强烈推荐综合办公楼工程项目施工方案.docx

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强烈推荐综合办公楼工程项目施工方案

综合办公楼工程

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设

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第一章工程概况

1.1现状概述

本工程为西北电子有限公司综合办公楼工程，建筑面积为2677.9平方米。

是三层框架结构，房屋结构为15.40米。

建筑工程等级为三级,工程为二类建筑场地，工程抗震设防烈度为8度，抗震等级为框架三级。

该工程基础采用搅拌桩复合地基,基础形式采用柱下独立桩基础及墙下条基。

基垫层均为80厚C10混泥土，80厚碎石垫层，并扩出基础100mm，填充墙采用MU10标准机制红砖，M7.5混合沙浆实砌。

柱边均设墙体拉结筋。

梁、柱、楼板均采用整体现浇结构，个尺寸、强度、材料均见施工图纸。

抗震构造措施按丙类建筑，抗震等级为四级。

装饰工程，外墙为1：

3水泥沙浆分层找平，外墙涂料，并按立面线分色。

内墙面为混合沙浆打底，纸筋灰刮面，白乳胶漆二度。

餐厅、厨房内墙面做1：

3水泥沙浆暗护墙裙1200高。

1.2规划布局

1、两条主景观轴线

一组花坛组合沿纵向布置，高度0.5m，外贴面为广场砖；在南侧

临近入口处设置一个现代结构架，材料为钢筋砼结构，高度约3.0m左右，造型新颖，供居民休息之用。

主入口为半圆形，半径约15m。

其中心点与商服楼相对，一组圆形柱用不锈钢彼此连接，轻盈小巧，围绕中心花坛布置，中心花坛做适当的造型与指示牌组合，形成乘风东路的标志景观。

入口过度景观是一组七彩廊，顾名思义为“彩虹”的意境。

中心广场为椭圆形，面积约6900平方米，其中心为两条景观轴交点，设置一个抬生平台，三级踏步，高度约0.6m，中心旋转一个彩色不锈钢雕塑，高度约8-10m，要求主题明确。

椭圆形端点处是旱地喷泉，半径约10m，设置配套音乐与灯光照明，中心为主要喷水区域，周围设置的几个石球，内部含有暗管喷水，增加趣味性。

喷泉旁设置一个廊架，钢筋砼结构，造型粗旷中带有细腻，方便居民休息。

雕塑与旱喷泉分开布置，目的是为了突出中心，同时景观的分开布置方便引导人流的集散，从而有效的利用广场面积。

相对的另一主入口进行弱化设计，采用方形与环路组合进行规划，点缀几根装饰柱形成竖向空间，以一片草坪砖将广场与外部人行道相连接。

2、环路

一条环形路与两条景观轴线贯通，宽度4m，其中中间2m为广场砖，两边各1m为彩色卵石铺砌，卵石可以组成各种图案，如动物、天干地支、可供居民赤脚按摩。

广场砖的造型以简洁的形式为主。

3、景观分区

景观环路内侧为主要的景观区域

儿童活动区位于场地东北方，利用绿地将空间进行围合，其中在两个场地中（10m*10m）放置2-3组大型儿童玩具，旁边设置1个休息亭，钢筋砼结构，半径约3m，供游人及儿童休息之用。

