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项目技术管理策划

施工技术管理规划

工程概况

工程基本概况

工程名称

北外滩水城十二街区

工程地址

本市浦口区滨江大道与天华东路交接处，东临滨江大道，南临北外滩水城11街区（在建），西临友谊河，北临天华东路

建设单位

本浦东房地产开发

勘察单位

本勘察工程

设计单位

筑博设计股份

监理单位

本钟山工程建设咨询

质量监督部门

浦口区质量监督站

总包单位

本公司集团

主要分包单位

本公司装饰工程

建设工期

675天

合同工期

675天

总投资额

4.27亿

合同工程投资额

4.27亿

工程主要功能或用途

小区住宅、地下停车库

效果图

建筑工程概况

占地面积

89740.48m2

首层建筑面积

58810m2

总建筑面积

302508.60m2

层数

地上

层高

首层

2.9m

地上面积

243698.33m2

地下

标准层

2.9m

地下面积

58810.27m2

地下

4.1m

装

饰

外墙

涂料墙面

楼地面

细石混凝土地面、水泥砂浆地面、防滑地砖地面、防静电地面

墙面

涂料外墙面、水泥腻子内墙面、水泥砂浆内墙面、乳胶漆内墙面

顶棚

涂料顶棚、乳胶漆顶棚、水泥腻子顶棚

楼梯

水泥砂浆、防滑地砖

电梯厅

地面：

防滑地砖

墙面：

乳胶漆

顶棚：

乳胶漆

防

水

地下

1.5厚JS涂膜、1.5厚聚氨酯涂膜、3厚SBS防水卷材

屋面

3厚自粘型SBS改性沥青防水卷材

厕浴间

1.5厚JS涂膜

阳台

1.2厚JS涂膜

雨蓬

1厚JS涂膜

保温节能

硬泡聚氨酯复合保温板（A级）、无机保温砂浆

绿化

覆土种植，绿化面积15006.43m

结构工程概况

地基基础

埋深

7.6m

持力层

②-9层细砂

承载力标准值

2880KN

桩基

类型：

桩筏基础

桩长：

39m

桩径：

600mm

箱、筏

底板厚度：

1300mm

顶板厚度：

250mm

主体

结构形式

框架剪力墙

主要结构尺寸

梁：

宽200mm～550mm，高300mm～1750mm

板：

90~250mm

柱：

350mm～900mm

墙：

200~300mm

抗震设防等级

幼儿园框架抗震等级为二级，其余为三级；剪力墙为二级

人防等级

无人防设计

混凝土

强度等级

及抗渗要求

基础

C35P6

墙体

C30~C45

梁

C30

板

C30

柱

C30~C45

楼梯

C30

钢筋

6.5mm、8mm、10mm、12mm、14mm、16mm、18mm、20mm、25mm、28mm

特殊结构

无

工程合同范围

类别

工作内容

总承包工作范围

发包人要求的相关附属工程的土建及水电安装

指定专业分包

桩基工程、公共区域及单元房精装修工程、电梯工程等

水文地质条件及周边环境

1.1.1地质条件

在勘探深度内根据野外钻探，原位测试及室内试验综合分析，场地岩土层可分为四大层，13个亚层。

现自上而下分述如下：

①-1层杂填土：

杂色，以褐黄色、灰色为主，松散，碎砖、碎石、混凝土块等硬质含量约20～70%，粉土充填。

该层层厚0.90～1.90m，层底埋深0.90～1.90m。

①-2层素填土：

灰黄色，主要以粉质粘土为主，软塑，含少量碎砖、碎石及腐植物。

该层层厚0.80～2.50m，层底埋深0.80～2.50m。

②-1层粉土：

灰、灰黄色，饱和，稍密，局部夹粉砂，摇震反应中等～迅速，干强度及韧性低。

该层层厚0.30～7.20m，层底埋深1.70～8.50m。

②-2层淤泥质粉质粘土：

灰色，流塑，含少量腐植质，具有水平层理，夹粉土、粉砂，无摇震反应，干强度中等偏低，韧性中等偏低。

该层层厚0.40～5.10m，层底埋深2.40～6.50m。

②-3层粉土：

灰色，饱和，稍密，局部夹薄层粉质粘土及粉砂，含少量云母片，摇震反应中等～迅速，干强度及韧性低。

该层层厚1.50～8.50m，层底埋深4.90～12.10m。

②-4层粉砂：

灰色，饱和，稍密，局部松散。

该层层厚2.10～10.60m，层底埋深10.60～17.60m。

②-5层粉细砂：

灰色，饱和，中密，局部密实，主要矿物成分为石英、长石、云母等。

该层层厚4.00～12.40m，层底埋深20.00～26.00m。

②-6层粉细砂：

灰色，饱和，中密，局部密实，主要矿物成分为石英、长石、云母等。

该层层厚3.50～14.50m，层底埋深27.90～36.50m。

②-7层粉细砂：

青灰色，饱和，密实，主要矿物成分为石英、长石、云母。

含少量腐植物。

该层层厚3.60～13.10m，层底埋深36.50～42.70m。

②-8层粉质粘土：

灰色，软塑，无摇震反应，干强度和韧性中等偏低。

该层层厚0.70～5.00m，层底埋深37.40～44.40m。

②-9层细砂：

青灰色，饱和，密实，局部中密，主要矿物成分为石英、云母。

该层层厚2.90～9.20m，层底埋深46.10～48.90m。

②-10层中粗砂混砾石：

青灰，饱和，密实，级配较差，磨圆度较好，呈浑圆状，粒径5～40mm，成份主要为石英岩及燧石。

该层层厚10.70～13.20m，层底埋深57.20～61.00m。

③层卵砾石：

青灰色，密实状态，次棱角状，分选性较好，级配不好，砾径5～12cm，卵砾石主要成分为石英、长石，充填物为中粗砂层和粘性土颗粒，低压缩性。

该层层厚6.80～10.20m，层底埋深66.00～70.20m。

⑤-1层强风化泥质砂岩：

紫红色，砖红色，该层矿物成分显著变化，组织结构基本破坏，成分主要以石英、长石为主，泥质胶结，风化剧烈，成密实砂状，小碎块状，标准贯入实测击数均大于50击，该层遇水易软化,岩体极破碎，基本质量等级为V级，属极软岩。

