建筑工程设计合同.docx
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建筑工程设计合同
GF-2000-0209
建设工程设计合同
（一）
（民用建设工程设计合同）
工程名称：
工程地点：
合同编号：
（由设计人填编）
设计证书等级：
发 包 人：
设 计 人：
签订日期：
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
发包人（甲方）：
设计人（乙方）：
发包人委托设计人承担 工程设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程堪察设计市场管理规定》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同设计项目的内容、规模、设计阶段等见下表（以下内容各项目根据自身情况修改或填写）
序号
设计内容
建设规模
设计阶段内容
建筑面积（m2）
层数
方案设计
初步设计
施工图
1
建筑工程
√
√
2
给排水工程
√
√
3
动力照明工程
√
√
......
2.1建筑单体方案深化设计包含以下内容：
●设计说明及经济技术指标
●鸟瞰图
●总平面渲染图
●总平面图
●低点透视图
●主要街景组合立面渲染图
●空间序列及景观轴线分析图
●水体及绿化系统示意图
●景观视线分析图
●交通流线分析图
●停车位示意图
●消防示意图
●建筑单体平、立、剖面图
●住宅单元平面图及有关户型指标
●典型单体立面效果图
2.2建筑单体施工图设计包含以下内容：
●建筑施工图
●结构施工图
●给排水施工图
●强电施工图
●弱电施工图
●通风系统施工图
●消防系统施工图
●建筑防雷施工图
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件（由项目自行完善）
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
备注
1
规划用地许可证
1
合同签订后3日内
复印件
2
用地红线图（电子版）
1
合同签订后3日内
3
规划红线图（电子版）
1
合同签订后3日内
4
规划设计条件（批文）
1
合同签订后3日内
复印件
5
地形图（电子版）
1
合同签订后3日内
8
规划建筑设计任务书
1
合同签订后3日内
复印件
8
市政综合管网相关资料
1
合同签订后3日内
复印件
8
项目策划书设计任务书
1
合同签订后3日内
复印件
9
水文地质勘察资料
1
合同签订后3日内
复印件
.......
第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件（由项目自行完善）
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
1
建筑方案报建（第一稿）
A3文本套
甲方确认修建性详规设计或政府审批后15日内提交
2
建筑方案报建
A3文本套
（另提供电子版）
甲方确认建筑方案后15日内提交
3
基础施工图
套
（另提供电子版）
建筑方案设计报政府审批通过后20日内提交
4
建筑施工图
.....
....
5
机电安装施工图
......
....
.......
总计设计时间天，不包括与甲方沟通确认、政府和审图部门审批时间。
设计时间的计算以甲方提供资料准确齐全、甲方下达指令或政府批文下达后开始计算。
如果政府审批报建过程中提出修改意见，则需根据修改工作所需时间相应追加修改设计时间。
第5条合同价款
5.1整体项目按实际建筑设计面积乘以建筑设计费单价进行计算，建筑设计费单价为________元/㎡，建筑总设计面积约为㎡。
设计费总额约为元整人民币（￥）。
5.2面积计算方法为:
按国家建筑面积计算规则计算。
5.3合同面积为预估面积,最终以实际设计面积乘以设计费单价进行结算,多退少补。
5.4设计工作量在各设计阶段的分配比例为。
5.5项目建筑方案设计为整体设计，若项目从施工图设计开始分期设计则按分期设计部分面积乘以设计工作量在各设计阶段的分配比例进行设计费的计算。
第六条设计费支付方式详见下表（仅供参考，各项目自定）
设计阶段
付费次序
占合同额比例（%）
金额（元）
付款时间
定金
第一次
合同签订后14日内
建筑方案报建（第一稿）
第二次
乙方提交建筑方案报建（第一稿）经甲方确认后14个工作日内。
建筑方案报建
第三次
乙方提交建筑方案报建经甲方确认或政府职能部门审批通过后14个工作日内。
基础施工图
第四次
基础施工图设计成果提交后14个工作日内。
建筑安装施工图
施工图经审查通过后14个工作日内支付。
施工配合阶段
项目竣工验收且结算完成后14个工作日内
竣工备案阶段
项目取得工程竣工备案后14个工作日内支付。
说明：
1．提交各阶段设计文件的后支付设计费。
2．本合同履行后，定金抵作设计费。
3.每次付款前乙方应提交经甲方设计负责人签字确认的请款单，并提供等额增值税专用发票。
第七条双方责任
7.1发包人责任：
7.1.1发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。
发包人不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
7.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
在未签订合同前发包人已同意，设计人为发包人所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。
7.1.3发包人应为派驻现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作及交通等方便条件。
