白领公寓幕墙工程监理交底.docx

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白领公寓幕墙工程监理交底

天津空港物流加工区白领公寓工程

幕墙工程监理交底要点

编制

审核

天津滨海国际工程监理咨询有限公司

年月日

监理交底

为确保工程质量，做到事前控制，我公司在幕墙工程开工前特将监理的基本程序、基本要求向施工单位事前交底如下：

一、幕墙工程开工前，施工单位须向监理方填报《施工组织设计（方案）报审表》津监A2表，经总监/总监代表审核批准后，报建设单位备案。

施工组织设计（施工方案）应在报审前经施工单位质量、安全、技术部门负责人审批合格并签署书面意见。

二、工程开工前，施工单位须向监理方提出开工申请，填报《工程开工报审表》津监A1表及开工报告津监A1-1表，经总监/总监代表审批后方能开始施工。

开工须具备以下条件：

①施工组织设计（方案）已经总监批准；

②《施工现场质量管理检查记录表》已经总监/总监代表批准；

③承包单位现场管理人员（施工员、技术员、安全员、质检员、资料员等）已到位；

④施工机械、机具、施工人员已进场；主要工程材料已进场；⑤施工场地、道路及水、电、通讯等已满足开工要求。

三、开工前七天，施工单位须将工程年、月或旬、周施工进度计划报总监/总监代表审批，填报《施工进度计划报审表》津监A3表，经总监/总监代表批准后执行。

施工单位所报进度计划需有主要劳动力、主要材料、施工机具等供应计划及工程量的计算，以保证施工进度计划的实现。

四、分包单位需向监理提供分包单位有关资质资料，填报《分包（供货、试验）单位资格报审表》津监A4表，专业监理工程师审查合格后，由总监/总监代表予以批准。

同时提供下列资料：

1、企业营业执照；

2、企业资质证书；

3、企业安全生产许可证；

4、中标通知书；

5、分包合同；

6、施工现场项目经理、质检员、技术负责人、安全员、特种作业人员的资格证书、三类人员安全生产考核证书；

7、施工现场质量管理体系、安全生产管理体系及人员组成、岗位职责；

8、分包工程交易卡；

9、外地企业须提交外地施工企业进津备案证书；

上述证件须提交原件交监理工程师检验，同时提供复印件（扫描件）并加盖单位公章监理单位存档备查。

五、承包单位主要机械设备（指垂直运输、输送、电焊机、钢筋机械连接等）及计量器具进场后，向监理报验，填报《施工设施（机具、措施用材料）备案表》津监A10表，机械数量、技术性能、运行状态、计量经监理查验能够保证施工质量后，监理工程师予以批准。

六、工程测量报验

⑴分包单位进场应与总包单位及监理单位对主体工程的控制点位置、轴线、高程进行检查复核，确认无误后，双方形成书面记录签认。

⑶施工单位完成竖向投测控制线、各层墙柱轴线、墙柱边线、门窗洞口位置线、垂直度偏差等和楼层标高抄测后，填报《放线及标高抄测施工测量放线报验申请表》津监A7表，附《放线及标高抄测记录》，经监理人员对放线和楼层进行技术性复核，确认无误后，签认《放线及标高抄测施

工测量放线报验申请表》，同意进行下一道工序的施工。

七、承包单位委托试验的试验室无论是“自备”还是“外委”，在拟定试验室后，要向监理报审，填报《分包（供货、试验）单位资格报审表》津监A4表，监理工程师对试验室资格审查合格后，予以批准。

见证试验和常规试验不得在同一家试验室进行。

八、见证取样和送检

1．单位工程开工前，施工单位应根据施工图纸、施工组织设计及进度计划制定施工试验计划，报送监理单位。

2．项目监理机构根据施工单位编制的施工试验计划，建立现场《见证取样和送检计划》，填报《见证取样和送检备案表》，材料见证取样人授权委托书，送施工单位、质量监督站一份。

幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验：

（1）铝塑复合板的剥离强度。

（2）石材的弯曲强度；寒冷地区石材得为耐冻融性；室内用花岗石的放射性。

（3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结构胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。

3．涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检比例不得低于有关技术标准中规定应取样的数量。

4．施工过程中，根据见证取样计划需要见证取样送检的材料、试件，施工单位材料取样员需在取样前24小时填报《监理工作联系单》津监C1表，通知监理机构材料见证员，共同在现场对原材料、试件进行见证取样，共同将送检样品装入材料封样箱，贴上专用加封标志，送到具备资质的检测机构。

