通力电梯维保招标文件.docx

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通力电梯维保招标文件

郑州XXXX酒店

7部低层电梯年度维修保养

招标文件

招标人：

编制日期：

2016年12月

招标（技术）内容

项目内容：

郑州美盛喜来登酒店7部通力电梯的年度维保，维保时间从2016年12月6

日起至2017年12月5日止，共12个月

电梯品牌/规格清单：

电梯品牌

产品型号

重要参数

层/站/门

台数

通力

V021/18-19

载重1.6t、

1.75米/m

5

2

通力

V021/18-19

载重1.6t、

1.75米/m

6

3

通力

PV024/18-19

载重1.6t、

1.75米/m

7

2

报价汇总表：

费用名称

金额（元）

备注

每台电梯年度维保费

含税报价

7台电梯维保费总报价

含税报价

保养要求：

序号

承诺服务内容

承诺服务标准

承诺服务责任及惩罚

1

15天1次保养

保养周期不得

超过15天

超过15天可接受招标人管理方处罚。

2

发现易耗件损

坏直接更换

每次保养中发现易耗件损坏及时更换

如因易耗件更换不及时导致电梯故障招标人有权处罚中标人

3

每年一次安全部位解体

安全部位每年解体一次

需提交解体报告给电梯管

理方

4

购买电梯公众责任险

购买电梯公众

责任险

提交购买凭证给电梯管理方并符合招标人的审核要求。

5

更换配件原厂

配件

更换配件原厂

配件

提供订货订单供招标人查

询

二、维修保养范围及要求

一）、保养项目表

1）半月维保项目（内容）和要求

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

机房、滑轮间环境

清洁，门窗完好、照明正常

2

手动紧急操作装置

齐全，在指定位置

3

曳引机

运行时无异常振动和异常声响

4

制动器各销轴部位

润滑，动作灵活

5

制动器间隙

打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦

6

编码器

清洁，安装牢固

7

限速器各销轴部位

润滑，转动灵活；电气开关正常

8

轿顶

清洁，防护拦安全可靠

9

轿顶检修开关、急

停开关

工作正常

10

导靴上油杯

吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏

11

对重块及其压板

对重块无松动，压板紧固。

12

井道照明

齐全、正常

13

轿厢照明、风扇、应急照明

工作正常

14

轿厢检修开关、急

停开关

工作正常

15

轿内报警装置、对

讲系统

工作正常

16

轿内显示、指令按

钮

齐全、有效

17

轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）

功能有效

18

轿门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

19

轿门运行

开启和关闭工作正常

20

轿厢平层精度

符合标准

21

层站召唤、层楼显

示

齐全、有效

22

层门地坎

清洁

23

层门自动关门装置

正常

24

层门门锁自动复位

用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，

层门门锁能自动复位

25

层门门锁电气触点

清洁,触点接触良好，接线可靠

26

层门锁紧元件啮合

长度

不小于7mm

27

底坑环境

清洁，无渗水、积水，照明正常

28

底坑急停开关

工作正常

（2）季度维保项目（内容）和要求季度维保项目（内容）和要求除符合半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表2的项目（内容）和要求。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

减速机润滑油

油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏

2

制动衬

清洁，磨损量不超过制造单位要求

3

位置脉冲发生器

工作正常

4

选层器动静触点

清洁，无烧蚀

5

曳引轮槽、曳引钢

清洁，无严重油腻，张力均匀

丝绳

6

限速器轮槽、限速

器钢丝绳

清洁，无严重油腻

7

靴衬、滚轮

清洁，磨损量不超过制造单位要求

8

验证轿门关闭的电气安全装置

工作正常

9

层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带

按照制造单位要求进行清洁、调整

10

层门门导靴

磨损量不超过制造单位要求

11

消防开关

工作正常，功能有效

12

耗能缓冲器

电气安全装置功能有效，油量适宜，

柱塞无锈蚀

13

限速器张紧轮装置

和电气安全装置

工作正常

3）半年维保项目（内容）和要求

半年维保项目（内容）和要求除符合季度维保的项目（内容）和要求外，

还应当符合表3的项目（内容）和要求。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

电动机与减速机联

轴器螺栓

无松动

2

曳引轮、导向轮轴

承部

无异常声，无振动，润滑良好

3

曳引轮槽

磨损量不超过制造单位要求

4

制动器上检测开关

工作正常，制动器动作可靠

5

控制柜内各接线端子

各接线紧固、整齐，线号齐全清晰

6

控制柜各仪表

显示正确

7

井道、对重、轿顶

各反绳轮轴承部

无异常声，无振动，润滑良好

8

曳引绳、补偿绳

磨损量、断丝数不超过要求

9

曳引绳绳头组合

螺母无松动

10

限速器钢丝绳

磨损量、断丝数不超过制造单位要求

11

层门、轿门门扇

门扇各相关间隙符合标准

12

对重缓冲距

符合标准

13

补偿链（绳）与轿

厢、对重接合处

固定、无松动

14

上下极限开关

工作正常

（4）年度维保项目（内容）和要求年度维保项目（内容）和要求除符合半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表4的项目（内容）和要求。

