深圳优质饮用水入户管网改造重点工程深圳水务局.docx
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深圳优质饮用水入户管网改造重点工程深圳水务局
附件2
深圳市优质饮用水入户工程建设指引（修订）
条文阐明
1总则
为保障深圳市优质饮用水入户工程整体质量和建设水平，加快建设进程，实现全市优质饮用水入户工程项目原则化和规范化，特制定本指引。
本指引重要参照如下原则及规范：
1《建筑给水排水设计规范》（GB50015-）（）
2《室外给水设计规范》（GB50013-）
3《优质饮用水工程技术规程》（SJG16-）
4《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-）
5《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-）
6《建筑设计防火规范》（GB50016-）
7《建筑工程质量验收统一原则》（GB50300-）
8《生活饮用水卫生原则》（GB5749-）
9《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》（GB/T50349-）
10《球墨铸铁管和管件水泥砂浆内衬》（GB/T17457-）
11《水及燃气管道用球墨铸铁管、管件和附件》（GB/T13295-）
12《生活饮用水输配水设备以及防护材料卫生安全评价原则》（GB/T17219-1998）
13《薄壁不锈钢管》（CJ/T151-）
14《薄壁不锈钢卡压式和沟槽式管件》（CJ/T152-）
15《不锈钢卡压式管件》（GB/T19228.1-）
16《不锈钢卡压式管件连接用薄壁不锈钢管》（GB/T19228.2-）
17《不锈钢卡压式管件用O型橡胶密封圈》（GB/T19228.3-）
18《埋地聚乙烯给水管道工程技术规程》（CJJ101-）
本指引根据国家、深圳市有关规范及原则并结合深圳市实际状况制定，既注意保持与国家强制性规范原则协调一致，又充分考虑深圳市特点，强调现实可行性。
2改造申请指引
2.1前提条件
为了保障改造工作顺利推动，改造完毕后取消供水“中间层”，社区自愿申请并做出承诺是前提，全体业主、物业服务公司或供水设施管理单位积极配合改造全过程。
全体业主、物业服务公司或供水设施管理单位批准并积极配合工作涉及如下内容：
（1）配合设计单位收集社区供水系统现状有关资料、现场踏勘；
（2）批准本指引中所有条款内容；（3）配合设计单位按照本指引拟定详细设计方案；（4）按拟定好设计方案施工时，全体业主必要积极配合，不能提出无理规定，影响施工进度；（5）施工完后，全体业主、物业服务公司或现状供水设施管理单位对供水公司抄表到户及后续有关管理工作要积极配合。
全体业主、物业服务公司或供水设施管理单位承诺涉及如下内容：
（1）改造后及时移送供水公司抄表到户；
（2）服从各区制定改造筹划及方案；（3）不收取进场施工押金；（4）物业服务公司依法负责社区内消防供水设施寻常维护管理并接受消防计量水表等。
3改造思路、范畴及内容
3.2改造范畴及内容
3.2.2都市居民住宅社区改造范畴及内容及3.2.3自然村社区改造范畴及内容
5室外消防管网是指为室内消防栓供水室外管网，当生活供水管网需要改造则室外消防供水管网同步改造，或室外消防管网已做过改造但存在安全隐患如：
管径偏小、系统混乱等，则室外消防管网也需要改造。
5改造设计指引
5.1普通规定
5.1.2现状生活和消防供水系统完全独立是指多层住宅社区内现状室外生活供水管网与向室内消火栓供水室外消防管网从市政接驳口处开始就完全分开设立（见图1）。
现状生活和消防供水系统局部独立是指多层住宅社区内供水主干管是合用，但在每栋楼（或几栋楼）前生活供水管网和消防管网分开设立（见图2）。
在优质饮用水入户工程第一阶段实行过程中发现，对于老故居民社区，独立室外消防管网往往也状况差，漏损率高，为杜绝消防安全隐患，同步节约用水，规定在改造生活供水管网同步，也应对独立室外消防管网进行改造，改造时仍维持本来系统形式，按原管径、就近更换老旧管道，并加装控制总表计量。
图1现状生活和消防完全独立系统示意图
图2现状生活和消防局部独立系统示意图
5.1.3现状生活和消防供水系统合用是指多层住宅社区内现状供水主干管及楼栋前供水管均是合用（见图3）。
图3现状生活和消防合用系统示意图
