界首砖集粮站2万吨高大平房仓项目0911.docx

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界首砖集粮站2万吨高大平房仓项目0911

第一章项目概况

1.1概述

1、项目名称：

界首市砖集粮站20000吨高大平房仓建设项目

2、承办单位：

界首市砖集粮站

3、项目负责人：

高玉

4、建设性质：

改扩建

1.2编制依据和范围

1.2.1编制依据

（1）《阜阳统计年鉴》2012年

（2）国家及地方的有关政策、法规

（3）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）

（4）《安徽省粮食流通发展规划（2011-2015）》

（5）《国家粮食安全中长期规划纲要》

（6）《全国粮食现代物流发展规划》

（7）《安徽省粮食现代物流发展规划》

（8）《安徽省人民政府办公厅关于实施粮食产业化跨越工程的意见》（皖政办〔2011〕57号）

（9）《安徽省粮食仓库建设专项资金管理办法》（财建〔2012〕509号）

（10）《关于加快皖北和沿淮部分市县发展的若干政策意见》

（11）《粮油仓储管理办法》

（12）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）

（13）《工程设计节能技术暂行规定》（GBJ6-85）

（14）项目单位提供的有关本项目的基础资料

1.2.2编制范围

针对项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。

在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。

通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。

其主要内容如下：

（1）市场分析与项目建设规模

（2）建设条件与选址

（3）投资估算与资金筹措

（4）经济效益分析

（5）项目的结论及建议

1.3项目基本情况

1.3.1主要建设内容与规模

为维护当地社会和粮食市场稳定，保护种粮农民利益，更好地服务国家粮食宏观调控，服务于地方经济建设，切实推进当地乃至界首市粮食现代储备体系的建设步伐，更好地为区域粮食产业发展服务，打造专业化、现代化的粮食储备基地，界首市砖集粮站计划在界首市砖集粮站库区内实施“20000吨高大平房仓建设项目”。

1、本项目在界首市砖集镇砖集粮站库区内发展用地上实施，属于改扩建项目，不需新增建设用地。

2、建设高大平房仓2栋，设计规格为27m*84m，合计建筑面积4536平方米。

项目建成后，可实现年仓储粮食20000吨的规模，方便周边群众，解决他们卖粮难的问题，同时积极申请做为国家储备仓库，为粮食安全作出贡献。

1.3.2项目选址

本项目选址位于界首市砖集粮站库区内。

1.3.3项目投资

项目总投资700万元，全部为固定资产投资。

计划申请中央、省财政拨款240万元，市县财政配套230万元，企业自筹230万元。

1.4项目建设的背景

1.4.1产业背景

粮食是关系国计民生的重要战略性商品，随着我国粮食流通体制市场化改革的不断深化，粮食储备既是粮食流通中核心的调控手段，又是衔接产需、平衡供求的“蓄水池”；既是落实科学发展观，确保粮食安全的客观要求，又是稳定社会稳定的重要战略措施。

中国不仅是个粮食、油料的生产大国，同时也是一个粮油消费和加工大国。

正常年景我国年产稻谷2亿吨左右，小麦1亿吨左右，玉米0．9亿吨左右；年产油料5500～6000万吨，加上近几年每年进口油料2000万吨左右，这些丰富的粮油资源为我国粮油工业的发展提供了重要的物质基础。

粮食产业的发展必然离不开仓储业的发展，随着我国国有粮食仓储企业改革的推进，企业合并力度加大，企业总数同比减少。

截至2008年底，粮食仓储企业总户数与2007年度相比，企业户数减少385户。

同时，国家、地方和企业加大仓房建设的投资力度，仓容增加。

截至2008年底，全国总仓容、有效仓容同比增加1351.9万吨、730.5万吨，分别增长了4.2个百分点和2.5个百分点。

散粮收发能力增强，同比增加2.7万吨/小时，增长7.6个百分点；散粮发放能力同比增加2.1万吨/小时，增长6.1个百分点。

保粮设施设备有所增加，烘干设备数量同比增长8.0个百分点、烘干能力同比增长8.5个百分点、年实际烘干量同比增长12.6个百分点。

全国实现机械通风、环流熏蒸、计算机测温作业的仓容有所增加，分别增长6.4个、6.7个、7.2个百分点。

目前，我国粮食系统认真落实《国家粮食安全规划纲要》精神，全面实施农户储粮专项，积极推进现代物流体系建设，加强粮食仓储规范化管理和安全生产工作，提高粮食科技支撑行业发展的能力，粮食仓储业取得了新发展。

