粤剧艺术博物馆项目工程.docx
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粤剧艺术博物馆项目工程
粤剧艺术博物馆项目工程
施工总承包
招标文件
招标单位：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
招标代理单位：
广州建筑工程监理有限公司
日期：
二○一三年十二月
投标邀请书
致：
[投标人名称]
贵公司已报名参加我粤剧艺术博物馆项目工程施工总承包施工公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从处购买招标文件和相关资料。
时间为年月日上午时。
请注意：
1.招标文件售后不退。
2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交30万元（人民币）的投标担保。
3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州公共资源交易中心××室。
逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
地址：
广州市荔湾区金升大厦7楼
联系人：
黄先生联系电话：
招标代理：
广州建筑工程监理有限公司
地址：
广州市广卫路四号20楼
联系人：
陈工联系电话：
-1870
邮箱地址:
注：
本投标邀请书使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
第一章投标须知
一、投标须知前附表
声明：
本投标须知前附表使用GZZB2010-007-1招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
对范本《投标须知通用条款》和《开标、评标和定标办法通用条款》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。
项目
条款号
内容
说明与要求
1
1
定义
招标人（即发包人）：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
招标代理：
广州建筑工程监理有限公司
设计单位：
广东省建筑设计研究院
监理单位：
广州建筑工程监理有限公司
2
2.2
工程名称
粤剧艺术博物馆项目工程施工总承包
3
2.2
建设地点
广州市荔湾区恩宁路以东以北，多宝路以南，多宝坊以西
4
2.2
建设规模
本项目位于广州市荔湾区恩宁路以东以北，多宝路以南，多宝坊以西地段，主楼，二层10米；园建，八和阁两层16.4m，琼花堂两层10.98m，吉庆别馆10.68m，銮舆阁两层17.28m，啖荔楼（普天乐）两层10.78m，听雨小轩一层6.48m，别院笙歌两层9.75m，广福台一层12.15m，西洋楼两层12.01米及走廊部分北岸地下室1层，5.5米，地面2层，10.7米。
总建筑面积约22435.8平方米，地上部分为9405.9平方米，地下部分为13030平方米，本工程基坑周长约360米，基坑最深处约12.9米。
5
2.2
承包方式
包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包调试。
综合单价包干。
6
2.2
质量标准
合格，确保达到中国建筑工程鲁班奖
7
2.2
招标范围
招标内容（具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准）：
1、施工总承包工作内容
（1）负责本标段范围内的地基与基础、主体结构、仿古园林建筑装饰，主楼园林景观、建筑屋面、建筑给水、排水、排烟、通风、建筑电气、消防、弱电系统等工程。
（2）负责本标段范围内的施工总承包管理配合服务，即对本标段范围内招标人直接发包（如外供电、外供水等），或招标人与本招标工程中标单位联合招标的其它专业工程以及招标人依法直接供应的材料设备设施的提供总承包管理和配合服务。
（3）负责组织本标段范围内的整体竣工验收和整体工程资料汇总及整理归档工作。
2、施工总协调单位的设定和附加工作内容
为了加大工程协调力度，除负责本标段范围内的前述工作内容外，还承担以下工作内容：
（1）红线范围内的市政排水、道路、永久围墙、河道、路灯、园林绿化工程，标段内施工用水、电、监控等工程。
（2）负责地块范围内防洪工程（如有）和整个地块的总包管理工作。
（3）负责公共区域的保安、保洁及绿化养护等管理工作，负责设置卫生垃圾池及卫生保洁和整个工程的建筑垃圾外运工作（该费用含在标段的投标报价中）。
（4）负责红线边线范围的治安视频监控安装和管理工作，工程费按实结算。
（5）负责施工场地绿化、管线迁移及施工排水联通的报建、深化设计、施工、验收工作，工程等费用包含在投标报价中（拆迁补偿费及应由业主单位负责的行政事业费用除外）。
（6）负责统筹各标段施工用电、施工用水方案，报监理单位及发包人审定。
（7）负责协调处理项目周边的关系。
（8）负责现场的综合管理，总体协调配合。
各施工标段水电费及行政主管部门对施工现场各种管理费的收缴。
8
2.2
工期要求
施工总期：
456日历天。
计划从2014年3月1日开始施工，至2015年5月31日竣工完成，具体开工日期以监理工程师签发的开工令为准。
（2）关建节点工期要求：
1）开工日起45天内完成地基及基础工程施工，并在地基基础工程检测完成的15日内办理地基基础工程分部验收。
2）地基完成后的45天内完成±0.00板以下的施工，并在±0.00板完成的35日内完成地下室工程的中间验收。
3）±0.00板完成后45天内完成结构封顶，并在结构封顶45天内完成主体分部验收。
9
3.1
资金来源
财政资金
10
4.1
投标人资质等级及项目负责人等级要求
详见本工程招标公告
11
资格审查方式
详见本工程招标公告
12
13.1
报价以及单价和总价计算方式
工程量清单计价。
纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。
13
15.1
投标有效期
90日历天（从投标截止之日计起）
14
16.1
投标担保
30万元人民币投标保证金，缴纳时间在投标文件递交截止之前
15
5
踏勘现场
招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。
16
8
投标答疑
疑问提交时间：
年月日时前，传真电话：
答疑会时间：
年月日时。
地点：
广州公共资源交易中心，具体地点另行通知。
答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。
17
11
投标文件的组成
组成二（不要求编制技术标书）
18
17.1
投标文件份数
办法二（不要求编制技术标）:
不要求编制技术标投标文件，经济标投标文件：
1份正本（含电子文件一套），4份副本。
独自分开的封包数共为2包。
19
19.1
投标文件提交及截止地点和时间
收件人：
广州市荔湾区文化广电新闻出版局
地点：
广州公共资源交易中心，具体地点另行通知
开始接收投标文件时间：
年日时
截止时间：
年日时
20
20.1
开标开始时间
方式二（不要求编制技术标，或采用综合评估法技术标与经济标同时开启）：
开标开始时间：
年月日时分，地点：
广州公共资源交易中心室
21
26
开标评标办法
办法二（平均值评标法，不要求编制技术标的）
22
29.1
履约担保
方式一：
中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
23
招标控制价
本项目招标控制价为人民币3.44元，其中安全文明施工费为6383735.01元，余泥渣土运输与排放费为0元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
