新城商业街8楼工程施工组织设计.docx

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新城商业街8楼工程施工组织设计

苏州科技学院山西函授站

建筑工程技术专业毕业设计

题目：

年级：

学号：

姓名：

年月日

摘要

21世纪是中华民族复兴的世纪，随着中华民族在世界民族之林中不断的崛起，建筑行业正处在难得的黄金时期。

建筑项目规模不断扩大，施工技术难度与质量要求在不断的提高，建设领域施工管理的复杂程度越来越高。

总之建筑行业的竞争是越来越白热化：

人工和材料在不断提高，可工程承包价越来越底。

为了不被淘汰或下岗，出路在哪？

唯一的出路就是不断提高自身素质，从管理中出效益。

而在工程项目管理过程中如何编制施工组长设计就显得非常关键。

施工组长设计是指导工程施工准备和施工全过程的纲领性的技术经济文件。

工程越大，它的重要性越大。

在我的职业生涯中，就亲历这样一个案例。

该工程位于杭州滨江区内的一个配套工程，造价近一亿。

在编制施工组织设计时发现计算的工程量凭经验觉得偏少，会不会由于时间仓促，工程量漏项？

为了避免这一风险的发生，我们在施工组织设计的风险管理中提出如果中标，施工方有权在三个月期限内重新核对工程量。

正因为有了该条款，建设方才勉强答应。

果然，经过仔细核算发现了约五百万工程量漏算或少算。

通过建设方审核，最终在总承包价外增加三百多万工程造价。

由此可见，如何编制施工组织设计在建筑工程项目管理中是多么重要。

关键词：

施工组织设计；施工方案；工程量；平面图

1.1绪论··························

（1）

1.2工程概况························

（2）

第2章：

工程总体安排与部署···················（3）

2.1总体施工顺序······················（3）

2.2施工前准备工作·····················（3）

2.3主要施工准备工作····················（4）

2.4机械设备的配备·····················（4）

2.5劳动力投入计划·····················（4）

第3章：

工程质量及其保证措施··················（5）

3.1工程质量目标······················（5）

3.2工序质量保证措施····················（5）

3.3质量保证措施······················（8）

3.4工程技术资料的管理···················（9）

3.5新技术在工程中的运用··················（10）

第4章：

工程工期及保证措施····················（11）

4.1总工期·························（11）

4.2工期总体计划······················（11）

4.3主要节点部位计划完成时间················（11）

4.4工期保证措施······················（11）

第5章：

安全生产、文明施工及保证措施···············（13）

5.1安全生产技术措施····················（13）

5.2文明施工技术措施····················（13）

5.3消防安全生产技术措施··················（14）

5.4治安保卫管理措施····················（14）

第6章：

主要分部工程施工方案···················（16）

6.1基础工程························（16）

6.2主体工程························（16）

6.3楼地面工程·······················（20）

6.4屋面工程························（21）

6.5门窗工程························（23）

6.6装饰工程························（24）

第7章：

主要技术组织措施·····················（27）

7.1特殊过程施工技术措施··················（27）

7.2冬季施工技术措施····················（27）

7.3夏季施工技术措施····················（28）

7.4雨季施工技术措施····················（29）

7.5降低成本技术措施····················（30）

第8章：

本工程重点及难点····················（31）

8.1屋面渗漏控制施工方法··················（31）

8.2厕所间放水技术措施···················（31）

第9章：

施工总平面布置图····················（32）

9.1办公室及其它临时设施布置方案··············（32）

9.2主要技术经济指标····················（33）

结论···························（35）

致谢···························（36）

参考文献···························（33）

附件···························（34）

第1章编制总说明

1．1绪论

在施工组织设计的编制过程中，我对施工图、勘察报告等进行了认真的阅读，对现场进行专门的踏勘，经过多次导师讨论修改成稿。

1．2工程概况

安吉梅溪镇新城商业街8#楼工程位于安吉县晓墅镇，建筑面积3159.5平方米。

工程由安吉华兴房地产开发有限公司开发，由华成国际建筑工程有限公司设计。

本工程共一幢，总建筑面积3159.5平方米，工程为5层现浇钢筋混凝土框架结构，属二类民用建筑；建筑耐久年限为50年，耐火等级为二级，抗震等级六级，屋面防水等级为二级，采用二道防水。