1.4.2政策背景

1、2009年12月16日至17日，全国粮食仓储工作会议在合肥召开，对全国粮食仓储管理、流通设施建设和粮食行业安全生产进行了总结和部署，研究改善粮食库存日常管理，加强粮食仓储能力建设，确保国家粮食安全。

2、安徽省粮食局联合省发改委印发了《安徽省粮食流通发展规划（2011-2015）》（以下简称《规划》）。

《规划》以转变经济发展方式为主线，顺应我省粮食流通产业发展新要求，全面实施安徽粮食流通产业“6332”行动计划，《规划》提出，“十二五”时期粮食流通产业发展总体目标是：

保持粮食市场稳定，粮食储备体系更加健全，粮食安全保障更加有力；粮食产业结构调整取得新的突破，粮食流通基础设施全面改善，粮食产业化实现跨越式发展，粮食园区建设全面发挥效益，粮食物流快捷顺畅，粮食市场建设健全有序；粮食企业产权制度更加明晰，企业经营机制更加灵活，所有制结构更加合理，管理水平不断提升，经济效益稳步增长；依法行政和依法管粮全面推进，粮食流通法治化建设取得新成果。

围绕上述目标，全面实施安徽粮食现代流通产业“6332”行动计划，即：

完善粮食现代流通产业发展的6大体系（粮食宏观调控体系，粮食现代物流体系，粮食现代产业体系，粮食现代市场体系，粮食质量监测体系，粮食执法保障体系）；建成30个现代化、多功能大型粮食产业园区；做强30个大型产业化龙头企业；到“十二五”末，全省粮油加工业总产值突破2000亿元。

3、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确指出：

要“大力发展循环经济。

落实节约资源和保护环境基本国策，建设低投入、高产出，低消耗、少排放，能循环、可持续的国民经济体系和资源节约型、环境友好型社会”。

同时在《建设社会主义新农村》一篇中指出：

要“发展现代农业。

坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，推进农业结构战略性调整，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力和增值能力，巩固和加强农业基础地位。

延长农业产业链条，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。

发展农产品加工、保鲜、储运和其他服务。

”在《加快发展服务业》一篇中指出：

要“大力发展现代物流业。

推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。

培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。

建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。

加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心”。

4、国务院发布的农业科技发展纲要（2001年—2010年）指出：

要“大力开发农产品加工、储运技术与设备。

开发粮食、油料、果蔬、肉类、奶类等大宗农产品贮藏、保鲜、加工、包装技术与设备，发展农产品专储、专运技术，提高农产品附加值，增强市场竞争力。

依靠科技，建立新型农产品加工业。

采用‘公司+基地+农户’的农业产业化模式，大力加强农产品加工技术与设备的研究开发，培育大宗农产品加工科技企业，开发国内外市场，促进农产品加工业的全面快速发展”。

5、我国实行的是中央和地方两级储备制度，中央储备主要是指中央储备粮管理总公司的粮食储备，地方储备主要是指省级储备（含市级、县级储备）。

对于中央储备和地方储备的关系，国务院《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》第25条指出：

按照中央和省级政府粮食事权划分，健全和完善中央和省级粮食储备制度和调控机制。

中储粮主要用于调节全国粮食供求总量、稳定粮食市场、应对重大自然灾害或突发事件；而地方粮食储备是平衡全国粮食供求的第一道防线。

国务院在国发〔2001〕28号文件《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》、国务院国发〔2004〕17号《关于进一步深化粮食流通体制改革的意见》、国务院国发〔2006〕16号《关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》明确指出各省级人民政府必须按照“产区保持三个月销量，销区保持六个月销量”建立地方储备，没有达到国家规定规模的，要逐步充实和补充。

尽管近十年来我国粮食仓储工作取得了很大成绩，但是仓储设施还不能满足粮食储存的要求。

一些地区的仓容总量偏少，不能满足粮食收购、储存的需要；需大修、待报废的仓容比例偏高，储粮安全存在隐患；现有仓储设施还存在布局、仓型不合理问题；一些仓储设备还存在工作效率不高，粮食破碎率增加较多以及能耗较大等问题。

