公共部位精装修施工方案讲义.docx

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公共部位精装修施工方案讲义

西史赵城中村改造E2西区块

公共部位精装修施工方案

河南五建建设集团有限公司

西史赵城中村改造项目部

2014年8月20日

西史赵城中村改造E2西区块

公共部位精装修施工方案

编制

审核

审批

河南五建建设集团有限公司

西史赵城中村改造项目部

2014年8月20日

目录

一、工程概况1

二、编制依据1

三、材料要求1

四、机械设备1

五、施工方法3

5.1工艺流程：

3

5.2施工工艺3

六、质量要求8

6.1地砖粘贴质量要求8

6.2石膏板吊顶质量要求9

6.3墙砖粘贴质量要求9

6.4壁纸粘贴质量要求9

七、成品保护措施10

7.1石材的成品保护10

7.2墙面贴面砖的成品保护10

7.3吊顶成品保护11

7.4其他成品保护11

八、安全施工措施11

九、文明、绿色施工措施12

公共部位精装修施工方案

一、工程概况

郑州市金水区西史赵城中村改造E2西工程47#、48#楼位于郑州市宏达路与金杯路、信和路所围的区块内。

本区块总建筑面积259329.98㎡。

本工程47#、48#楼为住宅楼，地上32层，地下2层。

47#楼总建筑面积为53141.55㎡，地上建筑面积49969.67㎡，地下建筑面积3171.880㎡，住宅标准层建筑面积1539.45㎡；48#楼总建筑面积为53096.01㎡，地上建筑面积49918.34㎡，地下建筑面积3177.670㎡，住宅标准层建筑面积1539.45㎡。

每栋楼4个单元，共有C、D、E、F四种户型，每单元每层两户，总户数484户，其中47#楼244户，48#楼240户。

47#、48#楼为一类高层塔式住宅，剪力墙结构，管桩+筏板，车库为框架结构，基础为柱下独立基础。

本工程填充墙体采用加气混凝土砌块墙，承重墙为钢筋混凝土墙。

加气混凝土砌块墙厚100、200、250、300等规格。

本工程竣工交房标准为毛坯房。

公共部位为精装修。

二、编制依据

1、公共部位精装修设计、施工图纸。

2、与甲方签订的施工合同。

3、建筑装饰装修工程质量验收规范。

（GB50210-2010）

4、公司施工现场管理规定。

5、施工组织设计和项目部施工现场管理规定。

6、项目部施工技术力量及现场施工条件。

三、材料要求

建筑用粗砂、细砂、水泥、地板砖、踢脚线、墙砖、腰线装饰线条、电梯门套、吊顶龙骨、吊顶石膏板、白色乳胶漆、白色内墙涂料、装饰壁纸等。

四、机械设备

手动切割机、钢丝刷、线锤、挂线板、靠尺、小线和刷子、橡皮锤子、刮杠、抹子、铁锨、水桶、手钻、活动裁纸刀、裁纸案台、浸水盆、不锈钢直尺、剪刀、钢板刮板、羊毛辊，以及注射器、粉线包、干净毛巾、排笔、板刷、胶用和盛水用塑料桶等。

手动切割机

灰刀

靠尺

橡胶锤

手钻

钢片刮板

活动裁纸刀

滚桶

五、施工方法

5.1工艺流程：

1、总流程：

粘贴地砖→石膏板吊顶→顶角线安装→入户门、防火门安装→电梯门套安装→踢脚线、墙砖、腰线粘贴→壁纸粘贴。

2、地砖粘贴工艺流程：

基层清理→基层处理（刷素水泥浆）→找标高、弹线→抹找平层砂浆→铺砖控制线→贴砖→勾缝、擦缝→养护。

3、石膏板吊顶工艺流程：

弹顶棚标高水平墨线→手钻钻孔→安装吊杆→龙骨安装→石膏板安装→涂刷白色乳胶漆。

4、墙砖粘贴工艺流程：

基层清扫处理→801胶涂刷→墙砖浸润→粘贴墙砖→勾鏠→擦缝→清理。

5、壁纸粘贴工艺流程：

基层清扫→补找腻子、磨砂纸→满刮腻子磨平→基层涂刷胶粘剂→壁纸涂刷胶水→裱糊→清理。

5.2施工工艺

1、地砖粘贴

（1）基层处理：

将混凝土基层上的杂物清理掉，并清理砂浆落地灰。

清扫干净后刷素水泥浆结合层。

（2）找标高、弹线：

根据墙上的+1000mm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。

（3）抹找平层砂浆，涂刷一遍水泥浆粘结层，要随涂刷随铺砂浆。

然后根据标高，用木抹子将已拌合的水泥砂浆抹平、拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平。

（4）铺地砖：

拉好中心线和标高控制线，从门口开始，铺时从里往外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖均要跟线。

