二级建造师建筑工程管理与实务常考案例分析题集锦按章节分布 辛苦整理.docx
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二级建造师建筑工程管理与实务常考案例分析题集锦按章节分布辛苦整理
二级建造师建
筑工程管理与实务
常考案例集锦
按章节分布
一、进度管理的考点
（一）、流水施工横道图的绘制要点。
P125
题目一般会告诉你有几个施工过程，几个施工段。
并且会告诉你每个施工过程在每个施工段上持续的时间，即流水节拍。
需要先用累加错位想减求最大值法计算流水步距，然后才能知道每项施工过程施工队的进场时间，进而绘制横道图，求出工期。
试练习如下横道图的绘制：
有3个施工区，2个施工过程，分别是钢筋绑扎，模板支护，混凝土浇筑，每个施工过程持续的时间分别为2天，4天和1天，请绘制流水施工的横道图。
模板支护结束后，需要预留1天时间，由监理施工单位检查后才能浇筑混凝土。
编号
工序
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
钢筋绑扎
2
模板支护
3
混凝土浇筑
始终注意：
绘制流水事故的横道图，必须保持某工作在不同施工段上连续作业，如果做不到这一点，则整个工作的开始时间要往后推迟。
用累加错位想减求最大值法求最大步距可以保证这一点。
（二）、用累加错位想减求最大值法计算流水步距的计算要点
1、一定要横着累加同一施工过程在不同施工段上的持续时间；
2、后面工作同样累加，然后往后错一位，空白无数字的地方，默认为0；
3、求最大值时，负值最小，找最大的正值。
4、这种方法适合于任何一种流水方式。
以上图中的例子计算如下：
1、累加钢筋绑扎；分别是24；
2、累加模板支护在三个施工段持续的时间，分别是48；
3、错位想减；求的最大值为2；这样就明确了模板支护工作的进场时间比钢筋绑扎晚2天；
4、同样方法可以计算浇混凝土和模板支护的流水步距为7；但此处模板支护和浇混凝土中还有1天的间歇，所以还要加上1天的间歇。
混凝土浇筑的进场时间就比模板支护晚了7+1=8天；即总步距为8天；
（三）、双代号网络图时间参数的计算；P129
掌握用图上作业的节点法计算双代号网路图的6个时间参数；这种方法写起来复杂，但实际应用很简单。
过程共有6步，简述如下：
1、起始节点上标注0；表示第一项工作的开始时间；
2、依次计算每个节点上的时间，从小到大，不要遗漏；计算方法如下：
1）当该节点紧前工作只有1项（只有一条箭线指向它），该节点上标注时间=前一节点上标注的时间+工作持续时间；
2）当该节点紧前工作有2项以上，（有2条以上箭线指向它），该节点上标注时间=比较下（每个前一节点上标注时间+该节点后工作持续时间），取最大值。
然后对没有取最大值的工作划叉，表示经过该工作的线路不是关键线路；
3、依次进行，最后一个节点上的时间就是计算工期。
4、关键线路是：
从后往前数，整条线路上没有画叉的线路；
5、某工作自由时差=该工作后一节点上标注的时间-前1节点标注时间-持续时间；
6、总时差=该工作自由时差+紧后工作总时差的最小值
今年实务考试考双代号绘制的可能性不大，但考工期计算，关键线路判定的可能性还是很大的。
另外总时差也要学会计算，因为工期的索赔和总时差有关。
可以练习如下题目：
二、合同索赔部分的重要考点
（一）索赔成立的判定
1、索赔事件属于建设单位的行为责任或风险责任。
1）行为责任
索赔是否是建设单位的行为责任，基本判定规则是根据合同的约定，属于建设单位的义务和责任（该建设单位做的），但没做好。
例如提供场地是甲方的责任，结果甲方没按时提供；及时提供图纸是甲方的责任，结果甲方没有按时提供；这些都是甲方的责任；属于甲方的过错还包括：
设计变更，按时支付工程款，提供水准点基准点，业主原因造成的暂停、隐蔽工程重新检验合格等；
反过来，钢筋由乙方采购，结果钢筋质量出了问题；施工进度计划由乙方编制，结果乙方未考虑雨季和冬季施工的影响造成拖延，这些都是乙方的行为责任；
2）风险责任
风险责任指的是，不是建设单位过错，但根据约定属于建设单位应该承担的风险。
如：
1.不可抗力、异常恶劣的气候条件造成的工期风险（如很大的暴雨，到底多大需要专用条款约定但考试看情况，如果说的很严重就是一场恶劣）。
2.市政供水中断、相邻工地挖断水管、施工中发现文物等事件的工期费用风险；
3.不利的地质条件造成施工单位的工期、费用、利润的损失。
这些都不是建设单位过错，但属于建设单位的风险，照样能得到工期或者费用的补偿。
2、索赔有实际的工期和费用损失，并且能计算出来。
3、及时提出索赔意向通知，一般是28天。
（二）工期费用索赔的计算
1）工期索赔计算
始终要记住，工作的拖延和工期拖延是两回事。
某项工作拖延了，但不一定影响工期，只有影响工期才能索赔。
这要结合该工作是否是关键工作，总时差多大判定。
如果题目没有提到该工作的总时差或者没有出现计算总时差的网络图，默认为该工作就是关键工作，此时：
