昆山四季花园检验批划分方案修改版.docx

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昆山四季花园检验批划分方案修改版

昆山四季花园2.1期总承包工程检验批划分

一、编制依据

（一）施工合同

（二）施工图纸

（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

（四）施工组织设计

二、工程概况

昆山四季花园2.1期总承包工程建设单位为昆山四季房地产开发有限公司，设计单位为苏州科技学院设计研究院有限公司，本工程总建筑面积约52745.85平方米。

1#2#3#5#住宅为高层住宅建筑，其地下自行车库为非人防地下室，1#地库为人防地下室。

本工程地下室耐火等级为一级，上部耐火等级为二级。

本工程1#5#房±0.000相当于国家85高程基准3.800m。

2#3#房±0.000相当于国家85高程基准4.00m。

1#地库±0.000相当于国家85高程基准3.550m。

三、施工段的划分

根据工程特点、工期节点内容要求，分为四个主要施工段如下：

第一施工段：

05#、03#、02#、01#基础阶段

第二施工段：

地库A、地库C施工段

第三施工段：

地库B、地库D施工

第四施工段：

05#、03#、02#、01#主体及2#配电房、商业配套施工段。

四、分部、子分部、分项、检验批的划分

（一）分部工程的划分

本工程分部工程划分为：

地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。

（二）子分部工程的划分

1、地基与基础分部可分为以下子分部

土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。

2、主体结构分部可分为以下子分部

混凝土结构子分部、砌体结构子分部。

3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部

地面、抹灰、门窗、涂饰、细部子分部。

4、建筑屋面分部可分为以下子分部

卷材防水屋面、刚性防水屋面

5、建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。

（三）分项工程的划分

1、土方子分部工程分为以下分项

土方开挖、土方回填分项

2、地下防水子分部工程分为以下分项

防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程

3、混凝土基础子分部工程分为以下分项

模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程

4、砌体基础子分部工程分为以下分项

混凝土砌块砌体分项工程

5、混凝土结构子分部工程分为以下分项

模板、钢筋、混凝土分项

6、砌体结构子分部工程分为以下分项

填充墙砌体分项

7、地面子分部工程分为以下分项

水泥混凝土面层分项、砖面层分项。

8、抹灰子分部工程分为以下分项

一般抹灰分项

9、门窗子分部工程分为以下分项

木门窗制作与安装分项

10、涂饰子分部工程分为以下分项

水性涂料涂饰分项

11、细部子分部工程分为以下分项

护栏和扶手制作和安装分项

12、卷材防水屋面子分部工程分为以下分项

找平层分项、保温层分项、卷材防水层分项、细石混凝土防水层分项、细部构造分项

（四）检验批的划分

1、地基与基础分部工程

（1）、土方开挖分项：

1#楼：

1～9轴土方开挖、10～18轴土方开挖；

2#、3#楼：

1～17轴土方开挖、18～34轴土方开挖；

5#楼：

1～23轴土方开挖、24轴～41轴土方开挖。

地库:

A-1～A-9轴土方开挖、a-1～a-9轴土方开挖、a-10～a-18轴土方开挖、a-19～a-23轴土方开挖。

（2）、土方回填分项：

室外土方回填

（3）、模板分项：

基础底板：

1#楼：

1～18轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～18轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～34轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

5#楼：

1～41轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～41轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23模板分项工程（模板拆除）检验批。

地下一层墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～18轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～34轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

5#楼：

1～41轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

1～41轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23模板分项工程（模板拆除）检验批。

（4）、钢筋分项：

基础底板：

1#楼：

1～18轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1～18轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

1～34轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

5#楼：

1～41轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

1～41轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

地下一层墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1～18轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

1～34轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

5#楼：

1～41轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

1～41轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

（5）、混凝土分项：

基础底板：

1#楼：

1～18轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；1～18轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；

1～34轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

5#楼：

1～41轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；

1～41轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

地下一层墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；1～18轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

2#、3#楼：

1～34轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；

1～34轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

5#楼：

1～41轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；

1～41轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（原材料、配合比设计）检验批；A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批。

