小区智能化方案.docx

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小区智能化方案

小区智能化方案

XXX科技有限公司

2015-

前言

随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要

求有了一个从量到质的比较大的飞跃。

住宅智能化系统正是在这一前提下，伴随着住宅建设的高潮而提出来的新概念。

住宅建设产业正日益成为国民经济新的增长点，这一概念也必将得到广泛的讨论，变得越来越清晰，体现得越来越具体。

XXX智能化系统的作用主要体现在以下四个方面

1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度

2）住宅小区智能化能够为小区住户提供生活方便和信息服务

3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值

4）小区整体智能规划，分布实施规划

第一章系统综述

1.1 项目设计的基础和依据

作为智能化建筑的系统服务者，我们不是凭空作业，我们的工程设计有着坚实的基础和依据。

这些基础和依据主要有如下方面：

1.2 项目设计的原则

1.2.1 先进性

充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。

总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。

以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。

1.2.2 成熟性和实用性

采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。

系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。

应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。

1.2.3 开放性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。

本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。

1.2.4集成性和可扩展性

应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。

根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。

总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。

1.2.5 安全性和可靠性

项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。

对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。

安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。

计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。

1.2.6 服务性和便利性

强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。

1.2.7 可维护性

具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。

1.2.8 经济性

在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。

设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。

充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。

1.3 项目设计范围 

弱电智能化系统作为“小区”住宅小区一个重要组成部分，其智能化建设将成为小区的品质载体。

当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑数码控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。

根据上述要求，“小区”住宅小区项目弱电工程主要由以下系统组成：

 监控系统

 楼宇对讲系统

 背景音乐系统

 周界安防系统

上述系统既相对独立，又存在着一定的相互关系，为使系统间能够互相协调，有机地结合在一起，发挥更好的功效，将对有关子系统进行相应的集成整合，实现必要时的系统联动。

下面我们将对以上各系统进行详细的说明。

第二章技术重点及规划说明

2.1 设计思想 

针对“小区”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。

小区位于江西省，是由南昌鼎讯实业有限公司投资开发的。

拟建别墅区域住宅24户。

本项目中，控制中心设置在1组团地下室监控机房。

视频监控、门禁控制、楼宇对讲等系统汇聚到监控中心内。

通过这样的管理，可以有效地将整个小区管理起来，而不至于出现意外或紧急事件时，安保人员到位不及时的情况。

通过整个智能化系统的运转，可以有效提高“小区”小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。

2.2 目标定位

智能化系统的目标定位为：

以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。

2.3  技术重点及建议

智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。

针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：

2.3.1  综合全面的安全防范体系 

解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。

住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。

对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元门配置电视监控系统。

安全防范系统总体上采取小区出入口、停车场出入口、停车场人行出入口、小区内部、楼栋单元四层防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统、电子地图联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。

安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。

2.3.2  整体规划的管线工程

弱电系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。

本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为家庭智能化系统升级、扩容预备接口。

第三章 监控系统

3.1 概述

监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系，是一种主要以预防和监视为主的内部封闭型监控管理网络，它可在规定范围内通过有线方式传输各种图像信号，实行远距离监控，及时发现并处理问题。

在本项目中，监控系统在主要出入口（小区主入口、小区主要通道、单元出入口等）和一些重要区域等处设置摄像机，使得保安人员能直接掌握小区安全情况，及时发现避免发生突发性的恶性事件，加强小区内部管理。

系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集中与分散的控制管理模式，力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性，可扩展性及兼容性。

系统应具有高度可靠、可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。

3.2 需求分析

设置监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。

小区的出入口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求设置监控点，保证没有盲区。

存储系统采用数字录像，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。

能自动或手动切换调看不同摄像机图像，画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。

显示部分设置了网络解码器+电视墙，通过对解码器的设置和操作，能自动把特定现场图像切换到指定的监视器上显示。

3.3 设计说明

监控系统主要有前端设备、传输部份和监控中心组成。

 前端部分

本系统前端设备是安装在现场的摄像装置，包括摄像机、镜头、防护罩、支架，它的任务是采集现场的图像信号。

摄像机的选型和安装充分考虑现场实际情况和按照被监控对象的布防要求进行布置和安装，分别采用室内外球型摄像机、室内外枪式摄像机、电梯半球等，确保摄像机的有效监视范围。

 传输部份

包括视频信号和控制信号的传输。

考虑到本小区占地面积较大，监控点非常分散，而且部分相邻距离比较远的特点，从监控中心到布点位置，距离在100米以内的摄像机，采用超五类双绞线传输的方式；距离在100米以上的摄像机，为了确保数据传输的可靠性，采用超五类双绞线与光纤相结合的传输方式，即摄像机至光电转换器用超五类双绞线传输，光电转换器至监控中心用光纤传输。