砖之间的缝隙控制在1～2mm以内。

（5）勾缝擦缝：

面层铺贴要在24h内进行擦缝、勾缝工作（如图5.2-1）。

图5.2-1地砖排版铺贴、勾缝

2、石膏板吊顶

（1）抄平弹线：

根据室内墙上+1000mm水平线，用尺量至顶棚设计标高，在该点画出高度线。

（2）确定顶角线位置：

对于较规则的建筑空间，其吊顶造型位置可先在一个墙面量出竖向距离，以此画出其它墙面的水平线，即得吊顶位置外框线，而后逐步找出各局部的造型框架线。

（3）确定吊点位置：

对于平顶天花，其吊点一般是按每m2布置1个，在顶棚上均匀排布。

对于有叠级造型的吊顶，应注意在分层交界处布置吊点，吊点间距0.8～1.2m。

较大的灯具应安排单独吊点来吊挂。

（4）吊杆安装：

用M8或M10膨胀螺栓将∠25×3或∠30×3角铁固定在现浇楼板底面上。

对于M8膨胀螺栓要求钻孔深度≥50mm，钻孔直径10.5mm为宜；对于M10膨胀螺栓要求钻孔深度≥60mm，钻孔直径13mm为宜（如图5.2-2）。

吊杆纵横间距按设计要求，原则上吊杆间距应不大于1000mm。

吊杆长度大于1000mm时，必须按规范要求设置反向支撑。

吊顶灯具、风口及检修口等处应增设附加吊杆。

图5.2-2安装吊杆

（5）龙骨安装：

主龙骨应平等于房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/250左右。

主龙骨的悬臂段不应大于300mm。

主龙骨接长采取对接，相邻主龙骨的对接接头要互错开。

主龙骨挂好后应基本调平。

次龙骨间距应按设计要求，设计无要求时应按罩面板规格决定，一般为400～500mm（如图5.2-3、5.2-4）。

图5.2-3安装主龙骨和次龙骨图5.2-4安装石膏板

（6）石膏板安装：

接到天棚隐蔽工程验收报告认可后，安装石膏装饰板。

吊顶板（及龙骨）的排列宜从房中向两边依次安装。

吊顶板与龙骨用镀锌自攻钉眼肜腻子找平。

吊顶板接缝处必须安装在不小于40mm的次龙骨上。

（7）涂刷白色乳胶漆：

可参照一般内墙漆涂刷工法作业。

3、顶角线安装

顶角线以粘接胶水与墙面粘接牢固。

4、入户门、防火门安装

确定安装尺寸、位置后，进行预埋螺栓打孔；随即进行门框初安装，安装完成后调准门框位置后即可拧紧螺栓。

5、门套安装

先用台钻打眼、每块板上、下面打眼，孔位打在板中间，孔径为8mm，深度为12mm。

然后用膨胀螺栓把角架固定，再把挂件固定在角架上。

石材开槽，用大理石胶把石材固定在挂件上。

立面垂直，光面平整，接缝平直，接缝宽度，偏差允许2mm。

全部安装完后，要对表面石材一次性清理（如图5.2-4）。

图5.2-5门套安装后及时清理干净

6、墙砖、腰线、踢脚线粘贴

（1）基层清理：

将墙面不平处扫平齐，修补坑凹部位；检查基层平整度、垂直度，如误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：

3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。

（2）801胶涂刷：

墙面满涂一层801胶粘接剂。

（3）墙砖浸润、粘贴：

在墙砖粘贴前先将墙砖充分浸润后方可进行粘贴。

墙砖粘贴前必须找准水平及垂直控制线，垫好底尺（注意地面标高和位置，底尺必须安放水平、牢靠），挂线粘贴，做到表面平整，粘贴应自下而上进行，整间或独立部位必须当天完成，或将接头留转角处。