居民住宅社区及自然村社区现状生活与消防合用系统，因其每栋楼每根室内消防立管前均设立水表、止回阀、消防水泵接合器等，系统较为复杂，且管道附件数量多，增长了漏损几率，故在改造时应分别重新敷设楼栋前室外生活和消防管网，改导致图4所示系统形式，使生活和消防系统局部独立，并在生活与消防系统分开处新装消防总表计量。
图4现状生活和消防合用系统改造后示意图
（注：
图4仅示意了一栋楼供水系统改造状况，距离较近楼栋共用楼栋前供水支管改造时，可参照执行。
）
自然村社区生活与消防合用系统原则上应改导致图4系统形式，使生活和消防系统在楼栋前局部独立。
若现状楼栋前增长管位确有困难时，可维持原合用系统形式，按原管径、原位或就近更换室外老旧管道，并在生活和消防系统分开处设立消防水表、止回阀及消防水泵接合器等附件。
5.1.5社区引入管从原市政预留口处接驳时，因原市政预留口大多建设年代久远，预留口阀门老化锈蚀严重，影响供水水质，故在改造设计时应更换原市政预留口阀门。
5.1.8为保证社区优质饮用水入户工程改造完整性、杜绝新旧管并行、减少漏耗，在初步设计阶段应做好旧管废除方案，旧管应在与市政管接驳处齐根废除，并考虑旧管废除工程量及投资概算额。
5.1.16零压测试是精精确认社区供水范畴一种办法。
详细操作流程：
关闭社区所有进水管阀门，生活二次供水加压设施停止运营，停水时间不适当不大于6小时，拟定实际停水范畴，据此核算实际供用水分布、总分表相应关系等状况。
未经辖区供水公司批准，不得扩大或缩小停水范畴。
5.2消防给水系统改造
5.2.1本条规定了优质饮用水入户工程实行过程中消防给水系统改造内容：
更换室外埋地消防给水管网及阀门、室外消火栓、水泵接合器等附件，安装消防计量水表等。
室内明设消防供水管网不改造。
5.3供水压力校核
5.3.3当市政水压在用水低峰期也无法满足社区用水需求时，宜依照现状市政管网压力状况，充分运用既有市政管网压力，减少供水能耗，科学合理拟定分区或全加压供水方案。
5.4管道布置
5.4.1为保证供水安全性及可靠性，提高供水服务质量，改造设计时，社区供水宜按两路进水进行完善。
5.5管材及附件
5.5.5水表位置及选型
6本条规定了不同口径水表表壳体选用材质规定。
球墨铸铁表壳内外部需做静电喷涂卫生级环氧粉沫防腐解决；水表表芯某些可采用耐磨、耐腐蚀、强度高优质工程塑料；其她与水接触某些材质可采用不锈钢、有机玻璃和优质工程塑料等理化性能稳定，且满足国家或行业生活饮用水原则规定材料。
5.5.7泄（排）水阀
1泄（排）水阀应尽量接近主管位置设立（阀门与主管中心距离普通为3～5m），以减小滞留管段长度，最大限度减少泄（排）水阀对管网水质影响。
5.5.9其她
3第一阶段薄壁不锈钢管材质为食品级304，本次升级为316L，重要因素如下：
（1）添加了钼元素：
深圳为沿海都市，空气中盐分含量相对较高，316L不锈钢相对304不锈钢额外增长了2-3%钼，耐化学腐蚀性能更强；
（2）碳含量更低：
奥氏体不锈钢抗腐蚀性能来自金属表面形成氧化铬保护层。
当材料加热到450℃到900℃高温，材料构造就会发生变化，沿晶体边沿会形成碳化铬。
这样在晶体边沿就无法形成氧化铬保护层，从而导致抗腐蚀性能减少。
316L不锈钢含碳量较低，由于碳含量减少，不会产生碳化铬，不影响氧化铬保护层形成。
6工程量记录及投资造价指引
6.1工程量记录原则
6.1.1受项目建议书编制深度限制，社区供水管网改造项目重要工程量无法精确记录，存在诸多不可碰见因素。
依照试点工程经验，重要有如下几种因素：
1、与顾客管碰口处所需配件较多；2、受管道井内狭小空间限制，给水管需先截断后再安装，增长连接配件用量；3、受建筑物内部和外立面暂时或永久性突出障碍物影响，明设管安装需绕行，增长管道长度及配件用量，如拆除暂时障碍物需原样恢复，同样增长费用。
为了保障下一阶段工程投资不会与项目建议书阶段投资估算相差较大，拟采用记录管道长度乘以1.2~1.6长度系数得出管道某些工程量。
6.1.2受初步设计编制深度限制，社区供水管网改造项目重要工程量只能相对精确记录，依然存在某些不可碰见因素，为了保障下一阶段工程投资不超过初步设计阶段投资概算，拟采用记录管道长度乘以1.1~1.3长度系数得出管道某些工程量。
6.2投资造价
6.2.1本指引造价某些根据国家、省、市现行计价政策及深圳市建设工程造价管理机构发布计价根据编制。
6.2.2计价阐明
1社区管网改造项目所需管道配件较多，为了保证工程有序进行，初步设计阶段管道配件和管长宜分别按实记录，并独立计价。
