工程创优计划.docx

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工程创优计划

曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程创优计划

一、工程概况

二、工程质量总体规划

三、工程质量目标

四、质量管理措施

五、质量管理标准

六、分部、分项工程质量控制措施

1、钢筋工程施工要点及控制措施

2、模板工程质量控制措施

3、混凝土工程质量控制措施

4、砌体工程质量控制措施

5、装饰工程施工实施方案

6、屋面工程施工措施

7、电气工程安装施工措施

8、给排水工程安装施工措施

七、组织管理措施

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曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程创优计划

一、工程概况

曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程，是云南昆铁房地产开发

经营有限责任公司建设的集商场、住宅于一体的综合性小区，本工

程位于曲靖市官坡路南侧、紫云路西侧、麒麟东路北侧。

由昆明官

房建筑设计有限公司精心设计，其设计功能布置合理，外观造型美

观大方，符合城市规划和设计规范要求，总建筑面积为

15401.81㎡，其中：

1 栋 3299.3㎡，2 栋 3389.23㎡，3 栋

3226.82㎡，29 栋 3132㎡，30 栋 2208.78㎡，3 栋综合房 145.68㎡。

由曲靖市建设工程质量监督站监督，昆明昭朝监理有限公司监理，

中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司承建。

该工程 1、2、30 栋底层为框架结构，其余层为砖混结构，29

栋及 3 栋综合房为框架结构，3 栋为六层砖混结构；建筑结构安全

等级为二级，结构设计使用年限为 50年，抗震设防烈度为 7 度

。

基础垫层为 C10 混凝土；基础、地梁为 C25 混凝土；底层框架

柱、抗震墙、梁板为 C35 混凝土；屋面层梁板混凝土等级为 C25，

其余层梁板及构造柱为 C20 混凝土。

基础墙体采用 M10 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖，一至三

层墙体采用 M10 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖，四至六层墙体

采用 M7.5 水泥砂浆砌筑 MU10 页岩实心砖

屋面防水等级为二级，采用4厚SBS恒等改性沥青卷材防水层，

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卫生间、厨房采用4厚丙烯酸涂膜防水层，地面采用3厚丙烯酸涂膜

