甲方电梯设备安装合同.docx
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甲方电梯设备安装合同
合同号：
电梯设备安装合同
项目名称：
项目地址：
甲方:
乙方:
签订日期：
年月日
甲方/委托方乙方/受托方
单位名称:
（章）单位名称：
（章）
单位地址：
单位地址：
法定代表人：
法定代表人：
代理人（签字）：
代理人（签字）：
电话：
电话:
传真：
传真:
邮政编码：
邮政编码：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
纳税人代码：
——纳税人代码：
签订日期：
签订日期：
经甲乙双方按照公平、诚实和信用的原则，经友好协商共同确定以下条款。
一、合同生效
根据工程所在地的《电梯安全监察办法》，为保障甲方产品的安装质量，明确合同各方的权利和义务，本合同由双方共同订立，并经双方代表签字和盖章后生效。
二、产品规格及安装费
1、本产品规格参数见《……工程电梯设备买卖合同》附件一“产品规格表”。
2、安装费（本合同文本内出现的所有货币金额，如未加另行指明，其币种均为人民币。
）
梯号
品牌、规格
层/站/门
数量（台）
安装费
（元/台）
合计（元）
其它费用（吊运费）
总价
以上价格包含：
电梯安装费、调试费、脚手架费、吊运费、安全文明施工费、各种措施费用、保修费及装饰费、管理费、利润及风险费、包通过政府部门第一年验收、取得安全检验合格证书、服务等与电梯安装检验相关的一切费用。
除因甲方原因提出的变更外，该费用一律不做调整。
注：
乙方确认甲方每次付款前，先向甲方提供等额天津市建安发票。
三、土建要求
乙方按《……工程电梯设备买卖合同》中确定的电梯井道土建总体布置图样和营业设计中的土建技术要求，以及国家、行业、地方等相关的建筑工程质量要求施工。
四、安装资格保证
乙方保证完全符合国务院第373号令《特种设备安全监察条例》规定的电梯安装资质要求，并所有与电梯安装相应的资质均在有效期内。
五、安装施工方式
具体施工内容详见合同附件一
六、安装准备
1、安装周期：
60天（不含等待政府部门验收及“安全检验合格证书”办理、发放时间，可随现场土建施工进度及设备到货情况进行调整）。
初步拟定于年月日开始安装至年月日竣工。
具体安装时间以甲方书面通知为准（如发生不可抗力或意外事件导致安装或验收不能如期进行的，施工工期应自不可抗力消除或意外事件处理完毕后顺延）。
2、在产品到达现场及土建完工后，甲方与乙方共同进行土建初步勘测，确认具备安装施工条件，商定具体开工日期。
3、乙方进场开工的条件应该是产品到达现场、土建具备安装条件及甲方支付了本合同约定的款项。
4、产品到达现场后，甲方和乙方共同负责开箱验收，甲方如现场有条件可提供现场就近安装区域的存库地，乙方负责所有配件的看护，以避免产品零部件不必要的损坏和遗失，确保安装顺利进行。
七、质量保证
1、本合同中电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准安装。
2、产品使用之前甲方应仔细阅读随机提供的《用户使用指南》以及国务院第373号令《特种设备安全监察条例》，并遵照执行。
3、本产品安装质量的保修期为自乙方安装竣工移交并经政府主管部门验收合格出具检测报告之日起24个月。
4、保修期内因非乙方安装质量缺陷所造成的产品故障及相应责任由甲方承担，乙方提供有偿服务。
八、支付方式
1、安装人员进入施工现场前一周内，甲方将本合同总价的50%，即元（RMB.00元），支付给乙方。
