酒庄旅游综合体项目工程施工设计方案.docx
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酒庄旅游综合体项目工程施工设计方案
酒庄旅游综合体项目
施工组织设计
第一章工程概况
第一节工程说明
本工程酒庄旅游综合体项目地处某某某镇中华村。
本工程国坛白酒展示交易中心8-16#楼建筑面积为6654.85平方米，国坛卧龙酒店1#楼建筑面积为14857.3平米。
第二节现场情况
本工程交通比较方便，拟建工程位于某到坛场公路一侧，本工程占地面积较大，但由于土石方施工单位平场建筑物外围工作面太小，造成所供施工的场地较为狭小，不利于现场施工布置。
又因为本工程内山体坡度太陡太高，且离建筑太近，给施工作业带来很大的施工难度，留下严重的安全隐患。
第三节水文、气象、地质条件、场地情况
1、水文、地质情况
该工程场区已进行平场，场地内部分平坦，地势起伏较大。
场地白酒交易中心8-16#楼局部土层厚为0～2米，其余部分基岩为中风化泥岩层和中风化灰岩层，岩体较完整，裂隙不发育，大气降雨主要以地表水形式排泄。
施工期间，场地受地表水和大气降水影响，在场地中易形成上层滞水，采用抽排方式随时排除积水（特别是雨季施工），以保证施工顺利。
1.1水土腐蚀性
场地及周边土层为平场时的素填土和粉质粘土，根据业主提供的相关资料现实，场地周边无污染源，土表层未受污染，且地下水和土对砼的腐蚀性为微腐蚀。
1.2不良地质现象
从拟建场地及周边地质调查、区域地质资料，综合分析判断，建筑场地处于构造相对稳定地带，场地及周边未见滑坡、崩塌、泥石流等不良地质作用。
3、气象资料
拟建项目区属湿润亚热带季风气候，四季分明，春早秋迟，夏季炎热多雨，雨量充足。
初夏有梅雨，盛夏多伏旱，秋季有绵雨，冬季多云雾，霜雪甚少，无霜期长，日照少，风力小，湿度大。
第四节建筑、结构概况
钢筋混凝土框架结构,建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度按非抗震区设计，建筑耐火等级为地下一级；地上二级。
场地基本风压为0.30KN/m，地面粗糙度B类，结构设计年限为50年。
1、基础
本工程采用人工挖孔桩基础和独立基础。
2、墙梁柱板
墙体均为蒸压加气混凝土砌块，厚度均为200厚，外墙加气混凝土砌块为B07，内墙加气混凝土砌块为B08轻质填充墙顶部用页岩砖挤紧斜砌。
烧结页岩实心砖采用国家标准的强度等级为MU10砖和M5.0水泥混合砂浆砌筑，其应用部位为砖砌踏步、管道井及其门槛、所有砖砌女儿墙、裙房及地下外墙砌块墙体以及厨房、卫生间1.8m范围内墙体，有防水要求的房间用烧结页岩砖砌筑，并在下方浇灌C25混凝土返边，高200mm。
本建筑的外墙及内隔墙（除特别标注外）均采用加气混凝土砌块，并用M5混合砂浆砌筑。
烟道井用耐火砖砌筑，砂浆均采用强度等级为M5.0的混合砂浆。
具体位置详平面。
8#~16#柱截面为300*300mm～500*500mm，墙柱最大为200*850mm.构造柱设置详结施,结构柱上墙垛为素混凝土垛，详见施工图，未明确部分均应参考国标蒸压加气混凝土砌块建筑构造03J104。
第五节工程重难点
1、本工程工期紧，施工期贯穿整个冬季，冬雨期施工措施控制是关键。
2、由于工期紧，所有模板只能使用一次，不能周转使用，需要一次采购到位，否则，根本无法完成合同约定工期；模板及支撑系统设计、搭设及砼内外温差的控制是施工的重点。
3、酒店部位砼抗渗等级为P6、P8差异难于控制；酒店部位车库剪力墙连接的框架柱为圆柱，在施工中的模板必须根据各个不同的部位制作定型模板；酒店剪力墙及电梯局部深度达到2米，平场工作面宽度不足，给基础钢筋模板安装带来非常大的难度，是施工中必须解决的重点。
4、短肢剪力墙模板的支设。
5、外墙面砖施工细部处理。
6、卧龙酒店底板、各个楼面的标高、造型、所有挡墙、屋面的防渗漏。
7、本工程各专业工序多，合理的组织与协调是确保施工进度的关键。
第二章施工总体部署