防潮层。

一、二层外墙面为棕红色三色外墙砖，其余层为咖啡色外

墙漆、局部线条为白色外墙漆，勒脚为灰色凸包石。

一层地面及厨

房、卫生间楼面做到防水保护层；楼梯间为花岗石地面，其余为混

凝土原浆楼地面。

楼梯间为双飞粉墙面，其余为混合砂浆墙面。

楼

梯间顶棚为双飞粉面层，其余为混凝土原浆顶棚。

入户门采用复合

防盗门，外门窗为白色塑钢门窗，无色透明玻璃，内门用户自理。

该工程建设规模较大，具有施工工期短、质量标准高，铁路局

高度重视、设计功能齐全、造型美观大方等特点，创“中铁八局优

质工程”条件优越，公司将其列为 2010 年度重点施工项目，选派

高技术的施工、技术管理人员，组建强有力的施工项目部，加强管

理；配备过硬的专业劳务班组和先进的施工机械设备。

精心组织、

周密计划、科学管理、规范施工。

严抓过程控制，确保工序质量，

步步为营，争创省级“八局优质工程”。

建设单位：

云南昆铁房地产开发经营有限责任公司

施工单位：

中铁八局昆明铁路房屋建筑有限公司

勘察单位：

云南省勘测设计院

设计单位：

昆明官房建筑设计有限公司

监理单位：

昆明昭朝监理有限公司监理

监督单位：

曲靖市建设工程质量监督站

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二、工程质量总体规划

工程质量总体要求：

优良，创颍州杯，争创“黄山杯”。

1、单位工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。

2、质量控制资料应完整。

3、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测

资料应完整。

4、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的

规定。

5、观感质量验收应符合要求。

6、单位工程质量验收合格后，向上级行政管理部门报“颍州

杯”、“黄山杯”。

三、工程质量目标

（一）本工程质量目标为创“颍州杯”争“黄山杯”工程。

为

确保质量目标的实现，经公司生产会议研究决定，将创“颍州杯”、

“黄山杯”工程目标量化分解为分部（子分部）工程，分项（子分

项）工程和施工检验批并制订周密的质量攻关计划和质量控制措施。

按《建筑工程施工质量验收规范》GB50300-2001 及《工程建

设标准强制性条文》规定，各个分部均达到合格标准。

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四、质量管理措施

（一）、加强质量管理组织机构，从公司到班组均设专职质检

员，形成一长线监督，专职质检员有一票否决权，各级组织机构如

下：

公司创优领导小组：

组长：

李治润

副组长：

陈洪儒

技术负责人：

陈洪儒

专职质检员：

王朋

项目创优领导小组：

组长：

黄向阳

副组长：

李奇、刘振德

专职质检员：

王朋

成员：

刘兵、廖杰、于长运、刘子奇、马超

（二）、各项质量责任落实到人，奖罚兑现，并制定奖罚制度。

（三）、加强舆论宣传，形成争创精品，创优工程领导重视，

人人参与，社会关注的良好气氛。

1、向上级提交创“颍州杯”争“黄山杯”工程报告。

2、向下级下达、布置分解量化指标。

3、加强现场宣传、管理力度，变压力为动力。

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（四）、加强现场施工管理，实行“交、管、查、改”的方针。