腰线砖在镶贴前，要检查尺寸是否与墙砖的尺寸相互协调。

（4）踢脚线粘贴：

按照墙砖粘贴工法施工，注意门洞口及拐角处截砖时要考虑倒角影响（如图5.2-6、5.2-7）。

（5）清理、勾缝：

墙砖粘贴完成后用填缝剂勾缝、清理。

图5.2-6踢脚线与镶边对缝图5.2-7阳角倒角缝隙过大

7、壁纸粘贴

（1）基层清理：

将墙面不平处扫平齐，修补坑凹部位；检查基层平整度、垂直度，如误差超过2㎝（用2米靠尺检查），先用1：

3水泥砂浆打底校平后方能进行下一工序。

（2）涂刷防潮层和底胶：

为了防止壁纸因受潮脱落，刷一层防潮涂料。

防潮底漆用酚醛清漆与汽油或松节油来调配。

底漆应均匀，不宜厚。

防潮层施工完后再刷一道底胶，底胶一遍成活，但不得漏刷。

（3）弹线：

在底胶干燥后弹划出水平、垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。

（4）测量与裁纸：

一般地，量出墙顶（或挂镜线）到腰线的高度，考虑修剪的量，两端各留出30至50㎜，然后剪出第一段壁纸。

有图案的材料，特别是主题图形较大的，应将图形自墙上的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，并编上号，以便按顺序粘贴。