当乙方派出专业设计师服务超过人次（每次不超过3天）时，超过部分的旅差费由甲方负责，其中住宿标准为，餐费为元/日，交通，出差补助。
7.1.4发包人应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人应付法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。
7.2设计人责任：
7.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
乙方所有设计成果均应符合国家相关规范、标准和达到本合同约定的设计深度。
7.2.2设计合理使用年限为 年。
7.2.3设计人应在开始设计工作前向甲方提供从事本项目主创设计师及相应设计人员的名单、联系方式、所承担的工作内容及工作经历等相关资料。
经甲方确认后，未经甲方同意，设计人不得中途更换设计人员，如因特殊原因必须更换，设计人须及时通知委托方，并告之原因。
本合同确定方案设计总负责人为。
甲方有权要求乙方更换其认为不合适的设计人员，乙方须及时调整。
7.2.4设计人应按合同约定的时间完成阶段设计成果的绘制，并按甲方确定的地点向甲方做阶段成果汇报。
同时与甲方指定的其他专项设计咨询顾问进行有效的交流和沟通，并根据甲方签发的意见对设计进行修改和优化工作。
7.2.5设计人应配合甲方完成项目规划方案的报批，参加必要的论证会，并根据论证会意见修改设计方案。
7.2.6设计人应按规定参加有关的设计审查，负责向相关职能部门解释和沟通，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
7.2.8本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。
7.2.8设计人应保证设计采用的设备、材料为现行市场易于采购的常规产品，同时应便于施工质量的控制。
对理论上可行但在实际施工时难以达到质量要求的施工内容，乙方必须在设计时予以细化并详细说明施工工艺。
7.2.9为保证项目投资收益，设计成果应科学先进、经济合理。
乙方应充分配合甲方对项目投资成本的测算，不得无理拒绝提供、调整相关设计资料文件或消极推委。
7.2.10乙方对已批准的设计必须修改时，应迅速通知甲方。
7.2.11项目开始施工后，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题、按甲方要求进行变更设计，参加项目各阶段的施工验收和竣工验收。
7.2.12施工过程中设计人在收到甲方的技术答疑函件时，应在82小时内给予书面回复（节假日除外），乙方不得拒绝或拖延，否则所造成停工或工期拖延责任由设计人承担。
同时甲方有权扣除和顺延支付设计费用。
7.2.13乙方承诺配合甲方的策划销售工作，并提供相应的设计文件资料，配合甲方进行宣传资料和项目的模型制作等工作，承诺配合甲方进行材料的选样工作。
由此发生的差旅费由甲方负责。
7.2.14设计人应保护甲方的知识产权，不得向第三方泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权向设计人索赔。
第八条违约责任
8.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付定金；已开始设计工作的，发包人应根据乙方已进行的实际工作量，双方商议应付金额。
8.2发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费用，每逾期支付一天，应承担应付金额千分之一的逾期违约金。
逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行下阶段工作，并书面通知发包人。
发包人的上级对设计文件不审批或本合同项目停缓建，发包人均按合同规定支付设计费。
8.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人设计错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费，并应赔偿所有经济损失。
8.4乙方提交设计方案，必须是双方确认的设计师执笔，同时必须是专为本合同工程项目设计，造成侵权的，一切责任均由设计人承担。
8.5由于设计人自身原因，延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。
8.6合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还已收取的费用。
第九条其他
9.1发包人委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行支付费用。
9.2由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
9.3本合同发生争议，双方应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人可向项目所在地人民法院起诉。
9.4本合同一式 份，发包人 份，设计人 份。
9.5本合同经双方签字盖章后生效。
9.8本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
9.8合同附件：
发包人名称：
设计人名称：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
开户银行：
开户银行：
银行帐号：
银行帐号：
签订合同代表（签字）：
签订合同代表（签字）：
日期：
日期：
年月日年月日
建设行政主管
升级会员 