工作拖延=实际工期拖延。
如果有网络图或者告诉你该工作的总时差，则：
工期拖延=工作拖延-该工作的总时差
若算出来的结果是负值或等于0，则表示无拖延，不影响工期，不能索赔工期。
2）造成实际的费用超支。
实际的费用超支包括2种情况：
（1）增加了新的工作内容，导致人材机的消耗；
这种情况除了人工费材料费机械费按实际计算外，还要计算管理费和利润。
（2）工作暂停。
这种情况一般只计算人工、机械台班的窝工费。
不考虑费用和利润。
教材例题中暂停的人工费计算了管理费是因为这部分人工是额外的，按新增工作处理。
见教材P224页例题。
（3）不可抗力造成的窝工
如果是在不可抗力持续期间内的窝工机械和人工，则不能索赔；见教材224页案例事件4的费用计算过程。
如果不可抗力已经结束了，乙方修复甲方的场地期间导致的机械窝工，可以计算窝工费；见教材224页例题事件5的费用计算过程。
（三）专业分包和劳务分包包含的内容
专业承包企业资质设2〜3个等级，60个资质类别，其中常用类别有地基与基础、建筑装饰装修、建筑幕墙、钢结构、机电设备安装、电梯安装、消防设施、建筑防水、防腐保温、园林古建筑、爆破与拆除、电信工程、管道工程等。
劳务分包企业资质设1〜2个等级，13个资质类别其中常用类别有：
木工作业、砌筑作业、抹灰作业、油漆作业、钢筋作业、混凝土作业、脚手架作业、模板作业、焊接作业、水暖电安装作业等。
如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业。
（四）违法分包的行为
1总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位；
2、建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；
3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分给其他单位的；
4、分包单位将其分包的建设工程再分包的
三、招投标部分的重要考点
此处考案例的可能不大。
部分选择题的考点课堂上勾画。
四、造价与成本管理部分的重要考点
（一）、固定总价合同的适用范围
固定总价合同适用于工程量不大，能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。
（二）、竣工调制公式法掌握下面的例题：
某新建图书馆工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标．双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF一2013一0201）签订了施工总承包合同．合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款．竣工结算时，结算价款按调值公式法进行调整。
事件六：
合同中约定，根据人工费和四项主要材料和价格指数对总造价按调值公式法进行调整．各调值因素的比重、基准和现行价格指数如下表：
可调项目
人工费
材料一
材料二
材料三
材料四
因素比重
0.15
0.30
0.12
0.15
0.08
基期价格指数
0.99
1.01
0.99
0.96
0.78
现行价格指数
1.12
1.16
0.85
0.80
1.05
列式计算经调整后的实际计算价款应为多少万元？
（精确到小数点后2位）
调整后的实际结算价款：
=14250×（20%＋15%×1.12/0.99＋30%×1.16/1.01＋12%×0.85/0.99＋15%×0.80/0.96＋8%×1.05/0.78）=14962.13万元
（三）挣得值法
见施工管理教材；
（四）因素分析法
见施工管理教材。
某因素的影响=（实际值-计划值）*已经替代过的因素的实际值*未替代因素的计划值
简称：
影响=（实-计）*已实*未计
五、验收与归档的重要考点
（一）混凝土结构子分部工程验收合格标准
混凝土结构子分部工程施工质量验收合格应符合：
有关分项工程施工质量验收合格；
应有完整的质量控制资料；
观感质量验收合格；
结构实体检验结果满足混凝土结构工程质量验收规范的要求。
（二）室内环境验收的要点热点P244P316
1、建筑等级划分选择题
I类民用建筑工程：
住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程；
II类民用建筑工程；办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。
2、浓度限值
污染物
I类民用建筑工程
n类民用建筑工程
氡（Bq/m3）
<200
<400
游离甲醛（mg/m3）
<0.08
<0.1
苯（mg/m3）
<0.09
<0.09
氧（mg/m3）
<0.2
<0.2
TVOC（mg/m3）
<0.5
<0.6
3、抽检数量