第一节项目管理的总体目标
1、质量目标
我司严格按照国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。
2、工期目标
本工程招标人计划工期为270个日历天。
我公司初步拟定开工日期为2015年11月15日，节点工期为2016年4月20日，竣工日期为2016年6月30日，总工期270日历天。
3、安全文明施工目标
3.1安全施工管理目标
按《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－2011）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2012）和《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故，轻伤率控制在1.5‰以内，各施工阶段安全验收均一次合格。
3.2文明施工管理目标
认真贯彻执行《贵州省建筑工地文明施工标准》，建成文明施工标准化现场，争创“市级文明工地”。
4、科技进步目标
4.1施工中结合工程特点积极采用新工艺、新技术、新设备和新材料，达到提高工效，确保质量、缩短工期、降低成本的目的。
4.2现场办公现代化。
5、服务目标
5.1施工中“重合同、守信誉”，积极接受质监、业主和监理单位对工程质量、施工进度等方面的监督管理。
5.2通过科学的施工组织和管理，在确保质量的前提下降低管理成本，材料成本和劳务成本。
第二节施工组织机构
1、组织机构的设置
为保证该工程顺利实施，我单位将立即选派业务水平高、具有丰富施工管理经验的专业人员组织成项目部，全权负责该工程的现场组织、管理、协调、指挥，下设五部两室，即施技部、质安部、预算部、材料部、财会部、总工室、办公室，直辖各个工程队。
项目部设项目经理一名，生产经理一名，总工一名，形成以项目经理、生产经理、总工程师为指挥核心的项目经理部负责制。
项目领导由我司选派富有建筑工程施工经验的精兵强将担任。
项目经理部下辖八个专业施工队，即坑槽施工队、钢筋施工队、模板施工队、砼施工队、砌筑施工队、机械操作队、装修队及水电安装施工队、弱电暖通安装队。
施工组织机构图如下图：
施工组织机构图
2、各部门、岗位主要职责
（1）项目经理职责
a.全面履行施工承包合同，对项目工程进度、质量、安全、计价、材料等实行全过程的管理，为实现以上目标负全责。
b.负责按批准的“ISO9001工程项目质量计划”组织贯彻执行，认真组织落实内外质量体系审核发出的不合格报告及纠正措施，并将落实情况向审核组报告。
c.按施工组织设计合理配置资源，组织均衡生产，按质按量按期完成施工承包合同要求。
d.按规定要求组织报告项目质量体系运作情况。
（2）生产经理职责
a.协助项目经理工作。
b.负责生产现场生产计划、质量保证体系、安全保证体系的正常实施。
（3）总工及总工室职责
a.负责组织编写实施性施工组织设计，重点、难点工程的施工方案和年、季施工计划并监督实施。
b.负责组织设计文件审核和设计技术交底，组织施工图设计和设计变更及其会审。
c.加强技术管理基础工作，积极采用“四新”成果，推进技术进步与提高工程质量。
（4）施工技术部职责
a.参加实施性施工组织设计及难点、重点工程施工方案的编制、并组织实施。
b.负责编制开工报告及施工技术交底，办理变更事宜。
c.负责中心、水平测量定位和边桩复核。
d.负责工程计量和计日工的填报，负责提供索赔有关资料。
e.参加QC小组活动，开展技术革新和推广“四新”成果。
f.参加设计文件和施工图审核，并做好记录，负责竣工文件的编制和保管工作。
g.负责施工图纸的签收、登记，送总工室审核后及时发给各有关部门和单位。
（5）安全质量部职责
a.负责施工过程的质量控制和最终检查。
b.负责编制工序检查及中间交工证书的送审和报批。
c.负责分项、分部、单位工程的质量检验评定。
d.每月汇总当月质量存在的问题，找出主要问题，分析原因，提出纠正措施。
e.负责产品标识和状态标识检查，实现过程标识可追溯性。