2、电梯设备安装完毕，通过政府部门验收合格（以“电梯监督验收报告”出具日期为准）一周内，甲方在收到乙方提供的本合同总价5%的质量担保函及全额天津市建安发票后，将安装费总额50%（RMB0元）支付给乙方。
质量担保函期限为通过政府部门验收合格（以“电梯监督验收报告”出具日期为准）之日起两年。
3、乙方在收到甲方全款后，向甲方办理产品移交手续。
4、如甲方未依据与设备有限公司签订的《电梯设备买卖合同》按期支付电梯设备货款，乙方有权相应不开工安装或者中止安装工作，因此造成安装工期延误等责任由甲方承担。
5、非乙方原因在安装完成后的6个月内，由于甲方原因造成现场施工停工，致使电梯在安装完成后无法验收完工的，甲方应在安装完成满6个月后10日内付清安装款。
6、上述款项，甲方应以银行转帐或支票的方式支付给乙方。
九、合同的更改、违约及其它
1、甲方、乙方中任何一方不能履行本合同（不可抗力除外），责任方须向另一方偿付本安装合同总价20%的违约金。
2、合同生效后，如甲方未依合同约定付款、提供安装条件的，乙方有权拒绝安装、停工或不予移交，且因此而造成的工程延误工期、电梯部件损坏、丢失等一切责任及双方的损失费用均由甲方承担。
3、甲方如要求变更安装日期，应提前一个月书面通知乙方，若要求终止安装的，甲方必须书面通知乙方，乙方不返还安装定金。
4、由于甲方的原因和责任造成误工，引起工期拖延，经双方签字确认后甲方应相应顺延工期。
甲方应向乙方支付误工费每人每天200元。
具体误工期间现场施工人员数量需要由甲方驻现场专业工程师给予确认方能生效。
由于乙方的原因和责任造成误工，导致完工日期逾期。
每逾期一日乙方应向甲方支付每期合同总金额的千分之五作为违约金。
如产生违约金在当期电梯安装完毕付款节点中一并扣除。
5、安装施工中由于甲方原因造成同一批次电梯安装作业停工时经双方确认后导致乙方退场一个月以上时，甲方应在其要求再次进场日期前15日书面通知乙方，以便乙方组织安排作业人员进场。
6、乙方未按规定完成安装的，按已付安装费每天万分之四的比例向甲方支付工程延误违约金，甲方未按规定的时间和金额支付安装费的，按未付款金额每天万分之四的比例向乙方支付逾期付款违约金，但乙方或甲方向对方支付的延期违约金累积最高不超过安装费总额的5%。
该延期违约金的支付不影响违约方继续履行合同规定的其他义务。
7、如因乙方未能开具天津市建筑安装发票，导致甲方未能按八.2款约定支付款项时，不视为甲方违约，乙方应按甲乙双方约定工期完成安装验收工作。
8、施工中产生的各类废弃物，由乙方按照当地环境管理法律法规规定予以处理。
9、在安装过程中发生安全事故，由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入时由双方共同确定有能力的权威机构进行鉴定。
双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论而定，各负其责。
乙方应为自己现场施工人员按规定要求办理保险，现场必须做好安全防护措施，安装人员必须持证上岗，乙方应为自己现场施工人员安全负全责。
如出现安全事故乙方应第一时间及时处理完毕，避免给甲方造成影响，如造成一定影响甲方根据损失大小享有索赔权利。
10、乙方须遵守施工现场的各项规章制度。
11、合同履行发生争议时，应先协商解决，协商不成，任何一方可依法向北京市西城区人民法院提起诉讼。
12、本合同如有未尽事宜，可另行商定并达成协议作为合同附件。
13、任何一方在未征得合同另一方书面同意，不得将其在本合同项目下无论是全部还是部分权利转让给第三方，合同一方将其合同权利转让的，该权利转让无效，对本合同相对人不产生法律效力，并视为转让方违约，转让方应向本合同相对人支付相当于合同总价10%的违约金。
