土地管理基础农村土地承包法重要条文考试试题.docx
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土地管理基础农村土地承包法重要条文考试试题
2017土地管理基础：
农村土地承包法重要条文考试试题
本卷共分为2大题60小题，作答时间为180分钟，总分120分，80分及格。
一、单项选择题（在每个小题列出的四个选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题干后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
本大题共30小题，每小题2分，60分。
）
1、下列不属于基本农田保护方针的是__。
A．全面规划B．合理利用C．用养分离D．严格保护
2、土地利用总体规划的规划期限一般为__。
A．5年B．10年C．15年D．20年
3、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
【2007年考试真题】A：
供需分析B：
效用分析C：
价值分析D：
边际分析E：
时间因素
4、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起__个月内未申请登记的，预告登记失效。
A．三B．六C．九D．十二
5、下列会计报表属于静态会计报表的是__。
A．资产负债表B．利润表C．现金流量表D．利润分配表
6、框架结构的建筑物以为承重骨架。
A：
墙体B：
柱和屋架C：
梁、柱、板D：
钢筋混凝土墙E：
土地
7、土地变更登记是指因__，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
A．土地权利人发生改变B．因土地权利人姓名发生变更C．因土地权利人名称发生变更D．因土地权利人地址和土地用途等内容发生变更E．土地权利的消灭
8、在国家基本建设中，一般由建设银行进行资金管理，设计概算是建设银行办理工程的__，实行财务监督的重要依据。
A．借款B．拨款C．贷款D．结算
9、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。
A：
基准地价B：
标定地价C：
宗地地价D：
出让地价E：
时间因素
10、土地估价的形成具有多方面的因素，但其最终确定取决于。
A：
市场资料B：
土地交易双方C：
土地估价师D：
土地供求状况E：
时间因素
11、标定地价评估方法与一般宗地估价方法相同，可采用__进行估价。
A．基准地价修正法B．基准地价样地法C．主成分分析法D．一般估价方法E．综合分析法
12、某市因城市建设需要征用郊区农村集体土地，经调查确认，被征地前三年平均年产值为700元/亩。
按照标准，每一个需要安置的农业人口的安置补助费应为__元。
A．4200～7000B．1400～2800C．2800～4200D．4200～5600
13、下列关于土地管理的任务，表述不正确的是。
A：
依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理，依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益，承办并组织调处重大权属纠纷，查处重大违法案件B：
保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务C：
土地管理的重要任务之一就是充分利用土地，以满足国民经济各部门对土地的需求，可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题D：
通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为，才能达到土地管理的根本目的E：
35％～50％
14、房地产开发中，所谓的“看地”属于开发程序的阶段。
A：
投资机会选择B：
决策分析C：
前期工作D：
获取土地使用权E：
土地
15、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭D．一要吃饭、二要生态、三要建设
16、地价管理一个重要作用是防止地价暴涨，其手段多样，对于地价上涨不合理的地区，一般采用的手段为。
A：
实行地价冻结B：
停止交易C：
提高交易税金比例D：
政府回收土地E：
时间因素
17、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用。
A：
租金剥离法B：
层次分析法C：
总分频率曲线法D：
级差收益测算法E：
合法性
18、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20％，乙方的出资比例为80％，股东按出资比例行使表决权．在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算．【2007、2004年考试真题】A：
甲、乙公司均采用成本法B：
甲、乙公司均采用权益法C：
甲采用成本法，乙采用权益法D：
甲采用权益法，乙采用成本法E：
