机电成品保护专项方案.docx
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机电成品保护专项方案
1、成品半成品保护的目的
做好成品与半成品保护工作，确保工程质量，避免不必要的返修作业，促进工程优质、高速进展，以达到降低成本、按期验收的目标。
2、成品半成品保护管理体系
2.1成品保护管理小组
图1-1成品保护管理组织架构图
项目部成品保护小组人员情况：
项目经理：
质量经理：
质量部责任工程师：
工程部：
2.2成品半成品保护责任划分
类别
内容
机电分包责任
项目成立成品保护管理小组，由项目质量经理担任组长，成员由各专业工程师组成，落实承担机电分包的成品保护的资源配备，成品保护领导小组负责管理、监督成品保护措施是否落实到位。
组织专职检查人员巡视检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚建议，并在必要情况下采取二次保护措施。
检查影响成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各工种开展成品保护工作。
分包方管理方法和责任
各分包必须建立与项目部相对应的成品保护领导小组，配备成品保护的资源，提供分包工程的成品、半成品保护，直到验收合格且移交业主。
对成品、半成品的损毁、破坏，由责任单位承担赔偿责任。
多项工程同时作业时，分包商应各自承担各自工程之成品、半成品保护，除非有充分合理证据证明责任人，任何成品、半成品的损毁破坏，均应自行返修。
3、成品半成品保护管理制度
名称
内容
成品保护预控制度
材料和设备进场计划与施工计划相协调，防止易损或昂贵材料和设备在现场堆放时间过长，导致成品保护费用上升。
现场材料设备保护制度
材料、半成品、设备进场后，由物资采购负责保管，项目工程部和安全环保部进行协助管理，直到材料发送到施工班组并办理交接后，由施工班组负责保管、使用。
成品保护交接制度
上道工序与下道工序（主要指不同专业的工序交接）要办理交接手续。
落实谁施工谁负责的保护原则，对没有做好成品保护工作的责任人与分包队伍，进行经济与行政双方面的惩罚，制定相应的管理处罚制度。
阶段施工成品保护制度
1、机电、装修施工阶段，机电安装施工必须按照成品保护方案要求进行作业。
2、在工程收尾阶段，应由承包商分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经项目部批准后，方准进入作业。
施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域。
交叉作业看护制度
本专业在进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业或其它承包商的成品时，必须以书面形式上报项目部，由项目决定或项与其他专业承包商协调后，由其他专业派人协助本专业施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。
4、成品半成品保护管理原则
名称
内容
责任明确原则
落实谁施工、谁保护的原则，总承包项目经理作为成品保护责任第一人，要切实落实责任制，分区分片分层到人，落实责任人。
及时、贯穿施工全过程原则
当成品、半成品成型后，应及时进行保护，以防止遭到破坏，与专业分包进行交接场地后，要及时检查场地内成品保护措施，及时做好保护。
场地交接后，及时办理交接手续。
全员保护的原则
要意识到成品保护不仅仅是总承包的责任，亦不仅仅是专业分包的责任，而是全体管理人员共同责任，要通过集体的努力和实际的操作，向业主交付一个完美产品。
科学合理化原则
1、合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业面内交叉施工。
对于产品保护难度较大的材料如进户门等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。
2、成品已安装就位，必须按技术附加措施予以保护，只许装不许拆，准许进不许出。
成品就位后，需移动、拆改、修补、维护的，应经总包生产管理部门同意。
“PDCA”原则
成品保护措施和方法、成品保护意识不应局限在几个方法、方式范围内，应运用“P-D-C-A”持续改进的方式来寻找和发掘先进的成品防护措施。
5、成品半成品保护管理方法
5.1成品半成品保护管理的运行方式
序号
措施
内容
1
标示
做好管线路由标记，避免装修等作业对预埋管线破坏；
2
防护
针对被保护对象的特点采取各种防护的措施。
例如在屋面管道通道处设置木跨梯，防止施工人员踩踏保温。
3
包裹
1、工程成品包裹保护，主要是防止成品被损伤或污染。
例如电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染，设备安装后，用立板包裹捆扎；无吊顶区域的悬挂在楼板上的管线、设备，油漆前应裹纸保护，防止施工过程中被污染。
2、采购物资的包装，对采购物资包装的控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。
3、对在竣工交付时才能拆除的包装，在施工过程中应对物资的包装予以保护。