本工程为￠426沉管灌注桩，桩端以6卵石作持力层，单桩竖承载力特征值520KN。

本工程±0.000以下，采用MU10粘土砖、M10水泥砂浆。

以上墙用MU10级KP1型多孔粘土砖、M5混合砂浆。

本工程混凝土强度等级：

基础素砼垫层为C10，其余均为C25。

屋面做法：

平屋面：

现浇钢筋防水混凝土屋面，水泥膨胀珍珠岩找坡2％，20厚1：

3水泥砂浆找平，一道SBS防水卷材，10厚1：

4灰砂，40厚C20细石砼（Φb4@150双向）。

坡屋面：

钢筋混凝土屋面板，1：

3水泥砂浆找平层，合成高分子防水涂膜，顺水条、挂瓦条,水泥瓦。

水泥砂浆楼面：

钢筋砼楼板，13厚1：

2.5水泥砂浆底层，12厚1：

1.5水泥砂浆面层压光。

水泥砂浆地面：

80厚碎石基层夯实，100厚C15砼垫层，20厚1：

2水泥砂浆底。

外墙：

底层与单元入口门楼为三色面砖；一～五层为黄色涂料；阁楼层及南阳台、窗框为白色涂料。

内墙：

17厚1：

1：

4混合砂浆找平层，3厚细纸筋灰面，白色内墙涂料二度。

顶棚：

钢筋砼板底、梁、柱露面，1：

1.5水泥砂浆喷浆或刷素水泥浆一道，10厚1：

1：

4混合砂浆找平层，3厚细纸筋灰面，白色内墙涂料二度。

第2章工程总体安排与部署

本工程在施工过程中应进行动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序施工质量的前提下，立足抢时间、争进度、保质量，科学地组织交叉施工。

严格劳动纪律，严肃调度命令，严格控制关键工序施工工期，确保工程按期、优质、高效地完成。

2.1总体施工顺序

整个工程的施工总体安排以小流水作业为主，处理好施工搭接，组织好基础与主体、结构与装饰、主要与次要工序是加快施工进度、完成本工程施工的关键。

根据本工程的结构特点、平面布局和设计要求，施工原则确定第一阶段以基础为主导工序，结合排水、基坑围护、土方工程等单项工程全面施工；第二阶段以主体结构为主导工序；第三阶段以内外装饰为主导工序。

实施穿插合理、提前插入、分段流水、加强协调的、科学的、先进的步骤和施工方法，使整个工程有计划、有步骤地顺利施工。

选用“先地下，后地上”；“先主体，后围护”；“先结构，后装修”；“先土建，后设备”的原则，本住宅总的施工顺序为：

基础→主体→屋面→室内装修→室外装修→水、电、暖、卫设备。

装修工程可在主体工程完工后进行，从屋顶依次做下来。

这样由于房屋在主体结构完工后有一定的沉陷时间，有利于保证装修工程质量，且可减少交叉作业时间，有利安全。

基础完成后，立即进行回填，以确保上部结构正常施工。

水、电、暖、卫工程随结构同步插入进行。

2.2施工前期准备工作

供水：

现场施工用水采用城市供水管网，整个供水可以基本满足施工需求，每隔一定距离设一水龙头，并在需用水的施工机械旁设立专用水龙头，楼层供水利用高压泵，每楼层各设一水龙头供水。

供电：

利用现场的10KV高压经变压器到现场配电柜，自行布线，整个现场分4路供电，1路主体施工，2路钢筋、木工车间，3路垂直运输，4路生活区办公生活用电，主线路沿地面走线采用电缆埋设，每隔一定距离设分配电箱，楼层供电每层一分配电箱。

