办公楼防水工程专项施工方案.docx
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办公楼防水工程专项施工方案
办公楼防水工程专项施工方案
陕西煎茶岭镍业有限公司办公楼防水施工方案
编制：
审核：
批准：
防水工程施工方案
一、编制依据
本防水工程所参照的图集和规范：
《屋面防水工程质量验收规范》GB50207--
《厨房、卫生间防水工程技术操作规程》等。
二、工程概况
2.1卫生间防水工程
办公楼有8个公共卫生间，9个包间卫生间。
卫生间防水作法为2㎜厚聚氨酯涂膜，管根用建筑密封膏封严，有淋浴间的房间防水层至墙与面高度不小于1800㎜，并做好防水交接处理。
公共卫生间墙面防水层高度上翻350高，门口外伸150。
有地漏的楼面均做1％的坡度坡向地漏。
2.2屋面防水工程
屋面防水等级为二级，两道设防。
屋面保温层采用3公分厚岩棉板，上做2.5公分厚水泥砂浆找平层，然后刷涂2mm厚聚氨酯涂膜一道，上面1.5厚氯化聚乙烯卷材一道。
三、施工部署
3.1卫生间防水工程
计划施工时间为5月。
卫生间地面选用聚氨酯涂膜涂料，涂膜厚度不小于2mm，墙面上翻350mm，有淋浴要求的防水做至1.8m。
3.2屋面防水工程
主体屋面工程施工计划自5月中旬开始，防水层施工时应选择晴朗天气施工。
四、施工准备
4.1施工技术准备
⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。
⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。
⑶熟悉质量标准。
4.2施工物资机具准备
所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
做好进场检验工作，及时取样复试，不合格的材料禁止使用。
施工机具一览表
用途
机具
涂料涂刮工具
橡胶刮
地漏、转角处等涂料涂刷工具
油漆刷
清理基层工具
铲刀
修补基层工具
抹子
基层清理
小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机
测量弹线
钢卷尺、墨斗
铺贴工具
剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、长把刷、电动、搅拌器、铁抹子
4.3劳动力计划
⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，施工过程中，项目部持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。
⑵办公楼安排防水工:
10人。
⑶施工人员一律持证上岗。
五、施工方法及工序
5.1.1防水卷材施工工艺
工艺流程：
基层清理→涂布基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴大面积卷材→封边处理→铺帖盖缝条→自检、清扫→验收。
⑴基层清理：
铺贴防水层的基层表面必须干净，平整，坚实，干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。
⑵涂刷基层处理剂：
在干净的基层上涂刷基层处理剂，要求薄厚均匀一致，小面积或阴阳角等细部不易滚刷的部位，要用毛刷蘸基层处理剂认真涂刷，不得有麻点、漏刷等缺陷，切勿重复涂刷。
⑶铺帖附加层：
屋面的楼梯间阴阳角、管子根等薄弱部位要铺帖与卷材相同的附加层，宽度不小于500mm，以满粘法施工，底板垫层混凝土平面上的卷材和变形缝等用条粘法施工。
⑷大面积铺帖卷材在已凉干的基层处理剂的基面上，弹好基准线，以冷粘法粘结，大面积地铺贴卷材。
⑸卷材与卷材、卷材与立墙基层都使用满粘法施工，而且粘结的越牢固越好，防止卷材下滑或脱落。
⑹卷材的搭接
①防水卷材短边和长边，其搭接宽度均不应小于100mm.采用两层卷材时上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽，且两层卷材不得互相垂直铺贴。
②同一层相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中。
墙面的立面和平面的转角处，卷材的接缝应留在底板的平面上，距离立面应不小于600mm。
③封边处理：
大面积的卷材铺贴完，要对卷材的横竖接缝处进行封边处理，用喷灯接缝烘烤边缘，将流出的热沥青用铁抹子轻轻抹平，使其形成明显的沥青条。
⑺验收：
防水卷材施工时应认真负责，完工后施工班的质检人员按《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）认真检查、修复。
满意后彻底打扫干净、质检部门检查验收。
5.1.2细部构造防水处理
细部构造防水主要是阴阳角、穿混凝土板管道、埋设件等细部构造的防水处理。
在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于500mm，两边均匀搭接250mm，要求进行满粘。
5.1.3穿墙管道的防水施工
⑴穿墙管套管止水环或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理。
固定式穿墙管防水构造
1-止水环，2-嵌缝材料3-主管，4-混凝土结构
⑵穿墙管处防水施工前，应将套管内表面清理干净。
⑶套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。
柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧。
⑷穿墙管外侧防水应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时应按设计要求施工。