4
覆盖
用表面覆盖的方法防止堵塞或损伤。
1、对进场未安装的设备和加工时间长为安装的半成品采用覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞，例如管道安装后可加以覆盖，以防止异物落入而被堵塞；。
2、对已经就位的设备或者已安装好的仪器仪表或电气装置，必须采取一定的保护措施，决不允许有雨淋、日晒或腐蚀气体的侵蚀。
5
封闭
采取局部封闭的方法进行保护。
1、变配电室、各机房、设备间等设备及灯具、开关、电表等安装后房间上锁，钥匙由专人保管。
凡拿了钥匙进房施工出来时，需经管钥匙人员检查无损坏后，方可在进场登记本上签字。
2、管线甩口要做好临时封堵，以免掉进杂物。
6
巡逻看护
对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各流水段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。
7
搬运
1、物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识；
2、对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。
8
储存
1、现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。
物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对待，符合规范要求；
2、对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行；
3、对于贵重、易损的仪表及零部件尽量在调试之前再进行安装，必须提前安装的要采取妥善的保护措施，以防丢失、损坏；
4、所有材料、成品或半成品的装箱，必须符合手续才能开箱并填写开箱检查记录，开箱后的成品或半成品应按安装的程序办妥检验手续后，安全可靠地运送到施工场地，并派专人值班看护；
5、设备开箱点件后对于易丢、易损部件应指定专人负责入库妥善保管。
各类小型仪表元件及进口零部件，在安装前不要拆包装。
设备搬运时明露在外的表面应防止碰撞；
6、贵重器材和设备应指定专人保管，严格领用、交接手续。
5.2成品半成品保护管理思路
措施
内容
建立成品保护工作组织机构
1.项目经理为组长，质量经理为副组长，质量经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。
2.工程部和质量部及相关责任工程师负责实施。
3.项目商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。
4.分包主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。
建立责任制
由质量经理组织建立成品保护的责任，划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。
确定成品保护实施计划
由总承包项目副经理和工程部责任工程师会同各专业负责人根据不同的施工阶段，确定成品保护的内容和成品保护的实施计划。
分阶段制定实施方案
各专业责任工程师根据本专业的特点，分阶段制定各成品的保护方案和实施细则，并经总承包总工程师审核批准实施。
健全成品保护的各项管理制度
由总承包项目经理牵头，组织制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度。
5.3成品半成品保护管理要求
序号
内容
1
原材料、半成品堆放场地应平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
堆放时应分类、分规格堆放整齐、平直，水平位置上下一致，防止变形损坏、防止颠覆或倾倒。
2
分阶段分专业制定专项成品保护措施，并严格实施。
并设专人负责成品保护工作。
3
制定正确的施工顺序：
根据施工工序流程，将土建、水、电、消防等各专业工序相互协调，排出各部位的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的做法。
4
做好工序标识工作：
在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。
5
采取护、包、盖、封防护：
采取“护、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护、损坏的，要及时恢复。
尤其是有特殊要求的区域专门负责人经常巡视检查。
6
工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
7
施工作业前应熟悉图纸，制定多工种交叉施工作业计划，特别是后期专业分包集中的阶段，既要保证工程进度，又要保证交叉施工不产生相互干扰，防止盲目赶工期，造成互相损坏，反复污染等现象的产生。
8
提高成品保护意识，以合同、协议等形式，明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工程的防护，提高产品保护的责任心。