f.负责不合格品报告的标识评审和处置验证，上报工程质量报表。
g.负责特殊工种、质检人员技证检查登记，对存在问题及时向领导提出整改意见。
h.负责组织开展QC小组活动及统计技术应用。
I.负责现场安全生产检查、对存在的问题，向领导提出整改意见并上报安全报表。
（6）预算部职责
a.负责合同管理及合同修订，负责内部成本控制及成本测算工作。
b.按施工组织设计要求，负责编制实质性的年、季、月、旬施工计划和材料设备供应计划，经项目经理批准后组织实施。
c.根据合同要求进行计量支付工作。
d.依据合同相关要求，进行工程变更单价的分析测算和工程竣工决算工作。
e.参加工程投标和合同评审工作。
（7）材料部职责
a.负责调查物资采购渠道，组织对分供方的评价，制定合格分供方名录，报处物资科备案；编制采购计划拟制订货合同，报总经理批准后，按时组织采购，并对供应物资的质量负责。
b.负责组织对购进物资的产品标识，对拟购和购进物货通知试验室做试验，接到试验报告合格后方可进货，并对检验和试验状态标识。
c.负责对顾客提供的物资组织验收、贮存、防护和发放。
d.负责按规范制度组织物资的搬运、贮存、建帐登记、发放编制报表，标识传递和保管等物资技术资料管理。
e.负责组织对不合格物资的评审和处置，并对其实施情况进行监督检查。
f.负责主要施工机械、车辆的调派、检查、监督车辆的使用、保养、维修和标识，使其处于完好的技术状态，满足施工生产的需要。
（8）财务部职责
a.认真执行《会计法》和《企业会计准则》。
b.认真进行会计核算，保证一切会计凭证帐簿、报表及其他会计资料的合法、真实、准确和完整。
c.贯彻执行党和国家的方针，政策和财务制度，遵守各项财政、税收、结算和计划制度，严格监督生产经营活动和财务收支。
维护国家财经纪律。
d.认真编制、执行和考核，分析财务计划、预算，参与企业预测，拟订经济、业务计划，参与改善企业经营管理的各项活动，加强成本控制和核算工作，推动增产节约、增收节支，提高企业经济效益。
e.积极配合企业领导搞好工程施工和财务管理工作，为领导的正确决策提供可靠的财务数据，合理安排资金使用。
提供资金保障，确保工程施工顺利进行。
（9）档案员职责
a.协助主管领导搞好宣传教育工作，传达上级指示、通知和决定；
b.负责会务组织、管理工作，作好会议记录。
c.负责日常行政管理和文秘工作，做好文件的收集、登记、发放和传阅。
d.根据实际需要编制年度培训计划报处办并按处下达的年度培训计划组织实施，保存培训、考核、发证记录；负责内部临时用工的管理工作。
（10）施工队职责
a.负责对项目部制订本队施工计划（年、季、月、旬）的组织实施和落实，组织人、材、机、料的进场准备工作，在施工过程中对所属施工区域的管理协调工作。
b.组织本队施工管理，技术人员参加合同条款的学习、明确合同要求。
c.组织本队施工技术人员对设计图纸进行审核和现场核对，参与图纸会审记录的填写。
d.积极配合项目部测量队的测量工作，负责对移交到本队的放样桩橛的复核和保护。
e.负责对本队施工人员进行工序技术交底。
f.负责本队施工人员的安全、技能培训工作。
g.负责本队安全生产的检查、监督和整改工作。
h.负责本队所属施工半成品、成品的防护工作。
i.负责对项目部制订的不合格品的预防和纠正措施的组织实施。
3、人员配置
本工程拟投入施工管理人员18人，其中施工员6人，专职质检员3人，专职安全员3人，专职材料员2人，其它管理人员4人；熟练普工226人。
人员配置具体情况详见附表：
劳动力计划表。
4、施工队伍管理
为有效地搞好各专业施工队伍的配合，提高工作效率、确保工程质量和工期按计划完成是项目管理的重要环节。
因此，结合我公司多年的施工经验，对本工程制订如下管理措施：
（1）建立企业劳动用工自我约束机制，形成以自有职工中工人技师，特殊工种为骨干社会劳动力为主体的弹性施工作业层队伍的用工模式。
（2）确定各专业施工队伍各自的职责。
