维护保养项目.docx
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维护保养项目
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机和电动机
运行时无异常振动和异常声
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
编码器
清洁，安装牢固
7
限速器各销轴部位
润滑、转动灵活；电气开关正常
8
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
9
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
10
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
11
对重块及压板
对重块无松动，压板紧固。
12
井道照明
齐全、正常
13
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
14
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
15
轿内报警装置、对讲系统
工作正常、能有效响应
16
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
17
轿门安全装置（安全触板，光幕门、光电装置等）
功能有效
18
轿门门锁触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
19
轿门在开启和关闭时
工作正常
20
轿厢平层精度
达到国家标准
21
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
22
层门地坎
清洁
23
层门自动关门装置
正常
24
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
25
层门门锁电气触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
26
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
27
底坑环境
清洁，无渗水、积水；照明正常
28
底坑急停开关
工作正常
A2 季度维护保养项目、内容和要求
除周维护保养项目外，还应当增加表A-2的项目、内容。
表A-2 季度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
减速箱
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
3
位置脉冲发生器
工作正常
4
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
5
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁、无严重油腻，张力均匀
6
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁、无严重油腻
7
靴衬、滚轮
清洁，磨损量不超过制造厂家要求
8
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按制造单位要求进行清洁、调整
10
层门门导靴
磨损量不超过制造厂家要求
11
消防开关
工作正常，功能有效
12
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13
限速器涨紧轮装置和电气安全装置
工作正常
A3 半年维护保养项目、内容和要求
除季度维护保养项目外，还应当增加表A-3的项目、内容。
表A-3 半年维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
电动机与曳引机连轴器螺栓
无松动
2
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声,无振动,润滑良好
3
制动器上检测开关
工作正常,制动器动作可靠
4
控制柜内各接线端子
各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
5
控制柜各仪表
显示正确
6
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
无异常声,无振动,润滑良好
7
曳引绳、补偿绳
磨损量、断丝数不超过检规要求
8
曳引绳绳头组合
螺母无松动
9
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造厂家要求
10
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合国家标准
11
对重缓冲距
符合国家标准
12
补偿链（绳）与轿厢、对重连处
固定、无松动
13
上下极限开关
工作正常
A4 年度维护保养项目、内容和要求
除半年维护保养项目外，还应当增加表A-4的项目、内容。
表A-4 年度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
保养项目、内容
保养基本要求
1
减速箱内齿轮油
按制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
2
