衡山县办公场地出租协议合同.docx
《衡山县办公场地出租协议合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《衡山县办公场地出租协议合同.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
衡山县办公场地出租协议合同
衡山县办公场地出租协议合同（10篇）
一
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）
根据《xx场地租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。
第一条场地概况
1、场地位于：
____________________________
2、场地楼层：
____________________________
3、场地编号：
____________________________
第二条经营内容
1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。
乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。
2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。
第三条租赁周期
1、租期为___年___月___日至____年____月____日。
2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。
第四条租金及费用
1、该场地租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。
租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第五条保证金
1、乙方在本合同签订之日一次性支付____元（大写：
____元整）履约保证金。
若乙方逾期【10】日未按本合同约定交履约保证金的，甲方有权解除合同。
第六条场地使用说明
1、租赁期间，甲乙双方均不得无顾解除合同，甲方在合同期内不能提前收回门面。
乙方转租给第三人时，必须经甲方书面同意签订转租合同。
但必须提前2个月通知甲方，未提前2个月通知甲方，乙方按规定如数交纳租金，提前解除合同，不退押金，如乙方在未告知甲方的情况下，将房屋转租、转让，甲方将收回门面。
2、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，乙方对门面的装修，在租赁期和解除合同时，须保持原状，转租时不得损坏。
如有人为损坏照价赔偿。
3、乙方在营业房内私自烧电炉引起的火灾，由乙方承担一切损失，并赔偿电火灾造成房屋损失的一切费用。
4、房屋现状，甲方提供的房屋门窗墙面地板、卷闸门、水表、电表完好无损，水电接通，房屋的维修和保养乙方自行负责。
维修费用自理。
5、乙方租赁期间，该房屋所产生的一切经济费用（工商、税务、房屋出租税、水、电、卫生、物管等费用）乙方自己承担，并按时交纳，甲方将不负责。
合同期满如不能继续租赁须提前告知甲方，并提供相关水、电、卫生、物管等费用的清单给甲方，乙方应即日将房屋交还给甲方，如拖延一天甲方将罚乙方每天壹佰元（￥：
100元）人民币以上，并追究乙方违约的法律责任。
合同期满如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下乙方享有优先租赁权。
第七条违约条款
1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。
赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。
2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。
3、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
第八条终止合同
1、本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租场地，并其返还甲方。
乙方预期不迁离或不返还出租场地的，甲方可向人民法院提出诉讼。
2、本合同有效期届满，乙方需继续租用出租场地的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求;甲方需将出租场地继续出租的，在同等条件下，乙方对出租场地有优先承租权。
第九条补充说明
1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。
合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。
2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。
甲方（签订）：
乙方（签字）：
签订时间：
签订时间：
年月日年月日
二
出租方:
，以下简称甲方
承租方:
，以下简称乙方
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列场地的租赁达成如下协议：
一、场地概况
1、甲方同意将位于__________省________市________区____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。
二、经营内容
1、乙方租赁该场地用于______。
乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，无权擅自改变房屋的用途，不得转租第三方。
三、租赁周期
1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
（3）拖欠租金__个月或空置__月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
四、租金及费用
1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前2个月通知乙方，同等条件下，乙方具有该房屋优先承租权。
除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
五、保证金
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。
租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。
六、场地使用说明
1、甲方保证场地符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。
2、甲方应于租期开始前将场地交予乙方，延迟交付应承担违约金。
3、甲方保证场地证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的场地权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。
4、甲方负担支付场地物业费用。
5、甲方对场地进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。
6、场地或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。
7、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。
8、乙方不得擅自改变场地结构，如需改造场地须经甲方同意。
9、乙方因工作需要并经甲方同意方可对场地进行装修。
10、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。
11、乙方保证对场地进行办公用，不进行违法活动。
12、乙方应合理使用场地及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。
13、租赁期内甲方转移场地所有权不影响租赁合同效力。
14、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。
七、违约条款
1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。
乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。
八、终止合同
1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回场地：
①擅自将该场地转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;②承租人利用场地进行非法活动，损害公共利益的;③无故拖欠租金____个月以上的（含_____个月）;④未经甲方书面同意，拆改变动场地结构的。
3、租赁期满合同自然终止。
九、补充说明
1、产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在场地所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。
2、本合同未尽事宜，双方协商解决。
3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
出租人（甲方）：
____________
身份证号：
_______________
联系电话：
_______________
承租人（乙方）：
____________
身份证号：
________________
联系电话：
________________
三
出租方（甲方）：
身份证号：
承租方（乙方）：
身份证号：
甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
一、场地概况
1、甲方场地（以下简称该场地）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，场地结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用场地分摊建筑面积_______平方米）；该场地的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该场地平面图见本合同附件一，该场地附着设施见附件二；〔场地所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：
________。
二、经营内容
1、乙方在场地经营：
____
三、租赁周期
1、房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
四、租金及费用
1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元（人民币大写：
____元整），季度租金为____元（人民币大写：
____元整），合同总价____元（人民币大写：
____元整），总价=____元/月*__12__月。
乙方按季度支付租金。
第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。
如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。
2、租金每季度递增____%。
3、甲方收款账户如下：
户名：
开户行：
账号：
五、场地使用说明
1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。
2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。
3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。