（3）在甲方和监理的统一管理下，实行专人专项负责管理办法，对每一个施工作业面的工程进展进行协调与管理，实行目标责任制。
（4）在施工过程中，各专业的施工同时进行，形成立体交叉、穿插施工的现象，因而需采用计算机项目管理软件等先进管理手段对施工全过程进行统筹计划和监督控制，时刻会同甲方和监理单位，加强对施工现场的管理和调度。
（5）在控制性网络计划的统一安排下，加强对各分部分项工程的计划管理和协调配合，科学安排施工程序，实现各分部项目与专业施工队伍的立体交叉和流水作业，加强现场施工管理，确保施工连续进行。
第三节施工进度计划
本工程拟定开工日期为2015年11月15日，竣工日期为2016年8月5日，工期270日历天。
根据施工内容，将整个工程计划安排如下。
1、主体结构施工
卧龙酒店、8#-16#白酒交易中心基础于2015年1月20日工，主体结构于2016年4月30日完工。
2、给排水及消防工程施工
给排水及消防工程计划于2015年12月10日开始施工，计划于2016年4月20日完成给排水主要管道安装。
3、机电工程施工
安装队伍计划于2015年12月10日开始施工，配合土建做预留预埋。
计划于2016年4月30日机电工程主管线安装完工。
4、装修工程施工
为保证工期，2016年1月15日，在主体结构施工完成拆模，开始插入内墙砌筑、抹灰、粗装修，工期3个月；主体结构施工完成进行外墙面装修，装修完工日期为2016年4月30日。
5、进度控制点
为保证本工程按期完成，根据本工程特点制定如下四个进度控制点：
●国坛卧龙酒店
序号
节点名称
节点描述
完成时间
1
第一阶主体结构封顶
屋面混凝土浇筑完成
2016年3月3日
2
第二阶主题结构封顶
屋面混凝土浇筑完成
2016年4月4日
3
第一阶正立面外装饰完成
外墙装饰完工，吊篮拆除
2016年4月20日
●国坛白酒展示交易中心馆（9栋）
序号
节点名称
节点描述
完成时间
1
主体结构封顶
屋面混凝土浇筑完成
2016年1月18日
2
抹灰工程完成（11栋）
砌体、门窗、抹灰、屋面防水工程完成
2016年2月20日
3
外墙装饰工程完成
确保5栋外墙装饰完工并验收，吊篮等拆除（需给内装预留2个月时间）
2016年4月20日
为了实现工期目标，各道工序在安排上要紧密结合，严格按施工进度计划和施工流水节拍进行。
6、施工总进度计划
施工总进度计划见附表：
第四节施工总体方案
1、施工分段
为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
施工段划分如下：
本工程卧龙酒店1#楼负一层平面分为三个施工段左边3轴至后浇带Ⅰ作为第一施工段；后浇带Ⅰ至后浇带Ⅱ作为第二施工段；后浇带Ⅱ至19轴作为第三施工段；
根据每个施工段的面积，施工工艺、劳队伍组织情况具体考虑检验批的划分：
每个施工段分为1至2个检验批。
按左边3轴至6轴至7轴间（1/6轴）作为第一检验批；（1/6轴）至后浇带作为第二检验批；后浇带Ⅰ至13至15轴间（14轴）作为第三检验批；14轴至后浇带Ⅱ作为第四检验批；后浇带Ⅱ至19轴作为第五检验批；三个施工段的模板工程分别由三个施工队完成，钢筋由1个施工队完成，砼由1个施工队完成。
三层平面左右两边各增加1个检验批，，顶层平面右边减少1个检验批。
8#-16#楼面积较小按每层楼划分一个施工段，检验批与施工段划分相同。
8-16#楼验批划分见下表，其余分部见各专业专项方案
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
地基与基础
土方工程
土方开挖
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#楼地梁、电梯井等，按每栋楼1个检验批，计9个检验批。
土方回填
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#楼地梁、电梯井等，按每栋楼1个检验批，计9个检验批。
地下防水
防水混凝土