五、质量管理标准

1、检验批

①主控项目应全部合格或符合要求；

②一般项目合格率应大于 80%、钢筋保护层合格率应大于

90%。

③质量验收记录应齐全完整。

2、分项（子分项）工程

①分项工程所含的检验批均应符合合格质量标准。

②分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。

3、分部（子分部）工程

①分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。

②地基与基础、主体结构、建筑装饰装修工程、屋面工程、

给排水安装工程、建筑电气安装等分部工程、有关安全及功能

的检测和抽样检测结果应符合有关规定的检查。

③质量控制资料应完整的核查。

④观感质量验收应符合要求，达到“好”的标准。

3、单位（子单位）工程质量竣工验收

①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收

合格。

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②质量控制资料应完整。

③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资

料应完整。

④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规

定。

⑤观感质量验收应符合要求，达到“好”的质量标准。

4、质量控制资料

质量控制资料必须内容齐全，整理规范，装订整齐，计划按质

量控制资料，一般技术资料和管理资料及分部（子分部）分项（子

分项）评定资料为 A、B、C 三类。

5、工程受检面：

项目及过程受检面达 100%，公司对受检面室

内部分要求达 80%及其以上，室外和屋面全数检查。

6、要求水、电安装与土建结构同步，施工相互配合，严禁出

现事后乱剔凿现象。

7、工期按合同要求，计划 600 天内完工。

8、现场安全生产、文明施工必须达标。

（三）加强现场施工管理

1、坚持施工前技术交底制度，公司向项目部交底，项目部向

班组交底，班组向操作工人交底，交底内容：

①图纸设计交底：

设计特点，做法要求、抗震处理，使用功能

等；

②施工组织设计交底：

工程特点，施工布置，任务化分，施工

进度的各项管理措施；

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③施工设计变更交底：

及时准确地将各种变更、洽商事项交到

各操作班组。

④分项工程交底：

施工工艺、技术规范、质量标准；

⑤施工安全、文明交底：

施工现场机械、材料堆放、污水排放、

临时设施、安全防护及特殊工种交底；

⑥质量责任制度交底：

从项上经理到操作工人各负其责，与效

益挂钩。

2、施工中严格管理，责任到人，层层把关，项项落实，项目

经理保单位工程，施工技术人员保分部工程，各班组长保分项工程，

各技术工人保操作面，质量员保工程各工序检查。

3、加强工序管理，严格实行自检、互检、交接检，项目部自

检，公司复验，甲方、质监、设计等单位核验，其中公司加强对质

量全过程管理，控制，质量科对工程实施动态、全过程的检查和管

理，除公司所规定的定期、不定期质检外，还要提高现场的频率，

即验成品层，更注意对在施工过程的监督。

4、按照企业标准，国家标准的要求，对各分部分项工程进行

施工验收，对超出要求的点要组织人员及时整改，毫不迁就，把隐

患消除于萌芽状态。

5、严把材料关，对主要结构用材进行双控，对成品、半成品、

原材料一把进材关，进有资质的厂家合格材，优质材，二把进场检

验关，不合格的或不合要求的不论何种背景，何种情况，杜绝使用，

坚持“百年大计、质量第一”的原则，不搞人情材。

6、 建立现场全面质量管理小组，建立质量检验与质量控制相

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结合的保证体系。

现场安全管理网络体系

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施工现场质量保证体系

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项目经理

7、严格选拔、择优录用

对各施工班组的选择：

一要求质量意识高，施工素质好；二是

在施工中审查实际技术素质，现场操作能力达不到创精品工程要求

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标准的班组要及时清出出现场。

8、强制性实行样板引路制，样板先行。

对每一分部（子分部）分项（子分项）全面推行样板墙，样板

间，样板件，特别是量大面广的部分，要对样板实行统一的操作人

员学习，统一标准交待要领后，方可大面积施工。

9、建立全面质量管理攻关小组

组织建立 QC 攻关小组，组长要对本工程难点结构（框架梁柱、

大面积现浇板）和质量通病部位（梁板钢筋绑扎、砼施工缝、温度

缝、地面抹灰、屋面防水、铝合金门窗安装，阳台楼梯、砼浇筑施

工缝、砼板面平整度）进行攻关，请质监站、监理公司工程师进行

现场指导，并对操作工人进行交底，派技术水平高，操作经验丰富

的技术示范操作。

10、资料审查制度，资料员要及时准确地做好资料，收集整理

工作，隐蔽工程要有图片资料，必要时配备录像资料，资料整理要

归类，方便查阅，装订成册，各种资料前后要照应，互相交圈，资

料分三类：

管理资料、质保资料、一般资料。

11、实行质量一票否决制。

质量与进度发生矛盾时进度服从质

量，质量与效益发生矛盾时，效益服从质量，达不到精品工程标准，

取消有关人员一切奖励和评比先进资格。

12、施工挂牌制度，黑板报制度

主要工种如钢筋、砼、模板、砌体、抹灰等施工过程中要现场

实行挂牌制，注明管理、操作者，持证上岗、施工日期、操作规范

允许偏差，作业相应的图文记录，发现违章，不合格现象及时在黑

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板报上批评注明，并写出整改要求、期限，同时追究人员责任。