在各监控点相对集中的位置设置交换机，将附近的各摄像机视频信号集中，通过光纤传送至监控中心。

Ø监控中心

主机部分：

监控中心以数字解码器和NVR控制为主，NVR负责视频信号的存储，数字解码器负责视频信号的输出和控制输入，输出配置余量大于10％；提供球型摄像机控制；支持主流控制码协议。

显示部分：

采用42寸专业液晶彩色电视机。

录像部分：

采用D1、H.264或MPEG4格式记录的数字硬盘录像机，能全实时录像/回放，并且支持局域网上的访问、监控。

同时具有密码控制等必要的安全措施。

3.3.1系统设计

小区主要出入口、主要道路、单元门口等处共设置20台摄像机，全部接入监控中心的硬盘录像机进行录像；图像记录清晰可靠，录像资料具有时间、日期、编号及字符显示。

监控系统由摄像、传输、控制及图像记录、显示等四个部分组成。

3.3.2系统粗略结构图

3.3.3 系统功能

 系统通过硬盘录像机可实时的录制多达32台摄像机图像，并可根据需要全屏、4画面、6画面、9画面、16画面显示。

可以24小时连续自动运行，无论室内、室外全天候都可运行自如。

 数字解码器切换主机可使监视器显示的图象随时任意分组，不需改动设备，图像可定点及时序切换显示，图像有汉字提示。

系统有完整的日期、字符显示功能，并能长时间记录。

 在一般情况下，监控系统根据设定，其监视器显示能按时序或定点切换图像，录象机可按设定进行时序录象，以循环监视各重要场所并保存图像资料，同时，能在视频图像上叠加摄象机号、地址、时间。