林荫广场位于西南方，规则式的场地铺装中布置遮荫乔木与座

椅，座椅为木质材料，选购成品，座椅围合林荫树，广场方格尺寸为3m*3m，颜色为红色或黄色。

膜结构亭位于椭圆广场西北方的半圆形场地上，设置2组，每个

面积约50平方米。

白色亭掩映在绿色环境中，柔和宁静，供广场中居民休息之用。

健身器材分别布置于环行路上，约布置5-8组，每组占地面积约

40平方米，含有4-5个健身器，这样可以有效的分散人流，减少噪音。

为了方便于临近设置休息座椅，木质材料，选购成品。

景墙位于东南侧，钢筋砼结构，采用墙体的适当变形构成框景，主景就是中心广场中的主要景点。

其余分别布置于环路外侧空间中，约4-5组，均以趣味性和生活性为主，材料包括石材和玻璃钢，如：

拥有韵律等。

厕所共设2处，均为水厕，砖混结构，一个布置于景观路上，一个布置于中心广场附近。

其中位于广场附近的厕所与管理用房、配电间结合设计。

面积分别为60平方米和120平方米。

停车场占地0.14公顷，铺装为草坪砖，共设38个停车位。

圾箱、座椅沿主干道布置，间距约70-80米。

4、电力系统

主干路及主广场附近布置庭院灯，主广场设置地灯。

主雕塑与建筑小品安装设灯。

旱喷泉内设灯光，并沿环路放置暗藏音箱。

绿地中适当布置少量草坪灯。

个别乔灌木下设置投光灯，形成主次分明照明效果。

5、排水系统

旱喷泉需要一组水循环系统，水源来自生活给水；在场地和道路上设雨蓖子，将场地与绿地排水汇集后排入道路的雨排系统中。

绿地中灌溉采用沿主要路设施服务半径约30m的取水口，养护时用水带在取水口处取水进行浇灌。

水厕的生活污水排入附近的污排中。

6、场地道路系统

主广场中采用剖光花岗岩与广场砖组合造型，方便举行大型活动及居民娱乐之用，中心为抬升广场，3级踏步。

外围景观环路采用彩色卵石合理拼图与广场砖铺砌组合。

其余各个道路均采用广场砖铺砌。

7、绿化配置

在充分考虑广场规模、空间尺度的基础上，选用适应*盐碱地条件的树种，原则上少种植草坪，采用乔木、灌木、地被相结合，孤植与丛植穿插其间，适量的整形修剪造型沿圆弧路网展开，形成良好的沿路景观及俯视景观，同时可以形成有效的生物屏障，有效地减少人为践踏绿地。

沿景观环路两侧种植垂柳，形成阴凉供居民散步，灌木种植种类繁多，根据区块的不同互有侧重，形成一定的规模，同时在植物配置中充分考虑植物的生物学特性，植物种植高低错落，层次分明，以达到各个季节均有景可观，从而更好的装饰、衬托广场，改善环境，以利于居民活动与休息。