13、成品保护制度

应当象重视工序的操作一样重视成品保护，项目管理人员应合

理安排工序，减少工序的交叉施工，如下道工序对上道工序的施工

可能造成影响时，应得上道工序操作人员及管理人员同意，并避免

破坏和污染，否则损失由责任人承担。

14、在施工技术间歇时间内，组织工人进行短期技术培训，在

施工旺季，请质监、监理、设计等单位权威到施工现场组织工人结

合工序，实行技术比武，有利操作人员的质量意识和技能水平的提

高。

15、不断的总结，善于分析

每层结束或每月底开一次争创黄山杯质量现场会，分析存在问

题，及时制定整改措施，奖惩及时兑现。

六、分部、分项工程质量控制措施

一、钢筋工程施工要点及控制措施

一、原材料

（一）钢筋进场后要进行外观检查，钢筋外表不得有裂纹、油

污、起皮、片状锈斑等。

外观检查合格后，见证取样复试合格（力

学性能）要求随进场随试验，不合格必须有复试报告或退场记录。

（二）钢筋进场后要分规格架空放置（架高 20CM），并做好

挂牌标识，要防止泥巴和油类污染。

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二、钢筋加工

（一）钢筋加工前应根据图纸和规范要求编制下料单，并报经

技术负责人审核后方可下料；下料时要先做样品试弯成型，调整合

格后方可大批制做。

（二）钢筋品种、直径、数量需做变更代换时，应经设计单位

同意并办理设计变更文件。

（三）受力钢筋的弯钩弯折必须符合要求，重点是 I 级钢筋末

端必须做成 180º，Ⅱ级钢筋弯折直径不应小于主筋直径的 4 倍，

弯折位置允许偏差偏差不得大于±20MM，弯折后平直长度应符合

设计要求。

（四）梁柱箍筋、拉钩、弯钩角度不应小于 135º，平直段不得

小于 10 倍箍筋直径和≮7.5CM，箍筋内净尺寸允许偏差为

±5MM。

三、钢筋安装

（一）保护层控制

1、框架柱采用“定位箍”，既可保证保护层厚度又能保证柱主

筋的位置。

该箍筋在浇筑砼时在柱顶部使用，框架柱主筋中间部分

采用专用塑料垫块。

2、梁板上部受力筋是检查的重点，规范要求合格率必须达到

90%，且最大偏差不大于 1.5 倍允许偏差，方为该项符合要求。

梁

底可用专用塑料垫块配合 ф25 钢筋垫块使用（但钢筋垫块需刷防

锈漆处理），梁侧面用塑料垫块保护层，梁上部受力负筋需注意在

梁柱、梁梁交接部位位置准确，保护层在允许偏差范围内。

板底部

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受力筋用塑料垫块配合砂浆垫块垫起，从梁边 30CM 处垫起，交叉

间距<1 米；板上部受力负筋必须加设铁马凳，塑料垫块等，确保

该筋位置准确，保护层符合要求。

在安装负筋和水电配管等交叉工

序时必须采取防板负筋变形措施，一般先安配管，再扎板负筋，还

应架设马凳走道。

钢筋保护层基础为 40MM，梁柱为 30MM，板为

20MM。

3、梁头、梁边、柱边的保护层是控制的重点，要加强注意。

（二）节点处理：

1、框架柱核心区箍筋是检查的重点，该处箍筋间距必须符合

要求，内环箍筋不得缺失。

2、梁柱交接处钢筋的位置，必须正确，应为“柱筋包梁筋”