施工道路及场地：

本工程施工场地较宽敞，主要临时道路均水泥地坪硬化，钢筋堆场、周转材料堆场、砂堆场、红砖堆场等主要材料堆场及生活区域临时设施前场地均做水泥地坪硬化。

做好排水沟、引水井、沉淀池，将现场积水沉淀后再排入市政窨井。

2.3主要施工准备工作

1技术准备工作

（1）充分熟悉图纸，积极筹备图纸会审事宜。

（2）对进场工人做好安全技术交底工作，组织工人进行质量、安全、文明施工、职业道德、集体荣誉感的教育培训工作。

（3）收集整理技术资料，对原材料进行检测，配制砼和砂浆的配合比。

（4）优选施工方案，对施工中易碰到的问题提出详细的针对性措施。

2施工机械、周转材料及劳动力的组织按照施工总进度逐步进场。

3测量放线准备

（1）对测量器具进行校核、计量检验。

（2）制定测量控制网点计划，实施将有关重要的标志投放到永性建筑物或作永久性控制点

4按照施工平面布置图的规划，搭建成临时设施。

2.4机械设备的配备

机械设备的配备以满足施工正常操作为原则。

自拌砼采用井架吊运，钢筋加工机械化一套，木工机械一套。

机械的必须经常维修、保养，确保机械的正常使用。

机械设备配备详见平面布置图。

2.5劳动力投入计划

组织文化素质高、工作作风严谨、好学上进，施工中善于动脑筋、对新技术、新工艺接受能力强的施工队伍，所有劳动力最好均由劳务公司提供，人员素质良好，既有连续作战的韧性，也有突击的冲劲，善打硬仗，是以质取胜的文明之师，劳动力安排详见进度附表。

第3章工程质量及其保证措施

3.1工程质量目标设定：

合格。

严格按照现行国家、省、市有关工程质量技术标准、规范、规程以及施工图设计要求，精心施工，确保标准质量，健全质保体系和奖罚制度，同时接受有关主管部门的监督，一次性验收达到国家合格标准。

3.2工序质量保证措施

3.2.1挖土工程质量保证措施

（1）挖土施工前即编制好挖土工程施工组织设计，才能进行施工；

（2）严禁超挖，用水准仪控制好挖土标高；

（3）严格按施工方案进行放坡；

（4）基坑土方收底施工方法。

3.2.2钢筋工程质量保证措施

1）施工前必须对施工顺序，操作要领与注意事项向操作人员详细交底，施工过程中对钢筋规格、数量、位置随时进行复核检查。

要特别注意一些较复杂部位的钢筋位置、数量。

2）钢筋的保护层厚度严格按设计图纸规定进行，同一截面钢筋的接头数量应符合规范要求。

3）严格控制柱插筋的位置，避免发生钢筋偏位与设计图纸不符，柱钢筋绑扎前必须清理根部的水泥浆水，清理干净后方可进行绑扎，并注意钢筋的垂直度，不得在倾斜的情况下绑扎水平筋及箍筋，柱的插筋上做一个收小的箍，将插筋上部连成一片防止任意移位及弯曲。

4）工程上的钢筋不得任意代换，根据实际情况确需代换时必须由技术部门与监理商量同意后方可实施，并办妥技术核定单。

5）弯曲变形的钢筋须矫正后才能使用，钢筋上的油污。

泥浆要清理干净。

6）钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，梁主筋和箍筋的接触点全部用铁丝扎牢，墙板、楼板双向受力钢筋的相交点必须全部扎牢；上述非双向配置的钢筋相交点，除靠近外围两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间可按梅花形交错绑扎牢固。