先进粮食仓储技术创新不足。

生态储粮理论还需要进一步完善。

进一步加快仓储设施建设步伐，不断改善粮食仓储设施的基础条件。

以生态储藏理论为指导，加大粮食储藏技术创新和推广力度，提高粮食仓储技术应用水平。

以贯彻新标准为契机，规范粮食仓储管理行为，降低粮食损失损耗、降低能耗和费用，保持库存粮食品质。

上述表述可以看出，粮食储备是粮食安全的基础之一，地方粮食储备是国家粮食储备的重要组成部分，粮食储备基础设施是粮食存储的重要物质容器。

1.5项目建设的意义及必要性

1、强化仓储基础，确保储粮安全

粮食仓储工作是确保国家粮食安全的基础工作，我国始终将其作为整个粮食工作的重中之重，常抓不懈。

2009年12月29日，国家发改委根据《粮食流通管理条例》、《中央储备粮管理条例》和相关法律法规，特制定《粮油仓储管理办法》发布“中华人民共和国国家发展和改革委员会第5号令”，颁布了新的《粮油仓储管理办法》。

进一步规范粮油仓储单位的粮油仓储活动，维护粮食流通秩序，保障国家粮食安全。

 近年来，我省粮食连年丰收，粮食库存不断增加，国家为稳定农业发展促进农民增收，继续实行最低收购价和临时收储政策，各地特别是粮食主产区仓容相对不足，设施陈旧、功能弱化问题突出，为此国家将新建、改建一批粮食流通仓储设施。

国家粮食局今年还启动了“粮食仓储企业规范化管理活动”，集中整治粮食仓储中的不规范行为，完善企业管理制度，改善粮食仓储管理条件，确保库存粮油数量真实、质量良好和储存安全。

在全面放开粮食收购市场的新形势下，做好粮食仓储工作对发展粮食储备，保障国家粮食安全，确保社会稳定，促进国民经济持续快速健康发展具有重要作用。

粮食仓储设施是国家实施粮食宏观调控、保障粮食安全的重要载体，粮食仓储设施建设是粮食行业发展的百年大计。

通过本项目的建设可进一步优化阜阳市乃至安徽省粮食仓储设施，提升粮食流通水平，推进现代粮食流通产业发展，项目建设意义重大，十分必要。

2、是推动粮食现代物流发展，实现《安徽省粮食现代物流发展规划》目标的需要。

根据《安徽省粮食现代物流发展规划》制定的物流通道布局及项目规划，阜阳被列入淮北地区小麦流通通道建设范围，在我省粮食现代物流发展规划中占据着举足轻重的位置。

淮北地区小麦流通区域范围主要包括淮北、淮南、毫州、阜阳、宿州、蚌埠6个市。

该地区是优质小麦主产区和商品粮基地（其中阜阳、宿州市是国家大型商品粮基地），最近几年粮食年产量在1300多万吨。

年调出粮食约390万吨，每年调入粮食在100万吨左右（主要是工业用粮）。

2010年，粮食调出量约为440万吨，调入量为150万吨。

调出粮食主要通过铁路、淮河运往内蒙、北京、天津、河北、广东、广西、江苏、上海、浙江、福建、山东等省区，调入主要是东北和华北的玉米、大米。

这个地区有阜阳、毫州、涡阳、颍上、宿州、蛹桥、泗县、淮北、淮南、蚌埠14个5万吨规模以上的国家粮食储备库，有2.5万吨规模以上的国家粮食储备库32个。

本项目计划依托界首市农业发展和交通等资源优势，按照“粮食流通网络化、原粮‘四散化’（散装、散卸、散储、散运）、作业机械化、运行信息化、管理节约化、设施技术标准化”的方向，积极建设粮食储备、运输基地，年储存粮食20000吨。