该层层厚0.70～2.60m，层底埋深68.00～72.10m。

⑤-2层中风化泥质砂岩：

棕红色，砖红色，成块状，泥质胶结，胶结程度差，岩芯采取率不均，强度不均，局部夹粉砂质泥岩，岩石组织结构部分破坏，岩体较破碎，该层属极软岩类，浸水易软化。

岩块天然单轴抗压强度标准值为3.167MPa。

该层未穿透。

1.1.2水文条件

拟建场区内与本工程密切相关的地下水类型属潜水，赋存于①层人工填土及②层新近沉积土中。

②层土由②-1、②-2饱和粘性土及以下粉土、粉砂土组成。

本地下水最高水位一般在7～8月份，最低水位多出现在旱季12月份至翌年3月份。

野外勘探时间为2020年6月～7月，勘探期间多降雨。

勘探期间,测得初见水位埋深0.10～2.60m，场地潜水稳定水位埋深0.20～2.805m，地下水位标高5.64～6.26。

地下水的补给来源主要为大气降水，以蒸发和侧向径流为主要排泄方式，水位受季节性变化影响，年变化幅度为0.5～1.0m。

按不利因素考虑，室外道路标高为8.1m，建议最高水位标高为7.60m。

1.1.3周边环境

项目位于天华东路以南，滨江大道以西，友谊河及友谊河路（规划道路）以东。

场地南侧和西侧现有部分围墙（与用红线存在冲突），场地东侧和北侧未设置围墙，场地四周未设置大门，场地东南角存在临时建筑侵入本工程用地红线以内。

1.1.4场地周边管线分布情况

现场北侧围墙外有一燃气管道，距围墙0.2m，管径160mm，埋深0.7m。

现场东侧围墙外有一处市政供水管道，埋深0.9m，距围墙1m。

施工部署及技术人员配备

工程目标

工程质量目标：

总承包工程的总体工程质量须达到一次性验收合格。

工程进度目标：

工程自2019年2月8日开工，计划于2020年12月14竣工交付，在675个工作日内完成合同内全部施工内容。

节点工期目标见下：

项目名称

总包开工

销售节点

（9层顶板）

工程封顶

主体验收

外架拆除

竣工验收

竣工备案

10、11#楼

2019/2/7

2019/4/28

2019/10/12

2019/12/28

2019/4/1

2020/12/14

2020/12/28

6、8、9#

2019/2/17

2019/5/26

2019/11/29

2020/1/30

2020/4/30

1、2、4#

2019/3/17

2019/6/22

2019/12/29

2020/3/1

2020/5/29

3、5、7#

2019/4/6

2019/7/29

2020/2/5

2020/4/5

2020/6/5

工程成本目标：

确保项目上缴后实现正盈利。

安全生产目标：

杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；年轻伤频率控制在3‰以内。

文明施工及环境保护目标：

严格执行ISO14000体系和OHSAS18000体系标准，进行“绿色”施工，采取有效的环境保护与控制扬尘污染措施，保证施工过程中无污染；做好施工现场防疫工作，杜绝食物中毒和传染病；做好现场消防工作，杜绝重大火灾事故。

科技目标：

科技进步效益指标2.0%。

施工总体思路

1.1.5总体施工工艺流程

1.1.6资源组织

1）劳动力需用量及进场计划

施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。

故我公司在选择劳务层操作人员时的原则为：

具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有相类似工程施工经验的人员。

（1）劳动力的来源

第一类为专业技术性强的技术工种，其中包括机操工、机修工、电焊工、塔吊工等。

这些人员均为我单位自有职工，曾经参与过类似工程的施工，具有丰富的经验，持有相应的上岗操作证，平均技术等级为5级。

第二类为普通技术工种，包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、电工、管工等。

这些人员平均技术等级为4.0级，并以参加过类似工程的施工人员为主进行组建。

第三类为非技术工种。

此类人员的来源为长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍，进场人员具有一定的素质。

（2）劳动力的培训

按我司管理制度要求，所有进场劳务人员必须进行上岗前的教育，包括三级安全教育、国家相关法律法规教育、职业道德教育、施工技术培训、我司相关管理制度等。

教育和培训后进行考核，合格后方能上岗，并且新增加的人员必须按照上述教育和考核程序直到满足施工要求。

（3）劳动力的管理

对于本工程劳务队伍高峰期劳务人员较多，对施工劳务层管理必须采取科学有效的管理措施，我司根据类似工程管理经验对劳务人员管理主要采取如下措施。

（4）劳务队伍进场管理

进场前必须签订相应的劳务合同、安全协议、廉政协议和综合治理协议等，我司要求在劳务进场时必须提供所有人员的身份证原件，同时提供身份证复印件和照片以便存档，所有人员进场时随即将个人信息输入电脑，对劳务队伍档案采用高科技手段进行管理，所有人员进场前必须办理好相关证件，如务工证、健康证、暂住证等。

（5）劳务人员管理措施

①合同管理

选择好专业劳务队伍后，我司与劳务队伍签定《劳务承包合同》和《安全生产责任状》，以法律形式保障施工队伍的各项承诺的兑现。

施工期间，除对劳务队伍进行日常监督管理外，对劳务队伍的质量、安全、文明施工、进度动态监督，若发现不能履行与项目签定的劳务合同的承诺条款、并屡教不改的，项目将坚决予以清退。

确保劳务队伍为工程目标服务，为项目创优服务。

项目劳务队伍接受业主、监理的监督。

②安全交底和安全例会制度

每一个专项作业开始前，由专业工长向班组长进行书面交底，班长向班组进行书面交底。

重要专项工程（如外架拆除等）召开扩大交底会议，项目技术负责人牵头组织，扩大到班组。

并实行班前安全生产讲话制度，由班长向班组讲话，讲述注意事项和进行安全警示。

每周一早晨召开安全例会，宣传安全知识和提高安全意识，项目全体管理人员和施工班组必须参加会议。

对不参加安全例会的班组将予以经济处罚，并补开会议。

对累计三次未参加安全例会的班组，将予以清退。

③安全教育和培训学习制度

工人进场第一天先进行安全教育，组织观看安全教育录像片，宣传项目安全制度和纪律，并形成书面安全教育卡、登记造册。

④创优竞赛

每月对班组从安全、质量、文明施工、进度四个方面开展创优竞赛活动。

（6）劳动力的计划

劳动力的组织由公司人力资源部根据项目部的每月劳动力计划，在全公司进行平衡调配，同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求，并以不影响施工为最基本之原则，本工程劳动力组织配备详见下表。

