砖混结构房屋施工组织设计.docx
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砖混结构房屋施工组织设计
宁乡县水木天成三期
施
工
组
织
设
计
编制人：
审批人：
编制单位：
湖南大为建设工程公司
编制日期：
二0一0年九月
第一章编制依据………………………………………………………........4
第二章工程概况…………………………………………………………….4
第三章各分部分项工程的主要施工方法…………………………………8
一施工准备………......................................................................................................8
二施工测量……………………………………………………………………………………….10
三基础分部工程………………………………………………………………………………….12
四主体分部工程………………………………………………………………………………….16
五脚手架工程…………………………………………………………………………………….22
六装饰装修工程………………………………………………………………………………….23
七门窗工程……………………………………………………………………………………….26
八防水工程……………………………………………………………………………………….29
九给排水分部工程……………………………………………………………………………….37
十电气安装分部工程…………………………………………………………………………….42
第四章主要施工机械设备的配备及进场计划……………………………48
一主要机械设备情况及进场计划…………………………………………………..48
二拟投入的仪器及计量设备计划…………………………………………………..49
三机械设备、计量仪器有关要求……………………………………………………………….49
第五章劳动力安排计划……………………………………………………50
第六章质量保证措施………………………………………………………52
一质量目标……………………………………………………………………………………….52
二质量保证体系………………………………………………………………………………….52
三质量保证措施………………………………………………………………………………….57
四分部分项工程质量控制点及质量控制措施………………………………………………….58
五质量薄弱环节的控制措施…………………………………………………………………….61
第七章安全、文明施工管理用保证措施…………………………………64
一确保安全生产的技术组织措施……………………………………………………………….64
二文明施工……………………………………………………………………………………….71
三计划生育管理措施…………………………………………………………………………….74
四检查制度……………………………………………………………………………………….74
第八章施工总进度计划及工期保证措施…………………………………75
一工程施工进度计划…………………………………………………………………………….75
二工期保证措施………………………………………………………………………………….75
第九章施工现场平面布置…………………………………………………79
一施工平面布置的原则……………………………………………………………..79
二施工平面布置图……………………………………………………………………………….79
三施工临时用水布置…………………………………………………………………………….79
四施工临时用电布置…………………………………………………………………………….80
五施工现场平面管理…………………………………………………………………………….81
第十章民工工资发放的保障措施…………………………………………82
第十一章其他………………………………………………………………83
一季节性施工措施……………………………………………………………………………….83
二施工配合措施………………………………………………………………………………….85
三成品保护措施………………………………………………………………………………….87
第一章编制依据