7）钢筋的绑扎搭接及锚固除按规范要求外还须满足抗震设计规范要求。

钢筋绑扎时如遇预留洞、预埋件、管道位置须断开的钢筋，要按图纸和规范要求施工，严禁任意拆、移、割。

8）浇捣砼时要派专人进行监控，随时随地对可能出现的钢筋偏差等情况进行整修。

9）隐蔽验收必须对每阶段的施工情况要召开质量分析会，找出存在问题，提出整改措施。

协助有关单位对工程进行验收，对提出的问题进行认真整改，保证工程质量。

3.2.3模板工程质量保证措施

1）由于模板制作的优劣直接影响混凝土的质量。

本工程模板配置为九夹板，制作安装偏差控制参照优良标准执行。

2）模板施工前，先进行模板及支撑系统的配置设计，绘出模板排列图，必须对模板支拆、排列、施工顺序、拆装方法向班组人员做详细交底。

制好的模板要编号，对运至现场的模板及配件应按规格、数量逐次清点及检查，不符合质量要求的不得使用。

3）模板支撑系统必须横平竖直，支撑点必须牢固，扣件及螺栓必须拧紧，模板严格安排列图安装。

浇捣砼前对模板的支撑、螺栓、柱箍、扣件等紧固件派专人进行检查，发现问题及时整改。

4）孔洞、埋件等应正确留置，建议在翻样图上自行编号，防止错放漏放。

安装时要牢固，经复核无误后方能封闭模板。

墙柱模板下部要留清扫口。

5）模板拆除应根据“施工验收规范”和设计规定的强度要求进行，底模未经技术负责人签证，不得随意拆模。

现场留好同条件拆模试块，进行试压，确定拆模时间。

6）模板拆除等用时应进行检修、刷脱模剂，保持表面平整和清洁。

3.2.4、混凝土工程质量保证措施

1）严格执行浇捣令制度。

浇捣令应待模板技术复核、钢筋、预埋隐蔽验收手续签证后签发。

2）施工前配合比进行优化试验设计。

3）严把原材料质量关，商品砼所用的水泥、碎石、砂及外掺剂等要达到国家规范规定的标准，各种质量检验报告需报公司质量部门审核存档。

4）注意了解天气动向，浇砼施工时应尽量避免大雨天。

如果在施工过程中下雨，应及时遮盖，雨过后及时做好面层的处理工作。

5）砼浇捣前，施工现场应先做好各项准备工作，机械设备，照明设备等应事先检查，保证完全符合要求，模板内的垃圾和杂物要清理干净，木模要浇水湿润。

6）砼搅拌车进场后，应把好砼质量关，检查坍落度是否符合要求，如失水过多，可适量加水，并在加水拌匀后留好试块。

7）砼在浇捣前各部位的钢筋、埋件插筋和预留洞，必须由有关人员验收合格后方可进行浇捣，一次下料厚度不大于500mm，应分段分层进行振捣。

8）砼浇捣前应将新旧砼接缝处的垃圾、杂物浮渣清除干净，并浇水湿润，不得积水，铺上50厚同成份水泥砂浆。

9）浇捣前应向施工人员进行交底，并做好书面记录，落实专人负责振捣，有专人跟班检查模板，钢筋操作人员吃饭、休息时间不应超过终凝时间，交接班时，要交代好振捣情况，交接人员交叉一段时间，防止超振、漏振，砼浇捣完毕后，钢筋上所受污染的水泥浆应予清除。

10）在操作难度较高处和留洞、钢筋密度较大的区域，应做好醒目的标志，以加强管理，确保砼浇捣质量。

11）振动器的操作要做到“快插慢拔”的原则，快插是为了防止先将表面振实而与下面发生分层、离析现象，慢拔是为了使砼能填满振动棒抽出时所造成的空洞，并消除砼气泡。

12）每一插点要掌握好振捣时间，过短不易振实，过长可能引起砼离析现象，一般以砼表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。