Ø各种操作程序均具有存储功能，当市电中断或关机时，所有编程设置均可保留。

 系统可根据将来的使用变化，通过增加或更改部分组件来达到扩充或修改系统功能的目的，并且单个部件的事故不会影响系统其它部分的使用。

3.3.4 主要设备性能参数

网络高清枪式摄像机

品名：

130W高清红外网络摄像机

品牌：

海康威视

型号：

DS-2CD3210D-I5

产品概述

主要参数

产品类型网络摄像机

产品功能日夜转换，宽动态，红外灯

硬件性能

成像器件1/3英寸ProgressiveScanCMOS

有效像素130万

镜头参数6mm@F2.0，（4mm，8mm，12mm可选）

最低照度0.01Lux@（F1.2，AGCON），0LuxwithIR

电子快门1/25秒至1/100，000秒

动态侦测支持

其它参数红外照射距离：

30-50米

视频参数

压缩格式视频压缩标准：

H.264/MJPEG

接口参数

网络接口10Base-T/100Base-TX（RJ-45）

其它参数

网络协议TCP/IP，ICMP，HTTP，HTTPS，FTP，DHCP，DNS，DDNS，RTP，RTSP，RTCP，PPPoE，NTP，UPnP，SMTP，SNMP，IGMP，802.1X，QoS，IPv6，Bonjour

防护等级IP66

电源电压DC12V±10%

电源功率5.5WMAX（ICR切换瞬间7.5W）

产品尺寸100.5×88.1×157.3mm

产品重量700g

环境温度-30-60℃

环境湿度小于95%（无凝结

16路数字硬盘录像机

品名：

网络硬盘录像机

品牌：

海康威视

型号：

DS-7916N-E4

基本参数

产品类型：

网络硬盘录像机

录像回放：

支持8/16/16路同步回放

视频输入：

支持最大500M像素接入

视频输出：

支持HDMI/VGA高清输出

其它接口：

支持50M/100M/200M网络接入带宽支持4SATA支持2个1000M网口支持2个USB2.0，1个USB3.0

视音频输入

网络视频输入

16路

网络视频接入带宽

160Mbps

视音频输出

HDMI输出

1路，分辨率：

1024x768/60Hz，1280x720/60Hz，

1280x1024/60Hz，1600×1200/60Hz，1920x1080/60Hz

VGA输出

1路，分辨率：

1024x768/60Hz，1280x720/60Hz，

1280x1024/60Hz，1600×1200/60Hz，1920x1080/60Hz

音频输出

1个，RCA接口（线性电平，阻抗：

1kΩ）

视音频编解码参数

录像分辨率

6MP/5MP/3MP/1080p/UXGA/720p/VGA/

4CIF/DCIF/2CIF/CIF/QCIF

同步回放

16路

录像管理

录像/抓图模式

手动录像、定时录像、事件录像、移动侦测录像、报警录像、动测或报警录像、动测且报警录像

回放模式

即时回放、常规回放、事件回放、标签回放、智能回放、视频摘要回放、分时段回放、日志回放、外部文件回放

备份模式

常规备份、事件备份、录像剪辑备份

硬盘驱动器

类型

4个SATA接口

最大容量

每个接口支持容量最大6TB的硬盘

外部接口

语音对讲输入

1个，RCA接口（电平：

2.0Vp-p，阻抗：

1kΩ）

网络接口

2个，RJ4510M/100M/1000M自适应以太网口

USB接口

2个USB2.0，1个USB3.0

报警输入

16路

报警输出

4路

网络管理

网络协议

IPv6、UPnP（即插即用）、NTP（网络校时）、SADP（自动搜索IP地址）、PPPoE（拨号上网）、DHCP（自动获取IP地址）等

其他

电源

AC220V

功耗（不含硬盘）

≤20W

工作温度

-10℃--＋55℃

工作湿度

10％--90％

尺寸

445mm（宽）×390mm（深）×70mm（高）

重量（不含硬盘）

≤4Kg

第四章 可视对讲门禁系统

4.1 概述

随着e时代信息产业的飞速发展，IT技术正在改变人们生活的方方面面。

近年来，国家建设部大力推进住宅产业建设的步伐，建筑行业得到快速发展，建筑中的智能小区日渐增多，智能建筑逐步普及到住宅小区。

如今智能化系统已是住宅建设的必备要素之一，也成为开发商的一大卖点。

智能建筑通过对建筑物的四个基要素（结构、系统、服务和管理），以及它们之间的内在联系。

以最优化的设计，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。

“小区”住宅小区做为一个在信息革命和知识经济时代开发的楼盘，当然不能少了住宅智能化系统之一楼宇对讲系统。

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是家庭防盗报警系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

4.2 需求分析

我们根据“小区”住宅小区项目的实际情况及我们多年的智能小区对讲系统设计经验，分析如下：

住宅单元内采用信息型彩色可视对讲系统，小区室外对讲联网。

在每户室内设置壁挂式免提7寸彩色可视室内分机。

单元门入口设置嵌入式门口主机，内置嵌入式IC模块；小区监控管理中心设置管理中心机和管理软件。

当访客来到相应的住户单元门口时，通过该单元地上单元门口主机与住户进行彩色可视通话，由住户确认访客后再开启单元电控门。

或者访客使用单元门口主机或副机呼叫小区监控中心管理主机，管理人员与访客进行彩色可视通话，并确认访客身份后，为访客开启单元电控门。

小区业主或小区管理人员，在地下室停车后，通过安装在通向本单元通道门上的彩色可视门口副机刷卡后进入单元内。

设备选型充分考虑有关规范要求的技术性能、工作环境要求及可靠性指标要求。

本系统应具有自身安全管理和权限控制功能。

我们最终采用了珠海XX云社区技术股份有限公司生产的TC3000半数字楼宇可视对讲系统。

与国内外同类产品相比，TC-3000网络型可视对讲具有以下优点：

系统防雷击能力强；抗干扰能力强；

阻抗匹配合理，图像清晰稳定，长期运行稳定性好；

采用双通道数据传输技术，对讲时不影响报警信息的上传；

系统耗电低，电源系统可靠性高。

系统扩展能力强：

模块化设计，结构拼合，电气隔离。

不同系统之间总线分开，互不影响。

4.3  设计说明

4.3.1 系统组成

TC3000彩色可视对讲系统由以下设备组成：

管理中心机（电脑）/对讲管理软件 

信息型7″彩色可视室内分机（单元用户可拓展安防功能） 

单元门口主机/围墙机 

分配解码器/单元联网控制器/信息收发

对讲系统电源/门禁电源/出门按钮/磁力锁/锁配件

楼层设备箱/单元底层设备箱

4.3.2  系统设计

前端设备设计

每户进户门处安装1台7寸彩色可视室内分机，壁挂安装，免提操作。

访客在可视单元门口主机输入待访的住户编号后，启动该住户室内可视分机振铃，同时触发可视分机自动显像，住户可以观看单元门口主机状态，按对讲键通话后，再次按动开门键为访客遥控开锁。

分机内置防雷隔离保护模块，可以过滤来自市电的尖峰干扰和雷击。

在小区，区口出安装围墙机。

通过单元主机和区口机，对进出本小区的人员进行有效管理。

外来访客通过可视对讲主机呼叫住户或管理中心机，由住户或管理员确认后遥控打开单元门。

管理中心配置1管理中心机。

有访客呼叫时，管理员按功能键可与住户、访客进行彩色可视通话，以达到有效的管理。

在管理中心可以与每个单元来访者进行可视通话，确认来访者后可以遥控打开单元门的电锁。

在管理中心配置1台监控管理电脑，安装智能楼宇对讲系统管理软件。

该软件为中文显示界面，完善的功能菜单，操作非常简单。

可实现以下功能：

呼叫小区内任一位住户并可接受任一位住户的呼叫；主动监视监听单元门出入口情况，并可接受单元门口机的呼叫，自动显示来访者图像；遥控打开单元出入口电控锁；编辑、发布小区短信息。