1.1本工程施工组织设计的编制是根据施工图纸，结合在实施施工过程中的具体情况，参照现行施工规范、强制性标准、安全施工规范、质量检查验收规范及验评标准进行编制的。
1.2基础土方施工及基础砼、钢筋砼施工是根据规范GB50202-2002和CB50204-2002有关规定进行编制。
1.3主体结构施工、砖砌体和钢筋砼、钢筋制安、模板安装及拆模除等，是根据规范CBJ203-83、JGJ3-91、GB50204-2002中的有关规定进行编写的。
1.4楼地面及建筑装饰部份，是根据设计图纸要求，选用材料及质量要求是参照规范JGJ（73-91）、（GB50209-2002）进行编写的。
1.5本工程各分部分项施工的劳力组合、工种交叉流水作业，是根据本工程的结构特点，各分部分项的工作量，按照招标工期进行编制的。
1.6本工程主要机械选用，是根据工程结构特点进行选用的，主要材料计划是按预算分析出来的材料，再根据每月的施工进度进行调配，主要劳动力使用计划是根据分项工程进度的要求进行制定的。
1.7本工程的施工安全措施，如《高处作业安全措施》、《脚手架的搭设及拆除方案》等均参照规定（JGJ-130-2001、J84-2001）进行编制的。
1.8本工程的屋面防水、室内防漏均是参照规范（GB50207-2002）及（GB50209-2002）中的有关规定进行编制的。
1.9现场安全文明施工是根据（JGJ-59-99），施工现场用电根据（JGJ-46-2005）等进行编制。
1.10本工程的质量保修是根据国家质量管理条例中的有关规定，工期承诺是根据我司的技术实力、管理素质、业务能力等多方面因素来承诺的。
第二章工程概况
1、工程建设概况
工程名称
宁乡县水木天成三期2#、3#、4#、5#、6#、7#、28#楼及地下车库
建设单位
长沙福源房地产开发有限公司
设计单位
长沙市建筑设计院有限公司
监理单位
湖南华楚监理有限公司
质量要求
符合国家《工程施工质量验收规范》标准
总工期
要求：
220天
计划开工日期
2010年09月20日
计划竣工日期
2010年04月10日
施工现场条件
地理位置
位于宁乡县城郊乡
水、电供应
建设单位指定现场临水、临电供应点
②、工程建筑设计概况
建筑面积
24000m2
建筑耐火等级
二级
建筑类别
丙类抗震设计使用年限50年
抗震烈度
6度抗震设防烈度
层数
地上
2、3、4、5、6、7#楼6+1层
28#楼4层
地下
2个地下车库1层
装饰
外墙面
文化石、涂料
内墙面
按设计图纸施工
楼地面
顶棚
屋面
防水
地下室
采用刚柔结合的两道防水，S6渗混凝土
屋面
本工程屋面防水等级为
级
卫生间
采用两布六涂氯丁乳胶沥青上翻至吊顶线
③、工程结构设计概况
基础
基础形式
5#、6#楼部分为人工挖孔桩基础
其他全部为墙下条形基础
底板
地下车库底板顶面标高约为-2.9m,厚250mm
持力层
粉质粘土2层
主体
结构形式
地下车库：
框架结构
其他：
砖混结构
、工程施工特点
1、施工现场位于宁乡县城郊乡东沩路，交通条件较好，且三通一平已经完成，具备开工条件。
2、工程场地目前场地已有围墙封闭。
拟建建筑物形状为长条形状，地下室开挖面积不大，工程场地较狭小。
根据以上场地及工程特征，现场布置需分阶段进行。
3、按照本工程的工程量及施工工期，本工程需投入的劳动力及设备、材料较多，加上场地狭小的因素，施工临时设施如生活设施、材料堆场、临时道路、施工设备、生产区、加工区、生活区等的布置应合理得当，有利于保障工程的安全、环保和人流、物流的畅通，使施工顺利快速的进行，同时应做好工地的安全保卫工作，进行封闭施工。
4、本工程附近民居集中，施工时对周围居民和单位有不可避免的影响，针对这种不良影响如：
噪音、交通等，施工中应加以控制。
5、本工程的关键分部分项工程（工序）主要包括：
测量放线、孔桩砼浇注、地下室钢筋砼结构、大体积砼施工、防水工程、外墙装饰等，应采取确实可行的施工技术措施和施工方案，施工中加强管理，并在该项工程开工前制定详细的专题施工方案报监理和业主审批后遵照实施。
本工程建筑物内部轴线尺寸多，孔洞、井道多，应针对上述特点采取相应的施工措施，以保证施工质量。
6、本工程有地下室、多层建筑、楼板预留孔洞多，主要的安全管理环节为洞口、临边防护、外墙安全防护、施工用电安全和垂直运输安全，
7、本工程主要的环境保护环节为水土保持、扬尘治理、污水排放和噪音治理等，施工中应针对这些环节采取相应措施，保证安全文明施工。
8、本工程包括水电电梯安装等，牵涉的工种多、专业多，必须加强事前控制，与这些专业的施工单位以及甲方、监理、设计等密切配合，共同努力，使整个工程成为一个建筑精品。