（6）、现浇结构分项：

基础底板：

1#楼：

1～18轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

2#、3#楼：

1～34轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

5#楼：

1～41轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

地下一层墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

2#、3#楼：

1～34轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

5#楼：

1～41轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴现浇结构分项工程（结构施工）检验批；

（7）、砖砌体分项

砖砌体分项工程质量检验批。

（8）、防水混凝土分项

基础底板：

1#楼：

1～18轴防水混凝土分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴防水混凝土分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴防水混凝土分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴防水混凝土分项工程检验批；

地下一层墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴防水混凝土分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴防水混凝土分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴防水混凝土分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴防水混凝土分项工程检验批；

（9）、卷材防水层分项

基础底板：

1#楼：

1～18轴卷材防水层分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴卷材防水层分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴卷材防水层分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴卷材防水层分项工程检验批；

地下一层外墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴卷材防水层分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴卷材防水层分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴卷材防水层分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴卷材防水层分项工程检验批；

（10）、防水混凝土细部构造

基础底板：

1#楼：

1～18轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

地下一层外墙板、顶板：

1#楼：

1～18轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

2#、3#楼：

1～34轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

5#楼：

1～41轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴防水混凝土细部构造分项工程检验批；

2、主体结构分部

（1）模板分项

1#楼：

1～17层1～18轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1～17层1～18轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。

2#、3#楼：

1～17层1～34轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1～17层1～34轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。

5#楼：

1～17层1～41轴各层模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；1～17层1～41轴各层模板分项工程（模板拆除）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴模板分项工程（现浇结构模板安装）检验批；A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴模板分项工程（模板拆除）检验批。

（2）钢筋分项

1#楼：

1～17层1～18轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1～17层1～18轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

2#、3#楼：

1～17层1～34轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；1～17层1～34轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

5#楼：

1～17层1～41轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；

1～17层1～41轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（原材料、钢筋加工）检验批；A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴钢筋分项工程（钢筋连接、钢筋安装）检验批。

（3）混凝土分项

1#楼：

1～17层1～18轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；1～17层1～18轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。

2#、3#楼：

1～17层1～34轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批；1～17层1～34轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。

5#楼：

1～17层1～41轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批：

1～17层1～41轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。

地库：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（混凝土施工）检验批：

A-1～A-9轴、a-1～a-9轴、a-10～a-18轴、a-19～a-23轴混凝土分项工程（结构施工）检验批。

（4）填充墙砌体分项

各层（1～17层）填充墙砌体分项工程检验批

3、装饰分部

（1）水泥混凝土面层分项

地下一层、1～17层各层水泥混凝土面层分项工程检验批

（2）砖面层分项

1～17层各层砖面层分项工程检验批

（3）一般抹灰分项

1～17层各层一般抹灰分项工程检验批

（4）木门窗制作与安装分项

1～17层各层木门安装分项工程检验批

（5）水性涂料涂饰分项

地下一层、1～17层各层水性涂料涂饰分项工程检验批

（6）护栏和扶手制作与安装分项

由建设单位指定分包单位出具。

4、屋面分部

（1）屋面找平层分项

地下室顶板屋面、17层顶屋面找平层分项工程检验批。

（2）屋面保温层分项

地下室顶板屋面、17层顶屋面保温层分项工程检验批。

（3）屋面卷材防水层分项

地下室顶板屋面、17层顶卷材防水层分项工程检验批。

（4）细石混凝土防水层分项

地下室顶板屋面、17层顶细石混凝土防水层分项工程检验批。

（5）细部构造分项

地下室顶板屋面、17层顶细部构造分项工程检验批。

五、分部、分项、检验批工程验收

（一）分部工程质量

分部（子分部）工程质量由总监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织施工项目经理和有关堪察、设计单位项目负责人进行验收。

（二）分项工程质量

分项工程质量由监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业技术负责人等进行验收。

（三）检验批质量

检验批得质量验收记录由施工项目专业质量检查员填写，监理工程师（建设单位项目专业负责人）组织项目专业质量检查员等进行验收。

昆山四季花园2.1期总承包工程

检验批划分方案

南通建筑工程总承包有限公司

昆山四季花园项目部

二0一二年十月七日