民用建筑工程验收时，应抽检有代表性的房间室内环境污染物浓度，检测数量不得少于5%，并不得少于3间。
房间总数少于3间时，应全数检测。
民用建筑工程验收时，凡进行了样板间室内环境污染物浓度测试结果合格的，抽检数量减半，并不得少于3间。
4、检测时间及监测点
（1）在工程完工至少7d以后、工程交付使用前进行。
（2）民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点应按房间面积设置：
1）房间面积<50m2时，设1个检测点。
2）当房间面积50～100m2时，设2个检测点。
3）房间面积100—500m2时，设不少于3检测点。
4）当房间内有2个及以上检测点时，应取各点检测结果的平均值作为该房间的检测值。
5、检测方法要求
检测点应距内墙面不小于0.5m、距楼地面高度0.8〜1.5m。
检测点应均匀分布，避开通风道和通风口。
甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度检测时，采用自然通风的民用建筑工程，检测应在对外门窗关闭lh后进行。
。
民用建筑工程室内环境中氡浓度检测时，对采用自然通风的民用建筑工程，应在房间的对外门窗关闭24h以后进行。
6、检测结果
1）当室内环境污染物浓度检测结果不符合相关要求时，应查找原因并采取措施进行处理。
2）采取措施进行处理后的工程，可对不合格项进行再次检测。
3）再次检测时，抽检量应增加1倍，并应包含同类型房间及原不合格房间。
（三）节能验收P247
1、节能验收的时间、地位
建筑节能工程属于单位工程中的一个分部工程，应在单位工程竣工验收前，由总监主持验收。
2、节能验收合格的标准：
分项工程应全部合格；
质量控制资料应完整；
外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；
严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；
建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。
（四）消防验收P248
在工程竣工后，施工安装单位必须委托具备资格的建筑消防设施检测单位进行技术测试，取得建筑消防设施技术测试报告。
建设单位应当向公安消防监督机构提出工程消防验收申请，送达建筑消防设施技术测试报告，填写《建筑工程消防验收申报表》，并组织消防验收。
（五）、工程资料分类
工程准备阶段文件可分为决策立项文件、建设用地文件、勘察设计文件、招投标及合同文件、开工文件、商务文件6类；
施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类；
工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。
（六）单位工程竣工后竣工资料的移交
1、施工单位应在工程竣工验收前，向建设单位移交施工资料。
实行施工总承包的，各专业承包单位向施工总承包单位移交施工资料。
2、监理单位应向建设单位移交监理资料。
3、建设单位在组织竣工验收前，应进行预验收。
预验收合格后，由城建档案管理机构出具工程档案认可文件。
建设单位在取得工程档案认可文件后，方可组织工程竣工验收。
4、建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。
六、现场管理部分的重要考点
（一）现场消防管理热点
1、现场的动火等级划分，审批P226-227
重点掌握一类动火，注意登高焊割作业不是一类动火；在固定区域无明显危险区域内用火不是三级动火。
一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火。
动火证当日有效。
2、现场消防器材的配备
1）—般临时设施区，每100m2配备两个10L的灭火器。
2）临时木工加工车间、油漆作业间等，每25m2应配置一个种类合适的灭火器。
3）仓库、油库、危化品库每组灭火器不应少于四个，每组灭火器之间的距离不应大于30m。
4）高度超过24m的建筑工程，临时消防竖管，管径不得小于75mm，每层必须设消火栓口，并配备足够的水龙带。
5）手提式灭火器顶部离地面高度应小于1.5m,底部离地面高度宜大于0.15m。
（二）现场文明施工
1、五牌一图
现场出入口明显处应设置“五牌一图”，即：
工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。
2、围挡设置
1）场地四周必须采用封闭围挡
2）围挡要坚固、整洁、美观，并沿场地四周连续设置。
3）一般路段的围挡高度不得低于1.8m,市区主要路段的围挡高度不得低于2.5m。
（三）环境保护
施工现场常见的引发噪声排放的重要因素主要有施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。