该项目的建设意义主要体现在以下几方面：

（1）有利于确保粮食安全和政府的宏观调控。

随着粮食购销市场化改革的进一步深入和社会经济的发展，我市的粮食产销缺口进一步拉大。

本项目集粮食收购、储备、运输、加工、经营为一体，完善了粮食储备制度，并将进—步增强政府应对突发事件时，保障粮食供应的基础条件。

（2）有利于仓储管理水平的进—步提升。

通过项目建设，进一步改善项目区粮食仓储设施条件，确保库存粮食储存安全，并进—步提高粮食的运输、储备、轮换、加工以及科学管理水平。

 （3）有利于节省费用。

项目实施后，灵敏的信息反映，储备粮的集中管理，有效地缩短了运输距离和减少了中间环节，可节省粮食运输费用和降低粮食损耗。

（4）有利于粮食物流节点发挥作用。

蚌埠市地处东部经济发达地区和中西部地区的经济过渡带，是豫、皖、苏及南北交通的枢纽，并且地处安徽省重点规划的淮北地区小麦流通。

本项目建设不仅会有力地推动蚌埠及所在区域的粮食物流建设，也将为所在产粮大区的粮食流向主销区提供方便、便捷的通道。

 3、是积极应对金融危机、促进就业、维护社会稳定和谐的需要

随着社会的不断发展进步，当地大批的农村劳动力从农业生产中解放出来，汇成规模庞大的“打工族”。

但随着近期全球金融危机的降临，沿海地区的许多企业受到极大的影响，有的甚至被迫暂时停产，无奈之下大批量裁员，于是大批外出务工人员只好相继还乡，如不能实现自主创业或找到新的就业机会，势必为社会稳定带来新的隐患。

本项目的实施，可以通过项目带动及产业关联，带来大批的就业机会。

因而项目实施对于维护社会稳定和谐具有十分积极的意义。

4、“民以食为天，粮猪安天下”。

粮食安全问题关系到国计民生、社会稳定。

《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》中指出，粮食安全任何时候都不能放松，必须常抓不懈。

加快构建供给稳定、储备充足、调控有力、运转高效的粮食安全保障体系。

温总理也强调，尽管我国经济生活中还存在很多问题，但是中国经济要出大问题，很可能从农业特别是粮食开始，务必保持清醒头脑，绝不可掉以轻心。

强调粮食安全，就要应用多种手段，做到科学种粮、科学储粮、科学用粮等措施并进，防范和消除影响粮食安全的隐患，筑起粮食安全的屏障，未雨绸缪，防患于未然。

界首市农业经济比重较大，“三农”工作始终是重中之重的工作。

粮食储备具有衔接产需、平衡供求的“蓄水池”作用，是服务“三农”、确保粮食安全的客观要求，是稳定社会的重要战略措施。

本项目的建设既是科学储粮、安全储粮的需要，也是实现粮食现代物流的基础，对站在科学保粮、降低成本，减少损耗，提高效益中发挥着重要作用，对保证地区的粮食供求稳定，增强政府对粮食的宏观调控能力，确保全市粮食的安全以及扩大内需，拉动经济增长都具重要作用。

综上所述，本项目实施对于进一步壮大农业主导产业，大力发展粮食加工业和粮油仓储业，积极应对国际金融危机，有效提升农业竞争力，促进农村区域经济发展，切实实现《安徽省粮食现代物流发展规划》目标，促进就业并带动相关产业发展，进而全面促进项目区经济社会发展具有重大现实意义，项目建设是十分必要的。