十、其它
1、本合同文本不得涂改，如需修改，应在合同附件中注明。
若甲方、乙方双方协商达成一致修改意见，需经甲、乙双方代表共同签署文件方可生效。
2、本合同中任何未经双方确认的手写内容均无效。
3、本合同所有附件均与本合同正文具有同等的法律效力。
4、本合同文本包括：
1）合同正文
2）合同附件
（一）：
产品安装方式
3）合同附件
（二）：
电梯检验必备条件
4）合同附件（三）：
线缆说明
5、本合同经甲、乙双方签字盖章确认后生效。
6、自双方签字盖章时起成立，并依法生效本合同，本合同一式十份具有同等法律效力，甲方执七份，乙方执三份。
合同附件一
产品安装方式
一、甲方在安装施工的责任
1、施工前
一般条件：
1）提供安装作业场地设备卸货堆场，有条件的情况下可提供配有坚固门锁的足够面积的仓库。
2）设备到场后乙方应在第一时间通知甲方采购部共同开箱清点，并做好移交。
电梯设备的开箱清点，双方应共同参加。
3）负责提供与双方确认图纸相符的井道，如有不符，应根据乙方要求进行协调整改。
4）提供双方共同确认的符合土建要求的机房、井道和层站，负责协调总包按厂家提供的电梯图纸位置提供的安装、调试用的动力二级箱，图纸外的二级箱箱、线缆乙方自备。
电费乙方向总包按电梯施工用的安装量交纳。
5）电梯安装之前及过程中，所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m的安全护栏或屏障围封，并固定可靠（乙方自接收井道之日起，全权负责此防护的维护和安全管理工作）。
6）提供安装施工、照明、调试、运行的电源。
7）负责协调电梯曳引机、控制柜的垂直吊运，并将主机、控制柜、机房轿厢底吊运至最高层。
由于甲方原因不能提供垂直运输设备由甲方支付吊装费用。
8）双方协商有条件的情况下可提供具备一般生活设施的住宿用房，如若没有条件提供，乙方费用自理，就餐乙方自理。
底坑条件：
1）满足图纸要求即可，乙方接收前坑内不得有积水。
2）如果需要，有条件的情况下可提供适用的排水和防水装置。
3）清理干净与安装施工无关的杂物。
井道要求：
1）按照图纸要求施工并符合土建施工质量验收标准。
2）井道壁必须平整，无凸出部分，无外露钢筋及杂物。
3）为厅门框、呼梯盒及显示器等留好必须的预留孔（以电（扶）梯图纸所示为准），包括有要求处的紧急出口和井道通风口。
4）按双方确认的图纸要求提供承受使用电梯设备产生的力和重载的井道主体结构构件。
按电（扶）梯图纸所示，给每个井道门口留出完整的地坎放置区。
5）给门框提供精确的基准点/地坎基准线。
2、施工中
1）施工期间必需的水、电和安全护栏装置及消防器材由乙方自行解决。
2）施工现场的安全保卫工作则由乙方自行负责，有条件的情况下可提供作业区域附近具有消防、防盗措施和足够面积的库房和工具室，以防产品零部件、施工设备和工具的遗失。
3）落实专门联系人负责乙方与其他施工单位交叉作业时的协调工作。
3、施工后
1）按国务院《特种设备安全监察条例》（第373号令）规定，负责产品交付后的日常管理。
2）安装验收后，取得运行合格证之前，为保护电梯今后的正常使用及维护，维护保养合同甲方可优先考虑与乙方签订。
3）电梯的移交：
电梯经政府有关部门验收合格注册备案后，取得安全检验合格后30日内办理电
梯移交手续。
4、成品保护
在未交付甲方验收前由施工方负责。
二、乙方在安装施工中的责任
1、施工前
1）在合同约定的开工期前，按标准对现场进行土建勘测，确认施工条件，提供咨询服务和提出
整改要求，开竣工日期详见合同中约定并签订“安装联系单”。
