创新XX高科技工业园地下综合管廊建设工程项目可行性研究报告.docx

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创新XX高科技工业园地下综合管廊建设工程项目可行性研究报告

XX高科技工业园地下综合管廊建设工程项目可行性研究报告

第一章总论

1.1项目概述

（1）项目名称：

永州市冷水滩高科技工业园地下综合管廊建设工程

（2）项目建设规模：

9条道路、地下综合管廊总长度19915m

（3）项目投资：

项目总投资37500万元

（4）项目实施主体：

永州市冷水滩高科建设开发有限公司

1.2项目申报条件

本项目为永州市冷水滩高科技工业园基础设施建设，园区道路重要组成部分已全面实施，约完成了30%的工程量，随着工业园入园企业正式入住园区，并逐步建成投产，因此，供水及消防、强电、弱电、污水工程需要及时跟进，沿道路一侧建设地下综合管廊，有利于电力、通信、水务部门等各项建设资源集成、优化线路、快捷方便、节约综合成本。

本项目符合2014年度新型城镇化省级引导专项资金项目申报类型和主体。

1.3主要技术规范和标准

1）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289－98）

2）《建筑结构荷载规范》（GBJ50009－2012）

3）《混凝土结构设计规范》（GBJ50010－2010）

4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2012）

5）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）

6）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）

7）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）

8）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）

9）《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》（GB50168-2006）

10）《电气装置安装工程接地装置及验收规范》（GB50169-2006）

11）《低压配电设计规范》（GB50054－2011）

12）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055－2011）

13）《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053－2011）

14）《电力工程电缆设计规范》（GB50217－2007）

15）《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31－2006）

16）《建筑照明设计标准》（GB50034－2013）

17）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）

18）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）

19）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

20）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）

21）《城市区域环境噪声标准》（GB3096－2008）

22）《采暖通风和空气调节设计规范》（GB50019-2003）

23）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）

24）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）

25）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）

26）《城市给水工程规划规范》（GB50282－98）

27）《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）

28）《污水再生利用工程设计规范》（GB50335）

29）《污水综合排放标准》（GB8978—1996）

30）《城市电力规划规范》（GB50293—1999）

31）《城市防洪工程设计规范》（CJJ506）

32）《建筑设计防火规范》（GB50016-2012）

33）《城市环境卫生设施设置规范》（CJJ27—89）

34）《城市工程管线综合规划规范》（GB50289—98）

1.4项目可研编制依据和研究内容

1.4.1项目可研编制依据

1、湖南省住房和城乡建设厅办公室关于组织申报2014年度新型城镇化省级引导专项资金项目的预通知。

湘建办函[2014]6号

2、省委省政府《关于加快新型城镇化推进城乡一体化的意见》湘发[2012]6号

3、《湖南省新型城镇化建设引导专项资金管理暂行办法》

1.4.2项目研究内容

1、调查、了解建设项目及项目区现状；

2、对项目建设的必要性、有利条件进行分析，预测交通量，确定建设规模；

3、提出项目建设的内容及工程技术方案；

4、拟定项目建设进度；

5、对项目建设总投资进行估算，对效益进行分析；

6、对项目的可行性提出结论性意见和建议。

1.5编制范围

本工程可行性研究报告的编制范围为“十二五”规划期末冷水滩高科技工业园区已建道路两侧地下综合管廊建设， 包含凤凰北路、九嶷大道、万寿路、绕城路、水汲江大道、谷源路、科技园一路、欣欣东路九条道路。

管廊总长度为19915m。

1.6园区概况

冷水滩地处湖南省西南部，湘江上游，毗邻两广，是永州市委、市政府所在地，也是中共主要创始人之一李达同志故居所在地，是湖南连接沿海和港澳市场的前沿阵地，是华中、华南两大经济区域结合部的一个重镇，系国家《促进中部崛起规划》重点规划建设的城市。