、施工总体部署
在施工准备完成以后，挖掘机进行基坑土石方开挖，边坡支护同时进行。
由于施工现场场地狭小，原计划分段开挖对地下室整体施工带来不便，为把工期赶上去，经施工人员协商采取一次性的基坑开挖。
边坡待防水工程完成后需作取土回填。
出±0.000以后，总体以楼层（标高）划分施工段，各区段内组织流水施工。
主体结构验收后即开始外墙装饰和室内初装修，同时由上往下进行；屋面工程待屋面有关管线等就位后开始施工。
安装工程的预留、预埋与土建施工交叉进行。
各分部分项工程的详细施工部署或顺序见以下该分部分项工程的施工方案。
整个工程的施工流程详见第七章“施工总进度计划及工期保证措施”。
、施工目标
序号
项目
目标
1
质量目标
达到《工程施工质量验收规范》标准；验收批一次合格率100%，质量事故0。
2
工期目标
确保总工期220日历天，各分部分项工程工期按施工横道图计划执行
3
安全目标
杜绝重大安全事故，杜绝火灾事故，杜绝重大设备事故，月负伤率小于0.1%
4
文明施工目标
创标化工地
5
环境目标
污水、废水排放符合环保、城管部门要求，现场目视无扬尘，道路运输无遗洒，施工噪声排放达标，固体废弃物资源化、无害化、减量化，对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染，节能降耗，减少资源浪费
6
目标
创公司创优工地、达标工地
第三章各分部分项工程的主要施工方法
一、施工准备
工程开工前，项目经理部应编制施工准备工作计划，包括组织管理准备、现场施工条件准备、技术准备、劳动组织准备、施工物资准备等方面。
1．施工组织管理准备
运用系统工程理论，按照工程项目的内在规律，以实现业主目标和企业经营目标为目的，在全企业范围内选派具有类似本工程施工丰富经验的项目经理和项目管理人员组成项目经理部，进住现场组织施工，在人力、财力、物力上全面确保该项目顺利施工。
同时我们将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9002标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。
在施工过程中，项目经理部的人员配备及岗位的职责随不同阶段的施工任务和施工重点而调整（如人数、人员的专业结构），以更好地满足整个项目施工生产的需要。
根据施工需要，项目经理部设项目经理、项目技术负责人各一名，项目部管理人员在项目经理的直接领导下，分别具体负责土建工程的施工组织、安装预留预埋及各种外部协调工作。
项目经理部下设一个土建施工队和一个安装施工队，各施工队配备相应的施工管理及技术人员（施工员、技术员、质检员等），在项目经理部统一组织、指挥、管理下，分别承担本项目的土建工程施工和安装工程施工。
土建施工队下设土石方（负责现场排水、土石方开挖、土方回填等）、模板、钢筋、混凝土、砌体、抹灰、防水、门窗、架子、涂料等若干个专业作业班组，安装施工队下设设备、电工、焊工、管工、钳工等若干个专业作业班组，负责安装预留预埋施工、水电暖安装以及现场临时机械设备、水电线路的安装调试和检修。
各作业班组在施工队的直接领导下，承担各自的施工任务。
项目各成员根据岗位职责各负其责，奖功罚过，重奖重罚。
管理人员及操作人员上岗前培训及安全教育。
2.现场施工条件准备
现场平面布置分阶段进行，进而进行以下工作：
1）现场临建搭设；临时道路、工地围墙、临时水电消防线路敷设等；机具设备进场及安装调试；
2）施工现场临建位置及建筑面积、临时道路、临时水电消防线路、排水排污线路、设备机具位置等详第八章“施工现场平面布置”；
3）进行施工现场的安全防护、安全标志等的挂设；
4）进行施工现场的企业文化（文明施工标识）覆盖。
5）施工用电规划：
根据计算，本工程的用电总量约360KW。
现场供电采用外电线路供电，场内供电线路布置见施工平面布置图。
6）施工用水规划：
根据计算，本工程现场临时供水管道的主管采用一根DN50的PE管、支管采用DN25的水管。
供水管道的布置见施工平面布置图。
3．施工技术准备
1）进一步对本地区的自然条件以及社会、经济、技术状况进行调查，调查的主要内容有：
（1）有关工程建设的政策、法规和规范资料；
（2）自然条件如气候条件、工程地质和水文地质情况、交通状况等；
（3）建筑材料、构配件、半成品的供应状况；
（4）供水、供电能力；
2）根据业主或勘测部门提供的坐标控制点，建立现场施工测量控制网；
3）认真学习图纸，领悟设计意图，积极准备图纸会审；
4）编制项目质量保证计划、施工组织设计、专题施工方案、作业指导书等技术文件；