序号

维保项目（内容）

维保基本要求

1

减速机润滑油

按照制造单位要求适时更换，保证油

质符合要求

2

控制柜接触器，继电器触点

接触良好

3

4

制动器铁芯（柱塞）

进行清洁、润滑、检查，磨损量不超

过制造单位要求

制动器制动弹簧压

缩量

符合制造单位要求，保持有足够的制

动力

5

导电回路绝缘性能

测试

符合标准

6

限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）

工作正常

7

上行超速保护装置

动作试验

工作正常

8

轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓

紧固

9

轿厢和对重的导轨

支架

固定，无松动

10

轿厢和对重的导轨

清洁，压板牢固

11

随行电缆

无损伤

12

层门装置和地坎

无影响正常使用的变形，各安装螺栓

紧固

13

轿厢称重装置

准确有效

14

安全钳钳座

固定，无松动

15

轿底各安装螺栓

紧固

16

缓冲器

固定，无松动

三、维护的基本要求

（1）如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整；电梯维护时应免费更换易损坏的配件（后附清单）

（2）维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑；

（3）维保基本要求，以上表中没有标明的要按照有关规定完成，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准。

（4）维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求。

包含但不限于免费更换的电梯配件清单：

序号

元件名称

单位

型号/规格/图号

序号

元件名称

1

厅门滑块

块

/

1

厅门滑块

2

层门防撞橡胶

个

/

2

层门防撞橡胶

3

棉纱团

KG

/

3

棉纱团

4

打磨砂纸。

张

/

4

打磨砂纸。

5

黄油

KG

A0003863#

5

黄油

6

机房警示牌

件

/

6

机房警示牌

7

轿门滑块

块

/

7

轿门滑块

8

层门锁警示标志

件

/

8

层门锁警示标志

9

油毛毡

张

M4068495B、14001288B

9

油毛毡

10

机油（不含涡轮蜗杆油）

KG

/

10

机油（不含涡轮蜗杆油）

11

调门垫片

个

/

11

调门垫片

12

触点清洁剂

支

/

12

触点清洁剂

13

消防透镜

片

34022517-A

13

消防透镜

四、保养内容及方案

1、建立每一台电梯的资料，如功能配置、标准数据、安装调试数据、相关的维护项目等，为每一台电梯建立原始的、权威的、可靠的档案。

可查询、获取所需资料。

2、按照用户管理者代表的要求，响应特别的作业时间。

制定月度计划、季度计划、年度计划，包括每次保养起止时间、保养周期），并可生成极具针对性的每次保养项目单。

3、与用户管理者代表确认每一次的保养计划。

4、每年对每一台电梯进行一次全面的检测及调整，确保处于正常、安全运行状态。

5、每一台电梯在政府部门年检前进行一次全面的检测及调整，确保顺利通过

6、每月25日前将下月保养计划向招标人提交，调整计划将会与用户管理者

代表协商，并得到确认

保养内容表

保养内容

保养周期

保养内容

保养周期

井

道

按钮、各控制开关功能

每半月一次

指层灯、到站钟

每半月一次

操纵箱、安全解板

每半月一次

光电保护及其它保护

每半月一次

轿门触点及上下坎、滑轮、门刀

每半月一次

轿门机构开门机

每半月一次

安全钳开关

每二月一次

轿顶照明、风扇及检修盒

每月一次

感应器及井道信息装置

每二月一次

导靴（轮）、轿顶轮

每二月一次

对重轮、安全钳、称重装置

每三月一次

厅门滑轮、滑块、上下坎

每半月一次

强迫关门装置

每半月一次

厅门锁、锁紧装置

每半月一次

手动关门装置

每半月一次

补偿链绳

每三月一次

补偿轮及悬挂称重装置开关

每三月一次

随行电缆

每三月一次

各限位开关、换速开关

每半月一次

极限开关

每半月一次

缓冲器、底坑安全开关

每半月一次

照明开关及检修灯

每半月一次

平层精度、平衡钢丝绳涨紧装置

每半月一次

井道端站限位装置

每半月一次

机

房

制动器及电动机

每半月一次

曳引钢丝绳

每月一次

限速器及开关

每月一次

测速装置

每二月一次

涨紧轮装置

每月一次

主电源、照明电源

每半月一次

应急电源检查

每半月一次

控制屏（柜）各项检查

每半月一次

过流装置、短路保护

每半月一次

错、断相保护检查

每半月一次

限速器

每半月一次

安全钳联动试验

每六月一次

综合

底坑卫生、井道卫生

每半月一次

机房卫生

每半月一次

各滑轮系统及油位检查

每半月一次

整机性能

每半月一次

五、作业方式

1．中标人组织2～4人为一个作业班组，按《直/扶梯保养操作指示书》及《直/扶梯保养维修报告书》进行及保养作业。

班组成员接受过专门的培训及教育（主要是用户规定）以满足用户的管理要求。

班