4考虑到改造项目复杂性、独立性和施工安全性，明设管施工应搭设双排脚手架或电动吊篮式脚手架进行施工，在项目各个阶段应考虑此某些费用。
5改造社区管网改造区域均为居民活动区域，且社区道路综合管线错综复杂，为了保障社区居民安全和别的综合管线不被破坏，社区埋地管道施工不适当进行机械开挖，考虑人工开挖方式。
6对于社区无法提供现状供水系统有关图纸，且设计单位无法核查清晰时，宜在设计前期考虑勘察测量费用。
8进场施工前施工单位需与所有顾客沟通协调一致后方可施工；社区现状状况复杂、作业面受限等因素均影响施工效率，结合实际状况宜考虑相应降效费用。
9由于泥拖车、运货车等难以进入社区，施工时需对泥土、材料等实行二次搬运，宜恰当考虑相应费用。
6.2.4投资估算指标是依照深圳市水务集团社区管网改造、深圳市优质饮水入户工程第一阶段工程投资指标（详细详见附表1—附表7）、施工围挡及不锈钢管材升级测算得出。
7工程施工及验收指引
7.1普通规定
7.1.3外墙明设管安装，多层建筑宜采用市政双排脚手架，高层建筑宜采用电动吊篮式脚手架，无法搭设电动吊篮式脚手架搭设双排脚手架。
7.3给水管道及附件
7.3.6具备下列状况之一时，应对进场材料进行抽样复验，合格后方可使用。
抽样复验频率、复验指标等参照《优质饮用水工程技术规程》（SJG16-）执行。
1）建筑给水工程应对该工程重要材料及配件抽样复验。
2）质量证明书或检查报告中所提供理化性能指标、卫生性能指标不齐全或生产批号、生产日期与进场材料所标记生产批号、生产日期不一致。
3）管材及配件外观存在明显质量缺陷。
4）其她对管材及配件有怀疑状况。
7.4管道水压实验、冲洗消毒
7.4.2抽检形式是以社区为单位每100户做1次，宜与埋地管道同步实行。
详细操作如下：
随机抽取长约50m管道按施工规定在现场适当位置安装好，与社区新建管网连通，按照规范原则试压、冲洗、消毒，取样送检。
此管段试压、冲洗消毒应达到《给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-）》9.2节和9.5节、《优质饮用水工程技术规程（SJG16-）》第5.2.3节和5.2.4节有关规定，在社区管网改造工程完毕后顾客通水运营七天如各接口处无渗漏、且满足本指引7.4.3条款规定期，视此100户水表后管道水压实验和冲洗消毒合格。
以社区为单位，局限性100户时应做1次。
7.4.3顾客水表后新设明装管道（管径≤25mm）试压、冲洗消毒及取样送检存在如下实际操作问题：
1、顾客现状室内给水管使用近年，实际状况难以预计，改造时间及资金也由顾客自行安排，难以与改造工程同步实行，新旧给水管及顾客洁具一并试压无法实现且安全隐患较大，取样送检成果也不符合规定；2、爬墙管改造多为原位换管方式，新管安装同步旧管就被拆除，为保障顾客正惯用水，新管与顾客室内给水管碰通后需要及时向顾客供水，新管无法在安装后再单独试压、冲洗消毒及取样送检；3、虽然爬墙管改造不采用原位换管方式，爬墙管位于建筑物外立面高空中，冲洗时水花四溅，高空取样存在较大安全隐患且操作不便。
因而，考虑在安装前对其进行试压、冲洗消毒实验，通水后通过顾客反馈状况衡量安装质量。
7.5优质水水质检测
7.5.1普通规定
1社区新设管道冲洗消毒后，工程验收前，应进行水质检查。
2优质水水质检查，宜采用全项目检查方式进行。
3水质检查应由获得国家或省级相应资质认证或承认水质检查机构进行。
7.5.2水质采样点设立
4从国内有关资料及深圳水务集团对居民社区涉及优质饮用水达标社区进行
顾客水质调查成果表白，对管网水质产生影响重要涉及如下几种方面：
1由于采用不符合卫生规范规定管材，管材自身或内涂、接口等导致对管网水质产生二次污染；
2由于不严格按施工规范认真施工，导致管网渗漏、破损等状况，从而对管网水质产生明显影响或二次污染；
3施工后管网清洗和消毒管理不符合规定，导致系统使用过程中对水质二次污染；
4二次供水设施材料、内涂材料及施工管理问题，也会导致水箱、水池二次污染；
5由于通过二次供水水池（箱）后来，水停留时间延长，使通过二次供水后水余氯减少，细菌超标也许性增长。
从上述因素分析，优质饮用水也许发生问题重要有四类：
1微生物指标超标，如细菌、大肠菌群滋长，污水渗入可导致细菌或粪大肠菌指标超标。
为了防止微生物生长，在供水系统中需保持一定剂量消毒剂；
2感官指标或金属指标异常，如色度、浑浊度、臭和味、肉眼可见物等增长导致感官指标浮现超标。