且箍筋与主筋绑扎要到位。

3、梁板钢筋的锚固必须符合要求，边跨板负筋的锚固≮35D。

4、施工缝、后浇带钢筋必须保证主筋的位置，用垫块或垫木

支好。

5、二排筋的位置必须保证不小于主筋直径 D，且不小于

25MM，可用钢筋托架保证，吊筋弯起点必须保证，且平直段必须

保证。

6、大于 4 米的板必须起拱，并注意及时复查总结经验。

（三）钢筋的连接

1、连接点位置必须正确，应在受力较小的部位。

2、连接优先选用焊接，焊接时纵向受拉钢筋接头面积百分率

必须小于 50%。

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3、当采用搭接时，纵向受力钢筋接头面积百分率梁板必须小

于 25%，柱必须小于 50%，应按规范加长搭接长度，且在搭接范围

内箍筋应加密。

4、焊接接点应按规范进行外观检查和焊接性能力学检验。

四、钢筋的保护

（一）板负筋必须防止踩踏和冲击变形，严禁吊斗及运输车直

接冲击。

应架设运输通道或片笆走道。

（二）构造柱、框架柱主筋位移是另一个保护重点。

1、构造柱定位必须准确，插筋必须焊死。

2、框架柱主筋间距允许偏差仅为 10MM，绑扎和浇筑时必须

严加控制，专人看护及时矫正。

3、栏板筋位移也很普遍，浇筑时应及时复位矫正。

4、注意与水电等工种之间的衔接和交接检验，避免工序返工

和相互损坏。

五、质量目标

本工程质量目标为“黄山杯”。

钢筋工程要求，隐蔽工程一次

性验收合格率为 100%，主控项目必须全部合格或符合要求，一般

项目合格率大于 90%。

主控项目和一般项目（见检验批质量验收表）

。

六、现场管理

（一）每道工序完成后必须进行自检，工种之间实行交接检，

符合要求后方可进行下道工序，不合格坚决返工。

（二）浇筑砼时必须安排专人看护和及进矫正钢筋。

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（三）未按规范和技术交底施工出现的质量问题，按《项目质

量管理奖罚条款》处理。

七、创优管理五不验

（一）钢筋未绑扎完成不验。

（二）钢筋定位措施不到位不验。

（三）保护层检查不合格不验。

（四）钢筋纠编不符合要求不验。

（五）未按技术交底施工不验。

控制钢筋混凝土的几点措施

1、控制柱子或板钢筋环箍间距

设专用标尺 4 至 5 个，材料采用 19×19 的方管或 φ16 圆钢，

以 100MM 为单位，红白相间做成，长度为 3-4 米，绑扎柱子箍筋

时将其放入柱内靠近主筋即可。

因柱子箍筋间距通常为 10 厘米或

20 厘米，工人在绑扎时可一次性完成安装和自检。

2、柱子主筋间距的控制

浇筑梁柱接头时，工人经常为浇注方便而肆意摆放主筋，使主

筋间距不匀，规范要求主筋间距的最大误差为 1 厘米，多数工程经

常超出要求。

设置“主筋定位框”即可解决该问题，在浇筑混凝土

时将其置于柱子主筋的上端，即可控制住柱子主筋的位置，另外，

柱头处混凝土外露石子及浮浆应剔除，剔至混凝土密实处。

3、钢筋保护层控制

A、柱子钢筋保护层，四周用塑料垫块配合水泥砂浆垫块，柱

上端用主筋定位框。

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B、平板钢筋用塑料卡保护层垫加水泥砂浆垫块。

C、梁底保护层为防止压碎，设置塑料或铁垫块（铁垫块应刷

防锈柒）梁侧用塑料垫块。

D、板上负筋保护层垫块采用钢筋制作成马凳支撑。

4、混凝土施工缝的留置方法

施工缝宜留置在结构受力最小部位和便于施工的部位，应用木

板堵成直槎，不得漏浆和残渣。

5、模板阴阳角处理

A、现浇板立模时所有接缝，包括平面及梁侧与板头处均用胶

带纸密封，或刮腻子腻平，密封好方能绑扎钢筋。

B、梁柱接头处模板一次制作（在现场根据柱断面及梁宽定做

成型，阴角做成后再立模，不允许在梁模板立好后再立柱模，柱头

模板上口加一横档，并作企口状，以便铺设底板。

同时柱头模设计

时要比柱头尺寸长 20 厘米左右，最下 5 厘米铺设海绵条，以防漏

浆。

室外同。

6、柱子钢筋防止污染的方法

在浇筑梁柱接头混凝土时，通常有水泥浆污染柱子钢筋现象，

降低了钢筋与混凝土握裹力，为此可在浇筑前将柱头钢筋套上塑料

管，以保护柱子钢筋。

使用材料为 φ28 塑料管，长度 50 厘米即可。

7、现浇板厚度控制

浇筑砼前，在柱子钢筋上抄 50 厘米水平线，浇混凝土时拉线

用专用标杆尺量尺寸，以测得误差，保证现浇板厚度。

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8、现浇板平整度控制

混凝土浇筑时，用平板振动器拖平后，用 3-4 米刮尺（铝合金

或木制）刮平，再用铁滚子滚实，木槎子槎平，以确保平整度。

9、砼配合比控制

A、要根据试验室配合比、测得现场砂石含水率后，调整成施

工配合比。

B、施工现场要悬挂施工配合比标牌，并按配比重量要求专人

过磅计量。

C、料场或搅拌机附近应设置下水道和集水坑，便于冲洗石子，

要求上用钢筋分格栅做成盖板。

10、现场管理

凡各工种干完后必须检查一遍，工种之间实行交接检，该分项

工程完工后及悬挂标牌，挂在柱子钢筋上面。

模板工程要实行预控，

对模板制作安装及隔离措施要验收，凡验收合格的标明模板验收合

格。

砼施工时各配合班组要有专人值班看护，注意加强各班组的责

任心。

二、模板工程质量控制措施

一、本工程为钢筋砼框架结构，工程质量目标为“黄山杯”