总面积1222平方公里，总人口约53万，城市人口约30万。

至2030年将达到200万左右的人口规模。

　　冷水滩高科技工业园位于冷水滩城区北部，始建于2004年4月，是省级经济开发区永州市凤凰园经济开发区的重要组成部分。

规划总面积31平方公里，建成区面积12平方公里。

四至范围为东临湘江河西岸、南抵旧湘桂铁路线、西止洛湛铁路线、北至二广高速马坪互通。

 永州市冷水滩高科技工业园地址位于冷水滩城区北部，东临湘江河西岸、南抵旧湘桂铁路线、西至洛湛铁路线、北至二广高速马坪互通。

规划布局：

规划总面积31平方公里（园区建成区面积12平方公里），以新湘桂铁路线为界分南、北2个片区；南区16平方公里、北片区15平方公里，功能布局“一带五轴四园五区”；北片区11平方公里功能布局为“一廊一轴四园两区”，

园区定位：

工业新城，绿色新区，承接产业转移样板区，两型社会建设示范区。

主导产业：

电子信息、循环经济、先进机械制造、农产品加工。

发展现状：

园区“四纵六横”路网构架基本形成，四通一平，绿化、亮化全面跟进，已落户工业项目20个，计划总投资60亿元。

园区发展目标：

到2015年末计划总投资100亿元以上，新增工业用地12000亩以上，建设标准厂房100万平方米以上，引进项目100个以上，打造经济总产值200亿元。

发展方向：

按照“工业新城、绿色新区、产业转移示范区、两型社会实验区”的园区定位，着力将园区建设成新型城市化的样板区、经济发展的增长极。

明确园区主导产业为电子信息、铜业为重点的循环经济及先进制造业。

打造山水、生态、节能、环保的现代化高科技工业园， 园区力争三年内与永州市凤凰园经济开发区打捆进入国家级经济开发区。

1.7项目承建单位概况

永州市城市建设投资公司成立于1997年6月，属实行企业化管理的副处级事业法人单位，2001年经市政府批准，注册登记为国有独资企业。

公司是永州市人民政府在城市基础设施建设领域的投资主体、出资人代表，注册资金7.5亿元，现有资产17亿元。

公司主要职能是：

受市政府委托，负责筹措、管理、营运城市建设资金，建设、经营大中型城市基础设施等。

近几年来，永州市城市建设投资开发公司内强管理，外树形象，务实开拓，团结进取，积极发挥城市建设投融资主体作用，与国家开发银行、中国光大银行、浦东发展银行、建设银行、工商银行、农业银行等金融机构建立了良好的信用合作关系，累计签订借款合同金额10.46亿元，累计到位资金9.4亿元，投入建设永州大道、滨江广场、向家亭污水处理厂、坦塘垃圾处理场、春江路、湘江西路、冷水滩河东路网、长丰大道、日升大道、白竹路、银象路、零陵南路、东山路、凤凰园工业园基础设施、火车新站基础设施以及祁阳、宁远、道县等县城部分城建项目，极大地促进了永州市城市建设的发展。

1.8综合评价与建议

1.8.1结论

建设冷水滩高科技工业园地下综合管廊是合理和可行的。

以干线综合管廊为主体，并通过几条分支的支线综合管廊，形成干线与支线综合管廊并存的综合管廊系统，构筑基本覆盖高科技工业园的综合管廊系统，推动园区的开发建设进程，使之成为具有超前性、综合性、合理性和实用性的国内一流的综合管廊系统。