见证人、取样人在见证取样记录上签字，见证人应制作见证记录，并归入档案。

5．需要见证取样的项目，施工单位凡未通知监理见证，或者材料、试块、试件见证取样送检数量达不到规定要求的，其工程质量由施工单位委托有相应资质的检测机构进行检测鉴定。

九、施工旁站监理制度：

1．根据2002年国家建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》，对以下关键部位、关键工序的施工进行全过程现场跟班监督，即旁站监理。

2．旁站监理程序：

①需实施旁站监理的关键部位、关键工序，施工前24小时施工单位须填报《监理工作联系单》津监C1表，以书面形式通知监理机构和驻现场工地代表；

②项目监理机构收到施工单位通知后，根据旁站监理方案安排现场监理人员在约定时间内到达现场进行旁站监理；

③旁站结束后，施工现场质检人员和旁站监理人员双方共同核实、准确填写旁站记录，并签字，否则不许进行下道工序的施工。

十、材料、设备、构配件报验

1．所有材料、设备、构配件进场时施工单位必须及时报验，填报《工程物资进场报验申请表》津监A6表及《材料、构配件进场检验记录》。

2．所有进场材料、构配件、设备报验必须提供以下质量证明文件：

产品合格证、检（试）验报告、相关性能检测报告、进口产品商检报告、中文说明书等。

质量证明文件的复印件应与原件内容一致，并加盖原件存放单位公章，注明工程名称、批量、进场时间，并有经办人签字。

3．材料报验按照“分批进场，分批报验”的原则进行，同时代表批量符合相应规范规定。

4．对未经工程监理人员验收或验收不合格的材料、构配件、设备，监理人员拒绝签认，并发《监理工程师通知单》，书面通知承包单位限期将不合格材料、构配件、设备撤出现场。

十一、工序、检验批、隐蔽工程、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程竣工报验制度。

1．每个分项工程的检验批完成后，施工单位必须先自检、专职检，认为合格后，由项目专业技术员或专业质检员填写《报验申请表》津监A7表，及相应《检验批质量验收记录表》，提供相关质量证明文件等，向现场项目监理机构进行报验。

现场监理收到施工单位报验申请后，首先对承包单位送来的资料进行核对审查，合格后，组织项目专业技术员和专业质检员根据施工图纸和验收规范对工程实体质量进行检查验收，合格予以签认，同意进行下一道工序的施工。

2．每个隐蔽工程完成后，施工单位填报《报验申请表》津监A7表及《隐蔽验收记录》等，现场监理收到施工单位报验申请后，首先对承包单位送来的隐蔽资料对照施工图纸进行审查，合格后，组织项目专业技术员和专业质检员检查验收，合格予以签认，同意进行下道工序施工。

下列工序属于隐蔽工程必须履行隐蔽工程报验手续，方可进行下部施工：

（1）预埋件（或后置埋件）

（2）构件的连接节点。

（3）变形缝及墙面转角处的结构节点。

（4）幕墙防雷装置。

（5）幕墙防火装置。

3．各分项工程的检验批应按下列规定划分：

（1）相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000m3应划分为一个检验批，不足500m3也应划分为一个检验批。

（2）同一单位工程的不连续的幕墙工程应单独划分检验批。

（3）对于异型或有特殊要求的幕墙工程，应根据幕墙的结构和工艺特点，由监理单位（或建设单位）和施工单位协商确定。

每个分项工程完成后，施工单位须对分项工程中所含检验批进行汇总，填报《分项工程质量验收记录表》津资统表六，由专业技术员向监理报验，监理收到报验申请后，审查构成分项工程的各检验批的验收资料文件完整，并且均已验收合格后，签认《分项工程质量验收记录表》。

4．每个分部（子分部）工程完成，施工方填报《分部（子分部）工程报验申请表》津监A8表及《分部（子分部）工程质量验收记录》（津资统表五、津资统表五-JN）向监理报验，总监/总监代表组织施工单位项目经理和有关勘察、设计单位项目负责人对分部（子分部）工程进行验收，合格后，由总监予以签认。

幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：

（1）幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明及其他设计文件。

（2）建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。

（3）幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

（4）幕墙工程所用的硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证书；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。

（5）后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

（6）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。

（7）打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混均性试验记录及拉断试验记录。

（8）防雷装置测试记录。

（9）隐蔽工程验收记录。

（10）幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。

十二、对未经监理人员验收或验收不合格的检验批、工序，监理人员拒绝签认，并下发《监理工程师通知单》，施工单位限期进行整改，整改完毕填报《监理通知回复单》津监A14表，经监理复验合格后签认，否则，严禁进行下一道工序的施工。