13）振动器插点要均匀排列，采用交错式的次序移动，以免造成混乱而发生漏振，每次移动位置的距离不应大于50cm。

并不准将振动棒随意振动碰及钢筋、模板及预埋件，以防钢筋、模板变形、预埋件脱落。

14）做好砼试块养护工作，试块应在浇捣地点现场制作。

砼试块成型24小时后拆模，放入接近标准养护室内养护至设计龄期进行强度检测。

拆模试块同结构养护。

15）砼试块制作、坍落度检测方案：

（1）按不同的强度要求留足砼试块，另外还需做二组拆模试块，砼随机抽样。

（2）坍落度每台班测试。

（3）人员安排：

抗压、抗掺试块专人制作，工作程序：

取样、制模、养护。

16）砼浇捣后，应及时用长刮尺按标高刮平，初凝至终凝期间滚筒反复碾压数遍，再用木蟹至少两次抹平，以闭合早期砼表南的收缩裂缝。

在插筋较密集处，应用木蟹数次拍实。

根据气候条件采用洒水养护，养护时间不少于7天。

3.2.5墙体工程质量保证措施

1）墙体砌筑时砖块应隔夜浇水湿润，保证砖体与砂浆的粘结，防止砂浆早期脱水而降低砌体强度。

2）砌墙时应把预留拉结筋按规定放入墙内使其直到拉结作用。

要控制水平缝厚度，消灭同缝现象，砌体砂浆必须密实饱满，且柱边及梁底应用1：

2水泥砂浆嵌密实，防止墙面渗水。

3）砌筑前，应先弹出墙边线安好皮数杆，扫清墙身部位的浮灰，浇水湿润。

4）砌筑用砂应过筛，含泥量不大于5%，砂浆拌制选用砂浆搅拌机，如用自落式搅拌机辅助，应先干拌匀，再加水拌，拌制时间要保证，砂浆必须搅拌均匀，冬季搅拌的砂浆应比夏季搅拌时间增加一倍。

5）砌筑砂浆到位后，应倒入灰斗内，不能倒在楼层地面上。

3．3质量保证措施

1、项目通过建立项目质量保证体系网络及其正常运作，对整个工程实行质量控制。

设专职质量员，具体负责牵头质量管理工作，在施工过程中严格把好工序验收关。

2、项目将与各作业班组、管理人员签订创优夺杯责任状，实行优质优价，以调动人员的主机和积极性。

3、组织有关工程技术人员进行图纸会审，图纸会审纪要经工程有关的各方认可后生效。

4、加强施工图翻样工作，对工程的主要部位和复杂部位模板、钢筋必须做到先翻样，翻样图纸经审核无误后再加工。

5、严格按设计和规范要求留设处理好柱、梁、板等的砼施工缝。

浇筑砼前做好施工缝的清理，清洗工作，并用原拌砼砂浆套浆后再用微膨胀砼浇筑密实。

6、框架填充墙拉结筋严格按设计和规范要求留设或预埋，不得遗漏，并按规定要求砌筑到墙体中。

7、装饰材料采购先提供样品、征得建设、设计单位订可后再购买，装饰施工实行“样板”先行制度。

8、严格执行分部、分项工程质量检验制度，每项工程完成后在质量员的指导监督促下进行质量评定工作，一经发现问题，必须及进进行整改处理。

9、做好隐蔽验收工作，根据工序编制分层、分段预检计划，不漏项，隐蔽验收在工程隐蔽前应填写好验收单，及时通知有关单位进行验收，做好各项技术资料和积累，由资料员汇总，及时归档。

10、在操作过程中及时进行自检、互检，若发现问题，及时纠正，并严格贯彻执行班组间、安装与土建间的交接质量检验制度，不合格要立即纠正，否则应停止施工下一道工充。

11、加强技术复核、技术交底制度，对定位灰线、轴线标高，必须进行严格复核，由观砌、翻样自复、施工员复核后，重点部位还须提复核，对新材料、新结构、新工艺，施工前必须做到书面落实技术措施，交底要做好记录，交主管人签字。

12、加强对砼的拆模强度，轴线位移，砖砌体质量的控制，若出现问题，要做好记录并及时研究处理，贯彻质量样板制、挂牌制，三检制。

13、支撑模板必须牢固可靠，断面尺寸准确，模板内锯屑垃圾必须清理干净，浇砼前应浇水湿润模板，模板拼缝严密防止漏浆，预埋件位置放置正确，固定牢料，不遗漏。

在浇筑砼产前，所有预埋件、钢筋、轴线、标高等必须经有关人员复核合格后方准进行砼浇筑施工。

14、钢筋工程严格按设计图纸进行施工，如要变更，必须经过设计签证同意，受力钢筋的部位，间距排距，保护层等均不得超过规范允许偏差，对支座负筋不得任意践踏，主筋必须用铅丝垫块垫牢，凡在砼浇落时必须配有看护模板和看护钢筋的人员跟班负责，调整定位，加绑等工作。