1.6主要经济技术指标

本项目建成达产后，每年储存国家储备粮20000吨，可实现经营收入160万元，总成本费用为50万元。

项目全部投资税后财务净现值为99.5万元，税后财务内部收益率12.8%；项目投资利润率14%。

项目经济上可行。

第二章市场需求分析

2.1我国粮食生产及仓储状况

我国既是人口大国，又是粮食生产和消费大国，基本立足国内保障粮食供给，确保国家粮食安全，是我国政府长期以来一直坚持的基本方针。

2014年中央一号文件对完善国家粮食安全保障体系作出全面部署，要求把饭碗牢牢端在自己手上。

记者从农业部获悉，2014年将毫不放松地抓好粮食生产，力争全年粮食面积稳定在上年水平、粮食产量保持在11000亿斤以上。

刚刚过去的2013年，我国粮食总产再创新高，全年粮食产量12039亿斤，比上年增加247亿斤，首次实现“十连增”。

去年我国粮食亩产为358.5公斤，相对十年前提高了69.6公斤。

预计到2020年，我国粮食作物还要完成１至２次品种更新，未来粮食单产可以提高15至20公斤。

我国通过实施全国高标准农田建设总体规划，计划到2020年新建８亿亩高标准农田，更新提质２亿亩高产田。

按照专家测算，高产田更新提质后单产可提高５％，中低产田改造后单产可以提高20％，将新增生产能力1000多亿斤。

2.2安徽小麦生产现状

安徽省是个农业大省，常年小麦种植面积3000万亩。

近年来，由于高产品种的育成与推广，先进实用技术的推广应用，小麦生产水平不断提高，但由于缺少优良品种，市场竞争力低下，农民出现了卖粮难问题。

而开发种植优质小麦对发展安徽省农村经济、提高农民收入方面占有重要地位，并可带动阜阳市小麦种子产业的发展，提高优良作物种子的自给率。

为贯彻落实《国务院办公厅关于开展2011年全国粮食稳定增产行动的意见》（国办发〔2011〕13号）精神，千方百计实现今年粮食生产目标，促进农民持续增收，安徽省人民政府出台了《安徽省人民政府办公厅关于开展2011年粮食稳定增产行动的实施意见》，《意见》指出：

2011年全省深入推进小麦高产攻关活动，选择3个县、32个乡镇，开展整乡整县整建制高产创建试点。

继续建设万亩高产创建示范片，发挥示范带动作用。

整合现代农业、小型农田水利和农业综合开发等项目，重点支持皖北16个县开展高产高效万亩吨粮田示范县创建活动。

深入推进粮食生产三大行动，建立2000万亩小麦核心示范区。

我省发展优质小麦具有以下明显的优势：

1、具有生产优质小麦的气候、土壤条件

我省淮北地区属黄淮冬麦区，是我国的小麦主产区。

在淮北广泛分布的砂姜黑土地带，土质粘重，保肥能力强，适于强筋型优质小麦，而在一些沙土地带和沿淮稻茬麦田，则可以发展种植弱筋型优质小麦。

2、具有明显的区位优势

由于我国长江以南的小麦生产规模小、容重低，生产出的小麦已退出国家粮食保护价收购的范围，即已不属鼓励生产的粮食。

因此，从地理位置上看，我省两淮麦区将成为距离对优质小麦需求巨大的南方市场（广东、上海等）最近的生产基地。

2.3阜阳市小麦生产已初具规模

阜阳市位于安徽省的北部，市辖三区、四县、一市，人口一千多万，属于北方地区。

北方人民的日常基本是面食。

小麦是生活必须品，关系到人们的生存需要。

2012年，我市继续坚持依靠科技、主攻单产、提高品质、注重调整，提升粮食综合生产能力，农业和粮食生产取得可喜成绩。

全市全年粮食总产达104.6亿斤，增长4.6%，实现“七连增、九连丰”，百亿江淮粮仓更加殷实。

在中央农村工作会议上，我市被评为全国粮食生产先进市，临泉县、颍上县、太和县被评为全国粮食生产先进县。

“全国粮食生产先进市，阜阳当之无愧。

”市农委负责人告诉记者，2012年，全市粮食生产能力明显增强，平均单产达350公斤，较上年增产13公斤；粮食总产104.6亿斤，连续第5年超百亿斤。

粮食生产核心示范区、高产创建示范片是带动增产的“火车头”。

2012年，全市22个小麦万亩高产创建示范片平均单产590.7公斤，比全市小麦平均单产高出27.6%，太和旧县镇、颍泉中市办等10个万亩高产创建示范区实测单产超600公斤；180万亩玉米核心示范区平均单产542.6公斤，比全市平均单产高92.2公斤；25万亩水稻核心示范区平均单产550公斤，较非核心示范区高100公斤。

单产、总产提高的同时，全市粮食生产结构也不断优化。

2012年，全市粮食播种面积1495.3万亩，较上年增加9.4万亩。

其中，小麦种植面积相对稳定；玉米种植面积386.6万亩，较上年增加43.4万亩；经济作物种植面积扩大40多万亩，增加10%以上。

近年来，我市采取多种措施，积极扶持种粮大户，粮食规模化生产进一步发展。

2012年秋种，全市共流转土地53.3万亩，同比增加10.3万亩。

去年我市认真贯彻落实国家惠农政策，落实补贴资金2600多万元，实现小麦良种补贴全覆盖；落实小麦良种良法配套补贴4000万元，小麦“一喷三防”补贴资金4000万元；起草了《秋种工作意见》等30多项意见、方案，对鼓励农业生产规模化、推广良种良法、提高粮食产量起到了积极作用。

