砌体工程质量监理实施细则.docx

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砌体工程质量监理实施细则

业主代表签收

年月日

光谷新世界B地块砌体工程监理实施细则

编制：

批准：

广东天衡工程建设咨询监理有限公司

光谷新世界B地块工程项目监理部

2011年6月16日

一、工程概况……………………………………………………1

二、工程特点……………………………………………………2

三、施工质量控制的依据………………………………………3

四、质量控制工作流程图………………………………………4

五、施工准备的质量控制………………………………………6

六、施工过程的质量控制…………………………………………10

七、作业技术活动结果的控制及目标值………………………24

八、质量控制的手段和方法……………………………………28

九、砌体子分部工程验收………………………………………37

光谷新世界B地块砌体工程监理实施细则

（9#～15#楼砌体工程）

一、工程概况

1.1项目名称：

光谷新世界B地块工程

1.2工程建设地点：

武汉市关山大道375号（原武汉汽车标准件厂内）

1.3工程建设规模及内容：

高层7栋，其中32层4栋（9#、10#、11#、12#），

18层3栋（13#、14#、15#）；二层商铺两栋；幼儿园一栋，总建筑面积

19万m2。

1.4合同工期：

619天，监理服务期为21个月

1.5工程造价：

预算造价为3.46亿元

1.6建设单位：

新世界嘉业（武汉）有限公司

1.7设计单位：

中南建筑设计院股份有限公司

1.8勘察单位：

中冶集团武汉勘察研究院有限公司

1.9施工单位：

中建三局建设工程股份有限公司

1.10设计技术要求：

本工程9#-12#楼为32层，13#-15#楼为18层，全现浇钢筋混凝土剪力

墙结构。

砌体填充墙：

1、标高±0.000以下室外外墙为240厚灰砂砖；

2、地下室为200厚加气混凝土粉煤灰砌块（特殊部位，墙体种类、厚度以图纸标明为准）；

3、地上200厚加气混凝土粉煤灰砌块；

4、地上100厚加气混凝土粉煤灰砌块；

5、所有加气混凝土砌块采用专用砂浆砌筑，砂浆等级M5。

其它墙体采用M5混合砂浆砌筑。

二、工程特点

2.1监理范围和目标

本工程使用框架填充墙粉煤灰加气混凝土砌块，本细则为砌体工程施

工的监理实施细则。

目标：

合格。

2.2容易出现的问题

1）墙体强度降低出现裂缝。

造成原因：

砌筑时将已断裂或零星碎砌块夹杂混砌在墙中或镶砖组砌

不合理；砂浆粘接不牢；砌筑砂浆没有按照配合比拌制，强度达不到设计

要求，或砌块过于干燥，砌筑前没有洒水湿润。

2）灰缝厚度、宽度不均。

造成原因：

砌筑时没挂准线或挂线过长而没有收紧，造成水平灰缝厚

度不均；砌前未进行排砖试摆，或试摆后在砌筑过程没有经常检查上下砖

层错缝一致，导致竖向灰缝宽度相差较大。

3）门窗洞口构造不合理。

造成原因：

过梁两端压接部位未按规定砌四皮实心砖或放混凝土垫块；门洞顶未加设钢筋混凝土过梁。

4）砌体不稳定。

造成原因：

砌筑时排块及局部做法未按规定排列，构造不合理。

拉结

筋规格、长度未按设计规定位置埋设，墙体与天花及梁、板底连接不好。

5）外墙窗台渗水。

造成原因：

外墙脚手眼封堵不严，砌体开裂。

2.3风险分析

砌块由于砌筑方便灵活对建筑物的平面和空间的变化无严格要求，组

砌时不符合要求容易发生事故和产生各种通病。

砌体抗压强度降低和墙体

产生裂缝是建筑物整体性差的两个主要通病。

三、施工质量控制的依据

3.1工程合同文件：

施工合同文件和委托监理合同文件。

3.2设计文件：

“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，施工前熟读建筑

图纸。

3.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件

（a）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）；

（b）《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）；

（c）《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）；

3.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件

（a）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；

（b）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002；

（c）《建筑施工手册》（中国建筑工业出版社出版，第四版）；

（h）《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98；

（i）《建筑砂浆基本性能试验方法》JGJ70；

（l）《蒸压加气混凝土砌块》GB11968

四、质量控制工作流程图

否

（续上图）

否自检合格

否

检查合格

本子部分工程

是否全部完成

否

五、施工准备的质量控制

5.1施工承包单位资质的核查

查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业

绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。

若分包给专业承包资质

的企业施工，对分包单位的资质要进行核查。

5.2施工组织设计的审查

，提出意见后，由总监理工

程师审核签认，审查工作一般三天完成。

若审查时需要承包单位就有关内

容重新补充或修改，在审查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报

（先申报的内容不退）。

本子分部的砌体应按要求申报专项施工方案。

1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；

2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的

条件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的

原则；

3）施工组织设计的针对性：

承包单位是否了解并掌握了本工程的特

点及难点，施工条件是否分析充分；

4）施工组织设计的可操作性：

承包单位是否有能力执行并保证工期

和质量目标，该施工组织设计是否切实可行；

5）技术方案的先进性：

施工组织设计采用的技术方案和措施是是否

先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；

