成投产，包括中国石油四川石化公司新建的15万吨/年装置、茂名石化新建的10万吨/年装置、扬子石化金浦橡胶公司新建的10万吨/年装置、辽宁胜友橡胶科技公司新建的3万吨/年装置等。

预计到2017年，我国顺丁橡胶的产能大约220万吨/年，而届时的需求量只有不到120万吨/年。

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

第三节顺丁橡胶产量概况

一、2009-2012年中国顺丁橡胶产量分析

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

2008年，在金融危机的影响下，我国顺丁橡胶行业产量也有所下滑，同比负增长12.89%；近些年来，尤其是2010-2011年我国顺丁橡胶装置如雨后春笋般落地建成，国内产能大幅增加，因而国内供应量大幅攀升，2009-2012年三年间，国内顺丁橡胶产量复合增长20.6%。

二、2013-2017年中国顺丁橡胶产量预测

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

第四节顺丁橡胶市场需求概况

一、2009-2012年中国顺丁橡胶市场需求量分析

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

随着我国橡胶制品工业的快速发展，对顺丁橡胶的需求量也迅速增加。

目前我国顺丁橡胶主要用于轮胎、制鞋、高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）改性等方面，其消费结构为：

轮胎方面对顺丁橡胶的需求量约占总需求量的64.9%，制鞋约占10.2%，高抗冲击聚苯乙烯（HIPS）约占9.7%，胶管、胶带约占8.8%，其他方面约占6.4%。

我国顺丁橡胶产品主要应用于轮胎和力车胎行业，因此，轮胎工业的发展对我国顺丁橡胶的市起着非常重要的作用。

随着对“绿色轮胎”认识的不断提高，以及轮胎结构逐步向子午化、无内胎化和扁平化方向发展，使得轮胎行业对橡胶的性能提出了更高的要求，从而对传统的橡胶品种牌号提出了新的挑战。

由于溶聚丁苯橡胶、丁基橡胶和充油橡胶不仅能降低轮胎的生热和滚动阻力，而且对提高轮胎的质量、降低成本和适应环境要求都有较好的作用，因此将会被广泛使用。

而通用胶种乳液丁苯橡胶和顺丁橡胶的需求增长速度将低于其他合成橡胶的增长。

二、2013-2017年中国顺丁橡胶市场需求量预测

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

第五节进出口分析

资料来源：

国家统计局，中国报告网，2013年

随着我国经济的不断发展，受汽车工业及橡胶制品行业的拉动，我国顺丁橡胶的消费快速增长，但由于国内产量增长不及需求增长，并且品种较少，我国顺丁橡胶需进口量远高于出口量。

2012年进口量和出口量分别为23.6万吨和3.5万吨，较上年有所减少。

我国顺丁橡胶的进口来源地主要是周边国家和地区。

主要是韩国、泰国、中国台湾省和日本。

另外，来自法国、美国、英国等美欧地区的进口量也在快速增加。

我国顺丁橡胶进口省市主要为广东省、江苏省和山东省，其次是福建省、上海市和北京市及浙江省。

我国顺丁橡胶进口，以进料加工及一般贸易方式为主。

从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。

从进口价格看，随着2004年原油价格进入快速上涨通道，顺丁橡胶成本的增加，以及我国汽车工业及其它相关产业的快速发展，顺丁橡胶自给率逐年下降，进口量增加。

由2002年的901美元/吨增加到2012年的2,796美元/吨，年均增长率为12.0%。

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