企业国有资产评估报告范本.docx

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企业国有资产评估报告范本

注册资产评估师声明

一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位（或者产权持有单位）申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。

三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。

四、我们已（或者未）对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。

五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。

企业名称+经济行为关键词+评估对象

资产评估报告书（摘要）

湘鹏程评字［2009］第0号

重要提示

以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。

湖南鹏程资产评估有限责任公司接受（）的委托，根据

国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该公司因（评估目的|而涉及的（被评估单位全称及其子公司）所列报的（资产一一单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）进行了评估工作。

各被评估单位对其所提供资料的真实性、合法性、完整性承担责任，注册资产评估师是在遵守相关法律、法规和资产评估准则的基础上对评估对象价值进行估算并发表专业意见。

本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在评估基准日200年12月31日所表现的价值作出了公允反映。

资产评估情况及评估结果如下：

（一）委托方：

委托方（AA；

被评估单位：

被评估单位全称（BB）。

（二）评估目的

AA评估目的，评估目的是为评估目的简称提供价值参考依据。

（三）评估范围和对象

评估范围包括BB及其子公司列报的于评估基准日的全部资产和相关负债，评估前BB资产总额帐面值为0万元，负债总额0万元，所有者权益0万元。

评估对象包括已提供申报表的，以及相关负债的现时价值的评估。

评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。

（四）评估基准日

本项目资产评估基准日为200年12月31日。

（五）经济行为文件

关于本次评估的董事会决议/立项批复。

（六）评估方法

对流动资产和负债一般以核实无误的帐面价值作为评估价值，对固定资产主要采用成本法及市场法、收益法进行评估，企业整体资产评估值由各项资产评估值加和得出，并用收益法验证。

（七）价值类型及其定义

本次评估的价值类型为市场价值及投资价值、在用价值、清算价值、残余价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

投资价值是指评估对象在评估基准日对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。

在用价值是指评估对象在评估基准日作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。

清算价值是指评估对象在评估基准日处于被迫出售、或者快速变现

等非正常市场条件下的价值估计数额。

残余价值是指评估对象如机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等在评估基准日的拆零变现价值估计数额。

（八）评估结论

AA委托评估的资产，在评估基准日200年12月31日，根据本次评估目的评估结果为：

资产总额帐面值0万元，调整后帐面值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%;负债总额帐面值0万元，调整后帐面

值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%;净资产帐面值0万元，调整后帐面值0万元，评估值0万元，评估增值0万元，增值率0%。

列表如下：

单位：

人民币万元

项目

帐面价值

调整后帐面值

评估价值

增减值

增值率％

流动资产

-

-

-

-

-

长期投资

-

-

-

-

-

固定资产

其中：

在建工程建筑物设备

-

-

-

-

-

无形资产

-

-

-

-

-

其中：

土地使用权

-

-

-

-

-

其他无形资产

-

-

-

-

-

其他资产

-

-

-

-

-

资产总计

流动负债

长期负债

负债总计

-

-

-

-

-

净资产

-

-

-

-

-

报告使用者在使用本报告的评估结论时，请注意本报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。

按照有关资产评估现行规定，本评估结论有效期一年（自200年12月31日起，至200年12月30日止）。

本评估报告依照资产评估法律法规的有关规定发生法律效力

［以下无正文］

企业名称+经济行为关键词+评估对象

资产评估报告书

湘鹏程评字［2009］第0号

XXX（委托方全称）：

湖南鹏程资产评估有限责任公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用XXX评估方法（评估方法名称），按照必要的评估程序，对XXX（委托方全称）拟实施XXX行为（事宜）涉及的XXX（资产——单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在评估基准日200年12月31日的XXX价值（价值类型）进行了评估。

现将资产评估情况及评估结果报告如下：

二、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和委托方以外

的其他评估报告使用者

1.委托方概况

企业名称：

委托方（以下简称AA）

注册地址：

法定代表人：

注册资本：

万元人民币经济性质:

经营范围：

企业于年月日在市工商行政管理局进行工商登记。

注册号：

。

2.被评估单位（或者产权持有单位）概况企业名称：

被评估单位全称（以下简称BB）注册地址：

法定代表人：

注册资本：

万元人民币

经济性质：

经营范围：

企业于年月日在工商行政管理局进行工商登记。

注册号：

公司股东及持股比例、股权变更情况及必要的公司产权和经营管理结构、历史情况等；

近三年资产、财务、经营状况：

200年12月31日资产总额帐面值为0万元，负债总额0万元，所有者权益0万元。

＃＃年度销售收入万元，利润总额万元，净利润万元。

委托方和被评估单位（或者产权持有单位）之间的关系（如产权关系、交易关系）。

存在交叉持股的，应当列示交叉持股图并简述交叉持股关系及是否属于同一控制的情形。

存在关联交易的，应当说明关联方、交易方式等基本情形。

单项资产或者资产组合评估，被评估单位（或者产权持有单位）概况一般描述基本情况。

3．委托方以外的其他评估报告使用者

企业名称：

委托方以外的其他评估报告使用者（以下简称AA）注册地址：

法定代表人：

注册资本：

万元人民币

经济性质：

经营范围：

企业于年月日在市工商行政管理局进行工商登记。

注册号：

。

三、评估目的

AA评估目的，本次评估系为评估目的简称提供价值参考依

据。

AA评估目的的经济行为已于200年月曰经批

准，批件名称：

，批准文号：

。

四、评估范围和对象

委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致，不一致的应当说明原因，并说明是否经过审计；

对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合（如房地产开发企业中存货、工业企业的生产线及厂房）的法律权属状况、经济状况和物理状况；

企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；

企业申报的表外资产的类型、数量；

引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。

单项资产或者资产组合评估，应当说明委托评估资产的数量（如土地面积、建筑物面积、设备数量、无形资产数量等。

本次评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债。

五、价值类型及其定义本次评估的价值类型为市场价值及投资价值、在用价值、清算价值、残余价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且

未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

选取市场价值以外的价值类型，应当说明选择理由及其定义。

投资价值是指评估对象在评估基准日对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额。

在用价值是指评估对象在评估基准日作为企业组成部分或者要素资产按其正在使用方式和程度及其对所属企业的贡献的价值估计数额。

清算价值是指评估对象在评估基准日处于被迫出售、或者快速变

现等非正常市场条件下的价值估计数额。

残余价值是指评估对象如机器设备、房屋建筑物或者其他有形资产等在评估基准日的拆零变现价值估计数额。

六、评估基准日

本项目资产评估基准日为200年12月31日，确定评估基准日报考虑的主要因素（如经济行为的实现、会计期末、利率和汇率变化等）。

本评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准。

七、评估依据

我们在本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：

（一）经济行为文件

2、关于本次评估的董事会决议。

3、关于本次经济行为的批准文件（文号：

）

（二）主要法律法规

1、《中华人民共和国企业国有资产法》；

2、财政部2002年14号令《国有资产评估管理若干问题的规定》；

3、国资委2005年12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；

4、《中华人民共和国公司法》；

5、《中华人民共和国企业会计制度》；

6、《中华人民共和国城市房地产管理法》；

7、《中华人民共和国土地法》；

8、其他相关法律法规。

（三）评估准则依据

1、原国家国有资产管理局国资办发[1996]23号“关于转发《资产评估操作规范意见（试行）》的通知”；

2、中国资产评估协会《中国资产评估准则2007》；

3、财政部财企[2004]20号“关于印发《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》的通知”；

4、财政部财综[2003]56号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；

（四）重大合同协议、产权证明文件

1、委托方及产权持有者的企业法人营业执照复印件；

2、国有产权登记证书；

3、房地产证；

4、土地使用权证；

5、建设用地规划许可证；

6、建设项目规划许可证；

7、机动车辆行驶证；

8、购房协议、合同；

9、土地出让合同、土地开发协议；

10主要设备购置合同、发票；

11、进口设备报关单等。

12、其他相关资料。

（四）采用的取价标准

1、（）公司填写、申报的资产清查评估申报表；

2、（）会计师事务所有限公司中准审字（2008）第

审计报告；

3、评估人员通过市场调查和询价取得的委估资产所在地价格信息资料；

4、《年资产评估常用数据与参数手册》；

5、向设备生产厂家进行询价的信息