6）质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；

7）安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；

8）在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊

重承包单位的自主技术决定和管理决策。

1）充分考虑施工的质量保证与安全保证；

2）施工方案与施工进度计划的一致性；

3）施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、材料堆

场、施工运输道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。

5.3现场施工准备的质量控制

5.3.1作业场地条件的检查复核要点：

1）填充墙砌筑前，地基、基础工程、结构工程均已完成已验收手续，墙体拉结筋留设符合要求。

同时应完成室外回填土及室内地面垫层，并按

设计要求及标高完成水泥砂浆防潮层。

2）砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促工程承建

商做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。

3）砌体施工前工程承建商应弹好建筑物的主要轴线及砌体的砌筑控

制线，并自检。

监理工程师可对重要部位进行复核，合格后方可同意其施

工。

4）砖墙砌筑前监理工程师要检查需穿墙安装的专业管线是否已安装

完成，预留的穿墙套管是否符合要求，完备后可一次砌砖完成。

如穿墙管

线未完成，又确需先行砌砖施工，可采取预留洞口或只砌砖至一定高度等

处理办法。

1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的

需要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供

合格的施工场地。

2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证

施工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、

搅拌机设置、材料堆场等方面予以重视。

1）监理工程师要审查所选砌块的品种、强度是否符合设计及有关政

府部门的要求，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量等内容。

2）砌块材料进场时，承包单位要向监理公司申报，并提供产品合格

证和试验报告。

监理工程师要检查砌块的外观质量和力学性能是否符合样

板及有关规范要求。

有关砌块的外观质量和力学性能要求见附录。

3）水泥的品种和标号应符合设计要求，进场时监理工程师应要求工

程承建商提供出厂合格证和试验报告，核实无误后方可批准其使用；不同

品种的水泥不得混合使用。

4）砂：

宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物；设计砂浆强

度等于或大于MU5时，砂的含泥量不应大于5%，强度等级小于MU5时，砂

的含泥量不应超过10%。

工程承建商应提供砂的检验报告，监理工程师审

查合格后方可在工程中使用。

5）水：

砂浆拌制宜用自来水。

水质应符合《混凝土拌和用水标准》

JGJ63。

6）石灰：

块状生石灰熟化成石灰膏时，应用孔洞不大于3mm×3mm的

网过滤，熟化时间不少于7天；对于磨细生石灰，熟化时间不少于1天。

沉淀池中储存的石灰膏，应防止干燥、冻结和污染，严禁使用脱水硬化的

石灰膏；

7）其它材料：

拉结筋、预埋件、木砖、防水粉等均应符合设计要求。

8）砌筑砂浆应预先按配合比设计做试件送检测部门试压，并将有关

报告报业主和监理，经审核合格才能按此配合比施工。

1）施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工

作质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量

配置对施工质量的影响与保证条件。

如砂浆机、运输推车的和搅拌机的数

量，坏后有备用，并且能及时修理。

2）审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的

施工机械设备是否都处于完好的可用状态。

（1）监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：

①墙体砌筑与结

构矛盾，分隔轴线位置是否需调整；②业主对本工程新的要求，设计单位

采用的主要设计规范、市场供应材料情况；③设计思想、方案比较、施工

进度与工期安排；④施工应注意事项。

（2）施工图纸的现场核对

施工图纸现场核对主要包括内容：

①施工图纸合法性认定，施工图是

否按规定经有关部门的审核批准；②图纸中有无遗漏、差错或建筑布置与

结构有无相互矛盾，门窗洞口位置是否符合规范及功能要求，外墙立面是

否协调；③材料的来源有无保证，存在的问题均以书面形式提出，在设计

单位以书面形式解释或确认后，才能进行施工。

六、施工过程的质量控制

6.1作业技术准备状态的控制

序号

质量控制点

质量预控措施

1

拉结筋的设置

其应在结构施工时按砌块模数，考虑灰缝宽度预埋。

如结构未预埋，可采取植筋和膨胀螺栓后装法施工，安装完成后作抗拔试验，并经设计认可。

其留置长度、间距应符合设计要求（98ZG-003）。

2

砂浆拌制

1）根据砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±2%以内；砂及其它掺和物等配料精确度控制在±5%以内。

2）砂浆应采用机械拌和，投料顺序应先投砂、水泥、掺合料后加水。

拌和时间自投料完毕算起，水泥砂浆和水泥混合砂浆不得少于2min。

砂浆稠度控制在35mm左右

3）当室外日平均气温连续5d稳定低于5摄氏度时，砌体工程应采取冬期施工措施。

4）砌体砌筑过程砂浆应随用随拌，混合砂浆和水泥砂浆应分开拌和，反对一机多用。

5）根据砂浆配合比进行配料称量，水泥配料精确度控制在±2%以内；砂及其它掺和物等配料精确度控制在±5%以内。

3

砂浆的使用

3）砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕。

如当施工期间最高气温超过30℃时必须在拌成后2小时和3小时内使用完毕。

4

砌体组砌及方法

1）砌筑墙体时，应根据预先绘制的砌块排列图进行，并应设置皮数杆。

砌筑时要上下错缝，中型砌块搭接长度不宜小于块高的1/3，并不应小于150mm，小型空心砌块不应小于90mm，如不能满足时，在水平缝中设置2ф6钢筋或ф4