1.3项目部组织机构及职责

项目部组织机构：

广场工程施工管理推行项目经理负责制，由公司抽调技术水平高、思想素质好、能力强的人员组成项目经理部，实施对工程的组织与指挥，其管理体系见图示。

图2-1管理体系图

项目部主要管理人员质量职责

1、项目经理质量职责：

认真贯彻执行公司的质量方针、目标、工程部的有关规定。

参与合同评审，执行合同条款，确保项目达到合同的工期、质量要求，建立和完善项目部组织机构，明确各类人员职责并对其进行考核。

主持项目部工作，对项目施工全面负责。

负责质量策划活动的具体实施。

参与工程与专业包方、劳务分包方的评价和管理。

参与分部、单位工程质量检验评定的工作，参与最终竣工验收和服务。

2、项目技术负责人：

认真贯彻执行公司的质量方针、目标。

负责本项目施工技术和质量管理工作。

严格执行国家颁发的有关规范、标准规程及地方规定，按图施工，加强施工图、标准及有关技术资料的管理。

熟悉设计意图，参加图纸会审、设计交底，做好图纸会审记录，负责设计变更的施工签发。

深入调查研究，一般工程技术问题在自己职责范围内，自行解决；

对重大技术问题及时汇报工程处、分公司和监理公司；参加中间及竣工验收。

组织学习各项技术标准、技术规范、规程和技术管理制度，积极推广“三新”应用。

负责纠正和预防措施的实施。

组织收集质量信息，并按不合格品的严重程度分别向有关部门传递。

制定与编制项目部需要收集的本工程质量记录清单。

负责质量控制点，特殊过程以及分部工程质量记录清单。

组织工程质量的定期检查，落实“三检”制度的实施与检查其记录。

3．项目施工员质量职责

认真贯彻执行本公司质量方针、目标和质量体系文件。

认真审阅图纸，弄清设计意图，参加图纸会审。

依据图纸尺寸做好测量、定位、放线工作。

做好分项工程及关键部位的技术交底，督促施工班组贯彻执行。

组织隐蔽工程验收，做好施工日记和隐蔽工程验收记录。

协助项目质检员、资料员、安全员等做好相关技术管理工作，对施工中发现的问题及时上报。

及时收集、传递施工信息，及时解决施工中存在的问题。

及时落实监理的指令，及时填写申报单和监理验收的签证。

4．项目质检员质量职责

贯彻执行公司的质量方针、目标和质量体系文件。

负责工程项目的施工质量监督管理，严格按照现行国家质量标准对工程施工质量的评定。

参加工程的图纸会审、技术交底。

参加进货检验、过程检验和最终检验，并对过程检验作出标识。

参加隐蔽工程验收、中间验收和单位工程的竣工交付。

对返工、返修的产品进行复检。

及时反馈施工信息。

5．项目资料员质量职责

贯彻执行本公司的质量方针、目标和质量体系文件。

按当地要求收集、整理好工程技术档案资料，做到准确、完整、字迹工整。

负责收集原材料、砂浆、混凝土及焊接件构件的抽验、复检记录和检验评定记录。

参加工程图纸会审，做好设计变更登记、传递工作，全面地收集

分部、分项工程隐蔽验收记录。

协助项目技术负责人做好质量信息的收集整理工作。

工程开工前到竣工后，及时收集整理好工程竣工资料及竣工图，确保资料、图纸齐全、准确，并按规定保存、送档。

6．项目预核算员质量职责

贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

贯彻执行国家或地方预算定额、施工定额的有关现行规定。

参加图纸会审，及时收集设计变更件和业主监理指令的变更手续。

了解工程的施工条件、方法及前后工序情况，以施工图和《施工组织设计》为依据编制施工预算和决算。

编制工程物资需求计划。

参与工程投标活动及工程合同评审工作。

7．项目材料员质量职责

贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

根据项目需要及时编制项目物资采购计划。

对业主提供的物资主动联系，根据工程进度按期组织进场，并协助项目保管员对顾客提供的确良物资进行验收。

材料员对所供物资要督促货主或厂家提供样品及合格证等，并负责按样品提货。

不合格品负责退货。

每月月底前上报材料采购供需情况报表给总采购员，按照公司《物资管理工作程序》，对物资采购工作组织实施，确保进场物资合格。

对进场的物资验收、保管，及时作出标识，收集标牌与合格证，并作规格、进货量、批次、日期等记录。

8．项目安全员质量职责

贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

负责本项目施工安全生产，落实安全责任的教育、考试、考核与责任书签定。

严格按国家现行安全规范及有关操作规程对工程项目进行安全检查。

参加编制安全技术措施与安全交底，并认真督促实施，经常对职工进行现场安全教育。

定期组织各专业工种负责人进行安全大检查，落实整改措施与复查。

9．项目设备管理员的质量职责

贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

组织专业人员安装机械设备，配合有关部门对机械设备进行验收、挂牌，并对项目上的施工机械设备进行全面管理。

对机械设备的运行、使用、维护、保养进行监督，并做好记录。

参加项目部机械设备事故的调查与处理，在24小时内写出有关书面调查报告。

对种类的设备作出标识，并协助当地安全部门对设备的检查及管理。

10．项目试验员质量职责

贯彻执行公司质量方针、目标及质量体系文件。

严格按国家现行关于材料检（试）验标准、方法和技术规定要求，

负责项目原材料、砂浆、砼及构件抽验、复检工作，并将检验信息向有关部门传递，有质量问题，及时向项目施工员及技术负责人汇报。

收集整理检验和试验报告单，并保存好。

对各种原材料、检验试件，按检验、试验结果作出标识，会同保管员作标识的复核与管理。

11．项目计量员质量职责

贯彻执行公司的质量方针、目标及质量体系程序文件。

建立本项目部的检验、试验和测量设备台帐。

负责本项目部检验、试验和测量设备的使用、维修、检定、保养等工作。

对项目工程使用的检验、检测、试验、计量、测量设备的状态作

出标识，定期复核标识。

对计量设备与仪表作使用期的动态检查与监督。

12．项目保管员质量职责

熟悉各类物资的名称、规格、用途、性能和保养知识。

严格把好材料、设备进库验收关，建立物资台帐。

严格按物资管理工作程序操作，按采购计划及产品标准验收入库，做到手续齐全。

认真做好防火、防窃、防潮、防损、防霉变等工作。

物资进货检验状态的标识。

收集整理质保书、合格证等交项目资料员归档。

第二章施工部署

本工程场地宽阔，适合“遍地开花”的施工方法，进行合理的施工部署，按先地下后地上，先深后浅，先结构后装饰，安装工程搭接穿插的原则施工。

为确保工期，铺装场地、三合土场地与配套设施完善，工程同时施工，穿插作业，组织好场地平整、绿化的定位施工，及时解