〔5〕穿楼板管道防水施工采用相同方法。
5.1.4防水卷材施工中应注意的事项
⑴卷材搭接时，大面积的卷材排气、压实后，再用小压辊对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，压出空气，贴铺牢固。
搭接时应对准搭接控制线进行，一般要求搭接宽度为100ｍｍ。
⑵底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。
⑶地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。
⑷卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边喝鼓泡等缺陷。
⑸卷材搭接密封薄弱的部位。
如卷材长短边搭接、卷材收头、管道包裹及异型部位等,应采用密封膏密封。
⑹平面与立面相连处，卷材应紧贴阴角，附加层与防水层应粘贴平实。
接缝部位必须粘接牢固严密，绝不允许缝边空鼓，翘边滑移。
第一层卷材与第二层卷材的搭接缝之间应错开300mm。
确保防水质量，达到不渗不漏；伸缩缝V字形处的防水卷材长度不应少于l00mm。
⑺卷材搭接宽度允许偏差为±10mm。
5.1.5卷材试验
⑴卷材施工前要做拉力、最大拉力是断裂伸长率、不透水性、柔度，耐热度检测。
⑵以同一生产厂、同品种、同一等级的产品每小于1000卷为一验收批。
⑶在外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能试验。
⑷切除距外层卷头2500mm后，顺纵向截取800mm全幅卷材式样2块，一块做物理性能检验用，另一块备用。
5.2卫生间施工方法
5.2.1材料主要技术指标要求
产品聚氨酯防水涂料，主要技术指标如下：
固含量：
≥80％；拉伸强度：
≥1.9MPa；断裂伸长率：
≥550％；粘接强度：
≥0.5MPa；干燥时间（h）：
表干<4，实干<24；耐热度（80℃，5h）：
不流淌、不起泡和滑动；低温柔性（-20℃，5h）；无裂纹；不透水性（0.3MPa×30min）:
不透水。
5.2.2基层要求及处理
基层要坚固、平整、无起壳、起砂、蜂窝、孔洞、麻面及裂缝等，如遇上述缺陷，要用聚合物砂浆全面批刮平整。
对于较宽的裂缝，则要用柔性密封防水材料嵌填。
遇有局部渗漏，要找出漏点，并采用引、排、堵等方法，配合堵漏材料先加以解决。
阴阳角做成圆弧。
5.2.3施工工艺
⑴清理基层→细部附加层施工→第一遍涂膜防水层→第二遍涂膜防水层→第三遍涂膜防水层→蓄水试验→工程质量验收。
⑵操作要点：
①基面处理：
基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，不平及裂缝处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。
为保证涂层厚度及施工质量，工序选择上按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成。
工具上可用滚子或刷子进行涂覆。
②附加层：
对于地漏、穿墙管、阴阳角等特殊部位，采用一布二涂的方法进行加强防水处理。
要求选用30～60g/m2无纺布做胎体，其中胎体材料应伸入地漏、穿墙管内不得小于50mm，由于地漏与地面交接处总会有一定空隙，因此地漏周围在铺设附加层之前，应用弹性密封膏做密封处理。
涂层施工：
分2～3次涂刷聚氨酯防水涂料。
每次施工间隔要等上次干后才能施工下一次。
但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工。
③闭水试验：
卫生间、防水层施工完毕后，经蓄水24h无渗漏，再做防水保护层，方可正式验收。
蓄水高度为50～100mm，蓄水前应清理地漏或排水口，将其塞严后蓄水。
必要时做临时门槛，以防蓄水外流。
5.2.4涂覆要领
涂料（特别是打底料）涂覆时随时搅拌均匀，涂覆要尽量均匀，不能局部沉积；当采用涂刷施工时，每遍的涂刷方向宜以前一遍相互垂直；各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准，但下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工；每层涂覆必须按规定用量取料，且不能过厚或过薄，一般见量为2.5～3.5Kg/m2。
位于胎体下面的涂层厚度不得小于1mm，胎体上的涂层涂布不得小于两遍，以确保涂层厚度。
5.3屋面防水施工方法
⑴工艺流程：
基层清扫→涂刷基层处理剂→附加层→聚氨酯防水层→1.5厚氯化聚乙烯卷材防水层→蓄水试验→做保护层。
⑵基层处理：
必须将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物清扫干净。
⑶涂刷基层处理剂：
将基层处理剂先涂刷一道。
⑷附加层施工：
水落口、管根、阴阳角等细部先做附加层，必须粘帖牢固。
⑸阴阳角处理：
阴阳角是屋面变形比较敏感的部位，在这些部位防水层容易被拉裂，加之这些部位是三面交接之处，施工比较麻烦，稍有不慎就不容易封闭严密。
因此在屋面的阴阳角处，在基层上距角每边100mm范围内，要用密封材料涂封，然后再铺贴增强附加层，见上图。
⑹泛水处理：
屋面与女儿墙转角处称泛水，其防水处理，先加设一层防水附加层，其宽度在立面和平面上各为250mm。
泛水部位卷材铺贴前应现行试铺，将立面卷材留足。
先铺增强附加层，再铺平面卷材至转角处，然后从下往上铺贴立面卷材。
铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
立面卷材收头的端部须裁齐，压入预留凹槽内，用1.2mm厚度的镀锌板制成的压条钉压固定，钉距不得大于900mm，然后用密封材料将凹缝封严。
泛水处理节点图如上图。
〔7〕伸出屋面的管道防水构造：