土地
19、是决定城市土地利用价值的重要因素A：
城镇规划B：
土地承载力C：
区位D：
环境质量E：
时间因素
20、在国有土地租赁期限内需改变租赁合同约定用途的，承租人应当向__提出申请，经批准，租赁双方重新签订租赁合同或签订补充合同，并根据改变的用途相应调整租金。
A．国有土地所有者代表和城市规划管理部门B．国有土地所有者代表和城市建设管理部门C．国有土地所有者代表和城市房产管理部门D．国有土地所有者代表和城市计划管理部门
21、建设用地开发就是把土地改造成__的过程。
A．观赏场景B．生活场所C．设施农业用地D．生产场地E．主要生产要素
22、估价的基本事项不包括。
A：
估价目的B：
估价对象C：
估价时点D：
估价原则E：
合法性
23、在一些城市中，距离重点中、小学近的区域内的居住地价通常较高，其原因主要在于。
【2006年考试真题】A：
繁华程度高B：
集聚规模大C：
交通通达条件好D：
公共配套设施状况好E：
时间因素
24、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定
25、在编制建设工程概预算时，土建工程一般属于__。
A．单项工程B．单位工程C．分部工程D．分项工程
26、关于土地估价，下列表述中不正确的是__。
A．采用不同估价方法评估的结果可能不同B．不同估价目的下的估价结果可能不同C．不同的估价时点将影响估价结果D．不同的估价作业时间将影响估价结果
27、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。
A：
一般因素B：
区域因素C：
个别因素D：
经济因素E：
时间因素
28、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。
A：
开发商李某拥有的土地闲置了1年B：
开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：
开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：
开发商孙某购买一块土地后出国定居E：
时间因素
29、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
A：
开发费的利息B：
各项预付资本的利息C：
贷款资金的利息D：
场地取得费及开发费用的利息E：
时间因素
30、某宗房地产，年净收益50万元，建筑物价值250万元，建筑物还原率8％，土地还原率6％，则该宗房地产的总价值为万元。
【2004年考试真题】A：
500．00B：
714．29C：
750．00D：
833．33E：
时间因素
二、多项选择题（在每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分，本大题共30小题，每小题2分，共60分。
）
1、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。
A：
企业的管理水平与职工素质B：
企业现有的物质技术基础C：
可预见的外部经济环境变化D：
不可预见的外部经济环境变化E：
取得开工许可证
2、初始土地登记的权属审核结果必须公告，公告期限一般为天。
A：
15B：
30C：
45D：
60E：
35％～50％
3、耕地占用税是对__征收的一种税。
A．对占用耕地建房的单位和个人B．对占用耕地建房的单位，不包括个人C．对从事其他非农业建设的单位和个人D．对从事其他非农业建设的单位，不包括个人E．对从事其他非农业建设的个人，不包括单位
4、【2009年考试】依据国土资源听证规定，下列情形中，主管部门应当依职权组织听证的有。
A：
修改基准地价B：
编制或修改土地利用总体规划C：
制定征地区片综合地价D：
拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案E：
拟定非农业建设占用基本农田方案
5、房地产开发前期的规划管理工作内容包括。
A：
核发建设用地规划许可证B：
规划条件审批C：
核发建设用地批准书D：
规划设计方案审批E：
建设项目选址及定点审批
6、评估基准地价需要用模型进行的，应根据__，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。
A．土地等级B．土地收益C．地价的相关关系D．各地的土地市场条件E．土地制度
7、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的__。
A．数量B．形状C．质量D．资金E．大小
8、【2006年考试】国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》要求制订并公布各市县征地的统一年产值标准或区片综合地价，主要是为解决当前征地工作中存在的问题。
A：
安置措施不落实B：
征地补偿同地不同价C：
征地补偿标准偏低D：
征地费用分配不合理E：
征地补偿标准随意性较大
9、__是土地管理的客体。
A．土地行政主管机构B．土地行政主管人员C．土地及土地利用中产生的人与人、人与地、地与地之问的关系D．土地制度