5.4交工前成品半成品保护管理
序号
内容
1
为确保工程质量，达到用户满意，总承包应根据楼层高低，在装饰安装分区或分层完成后，应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡查，进行成品保护工作。
2
成品保护值班人员，按总承包工程管理部指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
3
成品保护人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查工作。
4
专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
5
在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用任何设施。
6、主要成品半成品保护管理
6.1成品半成品保护管理主要工作内容
序号
类别
内容
1
预留预埋
预埋电管、预留套管、预埋线盒
2
工程材料、设备
高低压配电柜、空调机组、新风机、发电机组、锅炉、水泵、大型VRV多联机、卫生洁具、机电面层装置（开关、灯具、烟感、喷淋头、摄像头）、强电弱电配套设施、风机盘管、智能照明设备、综合布线设备、各种机电箱柜等。
3
安装过程中的工序产品
管道、桥架、电线电缆、各类保温层、油漆、消防箱、配电箱、插座、开关、空调风口、卫生洁具、灯具、阀门、水箱、设备配件等。
6.2机电安装工程成品半成品保护细则
序号
项目
部位
保护措施
备注
1
冷媒铜管、不锈钢管
管井
包塑料布
易被腐蚀，阀门易损
2
冷凝水管
吊顶内
末端用丝堵封堵。
易堵。
3
空调室内机
吊顶内
用塑料布包裹。
4
空调机组
机房内
用塑料布包裹。
5
空调室外机
室外机位处
用塑料布包裹。
6
冷凝水管
吊顶内
末端用丝堵封堵
易堵
8
冷媒管及控制线缆
吊顶内
加强看护
丢失
9
吊顶内管路
管路敷设
敷设在吊顶内的管路应保持干净清洁，管路间、管路与线槽间的连接地线应保持完好无缺
10
吊顶内线槽
线槽敷设
吊顶内线槽安装与暖卫专业管路施工应配合合理安排，避免交叉。
划痕、碰撞
11
强电竖井内
线槽敷设
敷设完成后外侧均应用塑料布包缠
划痕、污染
12
强电箱体
管井
将预留余量电缆盘成圈吊在顶板下部，将预留余量电线盘好用编制袋包好。
电缆盘圈半径要适当，防止污染，导线不能折弯死。
13
电缆、电线
管井
将接头保护好，防止被破坏造成长度不够。
损坏
14
灯位、开关、插座
公共区
保持线盒内清洁无杂物，将导线盘入盒内，用盖板封堵。
污染、堵死
6.3主要分部分项工程成品保护措施
序号
项目
措施
具体内容
示意图或相片
时间
1
套管
包裹
预留管口用胶带缠绕密实，防止混凝土浇注时混凝土灌入。
预留预埋阶段
2
接线盒
包裹
预留管口用胶带缠绕密实，防止混凝土浇注时混凝土灌入。
预留预埋阶段
3
管口
封堵
二次结构墙体管口预留处，管口用麻布封堵严实，管口外再用胶带缠绕。
二次砌体施工阶段
4
线盒
盖盖板
用镀锌铁皮边角料自制线盒盖板，将开关插座盖严实。
预留预埋至穿线前
5
给排水管
包裹
管道安装完成后用塑料薄膜及时包裹保护，防止抹灰时管道被污染。
土建抹灰湿作业山施工阶段
6
管径立管
包裹
管道安装完成后用塑料薄膜及时包裹保护，防止抹灰时管道被污染。
土建抹灰湿作业山施工阶段
7
桥架
包裹
桥架安装完成后用塑料薄膜及时包裹保护，已完成的工序成品部位设置“保护成品，请勿乱动”的标识牌。
土建抹灰湿作业山施工阶段
8
风管
封堵
施工过程中预留的风管口处，穿越屋面的风管口处，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。
9
风管保温
包裹
管道保温安装完成后用塑料薄膜及时保护，防止抹灰或涂料施工时被污染。
粗装修到精装修完成
10
消防箱
包裹
消防箱在土建抹灰工程完成之后进行安装，安装完成后采取塑料薄膜包裹的保护措施，防止受到污染，安装施工时，严禁对土建结构造成破坏，对初装修面上的变动应征得土建技术人员的同意。
粗装修到精装修完成
11
母线
包裹
管井内母线安装完成后及时进行绝缘测试，测试合格后采取塑料薄膜的保护措施，防止受到污染。
机电安装完成到精装修完成前
12
配电箱
包裹
配电箱安装完成后用硬纸板和塑料膜包裹，防止受到污染和元器件被损坏。
机电安装完成到精装修完成前
13
风机盘管
包裹
安装完成的空调设备要用包装箱包起来，加强保护，防止损坏、污染。
机电安装完成到精装修施工阶段
14
风口
包裹
1、风口安装应在土建吊顶、油漆、粉刷工程完成后进行，可防止因吊顶、油漆、粉刷工程施工受到损坏和污染。
施工完成的风口等部位及时用塑料薄膜进行包裹。
机电安装完成到精装修完成前
15
地下室机房设备
包裹防护
对上搭设防护棚，防护棚上层用塑料布覆盖，防止雨水淋湿设备。
地下室设备安装土建封堵未完成阶段
包裹
对于地下室的配电柜用塑料薄膜进行包裹，防止灰尘和雨水进入
地下室设备安装土建封堵未完成阶段
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