2）材料需用量计划

（1）主要材料计划

1、土建工程主要材料材进场计划

土建工程主要材料材计划进场表

序号

主要材料名称

进场计划

钢筋

从14年2月开始分批按需进场

商品砼

从14年2月开始分批按需进场

轻质砌块、多孔砖

从14年6月开始分批按需进场

2、装修主要材料进场计划

装修主要材料进场计划表

序号

材料名称

计划进场时间

地面砖、墙面砖

从14年10月开始分批按需进场

乳胶漆

从14年10月开始分批按需进场

门窗

从14年10月开始分批按需进场

油漆

从14年11月开始分批按需进场

3、主要周转材料计划

主要周转材料计划表

序号

主要材

料名称

规格

需用量

进场计划

模板

915×1830

60000张

从14年2月开始分批进场

木方

50×100

1200m3

从14年2月开始分批进场

钢管

φ48×3.5

3000t

从14年3月开始分批进场

扣件

直角、对接、旋转

54万只

从14年3月开始分批进场

竹篱笆

1×2m

5000张

从14年4月开始分批进场

脚手板

50×300×4000

500块

从14年4月开始分批进场

密目安全网

1.8×6.0m

9400m2

从14年4月开始分批进场

安全平网

3.0×6.0m

300张

从14年4月开始分批进场

（2）材料组织

原材料组织主要分三大类：

第一类为甲供材料及甲供设备，这些材料和设备我司将上报计划及进场时间于业主，进场施工后根据实际进度每月再申报详细进场计划，并在材料进场时负责验收，并提供相应的堆放场地。

第二类材料为自行采购材料，这部分材料我司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及有关部门审批后再行采购；第三类材料为各分包单位采购材料，我司将在业主的授权下，对进场材料质量进行把关。

本工程所用周转材料，均由项目分公司和公司工程部共同组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。

（3）材料物资管理

编制总体物资需要计划、年度物资需要计划，季、月、旬及临时追加物资计划，并根据综合施工网络计划图中各分部分项工程进度计划采购材料，由项目材料员现场检验，搬运、储存、保管，为了保证材料质量合格，我司将采取如下措施：