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
3
制动器铁芯（柱塞）分解检查
清洁、润滑
4
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
5
导电回路绝缘性能测试
符合标准
6
上、下行限速器安全钳联动试验
工作正常
7
轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓
紧固
8
轿厢和对重导轨支架
固定、无松动
9
轿厢及对重导轨
清洁，压板牢固
10
随行电缆
无损伤
11
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
12
轿厢称重装置试验
准确有效
13
安全钳钳座
固定、无松动
14
轿底各安装螺栓
紧固
15
缓冲器
固定、无松动
附件B 液压电梯日常维护保养项目、内容和要求
B1 周维护保养项目、内容和要求（至少两周一次）见表B-1
表B-1 周维护保养项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
机房环境
清洁，室温符合要求，照明正常
2
机房内手动泵操作装置
齐全，在指定位置
3
检查油箱
油量、油温正常，无杂质、无漏油现象
4
电动机
运行时无异常振动和异常声
5
阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件
无漏油现象
6
编码器
清洁，安装牢固
7
轿顶
清洁，防护拦安全可靠
8
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
9
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
10
井道照明
齐全、正常
11
限速器各销轴部位
润滑、转动灵活；电气开关正常
12
轿厢照明、风扇、应急照明
工作正常
13
轿厢检修开关、急停开关
工作正常
14
轿内报警装置、对讲系统
正常
15
轿内显示、指令按钮
齐全、有效
16
轿门安全装置
（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
17
轿门门锁触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
18
轿门在开启和关闭时
工作正常
19
轿厢平层精度
达到国家标准
20
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
21
层门地坎
清洁
22
层门自动关门装置
正常
23
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
24
层门门锁电气触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
25
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
26
底坑
清洁，无渗水、积水；照明正常
27
底坑急停开关
工作正常
28
液压柱塞
无漏油、运行顺畅；柱塞表面光滑
29
井道内液压油管、接口
无漏油
B2 季度维护保养项目、内容和要求
除周维护保养项目外，还应当增加表B-2的项目、内容。
表B-2 季度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
安全溢流阀（在油泵与单向阀之间）
其工作压力不高于满负荷压力的170%
2
手动下降阀
通过下降阀动作，轿厢能下降；系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无效
3
手动泵
通过手动泵动作，轿厢被提升。
相连接的溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的2。
3倍
4
油温监控装置
功能可靠
5
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁、无严重油腻
6
验证轿门关闭的电气安全装置
工作正常
7
轿厢侧靴衬、滚轮
磨损量不超过制造厂家要求
8
柱塞侧靴衬
清洁，磨损量不超过制造厂家要求
9
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按制造厂家要求进行清洁、调整
10
层门门导靴
磨损量不超过制造厂家要求
11
消防开关
工作正常，功能有效
12
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
13
限速器涨紧轮装置和电气安全装置
工作正常
B3 半年维护保养项目、内容和要求
除季度维护保养项目外，还应当增加表B-3的项目、内容。
表B-3 半年维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
控制柜内各接线端子
各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
2
控制柜
各仪表显示正确
3
导向轮
轴承部无异常声
4
驱动钢丝绳
磨损量、断丝数不超过检规要求
5
驱动钢丝绳绳头组合
螺母无松动
6
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造厂家要求
7
柱塞限位装置
符合检规要求
8
上下极限开关
工作正常
9
放气操作
对柱塞、消音器做放气操作
B4 年度维护保养项目、内容和要求