24
保修期
按照《建设工程质量管理条例》规定。
25
评标参考价的下浮率
计算评标参考价的下浮率X从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。
26
评标委员会人数
组成人数二：
标书的评审由综合评标委员会负责，该评标委员会由5人组成，综合评标委员会可全部由经济评委组成。
27
企业综合诚信评价排名计分
本项目的企业综合诚信评价排名得分，以施工-房建排名为准。
28
13.4、13.5.2
合同价款的调整办法
详见合同
29
建设工程质量检测管理办法
根据《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。
招标文件中与此条不一致的，以此条为准。
注：
企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价60日诚信分，以下同。
二、投标须知修改表
声明：
本投标须知使用GZZB2010-007-1招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
.cn）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
（3）综合单价分析表
现文：
（3）综合单价分析表提供电子文件，中标单位在中标后提供一式三份与投标电子文件一致的综合单价分析表书面文件。
条款号：
修改类型：
修改
原文：
（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；
现文：
（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）；
条款号：
修改类型：
修改
原文：
（2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。
相关承诺书须包含以下内容：
严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。
选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：
通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。
多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
现文：
（2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）。
相关承诺书须包含以下内容：
严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。
选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：
通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。
多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
三、投标须知通用条款
（一）总则
1、定义
本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：
（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
（2）“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。
（3）“承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。
（4）“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。
（5）“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人提交的全部文件。
（6）“书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。
2、招标说明
2.1本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。
2.2工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。
2.3设计说明：
详见招标图纸。
2.4工程施工特点：
详见招标图纸。
3．资金来源
3.1本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第9项
4．合格投标人的条件
4.1详见本项目招标公告
5．踏勘现场
5.1投标人应按本投标须知前附表第15项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。
一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。
考察现场的费用由投标人自己承担。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。
在考察过程中，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。
6．投标费用
6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。
（二）招标文件
7.招标文件的组成
7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第8条发出的招标答疑会会议纪要和按本须知第9条发出的澄清或修改：
第一章投标须知
第二章开标、评标及定标办法
第三章合同条款
第四章投标文件格式
第五章技术条件（工程建设标准）（另册）
第六章图纸及勘察资料（另册）
第七章工程量清单（另册）
第八章招标控制价
7.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。
7.3投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
8．招标答疑
8.1投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第16项。
招标人或招标代理人将于本须知前附表第16项指定的地点和时间对疑问进行答复。
8.2招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间7日前公开上网发布并以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。
如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。
8.3答疑会会议纪要为招标文件的一部分。
8.4若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。
8.5答疑纪须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。
9.招标文件的澄清与修改
9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
9.2招标文件的澄清或修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标文件的修改，并以发出时间作为送达时间。
9.3招标文件的修改内容为招标文件的组成部分。
9.4招标文件的澄清或修改均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