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#楼电梯井砼，按每栋楼1个检验批，计9个检验批。
卷材防水层
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#楼电梯井砼，按每栋楼1个检验批，计9个检验批。
细部构造
桩基
混凝土灌注桩
每桩一个检验批，63根桩，共63个检验批。
混凝土基础
模板
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#楼地梁、电梯井等，按每栋楼1个检验批，计9个检验批。
钢筋
同上
混凝土
同上
主体结构
混凝土结构
模板
按楼层柱、墙、梁板分别划分检验批。
8#9#10#11#12#13#13A#15#16#，按每栋楼4个检验批，计36个检验批。
钢筋
同上
混凝土
同上
现浇结构
同上
砌体结构
填充墙砌体
每栋4个检验批，共36个检验批。
二次混凝土
同上
钢结构
专项设计后，见专项方案
建筑装饰装修
楼面
防水楼面
每栋4个检验批，共36个检验批。
地面整体面层
每栋1个检验批，共9个检验批。
地面
钢筋砼板
每栋1个检验批，共9个检验批。
土工布
每栋1个检验批，共9个检验批。
干垒水泥砖
每栋1个检验批，共9个检验批。
砼垫层
每栋1个检验批，共9个检验批。
素土夯实
每栋1个检验批，共9个检验批。
水泥基JSII型
每栋1个检验批，共9个检验批。
抹灰
一般抹灰
各栋每层一个检验批，共36个检验批。
门窗
金属门窗
每栋1个检验批，共9个检验批。
特种门窗
每栋1个检验批，共9个检验批。
门窗玻璃
每栋1个检验批，共9个检验批。
饰面砖
饰面石材
每栋4个检验批，共36个检验批。
涂饰
水性涂料涂饰
每栋1个检验批，共9个检验批。
细部
栏杆护手制作与安装
每栋1个检验批，共9个检验批。
刚性防水屋面
细石砼防水层
每栋一个检验批，共9个检验批
无纺纤维布
每栋一个检验批，共9个检验批
挤塑板保温层
每栋一个检验批，共9个检验批
SBS防水卷材
每栋一个检验批，共9个检验批
聚氨酯
（1）防水层
每栋一个检验批，共9个检验批
泡沫砼找坡层
每栋一个检验批，共9个检验批
卧龙酒店1#楼验批划分见下表，其余分部见各专业专项方案
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批
地基与基础
土方工程
土石方开挖
酒店1#楼负二层1-12轴交1/A-1/D为第一施工段，12-19轴交1/A-1/D轴为第二施工段。
包含独立柱、条基、电梯井、集水井等，按每施工段1个检验批；计2个检验批。
负一层19-20轴交1/A-1/D为1个检验批；一层3/10-1/17交E-D为1个检验批；二层1-3轴交A-D轴为1个检验批；三层12-16轴交E-E+12.5为1个检验批；共计6个检验批。
土石方回填
酒店1#楼负二层1-12轴交1/A-1/D为第一施工段，12-19轴交1/A-1/D轴为第二施工段。
包含独立柱、条基、电梯井、集水井等，按每施工段1个检验批；计2个检验批。
负一层19-20轴交1/A-1/D为1个检验批；一层3/10-1/17交E-D为1个检验批；二层1-3轴交A-D轴为1个检验批；三层12-16轴交E-E+12.5为1个检验批；共计6个检验批。
地下防水
防水混凝土
酒店1#楼负二层电梯井、集水井砼1个检验批，剪力墙基础砼2个检验批，，计3个检验批。
剪力墙防水层
酒店1#楼负2层剪力墙聚氨酯防水层2个检验批，改性沥青卷材层2个检验批，，XPS板材层2个检验批，保护砖4个检验批，计10个检验批。
细部构造
柱基
柱基地梁砼
酒店1#楼负11m层1-12轴交1/A-1/D为第一施工段，12-19轴交1/A-1/D轴为第二施工段。
包含独立柱、条基、电梯井、集水井等，按每施工段1个检验批，计2个检验批。
按每个台阶地梁1个检验批计3个，共计5个检验批。
桩基
混凝土灌注桩
每桩一个检验批，22根桩，共22个检验批。