3．4工程技术资料的管理

本工程技术资料由资料员及收集、整理、保管、归档，要求做到技术资料与工程施工同步。

内容包括施工组织设计、设计变更、隐蔽工程验收、工地签证单、原村料试验报告、施工过程中质量和安全事故的分析和处理。

竣工技术档案包括竣工图、设计变更、结构工程验收记录、工程质量事故处理记录、沉降观测记录等。

竣工时向建设单位、当地城市建设档案馆和上级主管部位提供。

对专业分包单位将督促、协助其技术资料的收集、整理。

3．5科技新技术在本工程中的运用

推广应用新技术、新工艺、新材料，将对提高工程质量起积极的促进作用，本工程结合设计，可使用多项新技术：

如粗钢筋竖向电渣压力焊，建筑节能保温材料，新型防水材料，电脑电视电子监控系统，CH-20高效减水剂和优质粉煤灰的使用等。

第4章工程工期及保证措施

4．1总工期：

260天日历天

总工期时标准定为260天是结合工程结构设计特点，以及类似工程的施工经验，经过认真计算而确定的。

4．2工期总体安排

施工进度进度计划表（详见附表）

本工程应遵循先深后浅，先地下后地上，主体结构平面流水，装饰工程立体交叉施工的原则下安排施工。

在抓基础工程、主体工程的同时，抓附属配套工程，确保整个工程的如期交付使用。

施工过程中通过科学合理地安排各工序的先后搭接，紧抓基础工程和主体结构的施工，给内、外装饰与专业分包单位的施工留出较为充裕的时间，使得装饰工程等能有充足的时间精工细作，保证目标的实施。

4．3主要节点部位完成时间

主要节点部位完成时间表

单项工程名称

主要节点完成时间（开工后）

基础

自开工之日起至基础完成60天

三层楼面结构

自开工之日起至四层楼面结构完成90天

屋面工程

自开工之日起至屋面工程完成130天

内外粉刷及楼地面

自开工之日起至内外粉刷及楼地面完成245天

4．4工期保证措施

1、机械配备按要求按时到位，加强现场管理，确保正常运转，满足施工的需求。

2、周转材料投入必须按投入计划分批到位，以满足工程进度要求。

3、把施工进度控制网络细化成班组作业计划，与生产班组签订节点部位奖罚责任状，加大节点部位的奖罚力度，利用经济杆杠和竞争激励机制，使现场形成一股强烈的创高效优质工程的施工气氛，以便有效地激发工人、管理人员的工作积极性。

4、切实履行管理责任，每周组织召开协调会，检查上周情况，布置本周工作，科学地安排各工种的平面流水作业，立体交叉施工，为装饰工程，设备安装创造条件。

5、加强对工序的质量验收，加强质量监督，杜绝质量返工，以优质工程的质量保证工程进度。

6、积极推广使用新工艺、新技术、新材料，竖向钢筋采用电渣压力焊，模板支撑体系采用钢管承重架，模板采用九夹板，加快支模速度，砼内掺CH-20高效减水剂，提高砼的早期强度，一般7天后强度就可以达到设计90%以上，一方面解决了结构快速施工对砼强度的要求，另一方面可提前拆模，以加快模板周转及为下道工序施工创造条件。

7、制订各类材料采购计划，积极做好材料采购工作，材料供应保证工程需要。

第5章安全生产、文明施工及其保证措施

5．1安全生产技术措施

5.1.1建立健全安全生产责任体系

施工将建立安全生产保证体系网络，做到组织、责任、人员、“三落实”，具体应做好，与各生产作