4.3.3 系统示意图

4.3.4 主要设备性能参数

别墅门口机

品名：

别墅机

品牌：

XX

型号：

TC-3000DA-KT

产品参数

通讯方式：

TCP/IP

摄像头：

高清彩色摄像头

通讯接口：

RJ45

电源：

DC12V

尺寸：

103*187*63mm

颜色：

灰色+银色

安装方式：

埋嵌安装

产品特性

铝合金面板

高清晰摄像头

刷卡开锁与撤防

彩色室内分机

品名：

彩色室内分机

品牌：

XX

型号：

TC-3000MH-X1

产品特色：

7寸TFT彩色液晶屏，亚克力面板，超薄质感体验。

产品参数:

显示屏：

7"TFT彩色液晶屏

通讯接口：

RJ45（TCP/IP）

按键：

触摸按键

工作电压：

DC12V2A

尺寸：

200*132*20.5mm

安装方式：

壁挂颜色：

白色、黑色

产品特性:

数字高清可视对讲

8路安防报警

接入IPC监控

信息发布

WEB管理功能

第五章背景音乐系统

5.1楼宇智能公共广播描述

根据当前楼宇对广播系统功能的要求不断增加开发新的智能楼宇广播系统，整个系统本着先进性、稳定性、实用性、经济性、兼容性、灵活性的设计思想，可靠实用的背景音乐公共（紧急）广播系统。

成了楼宇弱电系统不可缺少的基础设施之一，楼宇智能广播系统它的实用性、经济性、便捷性被各楼宇所应用。

我国现有的各类楼宇基本上都采用智能公共广播系统。

根据楼宇不同的区域，不同的广播功能要求，设计不同的广播实现方式，最后广播控制室通过主控简明操作台，根据楼宇各个区域，各个时段的不同广播需求，对整个楼宇广播系统进行控制。

智能楼宇公共广播系统具有以下几方面的内容。

5.2系统设计思想

为保障系统的规范性，合理性和科学性，浦士威（PSW）公共广播系统在设计，选型，施工等方面严格遵守GB中华人民共和国标准及行业标准，针对甲方需求，在实现工程所需功能基础上，是系统的性价比和稳定性达到国内领先水平，具体体现在以下方面：

规范性与科学性

公共广播系统产品种类繁多，又要适应各类场合不同的要求，同时还须和其它弱电系统共存，必须从系统功能设计，产品开发，制造，并延伸都施工，安装，调试。

直到最后验收的全过程，都严格按照国家及行业的标准和规范，做好系统的标准化设计和科学管理.

5.3工程系统要求

设计要求

1）传输方式

输出功率采用定压音频有线广播传送方式。

对线路损耗要求：

在公共广播系统中，从功放设备的输出至线路上最远的用户扬声器间的线路衰耗应符合以下要求：

广播大于2分贝（1kHz时），采用定压输出的电线路，输出电压采用70V或100V。

2）扬声器的设置与选用：

原则上应视环境选用不同品种规格的广播扬声器，与整个系统匹配。

扬声器数量根据布局及声压级大小要求而定，在听觉区域内应能够听到相同响度和相同清晰度的声音。

任何一个扬声器所输出的最大音量不应超过80db，也不能低于10db,应至少高于外界本底噪音的声压级。

广播扬声器位置的选择要切和实际，原则上以均匀，分散的原则配置于广场服务区，其分散的程度应保证服务区内的信噪比不小于15db，同时应保证听众至少包括在一只扬声器的声辐射区内。

5.4系统连接拓扑图

5.5主要设备性能参数

功放

品名：

后级一体功放

品牌：

浦士威（PSW）

型号：

PB-650W

产品说明

采用先进高效功率放大电路，强劲的功率输出，超强负责能力，设有1音频输入，音量可独立调节，电压输出为70V/100V，定阻输出为4-16Ω，输出功率为550W，输出频响范围为100~16KHz；设备设有异常工作保护警告功能，当输入信号过大、负载过重、温度过高、线路短路时，对应的指示灯提示，有极高的可靠性。

2U标准机箱设计，铝合金面板，美观实用。

箱体尺寸485*88*400mm，电源功耗为850W

前置放大器

品名：

前置放大器

品牌：

浦士威（PSW