除半年维护保养项目外，还应当增加表B-4的项目、内容。
表B-4 年度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
2
检查动力装置各安装螺栓
紧固
3
导电回路绝缘性能测试
符合国家标准
4
上、下行限速器安全钳联动试验
工作正常
5
随行电缆
无损伤
6
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
7
轿轿厢架、轿门及附件安装螺栓
紧固
8
轿厢称重装置试验
准确有效
9
安全钳钳座
固定、无松动
10
轿厢及油缸导轨支架
牢固
11
轿厢及油缸导轨
清洁，压板牢固
12
轿底各安装螺栓
紧固
13
缓冲器
固定、无松动
14
轿厢沉降试验
符合要求
附件C
杂物电梯周期日常维护保养项目、内容和要求
C1 周维护保养项目、内容和要求（至少两周一次）
周维护保养项目、内容和要求见表C-1
C-1 周维护保养项目、内容和要求
序号
维护保养项目（内容）
维护保养基本要求
1
机房、通道环境
清洁，门窗完好、照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
曳引机和电动机
运行时无异常振动和异常声
4
制动器各销轴部位
润滑，动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦
6
限速器各销轴部位
润滑、转动灵活；电气开关正常
7
轿顶
清洁
8
轿顶检修开关、急停开关
工作正常
9
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
10
对重块及压板
对重块无松动，压板紧固
11
井道照明
齐全、正常
12
轿门门锁触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
13
层站召唤、层楼显示
齐全、有效
14
层门地坎
清洁
15
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
16
层门门锁电气触点
清洁,触点接触良好，接线可靠
17
层门锁紧元件啮合长度
不小于5mm
18
层门门导靴
无卡阻，滑动顺畅
19
底坑环境
清洁，无渗水、积水；照明正常
20
底坑急停开关
工作正常
C2 季度维护保养项目、内容和要求
除周维护保养项目外，还应当增加表C-2的项目、内容。
C-2 季度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
减速箱
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
2
制动衬
清洁，磨损量不超制造厂商要求
3
曳引轮槽、曳引钢丝绳
清洁、无严重油腻，张力均匀
4
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁、无严重油腻
5
靴衬
清洁，磨损量未超制造厂商要求
6
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
按制造厂家要求进行清洁、调整
7
层门门导靴
磨损量不超过制造厂家要求
8
限速器涨紧轮装置和电气安全装置
工作正常
C3 半年维护保养项目、内容和要求
除季度维护保养项目外，还应当增加表C-3的维护保养项目、内容。
C-3 半年维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
电动机与曳引机连轴器螺栓
无松动
2
曳引轮、导向轮轴承部
无异常声,无振动,润滑良好
3
制动器上检测开关
工作正常,制动器动作可靠
4
控制柜内各接线端子
各接线紧固，整齐,线号齐全清晰
5
控制柜各仪表
显示正确
6
曳引绳
磨损量、断丝数不超过检规要求
7
曳引绳绳头组合
螺母无松动
8
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造厂家要求
9
对重缓冲距
符合国家标准
10
上下极限开关
工作正常
C4 年度维护保养项目、内容和要求
除半年维护保养项目外，还应当增加表C-4的项目、内容。
C-4 年度维护保养增加的项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
减速箱内齿轮油
按制造厂要求适时更换，保证油质要求
2
控制柜接触器，继电器触点
接触良好
3
制动器铁芯（柱塞）分解检查
清洁、润滑
4
制动器制动弹簧压缩量
符合制造厂要求，保持有足够的制动力
5
导电回路绝缘性能测试
符合国家标准
6
限速器安全钳联动试验
工作正常
7
轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓
紧固
8
轿厢及对重导轨支架
固定、无松动
9
轿厢及对重导轨
清洁，压板牢固
10
随行电缆
无损伤
11
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
12
安全钳钳座
要固定、无松动
13
轿底各安装螺栓
紧固
14
缓冲器
固定、无松动
附件D
自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目
D1 周维护保养项目、内容和要求（至少两周一次）
周维护保养项目、内容和要求见表D-1
D-1 周维护保养项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
所有电器部件
接线有效，清洁
2