金属指标如铁、锰、锌等超标同样会引起水质感官指标异常；
3有毒有害物指标超标，如砷、镉、铬（六价）、氰化物、氟化物，管材内涂也许使用环氧氯丙烷，消毒副产物如三氯甲烷等超标；
4有机污染物指标超标，如耗氧量（CODMn）等指标，既也许是特定有机物污染引起，也也许由于微生物作用引起。
因而，在拟定水质检查指标时，重点考虑以上也许会产生水质问题，并考虑了实际所需费用。
室外给水与建筑给水管道工程在对水质影响因素与影响限度上不完全相似，室外给水管道工程某些如有对水质产生影响将在配套建筑给水管道工程水质检查当中会有反映。
综合考虑以上因素，参照卫生部颁布《生活饮用水输配水设备及防护材料卫生安全评价规范》中对与水接触设备、水解决材料和防护材料进行浸泡实验检测项目，拟定室外给水管道工程检查常规项目检查涉及浑浊度、色度、嗅和味、肉眼可见物、pH、细菌总数、总大肠菌群、耐热大肠菌群、余氯（加氯消毒时测定）、二氧化氯（使用二氧化氯消毒时测定）、耗氧量（CODMn）；建筑给水管道工程水质指标涉及微生物指标、感官和普通化学指标、毒理学指标28项。
以上项目为工程验收必检项目，详细工程施工验收检查项目和频率可依照工程实际需要设定，但不应少于本规程所规定检查项目及频率规定。
本指引附录C《深圳市优质饮用水水质目的项目及限值》是依照《生活饮用水卫生原则》（GB5749-），参照世界卫生组织《饮用水水质准则》、欧美发达国标和《深圳市供水行业技术进步指南》（SZDB/Z23-）进行了修订。
修订后水质指标涉及微生物学、感官和普通化学、毒理学、放射性、致突变性等共111项，覆盖新国标GB5749-所有106项指标，新增甲基异莰醇-2、土臭素、Ames实验等指标，与国标相比其感官性状指标规定更严，水质更稳定更易被顾客接受；微生物和有毒有害化学物质涉及消毒副产物、有机物指标规定更加严格，更有效保障水质安全。
在对优质饮用水工程水质进行全面分析评价时，可采用该目的项目及限值进行全项目分析检查。
附表1：
宝安区优质饮用水入户工程（某些）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
鸣乐花园
多层
埋地加表后
426.54
470
9075
工程费用为概算报批价
2
翠湖花园和锦绣花园
多层
埋地加表后
651.18
821
7932
工程费用为概算报批价
3
安源居
多层
埋地加表后
192.79
227
8493
工程费用为概算报批价
4
福安楼
多层
埋地加表后
250.5
251
9980
工程费用为概算报批价
5
怡合花园
多层
埋地加表后
183.35
240
7640
工程费用为概算报批价
6
建安花园
多层
埋地加表后
250.36
311
8050
工程费用为概算报批价
7
华夏新邨
多层
埋地加表后
171.58
204
8411
工程费用为概算报批价
8
宝城花园
多层
埋地加表后
206.7
286
7227
工程费用为概算报批价
9
雅涛花园
多层
埋地加表后
334.6
410
8161
工程费用为概算报批价
附表2：
龙岗区优质饮用水入户工程（某些）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
盛龙花园
多层
埋地加表后
667.08
803
8307
工程费用为概算报批价
2
鹏达花园
多层
埋地加表后
619.00
788
7855
工程费用为概算报批价
3
余岭山庄
多层
埋地加表后
158.47
191
8297
工程费用为概算报批价
4
龙翔花园
多层
埋地加表后
202.51
241
8403
工程费用为概算报批价
5
雅豪祥苑
多层
埋地加表后
1096.54
1782
6153
工程费用为概算报批价
6
东都花园
多层
埋地加表后
300.85
441
6822
工程费用为概算报批价
7
龙岗建新村
多层
埋地加表后
382.53
706
5418
工程费用为概算报批价
8
尚景花园
多层
埋地加表后
422.18
657
6426
工程费用为概算报批价
9
尚景华园
多层
埋地加表后
641.36
794
8078
工程费用为概算报批价
附表3：
南山区优质饮用水入户工程（某些多层）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
马家龙社区
多层
埋地加表后
307.74
449
6854
