精品XX项目消防演练方案.docx

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精品XX项目消防演练方案

XXXXX消防演习方案

简述：

XXXX由高层楼宇组成，建筑面积大，财物集中、人员相对密集的生活小区。

正值装修高峰期，一旦发生火灾将会造成严重的人员伤亡及财产损失、必将给小区和公司带来不良的负面影响。

因此小区的消防工作是物业公司的一项重要工作。

目的：

为了进一步贯彻执行消防法中“预防为主，防消结合”的八字方针，贯彻江泽民主席提出的“隐患险于明火，防患重于救灾，责任重于泰山”的指示，提高物业公司全体员工和小区业主的安全防范意识。

检验义务消防队员对火灾事故时的应急处理能力和灭火技能，熟悉灭火程序和操作规程及组织配合，达到快速灭火的目的。

演习时间：

2009.112小时左右

演习地点：

假设XXXX

参演部门：

物业公司护卫部、工程部、环境部、客服部等人员。

演习考评：

XXXXX

演习所需物品的准备（见附件一）

演习说明：

1、通过各部门的分工合作争取得到当地公安机关和物业公司乃至地产公司领导的支持和指导。

2、做好宣传工作和有关业主的协调工作。

3、做好总结和资料归档工作。

演习方法：

模拟火灾情况，实地演练，讲解示范。

演习内容：

1、巡逻护卫员发现火灾的报警程序操作；

2、接到报警后的组织指挥配合；

3、楼层灭火操作及组织人员疏散；

4、“119”报警应说明的问题；

5、快速到达重点部位灭火操作；

6、抛掷消防水带竞赛；

7、使用灭火器灭火；

8、消火栓的使用；

9、人员的救护；

10..讲评小结演习情况。

演习要求:

1、每个义务消防队员应以实战出发，严格按照操作规程实施，服从命令，快速到达火灾现场及消除各种火灾。

2、各班长接到命令后，迅速做好人员分工。

一、各级人员分工和职责

1、总指挥：

XXXX

负责全局指挥协调、认真听取一线指挥的汇报，提出易忽视问题及时更正错误并作出果断性重要决策。

2、演习指导：

3、演习指导负责方案、过程的审核，指导工作，对实施中不足问题提出改进实施。

3、一线指挥：

当天发生灾情后由值白（夜）班中队的主管为一线指挥

演习组长在护卫主管的统一领导指挥下，各负其责，指导各组人员的各项工作，并做好相互之间的配合工作。

4、灭火组：

当天发生灾情后街区值班领班为灭火组长，带领全班进行处置灾情。

第一梯队灭火组：

由地面巡逻XXXXX岗和楼层XXX岗5名同志组成；XXX岗各抽调一名同志携带灭火器赶到事发现场进行灭火（共8人组成）

第二梯队增援灭火组：

由XXXX护卫领班XXXX带领地面XXX名同志负责携带应急消防器材及灭火器乘消防电梯或走消防通道到着火点灭火，并铺设好水带。

连结消防栓用水枪灭火（共5人组成）。

5、疏散组：

当天发生灾情后由外围巡逻值班领班为疏散组长

第一梯队疏散组：

由外围巡逻值班领班负责带领巡逻值班全体同志赶到事发现场进行人员疏散（共9人组成）

第二梯队增援疏散组:

由巡逻领班负责带领值班的全体同志负责到中控室穿消防服、消防帽、戴防毒面具并携带消防工具乘消防电梯或走消防通道到着火层抢运物资、疏散人员和解救被困人员由未值班的巡逻班（共9人组成）。

6、警戒组：

十一街区领班

成员：

XXXXXX名队员组成负责小区各通道的警戒安全工作

7、应急分队：

由当天不值班的中队人员组成应急分队负责人（当天未值班中队主管）：

负责消防演习时出现的突发性事件的支援和处理

8、成员由10人组成：

负责现场保护工作，维护现场公共秩序，消除障碍道路畅通，阻止无关人员、车辆进入，引导消护车辆到达现场，并采取安全防护措施，防止有人混水打劫。

9、救护组：

由护卫部内勤人员组成

负责出现身体不适的人员进行急救。

10、抢险事故处理组：

成员（工程师傅4名）

负责启动消防设备，保证消防供水、供电正常，迫降消防电梯并根据火情供应来灭火器材及运送人员，负责消防设施设备的维护、抢修工作，视具体情况切断电源，供水供气设施，电梯运行等工作，协助现场处理组工作。