混凝土基础
模板
酒店1#楼负11m层1-12轴交1/A-1/D为第一施工段，12-19轴交1/A-1/D轴为第二施工段。
包含独立柱、条基、电梯井、集水井等，按每施工段1个检验批，计2个检验批。
按每个台阶地梁1个检验批计3个，共计5个检验批。
钢筋
同上
混凝土
同上
主体结构
混凝土结构
模板
剪力墙后侧D轴交3轴-后浇带为1段；D轴交后浇带-14轴为2段；D轴交14轴-后浇带为3段；右侧剪力墙至第二条后浇带为4段；前面剪力墙后浇带中间为5段；前面剪力墙1/6轴至第一条后浇带为6段；前侧剪力墙3轴至1/6轴为7段；左侧剪力墙至车库入口为8段；计8个检验批。
酒店1#楼负一层3-1/6轴交1/A-D为第一施工段；1/6-后浇带交1/A-D轴为第二施工段；后浇带-14轴交1/A-D轴为第三施工段；14轴-后浇带交1/A-D轴为第四施工段；后浇带-19交1/A-D轴为第五施工段；。
包含柱、梁、板、等，按每施工段1个检验批，计5个检验批。
负一层同负二层计5个检验批；
一层第五施工段梁板柱变为从后浇带-20轴交1/A-D轴为1个检验批；计5个
二层同一层，计5个检验批；
三层左右侧增加1个检验批，计7个检验批；
顶层右减少1个检验批，计6个检验批；
共计41个检验批
钢筋
同上
混凝土
同上（剪力墙防渗砼8个检验批）
现浇结构
同上
砌体结构
填充墙砌体
按-2层、-1层、1层每层个检验批，计3个检验批。
2、3层每层3个检验批。
计6个检验批，层共9个检验批。
二次混凝土
同上
钢结构
专项设计后，见专项方案
建筑装饰装修
楼面
防水楼面
每层1个检验批，共5个检验批。
地面整体面层
每层3个检验批，共15个检验批。
地面
钢筋砼上层板
负二层1个检验批，共3个检验批。
钢筋砼二层板
负二层1个检验批，共3个检验批。
素砼垫层
负二层1个检验批，共3个检验批。
片石铺砌
负二层1个检验批，共3个检验批。
素土夯实
负二层1个检验批，共3个检验批。
土工布
负二层1个检验批，共1个检验批。
干垒水泥砖
负二层1个检验批，共1个检验批。
砼垫层
负二层1个检验批，共1个检验批。
抹灰
一般抹灰
每层3个检验批，共15个检验批。
门窗
金属门窗
每层3个检验批，共15个检验批。
特种门窗
每层1个检验批，共5个检验批。
门窗玻璃
每层3个检验批，共15个检验批。
幕墙
每层1个检验批，共5个检验批。
饰面砖
饰面石材
正背立面各2个检验批，左右侧立面各1个检验批，共6个检验批。
涂饰
水性涂料涂饰
顶层1个检验批，共1个检验批。
细部
栏杆护手制作与安装
每层1个检验批，共5个检验批。
刚性防水屋面
种植土
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
土工布过滤层
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
成品排水板
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
细石砼防水层
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
无纺纤维布
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
挤塑板保温层
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
SBS防水卷材
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
聚氨酯
（1）防水层
屋顶层2个检验批，共2个检验批。
本工程占地面积较大，且地下室层高工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
部署如下：
（1）由于
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