4.劳动组织准备
本企业设有专业的劳务公司，均为成建制的劳务队伍，也有长期与本企业合作的名牌成建制劳务队伍，施工前，可根据企业有关规定和业主要求，择优选择劳务队伍进场施工。
工程开工前，先安排进行测量放线定位及其复核和报验等工作，然后根据施工进度提前安排各工种进出场。
5.施工物质准备
1）施工机具
开工前，项目部应准备好土石方施工设备、自卸汽车、水泵、空压机、风镐、手推车等；基坑开挖完毕即准备钢筋加工机具、进行临时设施布置和基础孔桩施工所需的机具设备；
孔桩基础工程完工前，需准备好木工加工设备等，并安装好塔吊。
为保证施工质量，本工程地下车库采用商品砼，应根据各个施工阶段的砼用量提前联系供应厂家，保证砼浇注的连续进行。
主体结构施工到第二层后，开始安装物料提升机，物料提升机在屋面工程完工后，根据外墙装饰进度拆除；
砂浆搅拌机在砌筑工程开工前准备好。
安装加工设备在安装工程开工前准备好。
其它小型施工机具如手持用具、挖孔桩用的绞架等，由各专业劳务队自行安排。
施工机具计划详见“机械设备计划”。
2）建筑材料
临建搭设前，需提前安排临建搭设所需的各种建筑材料以及临时水电消防线路敷设所需的原材料或半成品；
施工场地具备条件后，根据预算的工程量，提前安排孔桩钢筋进场加工。
水泥根据需要安排进场。
施工过程中，根据施工形象进度及时提前安排钢筋、砂石、水泥、砌块、装饰材料、安装材料等的进场。
3）其它物资如外架搭设需用的钢管、扣件、安全网等随施工进度及时采购，内装修用的工具架等现场制作。
二、施工测量
1、工程测量内容
本工程施工测量工作主要包括以下几方面的内容。
1）施工前，接受并复核业主或勘测部门提供的测量控制点（坐标控制点和高程控制点）及相关资料。
2）建立施工测量控制网（平面控制网和高程控制网）。
3）施工测量：
定位测量、高程控制、垂直度控制、沉降观测。
2、测量方法
1）建立平面控制网
以业主或勘测部门提供的坐标点为依据，测设若干条相交的控制轴线和轴线控制点（控制轴线与设计轴线相距2-3米，以免影响视线），将控制轴线延伸至基坑外的点作为轴线和垂直度控制的外部控制桩。
2）建立高程控制网
首层楼面结构施工完后，将内部控制点转测到第一层楼面。
施工中主要依据内控制点进行轴线的竖向传递，利用激光铅直仪投点法将第一层内部各控制点投射到轴线测放的施测层上，以控制建筑物整体垂直度；根据外控制线在施工中用J2经纬仪严格柱的垂直度。
每次施测前，应对经纬仪进行严格检查，采用正测镜测投法，并控制视线倾角<45度，或用弯管经纬仪施测，以确保测量精度。
3）定位测量
以平面控制网为依据，用经纬仪和钢卷尺测放定出建筑物的轴线和位置。
由于该建筑造型复杂，多弧线，施工时须重点对建筑弧线及外轮廓进行测控，弧线段测控的主要手段是利用控制轴线复核弦高或弦长，确保施工的准确性。
4）垂直度控制
首先，在建筑物的第一层内部布设垂直度测量和控制的内部控制点。
施工中主要依据内控制点进行轴线的竖向传递，利用激光铅直仪投点法将第一层内部各控制点投射到轴线测放的施测层上，以控制建筑物整体垂直度；根据外控制线在施工中用J2经纬仪严格控制框架柱的垂直度。
每次施测前，应对经纬仪进行严格检查，采用正测镜测投法，并控制视线倾角<45度，或用弯管经纬仪施测，以确保测量精度。
外墙垂直度控制采用内控和外控结合的方法，内控主要根据控制轴线复核到外轮廓的距离，外控可用线锤进行控制。
5）高程控制
基础工程完，±0.000结构施工开始前，应把建筑场地所设的高程水准点，精确地转测到建筑物结构上，作为结构往上施工的高程起算控制点。
每次往上传递时都必须由起算控制点开始传递。
高程传递到施测层应首先进行闭合校核，再进行高层传递。
向上传递高程时，尺身要竖之并使用拉力器，在测量过程中要考虑尺长和温度的修正。
6）沉降观测点的埋设
a）沉降观测点的埋设
按设计要求在指定点埋设好沉降观测点，观测点布置合理、点位安全、能长期保存。
b）沉降观测点的时间控制
当工程至±0.000时，在外墙面+0.50m位置按设计规范要求埋设沉降观测点，一星期后进行首次观测，观测时间为早晨8-9时左右，为减少各类误差，做此项工作时，采用定人、定仪器、定塔尺。
如发现因沉降差造成竖向测量的误差，应及时调整其测量误差，以保证结构最终竖向偏差在允许范围内。
沉降观测每次记录归档，做到“定时、定人、定仪器、定观测点、定观测路线”，直至竣工移交甲方后继续观测。
3、施工测量注意事项
1）每次测量前，首先应对所用设备进行严格检查，确保仪器的精度符合要求，测量时仔细对中，严格整平。
用定点时需按“瞄远定近”的原则进行。
