涡阳市场概况.docx

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涡阳市场概况

涡阳县概况

一、涡阳县概况

●地理区位：

涡阳县位于淮北平原中部，地处亳州市中心地带，与豫、鲁、苏三省毗邻，南界利辛县、阜阳市太和县，北靠河南省永城市、淮北市濉溪县，东壤蒙城县，西邻亳州市谯城区。

●交通状况：

涡阳地处皖、豫、鲁三省交界，自古为"梁宋吴楚之冲，齐鲁汴洛之道"，有"皖北门户"之称。

交通快捷便利，青阜铁路纵贯南北，北连陇海线，东接京沪线，南通京九线。

省道S307、S202交汇县城，东接合徐高速，西连商阜高速，南通宁洛高速，即将开工建设的济祁高速（山东济宁至安徽祁门）横贯涡阳。

涡河横贯东西，四季通航，单船最高通航能力达800吨，通淮河入长江。

●地域概况：

国土面积2107平方公里。

下辖20个镇、4个街道、1个林场、387个村（居）委。

总人口151万人。

涡阳县城规划区面积35平方公里，建成区面积18平方公里，城区常住人口15万人。

●经济概况：

2012年，全县地区生产总值178.8亿元，扣除价格因素同比增长12.5%。

其中：

第一产业增加值41.07亿元，增长6.0%；第二产业增加值81.57亿元，增长17.8%；第三产业增加值56.16亿元，增长9.9%。

三次产业比例为3.0：

45.6：

31.4；，全县社会消费品零售总额达69.6亿元，同比增长16%。

全年城镇居民人均可支配收入15918元，比上年增长13.3%。

全年农村居民人均纯收入7074元，比上年增长15.5%。

人均生活消费支出5108元，增长23%。

指标

2010

2011

2012

数量

增长

数量

增长

数量

增长

社销零售总额

54.52

17.30%

64.31

18%

69.6

16%

Gdp

125

13.6%

154.72

13.2%

178.8

12.5%

●产业概况：

涡阳县通过以招商引资、项目建设为主抓手，把资源优势转化为发展优势、经济优势，重点发展能源化工、白酒酿造、农副产品深加工、机械制造、文化旅游、及陶瓷产业等相关产业。

（配图）

二、城市名片

●老子故里：

（配图）

涡阳县是一代先哲老子的故里，境内有道教祖庭天静宫、道源国家湿地公园、红城子遗址、东太清宫、尹喜墓、嵇康墓、范蠡墓等文物古迹及景点，国务院批准的对外开放县市之一，安徽省历史文化名城、全省科学发展先进县、安徽省直管县。

三、涡阳县城市发展规划

●城市发展方向：

向南和向西发展，重点发展南部新城区和涡阳业园区B区；

●中心城区范围：

即中心城区的增长边界。

东至徐阜铁路沿线、北至规划的外环北路、西至规划的外环西路、南至规划的外环南路，面积为94平方公里，其中50平方公里为规划建设用地，其余作为发展备用地、风景区和生态湿地存在；

●城市人口规模：

2015年28万人，2030年50万人；

●城市布局结构：

一轴一带双心六区

Ø“一轴”：

沿向阳路-向阳大道-闸北路城市发展轴，具有商业服务、生活居住和产业发展功能，也是城市人文景观主轴线。

Ø“一带”：

沿涡河生态风光带，有生态防护、风景旅游、休闲娱乐功能。

Ø“双心”：

城市新中心展示城市现代化景观风貌，以现代服务功能为主；城市老中心以传统服务业为主，展现地方文化特色风情。

Ø“六区”：

老城片区、南部新城片区、涡北生活片区、涡阳工业园区A片区（B片区）和老子文化生态园。

老城片区强调完善优化建设；在南部建设一个集商贸中心、生活居住为一体的高品位新城片区；涡北街道发展涡北生活片区；规划涡北工业园区A区依托煤化工产业链进行建设；城西工业园区B区发展成为综合工业园区；以老子庙、紫气广场、涡河、武家河等良好现状建设老子文化生态园。

四、涡阳商业市场概况

●商业分布格局

涡阳传统商业带主要分布在以向阳北路、涡河西路、胜利中路和胜利东路为边界向南辐射，其特色商业街主要以胜利路、工农北路和涡河东路为主，专业市场主要集聚在东环路、淮中大道、工农南段和胜利西路，随着城市向南发展及政府的搬迁，商业开始向南偏移。

当前物业形态主要以沿街店面为主，其商业业态主要分布：

Ø涡河路：

主要以日用百货为主，涡河西路以小商品批发为主，整体经营状况一般；

Ø工农南路：

主要以服饰、餐饮为主，租金相对较高，属老商业街区；

Ø工农北路：

新兴的中高档时尚精品商业街，人流量比较大，主要是精品服饰和化妆品为主，工农中路形成一个手机专业市场；

Ø团结路：

新兴商楼商业街，主要以鞋类和服饰为主，尤以品牌男装为主。

Ø建设路：

以休闲广场带动人流，经营业态较多，有电器、餐饮、超市、百货等；

Ø胜利路：

专业市场较多，西路主要是家俱卖场，中路是商品批发为主，东路以电动车和电脑产品为主；

Ø东环路：

北路主要以娱乐场所带动人流，南路形成了建材专业市场；

Ø向阳路：

路段较长，经营种类多，南段以超市为主，依靠医院带来消费者，中断餐饮和宾馆较多，主要是师范学校和汽车站带来人流，整体市场混乱。

●主要商业

随着涡阳经济的发展，人民消费能力的逐步提升，涡阳的商业环境也在逐渐改善，消费层次也在逐步提升。

传统商业阜阳商厦、百大白马商业广场、九龙商场和和裕商场等，由于受经营面积、经营方式或经营业态的限制，其业态结构及消费层次难以满足人们日益增长的消费需求。

需求的改变正在促使新商业的兴起，未来新的商业主要有位于建设路与青年路交汇处，且正对文化广场的万隆国际购物广场，商业面积约2万方，定位为为吃喝玩乐购“一站式”购物中心；位于向阳南路于乐行路交叉口西北角旺角广场，集购物、休闲、娱乐、居住为一体的一站式大型城市综合体，其中商业面积为6万㎡，由商场、大型超市、连锁餐饮、快捷酒店、和一条特色风情步行街组成；位于涡阳县向阳北路老运输公司西门的万达世纪广场，定位购物中心，商业1万平方米。

专业市场主要有位于涡阳县南部新城区的尚居都五金家居建材城，占地面积250亩，规划建筑面积约18万平方米，是一个集建材、五金、家电、办公用品、陶瓷、卫浴等两万多个品种、拥有超四星级购物环境，本地区第一家电子交易平台及物流、餐饮、休闲、娱乐、快捷宾馆服务等为一体的建材专业市场。

主要商业分布图

●商业总体特征

⏹涡阳的各类商业网点遍布全城，个体私营经济的发展较为迅猛；

⏹已成商业格局的各街已经形成自身固定的业态组合，经营业态以服饰、家居建材、杂货、通讯等为主；

⏹涡阳的商业网点现阶段几乎满租，但是经营状况却不理想，各业态同质竞争较为严重；

⏹现阶段涡阳的的商业从形态、经营格局、经营业态等均档次较低，品牌引入较少，缺乏升级的商业引导点；