9.5为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。
（三）投标文件的编制
10．投标文件的语言及度量衡单位
10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
11．投标文件的组成
投标文件采用以下何种组成方式在投标须知前附表第17项列明。
可选择组成二（适合不要求编制技术标书的情形）
11.1投标文件只包含经济标投标文件。
11.2投标文件主要包括下列内容（除注明原件外，均为复印件即可）：
（1）施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）；
（2）《施工总承包单位安全总责承诺书》（适用于施工总承包招标项目）或遵守《施工总承包单位安全总责承诺书》的承诺书（适用于有施工总承包单位的施工专业承包招标项目）。
相关承诺书须包含以下内容：
严格遵守建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，执行“一不准进、三不准出”规定。
选择合法的余泥渣土运输单位及排放点。
承诺如违反建设工程余泥渣土运输与排放管理制度，将自愿接受：
通报批评，记录不良行为，列入黑名单，并暂停责任企业投标报名一年，对责任项目负责人暂停投标报名二年。
多次违规的，暂停投标报名二至三年，并提请资质审批部门降低或吊销企业资质、项目经理的建造师从业资格和专职安全员安全培训考核证书。
（1）投标报价说明；
（2）工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变）；其中列表明细如下：
✓工程总价；
✓编制说明；
✓工程概况；
✓工程项目投标价汇总表；
✓单项工程投标价汇总表；
✓单位工程投标价汇总表；
✓分部分项工程报价表；
✓措施项目清单与计价表
（一）；
✓措施项目清单与计价表
（二）；
✓其他项目清单与计价表；
✓暂列金额明细表；
✓材料设备暂估价明细表；
✓专业工程暂估价明细表；
✓计日工计价表；
✓总承包服务计价表；
✓规费和税金项目计算表；
✓人工、主要材料设备、机械台班价格表
（3）综合单价分析表
，包括用MicrosoftExcel软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的工程量清单报价表和单价分析表，用MicrosoftWord软件或广州市建设工程交易中心提供的投标书制作软件制作的投标文件其他部分。
电子文件介质使用CD-R光盘，所有电子文件不能采用压缩处理。
其内容应与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。
12．投标文件格式
12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。
13．投标报价及造价承包和变更结算方式
13.1本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。
13.2招标人按照招标图纸制定工程量清单，该清单载于本招标文件第七章中，投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。
每一项目只允许有一个报价。
任何有选择的报价将不予接受。
投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.3投标人的投标报价，应是按照投标须知前附表第8项的工期要求，在投标须知前附表第3项的建设地点，完成投标须知前附表第7项的招标范围内已由招标人制定的工程量清单列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。
招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价、安全文明施工费等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正。
13.4投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中），在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。
但施工招标项目工期超过12个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。
调整原则按照《广州市建设工程招标投标管理办法》第二十四条的规定。
13.5工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：
，则沿用；
，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。
如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。
如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期《广州地区建设工程常用材料综合价格》计算，《广州地区建设工程常用材料综合价格》没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。
13.5.3中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=（招标控制价-中标价）/招标控制价）。
13.5.4如相关定额没有相应子目的，其计价方式由招标人在本招标文件第三章中另行规定。
未规定的，中标后双方协商约定。
13.6暂列金额、暂估价
，施工中可能发生的工程量变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证等费用。
暂估价是指招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。
，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，达到法定招标范围标准的，应由招标人同中标人联合招标，确定承包人和承包价格。
，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准但适用政府采购规定的，应按照政府采购规定确定承包人和承包价格。
，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人有法定的承包资格的，由承包人承包，承包人无法定的承包资格但有法定的分包权的，由承包人分包，招标人同承包人结算的价格按本投标须知13.5款规定确定。
，暂列金额、暂估价所包含的工作范围和图纸、标准深化固定后，按照工程专业、设备、材料类别等分类汇总的金额，未达到法定招标范围标准也不适用政府采购规定，承包人既无法定的承包资格又无法定的分包权的，由招标人另行发包。
13.6.6在工程实施中，暂列金额、暂估价所包含的工作范围由其他承包人承包的，纳入本项目承包人的管理和协调范围，由其他承包人向本项目承包人承担质量、安全、文明施工、工期责任，本项目承包人向招标人承担责任。
投标人应当充分考虑此项管理和协调所发生的费用，并将其纳入招标人提供的工程量清单中的适当项目报价中。
招标人将视为此项管理和协调所发生的费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。
13.7投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、
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