流程图.docx

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流程图

1-1

商品房预售许可证流程图

法定期限：

20日承诺期限：

当时办结

申请人申请并提交资料及目录

补正材料通知书（一次性书面告知全部需补正内容及资料）

受理通知书

不予受理通知书

依法不属于本机关职权范围或依法不需要取得行政许可的，不予受理

组织现场勘查

材料不齐全或不符合法定要求

告知申请人

审批服务科受理许可

颁发许可证书或不予许可决定书

监督投诉电话：

2686697

2255600

2255625

2-1

三级物业服务企业资质证书颁发和管理流程图

法定期限：

20日承诺期限：

2日

申请人申请并提交资料申报

补正材料通知书（一次性书面告知全部需补正内容及资料）

不予受理通知书

受理通知书

依法不属于本机关职权范围或不符合规定不予受理

材料不齐全或不符合法定要求

物业科受理

告知申请人

现场勘查

核准发证

监督投诉电话：

2255600

2255625

2-2

二、三级房地产估价机构资质初审流程图

法定期限：

20日承诺期限：

当时办结

申请人申请并提交资料

告知申请人

材料不齐全或不符合法定要求的，出具补正材料通知书（一次性告知需补正的全部内容及资料）

受理与审查

出具初审意见

报省住房和城乡建设厅审批

批后告知申请人

监督投诉电话：

2255600

4-1

房产测绘成果审核流程图

承诺期限：

2日

测绘实施单位凭房产测绘成果报告及相关资料向房管部门办理房产测绘成果审核手续

工作人员对符合条件的申请单位予以受理

工作人员对实施单位状况、房屋登记状况、测绘成果资料、测绘成果质量进行审核，并将测绘成果与登记图形库匹配，符合要求的予以审核确认

监督投诉电话：

2255551

2255600

2255625

4-2

国有土地范围内房屋所有权登记办理流程图

法定期限：

30日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理　书

初始登记

通

知

书

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

发放

房屋所有权证

按规定

记载于登记簿

转移登记

根据所提交的材料进行实质和形式审查

申请人提出申请

变更登记

一次全

注销登记

部告知

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

注销登记的告知申请人

监督投诉电话：

2255551

2255625

4-3

国有土地范围内房屋抵押权登记办理流程图

法定期限：

10日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

抵押权登记

通

知

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

发放

房屋所有权证或登记证明

按规定

记载于登记簿

抵押权变更登记

根据所提交的材料进行实质和形式审查

书

申请人提出申请

抵押权注销登记

最高额抵押权登记

一次全

部告知

最高额抵押权变更登记更

全部补

正内容

最高额抵押权确定登记

材料不齐全或不符合法定形式

最高额抵押权确定登记

在建工程抵押权登记

在建工程抵押权登记

告知申请人

监督投诉电话：

2255551

2255625

4-4

房屋地役权登记办理流程图

法定期限：

60日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

通

知

工作人员进行

实地查看

发放

房屋所有权证（在权属证书注明“集体土地”字样

按规定

记载于登记簿

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

根据所提交的材料进行实质和形式审查

书

申请人提出申请

一次全

部告知

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

监督投诉电话：

2255551

2255625

4-5

国有土地范围内房屋预告登记办理流程图

法定期限：

10日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

预购商品房

通

知

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

发放

预告登记证明

根据申请人所提交的材料进行审查

以预购商品房设定抵押

按规定

记载于登记簿

申请人提出申请

房屋所有权转让、抵押

一次全

部告知

法律、法规规定其他情形

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

监督投诉电话：

2255551

2255625

4-6

房屋其他（异议）登记办理流程图

法定期限：

1日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

终止办理原房屋登记，（第三人申请异议登记）并书面通知申请人

受知

理书

通

知

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

按规定

记载于登记簿

根据所提交的材料进行

形式审查

书

申请人提出申请

一次全

部告知

全部补

材料不齐全或不符合法定形式

正内容异议登记期间，权利人处分

房屋申请登记的，房屋登记

机构应当暂缓办理

监督投诉电话：

2255551

2255600

4-7

房屋其他（更正）登记办理流程图

法定时限：

10日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

换领房屋权属证书

若集体土地范围内的房屋登记，在登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样

通

知

按规定

记载于登记簿

根据所提交的材料进行

形式审查

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

书

申请人提出申请

一次全