为了保证用于工程材料满足规定要求，所有进场材料进场都必须经证明质量合格后方可使用。

物资进场由材料员和试验员负责，并且在监理旁站下进行，材料员负责外观检验，试验员负责材料物理和化学性能检验。

当材料质量不符合规定时，材料员当场退货并及时通知采购员。

并根据程序文件，严格管理，及时进货，以保证该工程高效、优质、高速、安全竣工。

（4）进场物资的检验和试验

进入现场的物资按规定要求进行送样检验和试验并作好记录。

项目分公司保证进入现场的物资在未经检验和实验未符合要求的情况下不得投入项目生产。

若经检验不符合要求，项目材料员将按专门程序进行处理。

验收单准确，有材质证明物资是经检验合格的，保管员方可在验收单上签收。

（5）现场物资搬运储存、保管

大宗材料和其他零星材料堆场和仓库布置按各阶段规划平面布置图进行设置。

所有材料、半成品和成品均执行单位相关作业指导书，以保证做到恰当搬运、贮存、保护。

项目材料部门将在现场设立贮存地和库房，制定验收贮存、保护、检查和发放管理办法，防止产品交付前损坏和变质。

项目工程技术部门制定施工过程中分项工程半成品，材料保护方案，并指定人员负责实施，防止进入下道工序或交付前损坏变质。

3）机械设备及进场计划

（1）塔吊选择

1~11#高层住宅楼各配备1台有效臂长为55m的TC5513型塔吊，塔吊布置详见平面布置图。

塔吊附墙杆件附墙点及附墙杆设置：

每台塔吊均采用5道附着杆进行连接，分别设置于6F、13F、20F、27F、33F。

（2）施工电梯选择

每栋高层住宅楼配备1台SCD200/200施工电梯作为施工垂直运输机械，施工电梯布置详见平面布置图。

（3）混凝土机械配备

每栋高层住宅楼配备1台HBT60C型混凝土输送泵：

（4）钢筋机械配备

GHB40型钢筋剥肋滚压直螺纹成型机

设备型号

GHB40型

滚丝轮型号

A25

A30

SA30

滚压螺纹螺距（mm）

2.5

3.0

钢筋规格（mm）

18、20、22

25、28、32

36、40

整机质量（kg）

590

主电机功率（kW）

水泵电机功率（kW）

0.09

工作电压

380V50Hz

外形尺寸（mm）

（长×宽×高）1200×600×1200

GW40B型钢筋弯曲机

工作圆盘规格

Ф350mm

主轴转速

8r/min

输入转速

1420r/min

电机功率

3.0KW

电源电压

380V

GQ40型钢筋切断机

钢筋被切直径（mm）

6－40

切断次数（n/min）

电机型号

Y112M－4

功率（KW）

电压（V）

380

外形尺寸（mm）

1485×615×740

重量（kg）

670

MH－36同体式钢筋电渣压力焊机

电源电压

380V

额定输入电流

102A

可焊钢筋直径

Φ14-Φ36mm

空载电压

70-80V

焊接电流种类

交流

焊接时间

12S-40S

焊接电流

200A-610A

熔化量

20±5mm

对接压力

＞3000N

配套电源

BX3-500-2/BX3-630

全套重量

302Kg

GT6/12型钢筋调直切断机

主要技术规范

GT6/12

调直钢筋直径（mm）

6－12

调直筒转速（r/min）

2120

配套电机

调直电机

Y132S－27.5KW

牵引电机

Y112M－24KW

切断电机