裁好的壁纸要卷起平放，不得立放。

注意：

裁纸下刀前应复核尺寸有无出入，确认以后，尺子压紧壁纸后不得再移动，刀刃紧贴尺边，一气呵成，中途不得停顿或变换持刀角度。

（5）涂刷胶粘剂：

墙面刷胶或滚涂胶粘剂，同刷涂、滚涂涂料一样，要薄而匀，不得漏刷。

阴角处应增刷1-2遍胶。

纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。

（6）裱糊：

裱糊壁纸时，首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。

原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。

贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。

从墙面所弹垂线开始至阴角处收口（如图5.2-8）。

（7）刷胶后的壁纸被对摺后将其上半截的边缘靠着垂线成一直线，轻轻压平，并由中间向外用刷子将上半截纸敷平，然后如法炮制下半截纸。

拼缝裱贴壁纸的方法也是如此。

整个墙面的壁纸裱糊上后要用壁纸刀将多余部分裁割，并压好边（如图5.2-8、5.2-9）。

图5.2-8壁纸在出风口处收边图5.2-9壁纸在消防箱处收边

（8）空鼓、气泡的处理。

发现空鼓可用壁纸刀切开，补涂胶液重新压复贴牢，小的气泡可用注射器对其放气，然后注入胶液，重新粘牢修理后的壁纸面均需随手将溢出表面的余胶用洁净湿毛巾擦干净。

六、质量要求

6.1地砖粘贴质量要求

（1）严把材料进场检验：

各种板块面层的表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象，质量符合规范要求。

（2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓：

基层必须彻底清理干净。

（3）有地漏和排除液体带的地面，做找平层砂浆时，必须严格按照设计要求的泛水坡度进行弹线找坡。

（4）踢脚线出墙厚度要一致。

（5）门口处采用不同颜色地砖将室内与走廊地砖分隔，宽度与门口处墙两侧踢脚板外侧平齐。

电梯门口处要注意所留坡度。

（6）铺贴前，对砖要进行预先挑选，对于薄厚相差较大的砖，分别摆放，镶贴在不同的部位，并严格按水平标高线进行控制，避免高低差。

6.2石膏板吊顶质量要求

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。

（3）吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。

金属吊杆应经过表面防腐处理；木吊杆、撑杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

（5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。

安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。

压条应平直、宽窄一致。

（7）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

（8）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。

6.3墙砖粘贴质量要求

（1）墙砖应表面干净、色泽均匀、板块无裂缝、掉角和却 楞缺陷。

（2）墙砖的接缝应均匀、周边顺直。

（3）踢角线的表面应洁净，接缝平整均匀，高度一致，粘结牢固，出墙厚度一致。

6.4壁纸粘贴质量要求

（1）面层材料和辅助材料的品种、级别、性能、规格、花色应符合设计、产品技术标准与现行施工验收规范的要求。

（2）基层必须保证平整度与垂直度；阴阳角的垂直与方正达到高级抹灰的标准，抹灰基层含水率不大于8%，木基层不大于12%。

（3）基层应干净无污染，满批腻子，表层坚实牢固，无粉化、起皮和裂缝，无飞刺、麻坑和凹凸缺陷。

（4）基层色泽一致。

当使用遮盖力不强的壁纸时，基层应为白色。

（5）面层的裱贴与基层处理程序和要求应符合现行施工技术标准的规定，裱贴必须牢固、无空鼓，无翘边、皱折等缺陷。

七、成品保护措施

由于精装修工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程质量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。

（1）实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；

（2）实行许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；

（3）实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；

（4）合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；

（5）与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。

7.1石材的成品保护

（1）石材地面镶贴完毕后要好及时用地毯或石膏板进行保护，防止污染及破坏（如图7-1）。

图7-1地面铺贴石膏板做保护

（2）切割砖时下边应垫好木板。

（3）严禁在已铺好的地面上拌合砂浆。

（4）在已铺好的地面上工作时应注意防止砸砰、损坏，严禁在其上任意丢扔重物。

（5）油漆等工序施工时应对地面进行保护，不得污染地面。

7.2墙面贴面砖的成品保护

（1）搬运面砖时，装卸车要稳当，轻拿轻放，在楼层内运输必须把车腿用软物包扎保护，防止磕碰地面；

（2）各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、撞击和振动。

（3）墙的阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏；

（4）水电、通风、设备安装应在墙面砖镶贴之前完成。

（5）搬运、拆除架子时注意不要碰撞墙面。

7.3吊顶成品保护

（1）龙骨、罩面板及其他吊顶材料在入场存放、使用过程中严格管理，保证板材不受潮、不变形、不污染。

（2）罩面板安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

（3）吊顶施工过程中，注意对已安装的门窗，已施工完毕的地面、墙面等的保护，防止损伤和污染。

（4）吊顶施工过程中注意保护顶棚内各种管线。

禁止将吊杆、龙骨等临时固定在各种管道上。

（5）其它专业的吊挂件不得吊于已安装好的骨架上。

（6）吊顶板安装时应注意保护顶棚内已装好的各种管线、设备。

（7）吊顶板安装完后不允许其他专业再拆掉安装其他设备，特别是通风、照明。

7.4其他成品保护

（1）运料时，不要碰坏墙柱饰面、电梯门套、门框，在适当高度设置铁夹保护。

（2）壁纸新粘贴完毕时，注意易落灰位置要经常清理，以免粘接胶水粘接落灰，污染壁纸。

八、安全施工措施

（1）加强对作业人员的安全、环境意识教育，严格遵守公司关于安全施工的有关规定。

（2）高空作业超过2m应按规定搭设脚手架。

施工前要进行检查是否牢固。

使用人字梯应四角落地，摆放平稳，梯脚应设防滑橡皮垫和保险拉杆。

（3）禁止硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上的工具、材料要搁置稳定，以防止坠落伤人。

（4）地砖、墙砖属于沉重易碎材料，在搬运时注意轻拿轻放，避免碎片划伤。

（5）油漆涂刷时注意作业场区通风，避免中毒。

九、文明、绿色施工措施

（1）加强对全体员工的文明素质教育，强化施工人员的文明意识。

（2）施工现场的所有料具、构件按要求位置码放整齐，规范设置标识清楚。

（3）随时清理现场，做到工完料尽场地清，营造一个良好的工作环境。

（4）施工现场环境保护整洁，物料堆放整齐，各种材料、工具严格按施工规划进场堆放，不得胡乱堆放。

（5）施工现场做到工完、料尽、场地清，施工产生的建筑垃圾必须袋装化并及时清理，施工垃圾必须堆放在总包指定范围内，不准在范围外乱堆乱放，对施工场内通道内洒落的材料等及时清理，同时要求值班人员除正常工作外对环境卫生通道整洁等进行监督，发现问题及时处理。

（6）妥善保管各种材料及用具，防止被其他人挪用而造成污染；施工时必须备齐各种落地材料的用具，及时收集落地材料，放入垃圾池内。

（7）施工现场及作业面工不准吸烟和严禁烟火。

严禁在楼内大小便。