部告知办理更正登记期间权利人，

全部补因处分其房屋权利申请人登记，

材料不齐全或不符合法定形式

正内容登记机构应当暂缓办理

监督投诉电话：

2255551

2255600

4-8

集体土地范围内房屋登记办理流程图

法定期限：

60日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

通

知

发放

房屋所有权证

按规定

记载于登记簿

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

根据所提交的材料进行形式审查

书

公告

申请人提出申请

一次全

部告知

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

监督投诉电话：

2255551

2255600

2255625

4-9

房屋安全鉴定流程图

法定期限：

15日承诺期限：

2日

鉴定科受理申请

收取鉴定费

项目负责人组织现场勘查

检测负责人组织现场检测

结构验算综合分析

检测意见书

编写鉴定报告

鉴定报告会审

签发鉴定报告

监督投诉电话：

2255600

2255625

5-1

商品房预售款监管流程图

法定期限：

2日承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

通

知

核对提交的登记材料符合规定的予以受理

设立资金

监管帐户

资金缴存

注销资金

监管帐户

资金拨付

书

申请人提出申请

一次全

部告知

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

监督投诉电话：

2255551

2255600

2255625

5-2

商品房预售合同备案办理流程图

承诺期限：

当时办结

不予受理

告知申请人

受

不理

予通

受知

理书

通

知

书

申请人提交网上签约商品房买卖合同

根据所提交的材料进行

形式审查

进行商品房预售

合同备案

打印商品房

预售合同

一次全

部告知

全部补

正内容

材料不齐全或不符合法定形式

监督投诉电话：

2255551

2255600

2255625

5-3

房屋租赁合同登记备案流程图

承诺期限：

1日

报领导审批

验证调查

受理申请人提交的资料

申请人提交房屋租赁协议（合同）

登记备案发证

归档

监督投诉电话：

2255600

2255625

5-4

物业管理用房审核程序

承诺期限：

3日

开发建设单位提交物业管理用房申报手续

对开发建设单位提交的申报手续进行审核

勘察现场

开具物业管理用房证明

整理归档

监督投诉电话：

2255600

2255625

5-5

房地产经纪咨询机构资质备案流程图

承诺期限：

当时办结

由房地产经纪咨询机构提交申请资料

市场科初审并出具初审意见

主管领导审批后

承办科室办理

审批通过后申请人领取《邢台市房地产经纪咨询机构备案证书》

监督投诉电话：

2255600

5-6

住宅共用部位共用设施设备维修基金缴纳

流程图

购房者与售房单位签订维修基金缴交约定

（协议）

售房单位按照约定（协议）代收维修基金

核实售房单位提交维修基金比例数额

出具应缴纳维修基金的证明

售房单位将款项打入专用账户

资料归档

监督投诉电话：

2255600

5-7

住房共用部位设施设备维修资金使用审核流程

业主委员会或物业服务企业

或相关业主代表提交使用申报资料

申报资料内容：

1、使用申请；

2、工程预算书；

3、相关业主签字。

现场勘察

公示7日

领导审批

办结拨款

监督投诉电话：

2255600

5-8

住房保障资格申请流程图

法定期限：

52日承诺期限：

52日

街道办事处审核，对符合条件的进行公示

（公示日期为7天）

户口所在社区受理申请

区住房保障和房产管理局进行复核

发证

（公示结束后5天后发证，申请人持身份证到街道办事处领证）

公示无异议的确认资格

公示有异议的取消资格

市住房保障和房产管理局公示审批

（公示日期为7天）

区民政部门进行收入认定

监督投诉电话：

2255600

5-9

危旧房改造审批流程图

承诺期限：

2日

项目建设单位向危旧房改造办公室提出改造申请

危旧房改造办公室对项目建设单位提交材料进行初审，并拿出初审意见上报市政府批准

市政府批准后通知项目建设单位按基本建设程序实施改造工作

危旧房改造办公室对实施项目实施情况进行监督检查

监督投诉电话：

2255600

5-10

廉租住房实物配租申请流程图

法定期限：

27日承诺期限：

27日

户口所在社区受理申请

街道办事处审

区住房保障和房产管理局进行复核

市住房保障和房产管理局公示审批

（公示日期为7天）

公示无异议的确认资格

公示有异议的取消资

监督投诉电话：

2255600

5-11

经济适用房货币补贴管理流程图

户口所在社区受理申请

街道办事处复审，对符合条件的进行公示

（公示日期为7天）

市住房保障和房产管理局公示审批

（公示日期为7天）

公示无异议的确认资格

公示有异议的取消资格

发放《住房保障资格证》

（公示结束后当日发证，申请人持身份证到街道办事处领证）

监督投诉电话：

2686697

5-12

出售直管公房流程图

承诺期限：

3日

到邢台市住房保障和房产管理局房屋所属管理公司（2—5公司）申请

公房科出房屋建筑年代证明

房屋价值测算

委托邢台市城乡房产测绘队测绘出具测绘房产图

公房科依据购房资料审批办理

申请人到邢台市房屋产权产籍监理处申请房屋登记

监督投诉电话：

2255600

2255625

5-13

出售单位自管房流程图

承诺期限：

3日

资料齐全

房屋价值测算

审批

承办科室：

公房科

交购房款

交款地点：

二楼商业银行、商业守敬支行

办理房产证

承办处：

交易登记中心

办理时限：

当天办理

监督投诉电话：

2686697

5-14

直管公房售后维修流程图

承诺期限：

7日

中大修：

电话报修、到所属公司申报

报修电话：

2255619

所属公司到现场查看后

公司报公房科立项

时限：

中大修7个工作日；小修1—3个工作日

公房科审核

领导审批

维修

监督投诉电话：

2686697