Y90S－41.1KW

外形尺寸（mm）

主机1820×544×1275

承料架6725×350×975

机重（kg）

整机1310　主机800

（5）木工加工机械配备

MB503A木工平刨机

最大加工宽度

300mm

刀轴转速

6000r/min

电机功率

2.2Kw

刀片尺寸

310×30×3

使用电压和频率

380V50Hz

栏板体可调角度

45-135

机床外形尺寸

1830×917×1100

整机重量

320Kg

MJ134万能木工圆盘锯机

主轴电机功率

3Kw

最大加工厚度

105mm

锯轴速度

4500r/min

工作台尺寸

770×730mm

整机重量

260Kg

6）机械设备配备计划

机械设备进场前进行全面检验，检修保养日期临近的机械和设备，提前进行或另行抽调，以确保进场机械设备的完好、充分利用率。

本工程施工要求机械连续作业，关键机械选择时充分考虑其生产能力的情况下，保证有备用设备随时待命作业。

进场设备均按要求进行保养。

在现场布置机械设备维修车间，配备充足的检修设备，设立易损易耗临配件库。

机修人员均选调经培训持证上岗，具有丰富的维修经验的专业人员。

拟用于本工程的施工机械设备表

序号

设备名称

型号规格

功率（KW）

数量

备注

全站仪

RTS612

经纬仪

水准仪

DSZ2/NAL124

±2mm/km

天顶垂准仪

DSJ2

1/45000

铟钢尺

±0.1mm

铝合金塔尺

±1mm

钢卷尺

50m

±1mm

高压清水泵

3DS2型

挖土机

1m3

挖土机

0.8m3

挖土机

0.4m3

钢筋切断机

GQ-40

4kw

钢筋弯曲机

GW40B

3kw

钢筋调直切断机

GT6/12

12.6kw

钢筋对焊机

UNI-100

100kw

直螺纹成型机

GHB40

4kw

交流电焊机

BX3-500-1

24kw

电渣压力焊机

MH－36

40kw

混凝土振动棒

HZ6X-50

1.5kw

混凝土抹光机

B436

木工平刨机

MB503A

3.2kw

木工圆盘锯

MJ134

3kw

塔吊

TC5513

66kw

施工电梯

SCD200/200

66kw

施工阶段划分

本工程地下施工包括坑内降排水施工及地下结构施工。

地上为33层高层住宅9栋（1-9#楼），28-33层高层住宅2栋（10#、11#楼），4层物业和社区服务用房1栋，3层幼儿园1栋，其中10#、11#楼下设置沿街商业网点。

按总体工期目标、业主要求及结合现场施工情况，土方及地下结构施工阶段将工程分为四大流水段组织施工，第一批次为10、11#两栋单体及周边车库区域，第二批次为6、8、9#三栋单体及周边车库区域，第三批次为1、2、4#三栋单体及周边车库区域，第四批次为3、5、7#三栋单体及周边车库区域。

地上结构以各幢住宅楼为独立施工段。

装修、设备安装调试阶段，按照主体结构封顶的先后时差，按楼层组织施工，以装修工程为主线，水电等工程进行穿线、设备安装；同时，根据装修的进度适时插入弱电等专业分包工程施工；在装修接近尾声时，进行系统的联动和调。

土方开挖及地下结构施工第一批次

土方开挖及地下结构施工第二批次

土方开挖及地下结构施工第三批次

土方开挖及地下结构施工第四批次

技术风险分析识别及对策

序号