11、后勤保障、通讯组：

成员（当班客户人员）

负责现场群众疏散、寻护工作，负责向上级有关负责人报告现场情况，保证应急抢险各小组材料、物资供应，保持指挥部、外线、行动小组及住户之间联系、协助现场应急小组工作。

12、支援、事后清理小组：

组长环境主管成员（当班保洁员）

负责支援，配合各应急小组工作及演习完成后现场卫生进行打扫。

二、演习程序

1、报警：

使用（消防电话或手动报警按钮）自动报警（人工吹烟使烟感报警）

2、确认：

中控室值班人员发现自动报警系统显示屏接收到信号或接到火警报告后，立即通知值班护卫员前往现场确认火情是否属实，确认报警后，迅速利用对讲机通知中控室和当值班长，同时应根据火势大小情况，采取相应的抢救措施或疏散业主工作。

3、火情确认后中控室接到确认报警通知后，立即利用电话或用对讲机及时通知各组负责人，各组负责人以最快的方式集合应急分队人员到现场开展有关灭火、疏散等工作。

4、指挥小组成立地点设于消防监控中心，由其中最高职务者负责总指挥，相关负责人分工组织人员全面展开（模拟式演习）

5、消防指挥中心按总指挥的命令，立即启动报警、联动设备，利用消防紧急疏散广播通知住户有关情况，并指导疏散群众，拔打电话“119”模拟向消防局报警（以内线方式进行模仿），安排一名护卫员到相应的路口接应消防队人员的到来。

6、疏散、抢救时，组织人员向安全地带撤离。

7、在指定地点模拟火灾，由灭火组队员使用灭火器将初期燃烧物扑灭；组织进行抛水龙带表演，后在演习地点进行消防栓使用的演练。

8、灭火结束后，中控室利用消防广播解除火警，所有参加演习人员集中在指挥中心旁，由各组长清点人数，检查收集装备设施、器材等到工作后，再向总指挥进行总结工作。

9、消防中心值班人员做好相关工作记录。

10、事后处理组队所有演习现场进行清理工作。

三、实施过程中相关要点：

1、实施前应提前一周通知各业主、租户、顾客，届时不要慌乱，紧张。

2、灭火组人员进入现场应注意如烟雾较大，须戴防毒面具或用湿毛巾捂住嘴鼻，进房间时应用水或灭火器在门的上方喷洒（防止烟雾热气过大），因为刚开门时出来的烟雾热气可致人身体受到伤害，在使用消防栓和泡沫灭火器灭火时一定要确认是否切断电源以防触电。

3、电梯迫降基层必须安排专业人员守护现场，严禁使用电梯。

4、抢救、疏散组人员依照先人后物原则进行抢救疏散工作，分别从两个消防楼梯跑到各层疏散，指引人员按出口安全标识所示方向疏散、清除路障，维持秩序、劝阻中途返回人员，并视火情大小尽可能将人员向下疏散。

火势太大时，着火层以上住户向上疏散，并根据现场情况采取相关的护救措施（如发现门后、墙角、楼梯、窗户等处有被困人员必须及时抢救疏散）。

5、警戒组制止与灭火抢险天关人员进入（包括业主）火灾现场，被疏散出来的人员集中在一起，保护他们的安全及抢运出来的物资，事件后要保护现场以便消防队查明起火原因。

6、监控中心接到电话时，一定要问清楚起火的具体位置以及周围火灾的形势，同时向指挥中心报告，由指挥中心采取营救措施，广播词：

“尊敬的各位业主、施工人员，现在小区某层发现火情，情况并不严重，为了您的安全，请您配合物业服务中心工作人员的指挥，安全有序地撤离火灾现场！

”并告诉被困人员自救的方法，如用湿毛巾堵住口鼻可以防止窒息，用湿被子可以冲出火灾区，用绳条或被单结成条，可以从窗户逃生。

7、总结工作：

应从本次演习中总结经验，找到不足，修改演习方案进一步完善消防应急措施，从而达到灭火实战能力增强，演习后，写出总结报告留物业服务中心存档。

四、演习过程：

1、演习过程流程图（见附件二）

2、演习各环节操作表（见附件三）

演习的培训和预练：

1、演习的培训工作

2、消防灭火工作规程（见附件四）

3、预案的安排和计划：

在进行综合演练的前一个星期，抽调护卫部骨干和护卫员，在小区内进行一到两次小规模的分组演练。

其他事项：

1、总指挥所在位置：

消防中心；

2、演习人员：

未当班所有护卫人员及各部门相关人员参加；

3、各楼层通道，地面各消防通道的开启后的保卫工作，由当班护卫员负责执勤。

附件一：

演习器材

附件二：

演习过程流程图

附件三：

演习各环节操作表

附件四：

小区消防灭火操作规程