2）对投测到施工层上的轴线控制网，应首先进行校核，校核其角度及四边长度，然后根据已校核过轴线控制网进行分部施测放线，并校核其平面位置的闭合精度。
3）施工期间要经常注重和测量基础的沉降差，防止因沉防差造成竖向测量的误差。
如发现，应及时调查其测量精度误差，以保证结构最终竖向偏差范围内。
4）外控投测角度不宜大于45度，激光测试及经纬测试受气候影响较大，不宜在风、雨、雾等不良气候条件下进行施测，施测中，还应注意阳光的影响。
5）在首层内控点处应搭设保护罩棚，以防止物体从预留的透视孔落下，破坏仪器。
三、基础分部工程
1、基坑土石方工程
1.1施工力量安排：
根据挖土时的现场实际情况，采取机械挖土，基坑内运土采用人工运土或挖机直接转运，场内基坑外运土采用人工运土，土方外运采用人工装车，汽车外运。
土方回填均采用人工填土，机械夯实。
基坑底采用人工清平。
需安排挖掘机2台，运输车辆根据施工进度确定，随时调整，人工清底工人约20人进行施工。
1.2主要施工工序及方法
1）基坑开挖过程中，应检查是否有软弱土等不良地质条件，否则应进行换土回填处理，填土可利用开挖的好土或借方。
2）在基坑开挖前，应现场踏勘，测算各区域挖方、填方方量，以便合理进行土方调配。
计算时，应考虑孔桩挖方和基坑外场平挖方均用于回填。
3）挖方、填方区放线。
4）挖机及人员进场，交底后进行挖方施工。
开挖基坑的过程中，边坡视土质情况应按规范放坡，边坡采用1：
1-1：
3之间放坡。
挖出土方在坑内集中堆放，汽车外运。
基坑，首先采用挖掘机根据灰线开挖至一定深度，并预留20-30cm，最后人工清底。
1.3施工时应注意的事项
1）机械作业区与人工作业区应分开，避免因组织混乱出现安全事故；
2）机械挖土应安排专人值班，负责土方调配、挖方深度、边线以及挖土边坡的稳定情况等，防范安全事故于未然；
3）遇到难以挖除的岩石，局部小面积的可采用风镐破除后清运，体积较大的可采用爆破；爆破作业由专业队伍负责，严格按规范要求施工。
4）在土方开挖前调查开挖区域和周边的管线情况做好保护加固措施。
2、基础施工
本工程的基础形式为开挖基础和人工挖孔桩基础。
人工挖孔桩基础工程施工前，应作好现场排水措施，各项人员、物资、设备如空压机、风镐、绞架、水泵等准备完善。
现场排水采用明排水。
在场地周围挖排水沟，将基础内的水抽出排入排水沟。
按照施工总进度计划要求，必须保证平均每天挖深1米的施工进度，一般情况每孔安排2人，1人负责挖土，1人负责吊运土方；
2.1施工准备
1）施工人员应认真研究工程勘察报告及设计图纸，正确掌握桩基设计要求：
a）搞清楚桩位中线与轴线的对应关系；
b）搞清楚各桩基技术参数：
尺寸（基宽、基长、基深、基底及基顶标高），钢筋配置的要求；
c）掌握桩基础的持力层岩体要求；
d）弄清楚地勘单位提出的在施工过程中可能遇到的问题及处理程序；
2.2桩基础的验收：
挖土到达设计深度或设计持力层后，作好隐蔽记录，并在护壁上标好基础号、深度、顶标高、持力层要求等，在基础四侧拉好轴线十字线和桩心十字线，准备好绞架、锤、钻、钎杆卷尺等验收用具，通知地勘、质检、设计、监理、建设方等部门验收。
验收通过后，在24h内浇注砼，超过24h未浇应找监理重新对质量检查。
3、基坑排水
基坑排水采用明排水。
在基坑底设集水坑，基坑底周围挖排水沟，将水疏导至集水坑，用潜水泵抽到坑外的排洪沟。
基坑四周设截水沟，以防雨水、施工用水等地表水流入基坑内。
坑内排水沟、集水坑应设置在基础范围以外，并距坡脚不少于0.3m，排水沟深0.4-0.6m，底宽0.4m，坡度为0.3%；集水坑每隔30-40m设置一个，宽度为600-800mm，深度1-1.5m，集水坑底铺卵石滤水层，四侧用木板支撑。
4、地下室施工方案
4.1作业条件
地下室结构施工前，应完成基坑场地平整、边坡支护、基槽验收等工作，基坑排水措施完善，各项人员、设备、物资准备完善。
4.2地梁土方及底板垫层施工
先放出基础承台轴线及边线，用经纬仪和大卷尺进行复核无误后，进行土方开挖。
4.3外墙及底板防水
地下室采用刚柔结合的防水的设计：
1）混凝土采用密实级配防水混凝土，内掺防水剂，抗渗等级为S6。
2）地下室外墙面及底板下设卷材及涂料复合防水。
3）地下工程施工完毕，经验收合格后尽快对地下工程外侧进行回填，回填应采用黏土或1：
3灰土分层夯实。
4）用于防水层的水泥应采用普通硅酸盐水泥。
4.4模板工程
4.4.1模板支设方法
地下室墙体模板采用木模板，用5×7cm
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