工程费用为概算报批价
2
桃苑社区
多层
埋地加表后
374.07
755
4955
工程费用为概算报批价
3
中山苑
多层
埋地加表后
322.75
474
6809
工程费用为概算报批价
4
康乐园
多层
埋地加表后
246.32
319
7722
工程费用为概算报批价
5
桃花园
多层
埋地加表后
339.07
544
6233
工程费用为概算报批价
6
南水社区
多层
表后
225.27
566
3980
工程费用为概算报批价
7
海虹苑
多层
表后
64.78
138
4694
工程费用为概算报批价
8
海湾花园
多层
表后
132.18
371
3563
工程费用为概算报批价
9
海润楼
多层
表后
17.5
85
2059
工程费用为概算报批价
10
广物花园
多层
表后
110.9
320
3466
工程费用为概算报批价
附表4：
南山区优质饮用水入户工程（某些高层）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
湖滨花园
高层
埋地加表后
394.81
461
8564
工程费用为概算报批价
2
怡庭园
高层
埋地加表后
108.38
127
8534
工程费用为概算报批价
3
景园大厦
高层
埋地加表后
280.21
196
14296
工程费用为概算报批价
4
天海豪景苑
高层
埋地加表后
173.03
122
14183
工程费用为概算报批价
5
愉康大厦
高层
埋地加表后
595.94
507
11754
工程费用为概算报批价
6
山东大厦
高层
埋地加表后
219
235
9319
工程费用为概算报批价
7
鹏都大厦
高层
埋地加表后
428.84
301
14247
工程费用为概算报批价
8
康乐大厦
高层
埋地加表后
259.81
639
4066
工程费用为概算报批价
9
世纪广场
高层
埋地加表后
385.88
701
5505
工程费用为概算报批价
10
中海丽苑
高层
埋地加表后
124.61
336
3709
工程费用为概算报批价
附表5：
福田区优质饮用水入户工程（某些多层）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
景丽花园
多层
埋地加表后
172.03
258
6668
工程费用为概算报批价
2
锦龙新村
多层
埋地加表后
194.77
270
7214
工程费用为概算报批价
3
上步社区
多层
埋地加表后
297.81
499
5968
工程费用为概算报批价
4
汇龙花园
多层
埋地加表后
277.5
861
3223
工程费用为概算报批价
5
雪虹花园
多层
埋地加表后
150.66
479
3145
工程费用为概算报批价
6
梅林二村
多层
表后
258.66
658
3931
工程费用为概算报批价
7
福民公安五栋
多层
表后
54.14
210
2578
工程费用为概算报批价
8
东风汽车社区
多层
表后
61.92
190
3259
工程费用为概算报批价
附表6：
福田区优质饮用水入户工程（某些高层）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
户数
每户造价（元）
备注
1
朗庭豪园
高层
埋地加表后
297.83
533
5588
工程费用为概算报批价
2
景福大厦
高层
埋地加表后
250.36
600
4173
工程费用为概算报批价
3
福业大厦
高层
埋地加表后
46.72
107
4366
工程费用为概算报批价
4
当代苑
高层
埋地加表后
192.65
208
9262
工程费用为概算报批价
5
莲花北（高层）
高层
埋地加表后
949.51
2128
4462
工程费用为概算报批价
6
康欣园
高层
埋地加表后
215.72
307
7027
工程费用为概算报批价
7
新浩城花园
高层
埋地加表后
367.81
426
8634
工程费用为概算报批价
8
新天国际名苑
高层
埋地加表后
265.26
475
5584
工程费用为概算报批价
9
园中花园
高层
埋地加表后
725.39
840
8636
工程费用为概算报批价
附表7：
深圳水务集团自然村管网改造（某些）技术经济指标
序号
社区名称
社区类型
改造范畴
总造价（万元）
栋数
每栋造价（元）
备注
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