作为农业大市，粮食增收、农业增效是我市一直努力的目标。

2013年，我市大力发展现代农业，粮食总产连续6年过百亿斤，实现“八连增、十连丰”，再次荣获全国粮食生产先进市称号。

全市土地流转面积达353万亩，流转率42%，位居全省首位。

经济作物面积扩大到440万亩，增长20％。

肉蛋奶总量77万吨，规模养殖比重达74%。

农产品加工产值550亿元，增长30%。

省级以上农业产业化龙头企业发展到58家，农民专业合作组织4935家，注册家庭农场438户，新增省级现代农业示范区4个。

2.4项目区良种小麦产业现状

界首市曾经是全省小麦高产第一县（市），上世纪九十年代，小麦生产（单产）连续跨越300公斤、350公斤、400公斤三个大关，1997年率先跨入全国小麦高产县（市）行列。

进入二十一世纪，由于受粮食价格下跌等因素的影响，小麦生产一度下滑，波动较大。

自2005年省政府开展小麦高产活动以来，界首市重新恢复主攻小麦的力度，尤其是今年秋种，我市以小麦高产核心示范区建设为重点，实行强力突破，强化各项措施落实，取得了初步成效。

近年来，界首市粮食产量连创新高，特别是小麦平均单产，连续多年居全省前列，列阜阳市第一。

继2012年成为阜阳市乃至全省唯一实现小麦、玉米“双过千斤”的县市之后，今年界首市小麦再获丰收，平均单产504公斤，较去年增加0.8%，夏粮及小麦单产、总产两项指标均再创历史新高。

在农业产业结构调整方面，界首市在加快农村土地流转的基础上，大力发展高效农业、设施农业，建设“万元田”，积极推进结构调整。

目前界首市粮食面积100.8万亩，经济作物面积42.2万亩，粮经比为7：

3。

界首市农业产业化工作也取得新突破。

该市现有农产品加工企业195家，其中省级农业产业龙头企业8家，市级农业产业龙头企业35家。

2012年农产品加工企业实现固定资产投资9.1亿元、加工产值56.7亿元、税收1.4亿元，带动就业6万余人，培育农产品生产基地34.5万亩。

加强粮食应急储备，确保粮食安全，始终是党中央高度关注的问题，是一个十分突出的战略问题。

粮食安全问题历来都受到党中央、国务院和省、市的高度重视和关注。

粮食市场化以后，为防范可能出现的粮食市场风险，国务院、省、市均十分重视建立与完善粮食储备制度。

建立城市粮食应急储备，是地方政府调控市场，应对各种突发事件给粮食市场带来的风险，保障粮食安全和市场稳定的重要物质基础，随着界首市粮食种植、物流、加工等行业的快速发展，必然为仓储业的发展带来广阔的市场空间，仓储业的发展潜力巨大。

第三章建设条件与场址选择

3.1建设条件

3.1.1社会经济概况

界首市位于安徽省西北边陲，地处东经115°15′-115°32′，北纬30°00′-33°00′。

南北长48至58公里，东西宽10至25公里，总面积667.3平方公里，耕地面积62万亩，城区规划面积21平方公里，人口77.2万，辖18个乡、镇、街道，是皖西北重要商埠和门户界首自然条件优越，农产品资源丰富，境内地垫平坦，由黄淮河河流冲积而形成的平原，地表被第四纪黄土覆盖，属湿润季风气候，四季分明，气候温和，季风明显，光照充足，年日照时数2251小时，无霜215天，初霜期日11月8日前后。

年平均降雨量862毫米，集中在夏、秋两季，雨、热同期，有利于农作物生产。

农副产品资源极为丰富，主要农作物有小麦、玉米、马铃薯、红薯、大豆、花生、油菜、芝麻、瓜果、蔬菜等。

主要树种有泡桐、苦楝、桑槐、杨、椿、刺槐等树种。

2013年，在界首市委的正确领导下，在市人大、市政协的监督支持下，全市上下大力实施“双轮”驱动和“四化”同步战略，以落实项目为总抓手，