十三、在施工过程中，当检验批、工序存在质量问题或质量缺陷时，施工单位应严格按照《监理工程师通知单》的要求逐一限期进行整改，整改完毕后填报《监理工程师回复单》津监A14表，经现场监理复验合格签认后，方可进行下道工序施工。

十四、进场材料的验收、检验批的验收、隐蔽工程的验收均应在施工单位自行检查的基础上进行。

凡施工单位项目专职质检员、专业技术负责人未对所报验工程按施工企业标准自检或自检不合格，向监理申请报验时无报验单或无质量验收记录表、无隐蔽验收记录表、无质量证明文件等；项目专职质检员、项目专业技术负责人、项目经理本人未在报验单和验收记录表上签署检查验收结论意见者，出现上述情况，现场监理人员一律拒绝验收，拒绝签字.

十五、工程变更除由设计部门提出外，其它变更必须有设计、建设、监理（总监）三方共同签字的《工程变更报审表》津监C2表，否则，一律无效。

十六、施工单位必须建立、健全质量管理、质量保证、技术管理体系，其中技术员、施工员、质检员、资料员不能兼任替代。

施工单位特殊工种（包括架子、起重、信号指挥、电工、焊工、机械、机动驾驶、起重机司机等）必须持证上岗。

十七、出现以下七种情况，总监理工程师在征得建设单位同意后下达《工程暂停令》，施工单位整改完毕，填报《工程复工报审表》，经监理验收合格，总监批准《监理工程师回复单》及《工程复工报审表》后，方可复工。

⑴承包单位上道工序、上个检验批、隐蔽工程，未经监理检查验收，或检查验收不合格就进行下道工序、下个检验批的施工。

⑵承包单位使用了未经监理检查验收或检查验收不合格的材料。

⑶施工单位没有设计变更通知、没有《工程变更报审表》，就擅自改变设计进行施工，或施工图纸中矛盾、错误的地方，仍然继续施工将影响建筑结构安全和使用功能者。

⑷施工中出现质量问题、安全隐患、监理资料问题，已下达了《监理工程师通知单》，未在规定期限内整改或整改验收不合格，继续施工者。

⑸未经检查或检查不合格的施工人员（项目经理、施工员、技术员、质检员、电工、起重工、焊工）、分包单位就进入现场施工。

⑹承包单位未经许可擅自施工，或拒绝项目监理机构管理。

⑺建设单位要求暂停施工，且工程需要暂停施工，建设行政主管部门要求暂停施工，或发生了必须暂时停止施工的紧急事件。

十八、实行样板引路制度：

要求施工方将施工工艺、质量保证措施，以书面形式报监理方审核。

做样板流水段，进行复验，经监理验收合格，符合规范和质量等级标准后，方可大面积施工。

十九、施工单位应坚持“三按”、“三检”、“一交底”、“一复核”、“一坚持”、抓紧“二环”和“四不准”。

“三按”即严格按施工图纸进行施工；严格按施工企业施工工艺标准进行施工；严格按批准的施工组织设计进行施工。

“三检”即自检、交接检、专职检。

“一交底”即做好技术交底。

“一复核”即做好技术复核。

“一坚持”即坚持按监理程序报验。

“二环”即抓紧工程开工前期准备环节；抓紧原材料的检验把关环节。

“四不准”即未经监理工程师签字认可材料、构配件、设备不准进场；不准进行下道工序施工；未经总监理工程师签字，不予拨付工程款；不准进行工程竣工验收。

二十、希望施工单位积极配合监理方，完善质量管理、质量保证和技术管理体系，精心组织施工，精心管理，高标准建设，与监理方共同完成施工图纸中及合同约定的内容，使工程质量达到合格标准。

二十一、根据2002年版工程建设强制性标准下列条文属强制性标准施工过程中必须严格执行：

1、隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。

2、立柱和横梁等主要受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0mm，钢型材壁厚不应小于3.5mm。

3、幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：

（1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处形成防火带。

（2）防火层应采取隔离措施。

防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5mm的钢板，不得采用铝板。

（3）防火层的密封材料应采用防火密封胶。

（4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。

4、主体结构与幕墙连接的各种预埋件，其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。

5、幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

交底人（签字）:

年月日

接受人（签字）:

年月日