2）会同甲方共同开箱清点，若发现缺损，分清责任后列出清单向甲方主管部门反馈，确保施工前的供货质量。
3）负责在双方约定时间内，根据施工需要搭建脚手架。
4）负责安装前向特种设备检测所办理报装手续。
2施工中
1）按照国家规定提供井道内永久性低压照明。
2）负责产品开箱第一时间起重、分层、搬运、就位等工作。
3）负责搭建符合国家安全规定和施工要求的脚手架。
4）按照甲方规范和标准完成产品安装。
5）按照甲方规范和标准完成产品调试。
6）严格遵守施工现场的有关规章制度。
7）根据甲方的要求，派专人出席甲方主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。
8）乙方的施工人员必须持证上岗，并且经过安全教育培训。
施工期间乙方对自己的施工人员安全负责，并为施工人员办理保险。
9）负责配合电信部门安装电梯信号放大装置，请甲方提前三日向乙方发函，通知乙方到达现场及配合要求。
3施工后
1）负责安装质量的验收，出具产品安装检验报告和产品合格证书。
2）电梯的移交：
电梯经政府有关部门验收合格注册备案后，取得安全检验合格后，甲方并按合同约定付清款项后30日内办理电梯移交手续。
3）提供产品使用咨询服务，并向物业做好相关人员培训以及书面的形式出具运行保养、常见故障等注意事项，以便物业向小业主解释。
4）按照合同约定提供产品保修期内的服务。
4成品保护
1）电梯设备安装工作正在进行当中及设备开箱清点完；
2）电梯设备安装完毕但还未通过政府有关部门的正式验收；
3）电梯安装完毕后，现场未达到验收工作要求造成延误，由乙方负责对设备的成品保护；
4）未向甲方交付前。
合同附件二
电梯检验必备条件
要点如下：
此合同附件适用于所有按照电梯平面布置图土建图施工的工程，下述电梯设备安装施工中必备条件，需要甲方承担的乙方应在合同中一并提出，进场后乙方不得以任何理由再向甲方提出合同外的费用增加。
除在合同中约定由甲方承担的外，均由乙方提供并实施。
一.电梯
1．环境空气中不应含有腐蚀性和易燃性气体及导电性尘埃。
2．井道内不应有与电梯无关的物品和设备。
3．有电梯设备档案及运行管理规章制度。
4．通向井道、滑轮间、地坑的通道必须畅通，有永久照明。
5.厅门门套与井道壁之间必须完成全部灌浆和回填修整，呼梯按钮安装孔必须覆盖。
6.装有多台电梯的通井道二台电梯之间必须有高度不小于2.5m的隔障。
7.井道内应设置固定照明，井道最高与最低位置0.5m以内各设置一盏灯，井道
中间每7m设置一盏灯。
8．五方通话系统必须保证轿箱与监控室（值班室）之间的通话。
9.井道顶层外应有配电箱，每台电梯应配有独立控制的动力、照明及井道照明空气开关。
合同附件三
线缆说明
一、摄像监控电缆
电梯内预留摄像监控电缆，是指从机房内电梯控制柜到轿厢顶的随行电缆中的视频线。
由甲方指定摄像监控专业负责电梯随行电缆以外视频线的规格确定、数量及供货和安装、摄像头等。
在安装轿厢摄像头时，乙方公司负责协助施工。
二、五方通话或多方通话线缆说明
五方包括：
轿内、轿顶、底坑、控制柜、中控室。
每台梯需要从电梯控制柜到中控室敷设一对0.75平方屏蔽双绞线。
定购多方通话功能可代替五方通话，原中控室里对应每台电梯的话机将更换为一台小交换机，但敷设线缆数量不变。
因路由及长度不确定，本供货合同不含从控制柜至大厦中控室的通话线缆及视频、音频监控线缆，因涉及到电梯井道和机房之外的施工，电梯安装合同也不含上述线缆的敷设施工内容。
线缆的供货及施工需由其他专业负责。
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