电子板
信号功能正常
3
杂物和垃圾
清扫，清洁
4
设备正常运行
没有异响和抖动
5
主驱动链
运转正常
6
制动机械装置
清洁，动作正常
7
制动检测开关
工作正常
8
制动触点
工作正常
9
减速箱油位，油量
应在油标尺上下极限位置之间，无渗油。
10
电机通风口
应清洁。
11
检修控制装置
工作正常
12
自动润滑油罐油位
油位正常，润滑系统工作正常
13
梳齿板开关
工作正常
14
梳齿板照明
照明正常
15
梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带
梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
16
梯级或踏板下陷开关
工作正常
17
梯级链张紧开关
位置正确，动作正常
18
梯身上部三角档板
有效，无破损
19
梯级滚轮和梯级导轨
工作正常
20
梯级、踏板与围裙板
梯级、踏板与围裙板任一侧水平间隙符合国家标准要求
21
运行方向显示
工作正常
22
扶手带入口处保护开关
动作灵活可靠，清除入口处垃圾
续表
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
23
扶手带
表面无毛刺，无机械损伤，出口入处居中，运行无摩擦
24
扶手带运行
速度正常
25
扶手护壁板
牢固可靠
26
上下出入口处的照明
工作正常
27
上下出入口和扶梯之间保护栏杆
牢固可靠
28
出入口安全警示标志
安全警示标志齐全
29
分离机房、各驱动和转向站
应清洁无杂物
30
自动运行功能
工作正常
31
急停开关
工作正常
D2 季度维护保养项目、内容和要求
除周维护保养项目外，还应当增加表D-2的维护保养项目、内容。
D-2 季度维护保养项目、内容和要求
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
1
扶手带的运行速度
相对于梯级、踏板或胶带的速度允差为0～＋2％
2
梯级链张紧装置
工作正常
3
梯级轴衬
润滑有效
4
梯级链润滑
运行工况正常
5
防灌水保护装置（
动作可靠（雨季到来之前必须完成）
D3 半年维护保养项目、内容和要求
除季度维护保养项目外，还应当增加表D-3的项目、内容。
D-3 半年维护保养项目、内容和要求
序号
保养项目（内容）
保养基本要求
1
制动衬厚度
不应小于电梯制造企业规定的厚度值
2
主驱动链
表面油污清理和润滑
3
主驱动链链条滑块
应清洁，厚度≮制造厂企业标准
4
空载向下运行制动距离
符合国家标准
续表
序号
维护保养项目、内容
维护保养基本要求
5
制动机械装置
润滑有效，（合并在1年）
6
附加制动器
清洁和润滑，功能可靠
7
减速箱润滑油
更换，应符合制造商的要求
8
调整梳齿板梳齿与踏板面齿槽啮合深度和间隙
应符合国家标准
9
扶手带张紧度张紧弹簧负荷长度
应符合国家标准
10
扶手带速度监控器系统
工作正常
11
梯级踏板加热装置
功能正常，温度感应器接线牢固（冬季到来之前必须完成）
D4 年度维护保养项目、内容和要求
除半年维护保养项目外，还应当增加表D-4的项目、内容。
D-4 年度维护保养项目、内容和要求
序号
保养项目、内容
保养基本要求
1
检查调整主接触器
工作可靠
2
主机速度检测功能
功能可靠，清洁感应面，感应间隙应符合制造商要求
3
电缆
无破损，固定牢固
4
扶手带托轮、滑轮群、防静电轮
轮清洁，应无损伤，托轮转动平滑
5
扶手带内侧凸缘处
无损伤，扶手导轨滑动面清洁
6
扶手带断带保护开关
功能正常
7
扶手带导向块和导向轮
应清洁，工作正常
8
在进入梳齿板处的梯级与导轮的轴向窜动量
应符合制造厂企业标准
9
内外盖板连接
紧密牢固，连接处的凸台、缝隙符合标准要求
10
围裙板安全开关
测试有效
11
围裙板对接处
紧密平滑
12
所有电气安全装置
动作可靠
13
设备运行
运行正常，无异常抖动，梯级运行平稳，无异响
附件E
电梯维护保养纪录
编号：
第 页 共 页
使用单位
使用地点
设备代码
使用单位电梯编号
制造单位
电梯类别
电梯品种
型号
产品编号
额定载重量
kg
额定速度
m/s
层/站
/
提升高度
m
角度
°
梯级宽度
mm
电梯维护保养单位
单位负责人
联系电话
维护保养类别
（周、季度、
半年、年度）
维护保养日期
年 月 日
维护保养项目、内容
序号
项目、内容
具体工作
备 注
编号：
第 页 共 页
维护保养项目、内容
序号
项目、内容
具体工作
备 注
维护保养人员：
日期：
使用单位意见：
使用单位安全管理人员：
日期：
审核意见：
审核：
日期：
（注：
“具体工作”栏目记载维护保养中的具体工作，包括更换零部件）
附件F
公司电梯自检记录
用户名称：
共 页第1页
设备注册代码
设备类型
规格型号
额定载重量
（Kg）
额定速度
（m/s）
层 站 数
层 站
控制方式
制造单位
安装单位
安装地点
设备编号
主要检验仪器设备:
序号
仪器设备名称
使用仪器
设备编号
序号
仪器设备名称
使用仪器
设备编号
1
万用表
12
钢卷尺
2
钳型电流表
13
钢直尺
3
游标卡尺
14
塞尺
4
绝缘电阻测量仪
15
线锤
5
温湿度计
16
弹簧称
6
转速表
17
常用电工工具
7
声级计
18
导轨垂直度测量仪
8
点温计
19
加、减速度测量仪
9
放大镜（20倍）
20
便携式检验照明灯
10
接地电阻测量仪
21
照相机
11
限速器测试设备
22
钢丝绳探伤仪
检验结论：
质检员：
检验日期
审核结论：
审核：
日期：
检验项目及结果
共 页第2页
序号
项目名称
检验内容及要求
检验结果
结论
升级会员 