10、在建设项目工程的概预算中，施工定额是由以下的构成的。
A：
劳动定额B：
材料消耗定额C：
市政工程定额D：
间接费定额E：
机械班台使用定额
11、关于新古典学派的马歇尔对地租的认识，以下表述是正确的。
A：
地租由“原始价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成B：
地租由“原始价值”、“私有价值”和“公有价值”三部分构成C：
地租由“私有价值”、“公有价值”和“增长价值”三部分构成D：
土地的“原始价值”部分是真正的地租E：
土地的“公有价值”部分是真正的地租
12、《土地复垦规定》规定，土地损失补偿费，分为。
A：
耕地的损失补偿费B：
林地的损失补偿费C：
其他土地的损失补偿费D：
复垦地的损失补偿费E：
复垦地的安置补助费
13、初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资（）亿元。
A．968B．1673C．3367D．4593
14、对于建设用地审查，有建设用地批准权的人民政府土地行政主管部门要实行内部会审制度，审查期限最多为__个工作日。
A．10B．15C．30D．45
15、下述房产免征房产税的有。
A：
国家机关、人民团体、军队自用的房产B：
国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的生产用房C：
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产D：
宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产E：
国家机关、人民团体、军队的出租房产以及非自身业务使用的经营用房
16、《土地复垦规定》规定，复垦标准由__会同有关行业管理部门确定。
A．土地管理部门B．规划管理部门C．建设管理部门D．房产管理部门
17、农村村民非法占用土地建住宅的处罚方式，包括。
A：
责令退还非法占用的土地B：
限期拆除新建的建筑物和其他设施C：
没收新建的建筑物和其他设施D：
罚款E：
民事责任
18、根据《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度，按用途划分，我国的土地分为__。
A．耕地B．农用地C．建设用地D．未利用地
19、【2009年考试真题】非法占用耕地造成耕地大量毁坏，以非法占用耕地罪定罪处罚，处五年以下有期徒刑或者拘役。
按照司法解释，以下情况中，属于耕地大量毁坏范畴的有。
A：
毁坏基本农田5.5亩B：
毁坏基本农田以外的耕地l公顷C：
毁坏基本农田4.5亩D：
毁坏一般农田5亩E：
毁坏菜地4亩
20、详细可行性研究阶段的主要目标不包括__。
A．提出项目建设方案B．方案审核C．效益分析和最终方案选择D．确定项目投资的最终可行性和选择依据标准
20、详细可行性研究阶段的主要目标不包括__。
A．提出项目建设方案B．方案审核C．效益分析和最终方案选择D．确定项目投资的最终可行性和选择依据标准
21、省域内的区域性重大基础设施的布局包括__。
A．城市主干道的走向B．高速公路C．天然气门站D．区域性防洪E．区域性绿地建设
22、根据国土资源部《关于发布实施（全国工业用地出让最低价标准）的通知》规定，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。
A．高于B．低于C．等于D．低于或等于
23、在地籍图上量算面积的主要方法有。
A：
数字求积仪法B：
方格网法C：
几何图形法D：
GPS测算法E：
图形数字化量算法
24、土地估价师在运用市场比较法评估宗地市场公开价格时，可以选择__作为案例。
A．工业用地最低限价B．拍卖出让底价C．招标出让成交价格D．土地评估价格
25、影响土地利用的自然因素包括。
A：
人口B：
制度C：
水文D：
气候E：
植被
26、根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，当建设占用时，需征收耕地占用税．【2007年考试真题】A：
种植粮食作物、经济作物的土地B：
菜地C：
园地D：
林地E：
草地和水面
27、房地产开发过程中的前期工程费包括。
A：
勘察设计费B：
土地费用C：
可行性研究费D：
“三通一平”费E：
销售费用
28、采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括__。
A．土地租金B．房地出租的租金C．房屋折旧费D．利息
29、下列选项中，属于地价管理目的的有。
A：
促进土地的合理利用B：
防止国有土地收益流失C：
维护国家的利益，使国家利益达到最大化D：
规范土地估价的方法，提高土地估价精度E：
能使国家按照国家意志灵活地控制地价市场
30、成本法投资回报率考虑因素为。
A：
开发土地的类型B：
开发周期的长短C：
土地的面积D：
开发土地所处的政治经济环境E：
农村社会经济发展水平
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