公路工程项目施工代建承包合同.docx

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公路工程项目施工代建承包合同

公路工程项目施工代建承包合同

合同编号：

甲方：

乙方：

签约地点：

签约时间：

项目委托代建合同年月日

第一部分代建协议书

甲方：

乙方：

根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：

项目投资估算：

万元

建设地点：

建设规模及内容：

二、建设模式：

全过程代建从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段,组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。

三、代建项目管理目标

1、投资控制金额：

确保投资控制在经批准的初步设计概算内。

2、工程质量标准：

合格。

3、安全文明控制目标：

确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。

4、进度控制目标：

本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期日历天（不含办理产权时间）。

竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。

四、代建服务费

取费费率：

%；

代建服务费暂定金额：

大写：

万元（小写：

￥万元）人民币。

最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。

本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币万元作为计费基数。

最终取费基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。

五、本合同由以下文件组成：

1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件

2、专用合同条款

3、通用合同条款

4、中标通知书

5、投标书及附件

6、招标文件及附件（或描述代建项目的技术性文件）

7、初步设计文件及审查批复文件

8、标准、规范及有关技术文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。

七、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，为乙方提供项目建设必要的协调服务。

八、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范围和内容，承担和完成本项目代建任务。

九、本合同正本一式两份，副本十四份，甲方和乙方各执正本一份，副本七份。

十、本合同签于年月日。

甲方：

（签章）乙方：

（签章）

法定代表人：

（签章）法定代表人：

（签章）

或授权委托人：

（签章）或授权委托人：

（签章）

地址：

开户银行：

邮编：

账号：

电话：

银行行号：

地址：

邮编：

电话：

第二部分通用合同条款

第一章词语定义、适用的法律法规、语言

第一条词语定义

下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：

（1）“项目”是指实施代建的项目。

（2）“甲方”本合同具体为。

（3）“乙方”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。

（4）“使用单位”是指。

。

。

。

（5）“代建管理机构”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。

（6）“项目总负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。

（7）“正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作。

（8）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。

（9）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期前一天的时间段。

（10）“年”：

指365天，规定按年计算时间的，从开始当天的次日零时起计算，至时限最后一天的24时止。

本合同另有约定或实际上为一完整公历日历年时除外。

（11）“缺陷责任”：

指在本合同规定的缺陷责任期限内，本项目发生任何质量问题，由施工承包单位在规定的期限内实施无尝维修、返工、整改等补救措施的保修责任。

（12）“批准”：

指以书面形式批准的，包括对先行口头批准所作的随后书面确认。

（13）“书面形式”：

指双方在履行合同过程中发生的各有关当事人或其授权代表按本合同的规定确认的手写、打字、复制、印刷的各种通知、任命书、委托书、证书、签证、备忘录、报告、报表、函件及会议纪要等各种有效文件。

（14）“外部关系”：

指与本项目有关的政府相关部门之间的关系。

（15）“专业工作单位”是指由乙方通过招标等方式选择承担本项目勘察、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装等工作，具备相应资质的单位。

（16）“不可抗力事件”是指合同当事人不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括因战争、动乱、空中飞行物坠落或者其他非甲方责任造成的爆炸、火灾、以及专用条款约定程度的风、雨、洪水、地震等自然灾害。

第二条代建合同适用的法律法规是指国家的法律、行政法规、部门规章以及工程所在地的地方法规、规章、规范性文件。

第三条本代建合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。

第二章双方权利

甲方权利

第四条甲方有权对代建项目的投资控制、招标投标、工程质量、建设进度、安全文明生产、合同管理等进行监督检查，对违规行为予以纠正，对工程建设管理过程中出现的问题，向乙方提出整改意见和建议。

第五条甲方有权审查乙方编制的项目年度投资计划和年度基建支出预算，对乙方的资金拨付申请提出审批意见。

甲方有权审批本项目的所有招标方案和招标文件，有权根据需要参与项目相关的招标投标活动。

第六条甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。

第七条甲方有权要求乙方更换不称职的项目代建工作管理人员，如给甲方造成损失的，由乙方承担相应的赔偿责任。

第八条甲方有权约请使用单位对代建项目具体实施方案进行监督和审批并有权根据实际情况对项目方案进行修改。

第九条甲方有权参与设计审查，对工程变更和概算调整提出审查意见

第十条甲方有权对乙方的代建管理工作进行绩效评价或考评，具体按甲方另行制订的相关办法执行。

乙方权利

第十一条乙方根据甲方授权以及有关法律、法规的规定，代建期内享有以下项目建设的组织、管理及协调权：

（1）根据初步设计的批复及有关规定招标选择专业工作单位，并与其签订合同；

（2）管理各类承包合同，并按规定向承包人支付承包费；

（3）对项目建设资金的使用进行管理；

（4）与有关单位商定处理保修、返修内容和费用；

（5）进行项目各参与方的协调工作。

第十二条乙方有权拒绝甲方和使用单位提出的本代建合同约定之外的要求。

第十三条乙方有权取得代建报酬，并有权按专用合同条款约定从项目投资节余额中获取奖励金。

第十四条乙方不得在施工过程中利用施工洽商或补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和总投资额。