要求模板工程主控项目必须全部合格或符合要求，一般项目合格率

大于 90%，砼梁板柱要求表面不抹灰，模板工程要保证砼成型达到

清水砼效果。

二、清水砼质量标准

1、表面平整、洁净、均匀一致。

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2、不得高低不平、麻面、蜂窝、孔洞、气泡等。

3、棱角方正、顺通一致。

4、表面阴阳角方正、垂直允许偏差 2MM，立面垂直度允许偏

差为 3MM。

三、模板采用多层复合木模板，模板及其支架形式应根据工程

结构，按模板设计方案配置，应具有足够的刚度、强度和稳定性，

能可靠的承受砼的重量，侧压力及施工荷载。

四、模板安装前应进行定型尺寸配制，并在浇好的柱或墙上弹

出轴线和水平控制线。

支设时每道梁每间板都要拉出通的水平线，

为了保证放线精度应安排专人负责，正确使用仪器和钢尺。

五、模板安装要求

1、模板的接缝要严密，不漏浆，在砼浇筑前浇水润湿，但不

应有积水。

2、模板与砼的接触面要清理干净，均匀涂刷隔离剂，但不得

使用影响结构性能和装饰的隔离油、废机油等，并不得污染钢筋。

六、长度大于 4 米的梁应按要求起拱，通常按 1-3‰。

七、模板的支设应保证结构和构件各部位形状和尺寸的正确及

相互间位置的正确，重点控制楼梯、挑阳台、梁板柱接头处等关键

部位。

八、模板应构造简单、安拆方便，能多次周转使用，按“先装

的后拆，后装的先拆”原则进行。

九、模板支撑硬木的直径不得小于 8CM，梁板等支撑间距不

大于 60CM，水平拉撑用 5×10CM 棱木，距地 50CM 高一道，往

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上每 1.5 米设一道，但不得少于两道。

撑木下垫木必须使用楔形木

塞，禁用砖块、板皮等，支撑支在土上时，应先整平夯实再铺

30CM 宽垫板垫撑。

十、构造柱应使马牙槎清晰，柱根部平顺一致。

沿马牙槎四周

应钉海绵条等进行处理，防止漏浆。

十一、楼梯每次支设到梯段的 1/3 处，一般为上三步，并堵成

直槎，要保证楼梯斜度，踏步、高宽符合设计要求。

十二、门窗洞口过梁底板应尺寸、位置准确、稳固、水平一致。

十三、框架柱、构造柱支模要保证门窗柱垛墙体位置不偏移。

十四、模板拆除。

现浇结构模板及其支架拆除时砼强度应符合

设计要求，设计无要求时应符合下列规定：

1、侧模：

在砼强度能保证其表面及棱角不被破坏方可拆除。

2、底模：

砼强度符合下表规定时方可拆除（依拆模试块为准）。

十五、模板的拆除顺序：

先拆非承重，后拆承重模板，先拆侧

模板，后拆底模板，拆模前要经施工人员同意，并按拆模方案进行。

十六、模板要定型制做，定点使用。

上一段拆除的模板要及时

转移到下一段相同的部位安装，拆模应按顺序进行，严禁用大锤，

撬棒硬拆。

特别要保护模板完整，开胶、起皮、变形大的模板禁止

使用，板面小的损伤要用小钉嵌平并找补专用腻子，模板整理好后

刷隔离剂备用。

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曲靖靖和园住宅小区（四标段）工程创优计划

十七、工完后必须进行自检，主控项目要全部合格或符合要求，

一般项目合格率大于 90%，不合格负责返工处理，另按项目部“质

量管理奖罚办法”处罚。

三、混凝土工程质量控制措施

一、本工程砼