4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。
六、违约条款
1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、补充说明
1、乙方在装饰装修该场地前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。
如涉及改变场地结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。
3、乙方进行场地装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。
出租方：
（盖章）承租方：
（盖章）
法定代表人：
（签名）法定代表人：
（签名）
委托代理人：
（签名）委托代理人：
（签名）
合同有效期限：
年月日至年月日
四
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：
第一章场地概况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。
第二章经营内容
1、该房屋用途为___。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三章租赁周期
1、租赁期限为____年，从____年____月____日起至____年____月____日止。
第四章租金及费用
1、甲方将门面租给乙方，租赁期为：
____年____月___日至____年____月___日止，月租金为________元。
第五章保证金
1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。
乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。
如乙方结清，甲方得全额退还押金。
第六章场地使用说明
1、甲方于本合同生效之日起____日内，将该场地交付给乙方。
第七章违约条款
1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。
同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第八章终止合同
1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将场地退还甲方。
如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第九章补充说明
1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
2、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
日期：
年月日日期：
年月日
五
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：
____________
身份证：
_______________________
联系电话：
___________
承租方（以下简称乙方）：
____________
身份证：
_______________________
联系电话：
_______
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿、诚实信用的基础上，就场地租赁的有关事宜签订本合同：
一、场地概况
1、房屋坐落于____，建筑面积____平方米。
2、屋权属状况：
甲方是房屋的所有权人，对该房屋享有合法的出租权利。
二、租赁周期
1、租赁交付：
______年______月______日前，甲方将租赁场地腾空，双方依据《租赁房产交付清单》现场核验房产及相关设施后，甲方将各房门钥匙交付乙方，双方在《租赁房产交付清单》签字，即视为租赁房产移交乙方，乙方可进行整理装修。
三、租金及费用
1、场地租金为每年__________元，每半年付一次。
2、租期内未经协商一方不得变化租金。
四、场地使用说明
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常使用，甲方不得无故干涉乙方的正常使用行为;
3、甲方须提供乙方办理注册工商、税务等政府部门要求提供的相关材料;
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等原因造成的维修或更换，由甲方承担;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方原因未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减直接向物业管理公司缴纳;
6、乙方应保证提供的身份资料完整属实并保证在承租期内合法使用该房屋;
7、按照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
8、乙方未能合法、合理使用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责维修，并承担费用;
9、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;
10、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
11、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立承担，与甲方无关;
12、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带领客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。
五、终止合同
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过10天的。
六、补充说明
1、在乙方承租期间及办理退租手续之前，任何因乙方原因产生的安全问题以及消防、废物、废水、废气、废渣、噪音等问题由乙方负责处理并承担相关责任，若因此给甲方造成损失的，甲方有权向乙方追偿。
2、乙方对租赁场地附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
3、乙方在租赁期限内应爱护租赁场地，因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4、乙方自行负责租赁场地内的人身、财产及消防安全。
5、租赁场地内机器设备安装及物品的堆放，应符合房屋负荷、消防安全及环保要求。
6、乙方在租赁期内不得干扰其他租户的正常经营或侵害其他租户的利益。
7、乙方在租赁期间给甲方或任何第三方造成任何损失的，应当予以赔偿。
8、甲方在对房屋主体结构、公共设施（包括但不限于消防设施、电梯、外墙等）进行检查、修缮、改造、提升时，乙方应予以协助，不得阻挠，且应当按合同约定支付租金及其他费用等。
9、在租赁期限内，政府主管部门对乙方租赁场地的物品陈列等提出任何整改要求，乙方均须按照要求进行整改，并承担整改带来的责任及费用。
10、租赁期限内，租赁物业内因乙方原因发生的一切安全事故（包括但不限于火灾、水灾、安全生产责任事故等）所产生的一切责任概由乙方承担，甲方因此承担相关责任的，有权向乙方追偿。
出租人（甲方）签章：
_______________承租人（乙方）签章：
______________
____年____月____日
六
出租人（甲方）：
____________
身份证号：
_______________
联系电话：
_______________
承租人（乙方）：
____________
身份证号：
________________
联系电话：
________________
一、经营内容
1、出租房屋的用途：
仅作______场地使用。
二、场地概况
1、甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
三、租金及费用
1、该房屋月租金为人民币_________元。
（大写：
___________________）。
2、该房屋租金支付方式：
□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
3、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。
四、租赁周期
1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
五、保证金
1、保证金：
为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。
待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。
若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。
六、违约条款
1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的____%向乙方加收滞纳金。
七、补充说明
1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。
（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务。
（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
甲方：
_____________
法定代表人：
__________
地址：
________________
电话：
_______________
乙方：
______________
法定代表人：
________
地址：
_____________
电话：
______________
七
甲方（出租方）：
_______________________
乙方（承租方）：
_______________________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
一、场地概况
1、甲方将其合法拥有的座落在________________出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。
二、经营内容
1、租赁用途为____。
乙方应对其租赁场地内经营活动的合法性负责。
乙方不得改变该租赁用途。
三、租赁周期
1、租赁期共______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及费用
1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。
2、按每____个月为一期支付;
3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
五、保证金
1、______年______月______日前乙方向甲方交付保证金______万元，该保证金在合同到期或终止时，乙方返还租赁房产时返还乙方。
六、场地使用说明
1、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。
合同期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必须完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。
退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。
2、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进行从事违法违
升级会员 