1.8.2建议

1.在下阶段设计工作中，综合管廊应充分考虑道路上各类市政管线，特别是与供水管道的相互关系。

2.由于目前国内尚没有一部有关综合管廊的设计规范，建议在下阶段设计工作中，对于纳入沟内的各类管线，需与相关部门进一步商讨，以使本工程能建成具有示范效果的工程。

3.建议有关部门尽快制订综合管廊的相关政策法规以及运行管理规则，便于综合管廊建成后能正常安全运行。

4.建议尽快完善各功能组团的设计，提交功能组团所需的市政管线容量。

5.建议对起步区即将施工的道路范围内的市政管线进行统计，准备综合管廊工程初步设计。

6.考虑到园区建设为分期建设，而综合管廊工程与道路、管线的规划密切相关，建议对综合管廊进行专门的建设时序规划：

（1）在园区的开发进程中，随着地块功能的深化与加强，规划道路、市政管线会随之调整，这些与综合管廊系统与断面密切相关。

（2）按照建设时序，如果园区内道路分期建设，综合管廊在进行分期建设时，应考虑结构先后搭接，以及管线安放等。

第二章项目所在地概况及发展规划

2.1项目所在城市概况

2.1.1行政区划

冷水滩区地处湖南西南部湘江上游，毗邻两广，永州市政治、经济、文化中心。

自古以来山水形胜，人杰地灵，总面积1222平方公里，总人口56万人，城市人口30万，既是湖南向沿海地区和港澳市场开放的前沿阵地，又是华中、华南两大经济区域结合部的一个重镇，素有“湘西南门户”和“潇湘第一城”之称。

冷水滩区辖6个街道办事处、11个镇、2个乡、1个开发区、2个工业园区：

梅湾街道、菱角山街道、肖家园街道、杨家桥街道、梧桐街道、凤凰街道、岚角山镇、上岭桥镇、蔡市镇、伊塘镇、仁湾镇、黄阳司镇、竹山桥镇、牛角坝镇、高溪市镇、普利桥镇、花桥街镇、杨村甸乡、珊瑚乡、工业园区、马坪农业开发区。

冷水滩立体交通网络完善。

冷水滩商业贸易发达。

是湖南省八大商业经济区之一，贸易繁荣，商贾云集，是湘西南最大的物流、人流和资金流中心。

冷水滩物产丰富，工农业基础雄厚。

现已探明的矿产有100多种，香猪、肉鸭、竹鱼等名优特产驰名全国。

农业向产业化、基地化方向发展，初步形成了5万亩无公害蔬菜基地、2万亩草场基地、年出栏25万头瘦肉型牲猪基地及年产15万吨柑桔等多品种的水果基地。

工业基本形成了以汽车、轻纺、建材、造纸四大支柱产业为主体，兼有化工、冶炼、饲料等结构合理、门类比较齐全的工业体系。

现有工商企业7000多家，其中大中型和骨干企业60多家。

主要产品有：

越野汽车、民爆器材、盘式电机、水轮发动机、啤酒、罐头、棉纱、水泥、电线、羽绒及其制品等50多种。

冷水滩城市建设日新月异，旅游业发展广阔。

经近几年的建设，冷水滩已形成了东、西、南、北、中五区连接，功能配套的工商城市。

随着永州大道、梧桐路、九嶷大道、潇湘百里平湖、永州火车站广场的建成，冷水滩将成为融山、水、洲、城于一体的现代生态园林城市。

依托永州历史渊源久远的文化底蕴，大力发展旅游产业，修缮李达故居、文昌阁，建设宋洲花园、西区公园、南区游园等人文景观，可与南岳衡山、浯溪碑林、九嶷风光及桂林山水形成一条旅游带，让中外游客饱览奇山秀水，赏心怡神。

2.1.2自然地理

冷水滩区地处越城岭山脉、零祁丘岗盆地的北部，四明山下，北、东、西三面高，中、南部较低平，整个地势近似背北朝南的"簸箕形"，境内以杨村甸腾云岭为最高峰，海拔1044米，最低是香花坝乡哲洲滩，海拔80.3米，最大高差963.7米，地貌特点以岗、平为主，山、丘、水兼有。

其中山地85.13平方公里，占7％，绝大部分布在区境北缘；丘陵232.82平方公里，占19.1％；平原386.6平方公里，占31.64％，水面113.22平方公里，占9.27％；岗地401.37平方公里，占32.95％；地貌类型齐全。

2.2.3境内生物资源丰富

本植物有1