结构施工阶段白天施工噪声限值不允许超过70dB，夜间施工不允许超过55dB。
施工现场因特殊情况确实需要夜间施工的：
1）除采取一定降噪措施外
2）还需办理夜间施工许可证
3）并公告附近社区居民。
（四）现场用水
1）现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。
2）消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。
如自行设计，消防干管直径应不小于100mm。
3）高度超过24m的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于75mm
4）严禁消防竖管作为施工用水管线。
消防供水要保证足够的水源和水压。
5）消防泵应使用专用配电线路，保证消防供水。
（五）安全警示牌
现场出入口、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞、基坑边沿、爆炸物及有毒有害物质存放处等属于存在安全风险的重要部位，应当设置明显的安全警示标牌。
注意：
不是大门口；
安全警示牌应牢固地固定在依托物上。
安全警示牌不得设置在门、窗、架等可移动的物体上。
多个安全警示牌在一起布置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序。
七、质量管理部分的重要考点
（一）土方开挖工程
1、机械挖土要预留土层
1）机械挖土时，如深度在5m以内，可一次开挖。
2）在接近设计坑底高程时应预留20〜30cm厚的土层，用人工开挖和修坡；
3）以免超挖，扰动基底土层
4）如果超挖时，不准用松土回填到设计高程，应用砂、碎石或低强度凝士填实至设计高程。
2、堆土要求
基坑边缘堆置土方和建筑材料，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆置高度不应超过1.5m。
3、编制专项方案
超过3m，超过5m专家论证。
4、验槽程序
在施工单位自检合格的基础上进行。
施工单位确认自检合格后提出验收申请；
由总监理工程师或建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察、设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人，共同按设计要求和有关规定进行。
5、验槽内容
1）根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度，检查是否与设计图纸相符，开挖深度是否符合设计要求。
2）仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在，核对基坑土质及地下水情况是否与勘察报告相符。
3）检查基槽之中是否有旧建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防工程等。
4）检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离，基坑开挖对建筑物稳定是否有影响。
6、局部出现软土
基底软弱土层处理涉及承载力的问题，处理不当，易造成建筑物基础不均匀沉降，因此发现问题，施工单位应及时与设计单位、监理或建设单位联系，共同商讨处理意见，形成书面洽商文件，并四方签字认可。
（二）土方回填
1回填土要求
1）填方土料应符合设计要求。
2）填方土应尽量采用同类土。
3）一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土、含水量不符合压实要求的黏性土。
4）土料含水量应能达到压实的要求。
2、土方回填的要求P47
1）清理基底，将基底充分夯实和碾压密实；
2）填土应从场地最低处开始，由下而上整个宽度分层铺填。
3）每层虚铺厚度应根据夯实机械确定
4）填方应在相对两侧或周围同时进行回填和夯实。
5）填土应尽量采用同类土填筑，压实系数应满足设计要求。
（三）地基基础
（四）混凝土主体结构、砌体结构
都是一些小考点，与技术部分重复，与第三章的工程建设标准重复，考选择题的可能性大，重点课堂上勾画。
（五）建筑防水保温
此部分以教材案例部分的考点为主。
P161
（六）吊顶墙面地面
此部分以教材案例部分的考点为主。
P165
（七）建筑幕墙
168页例题简单看下。
（八）门窗P169-171
1、门窗复验指标
人造木板的甲醛含量；
建筑外墙金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
八、安全管理部分的重要考点
（一）基坑支护降水安全P171
1、基坑支护方式
2、地下水控制方法
3、基坑支护破坏的主要形式
（二）脚手架搭拆安全
1、脚手架检查验收程序