因技术、水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经工程监理、施工单位签署意见后，由乙方审批或由乙方报甲方审批，具体设计变更审批程序应严格按下述分类办法办理：

篇二：

农村公路代建合同济南中建

日喀则地区行署投资公路建设项目

工程建设代建委托管理合同

（合同编号：

日交代建合【2014】002号）

甲方：

日喀则地区交通运输局

乙方：

济南中建建筑设计院有限公司

西藏日喀则地区仲巴县城至琼果乡公路工程项目

工程建设代建委托管理合同

甲方：

日喀则地区交通运输局（以下简称甲方）

乙方：

济南中建建筑设计院有限公司（以下简称乙方）

鉴于：

1、日喀则地区仲巴县城至琼果乡公路工程项目（以下简称本项目）已经西藏自治区交通运输厅批准立项建设，是日喀则地区重点公路建设项目之一。

2、乙方是具有符合《西藏自治区政府投资公路建设项目代建管理办法（试行）》之规定的工程监理甲级资质的企业，业绩良好。

根据《中华人民共和国合同法》和《西藏自治区政府投资公路建设项目代建管理办法（试行）》，为保证代建项目的顺利实施，充分发挥国家投资效益，严格控制投资，并进一步明确甲、乙双方的各项责任、权利和义务，经甲乙双方协商同意，签订本合同。

第一章项目建设委托管理

第一条项目建设委托管理范围与工作内容：

自初步设计批复后直至项目竣工验收缺陷责任期结束后的整个期间，除项目施工图设计以前的前期工作管理与评审、组织竣工验收、交工后养管、营运管理以及属于政府相关部门之间协调和审批工作职责外，其余建设管理工作均属于代建管理工作范围。

主要包括：

办理本项目各类相关手续；工程招标（包括施工、

监理、材料选购等已由日喀则地区交通运输局完成）；项目施工阶段的建设管理（开工至竣工验收阶段）；项目缺陷责任期的管理；工程质量监督委托与施工安全监督委托；办理项目交工验收、参加竣工验收；负责组织环保验收、档案验收等其他专项验收；配合项目审计，配合项目竣工决算；搞好建设环境协调工作。

第二条项目建设管理目标

1、项目建设工期管理目标

以本项目批准的工期为准。

2、项目建设质量管理目标

全面履行项目建设管理中的工程质量管理职责，建设期内不发生重特大工程质量事故；依据交通运输部《公路工程质量检验评定标准》和《公路工程竣（交）工验收办法》，本项目竣工验收工程质量达到合格等级。

3、项目建设安全管理目标

全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，建设期内不发生重特大安全生产事故。

4、项目建设现场管理目标

全面负责施工现场管理，并组织、督促各施工单位做到文明施工、保证质量、安全有序。

5、项目建设环境保护管理目标

负责本项目所有环境保护工程的实施与管理，并负责通过环境保护的专项验收。

6、合同与工程资料管理目标

负责本项目所有竣工资料的收集、整理、汇编，并负责通过档案资料的专项（备案）验收。

第二章职责划分及机构设置

第三条本项目由国家全额投资，甲方按下达的年度投资计划协调财政部门落实本项目建设所需的建设资金，乙方负责本项目的全部建设管理工作。

第四条委托管理期间，乙方委派项目管理办公室（以下简称项目办）主任及全部工作人员，项目办主任全面负责项目建设管理工作，并接受甲方的检查、监督、指导和管理。

第三章工程代建费、工程建设费用及其支付

第五条代建管理费用以批准的投资概算（建设单位管理费）为准，由乙方包干使用。

1、在合同签订后七天内甲方向乙方支付批复价的15%。

2、在施工进度达到30%后，甲方向乙方支付批复价的15%。

3、在施工进度达到60%后，甲方向乙方支付批复价的30%。

4、在项目达到交（竣）工验收条件时，提交交（竣）工验收申请后，甲方向乙方支付批复价的25%。

5、项目交（竣）工验收合格、审计工作完成、乙方向甲方交付贰套完成的竣工资料（业主、施工、监理、审计报报告等相关资料）后，支付余款批复价的15%（扣质量保证金批复价的5%、审计保证金批复价的10%）。

6、甲方支付乙方代建管理费用时，乙方出具合法票据；若由当地相关部门代开票据，则须将有关完税凭据交乙方保留。

第六条双方认可：

以批复的项目概算为项目投资控制限额，在项目实施过程中，乙方负责对工程资金使用情况监管，根据重点公路建设项目资金管理的有关规定，确保资金正常使用，保证专款专用，不得挪作他用，并按有关规定无条件接受甲方等相关部门的检查和审计。

第七条若代建超支，因乙方自身原因，视为乙方风险，由乙方承担。

但若属承包人不服从乙方管理或不履行承包合同相关义务等原因，则相关超支费用由承包人承担。

若非乙方原因，则乙方不承担风险，也不承担民事风险。

第四章双方权利、义务和责任

第九条甲方权利：

1、甲方对工程重大变更、规模调整等具有决定权。

2、若乙方派驻的管理人员明显不胜任其工作或有重大过错，甲方对乙方派驻的管理人员有提出更换的权利。

3、甲方对监理、施工单位及其现场管理人员不满意时有权要求乙（来自:

WWw.Zaidian.Com在点网:

公路工程项目施工代建承包合同）方予以调整，对此乙方应采取有力措施保证工程建设有序进行。

4、甲方对委托乙方的管理工作有监督权和建议权。

第十条甲方义务：

1、甲方负责协调乙方与代建项目有关的政府行政主管部门的关系。

2、甲方不干涉乙方在本合同授权范围内的合理管理工作。

3、甲方应监督和指导代建项目的建设实施，并组织代建项目的竣工验收和移交。

4、核拨建设资金和代建项目管理费方式：

按现行《西藏自治区重点公

篇三：

建设工程委托代建合同（范本）

广州市政府法制办公室合同范本起草之二

建设工程项目委托代建合同

甲方

乙方：

：

签约时间

签约地点

：

：

说明

为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本《建设工程项目委托代建合同》。

为了便于合同当事人使用《建设工程项目委托代建合同》，现就有关问题说明如下：

一、《建设工程项目委托代建合同》的组成

《建设工程项目委托代建合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款

三部分组成。

（一）合同协议书

《建设工程项目委托代建合同》合同协议书共计9条，主要包括：

项目概况、

委托代建范围及内容、代建项目管理目标、代建费、合同文件构成、承诺以及

合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（二）通用合同条款

通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和

国合同法》等法律法规的规定，就建设工程项目委托代建的实施及相关事项，

对合同当事人的权利义务作出的约定。

通用合同条款共计70条，具体条款分别为：

词语定义、适用的法律法规、语言，双方权利、双方义务、工程竣工验收及工程移交、代建费与工程资金的支付使

用、合同生效、变更与终止、保修期责任、争议的解决、违约责任等。

前述条

款安排既考虑了现行法律法规对建设工程项目委托代建的有关要求，也考虑了

建设工程项目委托代建的特殊需要。

（三）专用合同条款

专用合同条款是对合同条款约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。

合同当事人可以根据不同建设工程委托代建的特点及具体情况，通过双方的谈

判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。

在使用专用合同条款时，应注

意以下事项：

1、合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程委托代建的特

殊要求；

2、在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的合同条款进行细

化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。

二、《建设工程项目委托代建合同》的性质和适用范围

《建设工程项目委托代建合同》为非强制性使用文本。

《建设工程项目委托代

建合同》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工

程等建设工程的委托代建活动,合同当事人可结合建设工程委托代建的具体情

况，根据《建设工程项目委托代建合同》订立合同，并按照法律法规规定和合

同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第一部分协议书

甲方（项目业主）：

乙方（代建单位）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规和规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发挥投资效益，严格控制项目投资，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。

一、项目概况

项目名称：

项目投资估算：

万元

建设地点：

施工工期：

工程拟定于年月日开工（具体开工日期以甲方的开工令为准），总工期从开工令通知的开工日期起计共个日历天，乙方应在总工期内全面建成本项目，通过工程竣工验收及备案，并交付甲方使用。

建设规模及内容：

项目资金来源：

立项批准文号：

规划批准文号：

二、委托代建范围及内容：

包括第项。

（1）报建：

负责为甲方办理与工程建设实施所需的规划、国土、市政、电力、人防、

消防、卫生防疫、教育、防雷、水务、交通、通讯、航空控高、建筑节能、防洪、绿色建筑、地铁保护、地质灾害、环保、环卫、园林绿化等部门的报建、报批工作，以及其它项目建议必须的报建、报批工作，取得规划设计方案复文和各专业报建审批部门的复文及图纸等。

（2）

1）

2）为甲方办理用地手续用地选址：

取得建设项目选址意见书；用地预审：

取得建设项目用地预审报告书；

3）

4）

5）申办建设用地许可：

取得《建设用地规划许可证》、用地红线图、规划条件；办理用地测绘，取得《土地勘测定界报告书》。

在甲方完成相关征地及土地确权手续后接收工程用地，并负责协助甲方办理后续

相关手续，向承建单位移交工程用地，并在工程建设中作为主要参与方开展需涉及到的协调和监管工作；负责工程实施所需的管线迁移及绿化临时迁移工作。

（3）

1）方案设计阶段设计工作管理负责制定工程设计工作管理规划，负责组织专家论证、工程初步设计与设计单位

的联络和协调工作，组织设计优化和报批工作，确保项目设计按批准的建设规模、功能、标准和工期顺利实施；

2）负责工程红线范围内公用工程项目设计的组织、联络和协调工作。

代表甲方组织

设计单位协调项目与市政规划、项目与当地区域规划的关系，并组织设计优化和批报工作；

3）负责组织初步设计会审，争取在批准的范围和规模内，控制在总投资范围内，并

使设计进度和质量满足项目建设的需要；

4）

5）负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作；对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经核实确认后，督促设计单

位进行改正；

6）

7）其他设计管理工作及组织施工图审查单位组织施工图审查。

负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算%