管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台；管道周围与平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密；管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于300mm；管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
卷材铺帖方向应符合下列规定：
屋面坡度小于3%时（本工程坡度为2%），卷材宜平行屋脊铺帖。
上下层卷材不得相互垂直铺帖。
第二层铺帖的卷材，必须与第一层防水卷材错开1/2宽，其操作方法与第一层方法相同。
〔8〕卷材接缝的粘结：
卷材接缝的搭结宽度为100mm，在接缝部位每隔1m左右处，将搭接部位的卷材翻开，先作临时粘结固定。
然后将粘结卷材接缝用的胶粘剂，用油漆刷均匀涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘结面上，涂胶20min左右，以指触基本不粘手后，用手一边压合，一边驱除空气，再用手持压辊认真滚压一遍，接缝处不允许存在气泡和皱折现象。
⑾蓄水试验：
下水口用气堵封严，蓄水24h，蓄水深度最低不小于2cm，以不渗不漏为合格。
蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。
六、质量要求及通病防治
6.1质量要求
⑴涂膜防水层的收头应用丙烯酸防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
⑵无纺布长边搭接宽度不得小于50mm，短边搭接宽度不得小于70mm。
⑶涂刷遍数不得少于4遍，胎体下涂刷两遍，胎体上涂刷两遍。
⑷防水卷材外观质量见下图：
氯化聚乙烯防水卷材外观质量
项目
质量要求
孔洞、缺边、裂口
不允许
边缘不整齐
不超过10mm
每卷卷材的接头
不超过1处，较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150mm
6.2通病防治
⑴空鼓：
防水层铺贴时认真操作，正确掌握基层含水率（9％），铺贴应平实，压边紧密，粘结牢固。
⑵渗漏：
细部位置认真操作，铺贴附加层时，应使附加层紧贴到位，封严、压实，不得有翘边等现象。
七、成品保护措施
7.1卫生间防水工程
⑴操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。
在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。
⑵地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
⑶施工时，不允许涂膜材料污染墙壁、门窗等。
⑷材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。
存放材料地点和施工现场必须通风良好。
⑸存料、施工现场严禁烟火。
7.3屋面防水工程
⑴材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。
⑵防水工程施工时，均应做到工完料尽场清。
〔3〕铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。
〔4〕穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。
八、安全注意事项
⑴对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。
⑵材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。
〔3〕屋面防水工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。
⑷运上屋面的防水材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放
⑸防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清。
九、文明施工保证措施
⑴企业标识：
在现场出入的大门应有企业标志或企业标识。
⑵现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m。
⑶施工现场保证道路畅通，排水沟、排水设施通畅；施工现场地面进行硬化处理
⑷保持现场清洁：
在工程施工期间，必须始终保持工程施工现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处理任何设备、机具和多余的材料，并将任何废料、垃圾或不再需要的临时工程清除并运至业主单位指定的垃圾堆放点。
施工现场应设置密闭垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，施工垃圾采用相应容器或管道运输。
。
⑸在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标注牌。
⑹严格按照国家及当地政府颁布的有关文明施工的规定，认真学习并严格遵守业主单位的有关文明施工的规章制度，确保文明施工、树立公司良好品牌形象。
〔7〕生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。
⑽遵循业主单位的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。
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