脚手架的检査与验收应由项目经理组织，项目施工、技术、安全、作业班组负责人等有关人员参加，按照技术规范、施工方案、技术交底等有关技术文件，对脚手架进行分段验收，在确认符合要求后，方可投人使用。
2、验收阶段
基础完工后，架体搭设前；
每搭设完6〜8m高度后；
作业层上施加荷载前；
达到设计高度后；
遇有六级及以上大风或大雨后；
冻结地区解冻后；
停用超过一个月的，在重新投入使用之前。
3、定期检查内容
杆件的设置和连接，连墙件、支撑、门洞桁架等的构造是否符合要求；
地基是否有积水，底座是否松动，立杆是否悬空；
扣件螺栓是否有松动；
高度在24m及以上的脚手架，其立杆的沉降与垂直度的偏差是否符合技术规范的要求；
架体的安全防护措施是否符合要求；
是否有超载使用的现象等。
（三）模板工程支拆安全
1、影响模板钢管支架整体稳定性的主要因素
主要因素有立杆间距、水平杆的步距、立杆的接长、连墙件的连接、扣件的紧固程度。
2、保证模板安装施工安全的基本要求
模板工程作业高度在2m及2m以上时并按要求进行防护。
操作架子上、平台上不宜堆放模板，必须短时间堆放时，一定要码放平稳，数量必须控制在架子或平台的允许荷载范围内。
五级以上大风天气，不宜进行大块模板拼装和吊装作业。
在架空输电线路下方进行模板施工，如果不能停电作业，应采取隔离防护措施。
夜间施工，必须有足够的照明。
3、模板拆除施工安全的基本要求
现浇混凝土结构模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求。
当设计无要求时，应符合下列规定：
承重模板，应在与结构同条件养护的试块强度达到规定要求时，方可拆除。
构件类型
构件跨度／m
达到设计的混凝土立方体抗压
强度标准值的百分率／％
≤2
≥50
板
>2．≤8
≥75
>8
≥100
≤8
≥75
梁、拱、壳
>8
≥100
悬臂结构
≥100
后张预应力混凝土结构底模必须在预应力张拉完毕后，才能进行拆除。
在拆模过程中，如发现实际混凝土强度并未达到要求，有影响结构安全的质量问题时，应暂停拆模。
已拆除模板及其支架的混凝土结构，应在混凝土强度达到设计的混凝土强度标准值后，才允许承受全部设计的使用荷载。
拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人方可批准拆模。
如果模板设计无具体要求时，可按先支的后拆，后支的先拆，先拆非承重的模板，后拆承重的。
吊运大块或整体模板时，竖向吊运不应少于两个吊点，水平吊运不应少于四个吊点。
（四）高处作业
选择题考点
（五）洞口临边
选择题考点
（六）施工用电
1、三级配电二级漏电保护
施工用电配电系统应设置总配电箱（配电柜）、分配电箱、开关箱，并按照“总一分一开”顺序作分级设置，形成“三级配电”模式。
施工用电回路和设备必须加装两级漏电保护器，总配电箱（配电柜）中应加装总漏电保护器，作为初级漏电保护，末级漏电保护器必须装配在开关箱内。
2、照明用电的电压和灯具高度
1）在坑、洞、井内作业，夜间施工或厂房、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍、料具堆放场所及自然采光差的场所，应设一般照明、局部照明或混合照明。
一般场所宜选用额定电压为220V的照明器。
2）隧道、人防工程、高温、有导电灰尘、比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所的照明，电源电压不得大于36V。
3）潮湿和易触及带电体场所的照明，电源电压不得大于24V。
4）特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。
5）照明变压器必须使用双绕组型安全隔离变压器，严禁使用自耦变压器。
6）室外220V灯具距地面不得低于3m,室内220V灯具距地面不得低于2.5m。
7）对夜间影响飞机或车辆通行的在建工程及机械设备，必须设置醒目的红色信号灯，其电源应设在施工现场总电源开关的前侧。
3、用电组织设计编制范围
施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kW及以上者，应编制用电组织设计。
临时用电设备在5台以下和设备总容量在50kW以下者，应制定安全用电和用电防火措施。
（七）垂直运输
掌握外用点题和塔吊的安全控制要点是选择题考点。
P188
案例考点：
安装拆除的基本要求
1）必须由取得相应资质的专业队伍进行
2）安装完毕经验收合格；
3）取得政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。
（八）施工机具安全
1、掌握电焊机安全控制要点
1）电焊机安装完毕，经验收合格后方可投人使用。
2）露天使用的电焊机应设置在地势较高平整的地
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