活动方案 小区清洁整改方案.docx

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活动方案小区清洁整改方案

小区清洁整改方案

小区清洁整改方案

某小区保洁管理方案

第一章人员配备.........................错误！

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第二章费用测算.........................错误！

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2.1人工费用测算表......................错误！

未定义书签。

2.2前期物料置办费用测算表...............错误！

未定义书签。

2.3易耗品置办费用测算表2.4服装费用测算表2.5固定资产设备置办测算表

第三章岗位职责.........................错误！

未定义书签。

3.1保洁主管岗位职责....................错误！

未定义书签。

3.2保洁领班岗位职责....................................173.3保洁工岗位职责......................................18第四章保洁工作规程....................................194.1评估单元的划分......................................194.2评估方法的确定......................................194.3评估方法简介........................错误！

未定义书签。

第五章日常工作标准.....................错误！

未定义书签。

第六章保洁员工作准则..................................286.1存在隐患及相应对策措施..............................286.2评估整改建议中企业未完成整改项......错误！

未定义书签。

6.3其他建议措施........................错误！

未定义书签。

第七章新员工入职培训..................................357.1评估结果............................................357.2企业安全评估结论36第八章保洁工作实施细则

一人员配备

二费用测算

注：

此次保洁管理调整需要首期投入费用总计：

37866元人工费按月计算，以后每月例行支出，每月消耗品

测算表1：

人工费：

15116元/月

测算表2：

保洁低值易耗品（物料）:

1549元/月

测算表3：

服装费：

3650元/月

测算表4：

固定资产折旧费：

14100元/月

三岗位职责保洁主管岗位职责

1、认真学习和贯彻执行公司及管理处的各项制度、决议，模范遵守《员工手册》，并监督检查本部门员工的贯彻执行情况。

2、全面负责本部门工作，负责制定本部门的年、季、月、周工作计划与工作总结。

3、贯彻落实公司与管理处领导下达的各项工作任务。

4、负责管理处的清洁卫生、蚊蝇消杀的管理工作。

小区清洁整改方案

5、定期主持召开领班会，及时传达会议精神和上级指示，安排本部门具体工作，研究方式方法并具体组织落实。

小区清洁整改方案

6、管理好管理处的日常保洁工作，对卫生死角经常突击检查，保证清洁卫生的高标准。

7、按时做好消杀工作，做到事前通知，事后检查。

8、对生活垃圾日产日清，避免造成二次污染。

9、负责本部门员工的培训和思想沟通工作，按培训计划开展培训工作，提高本部门员工的业务技能和素质。

10、负责本部门员工的绩效考核工作。

第二篇、关于小区垃圾清洁整治的方案

小区清洁整改方案

关于小区垃圾清洁整治的方案为了进一步改善小区的环境卫生情况，让小区居民一个舒适的生活状况。

我们专门组织居民开展了关于小区垃圾清洁的整治，希望居民们积极的参加，一起搞好小区的环境，让大家有一个舒适的生活区。

第一：

处理好小区的垃圾：

1、集中突击清理垃圾死角和垃圾存点，重点是居民楼周围及楼道、集贸市场、单位大院的前后院、单位的门前“三包”责任区、道路两侧的广场绿地、公园、外来人员租住地、建筑工地、空地。

2、集中整治建筑垃圾乱倒乱堆乱放的问题。

要严格执行垃圾堆放制度，坚决打击无证营运垃圾行为。

建筑垃圾的运输必须做到封盖严密，做到不扬尘、不撒漏；建筑工地、个人装修按规定可存放的回填土必须封盖或装袋，不得扬尘。

第二：

垃圾的分类:

在小区内实施垃圾分类的制度，什么样的垃圾进什么样的垃圾桶，这也要在小区内摆放不同的垃圾桶。

可回收物是指可以回收循环使用和资源利用的废物。

主要包括：

1.纸类：

未严重玷污的文字用纸、包装用纸和其他纸制品等。

如报纸、各种包装纸、办公用纸、广告纸片、纸盒等；

2.塑料：

废容器塑料、包装塑料等塑料制品。

比如各种塑料袋、塑料瓶、泡沫塑料、一次性塑料餐盒餐具、硬塑料等；

3.金属：

各种类别的废金属物品。

如易拉罐、铁皮罐头盒、铅皮牙膏皮、废电池等；

4.玻璃：

有色和无色废玻璃制品；

不可回收物指除可回收垃圾之外的垃圾，常见的有在自然条件下易分解的垃圾，如果皮、菜叶、剩菜剩饭、花草树枝树叶等。

第三：

小区的垃圾房

在小区有固定的垃圾房，并派人对其进行专门的管理。

将各个楼道内回收的垃圾和垃圾箱里的垃圾集中整治到小区的垃圾房中，再将垃圾运送到垃圾回收厂。

第四：

开展活动

在小区开展清洁家园不随便乱丢乱扔垃圾的活动，积极动员小区的居民加入活动中去，体验以下乐趣，切实做好小区垃圾清洁工作。

第五：

进行宣传

积极在小区内宣传文明卫生，老居民有“小区是我家”这个观念。

从而从我做起，让我们的小区变得更加干净，整洁。

从干部开始落实到居民，要切实做好这方面的工作。

第三篇、小区保洁管理方案

小区清洁整改方案

世邦小区保洁管理方案

xx小区是xxx市的一家精品小区，市场定位属高端范围，所以物业管理就显得非常重要，而清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。

高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。

根据贵公司的要求，我们将对所负责区域的清洁卫生项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证所负责区域的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况：

1、清洁类别：

清洁类别包括：

楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁及业主分户门清洁。

2、小区清洁内容及标准：

（如下表）

高层住宅清洁工作标准

高层住宅清洁工作检查标准和方法

4、保洁难点：

目前保洁班清洁难度是：

高位清洁、管道清洁。

原因：

由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业。

5、垃圾清运。

垃圾清运采取分类收集的办法：

在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施垃圾收集袋装化，从而实现有效的垃圾分流。

a）垃圾收集袋装化：

垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。

B）设置生活垃圾楼层站，以便于转运。

二、保洁岗位操作规范：

清擦物品操作方法：

1、备：

毛巾、刀片（必要时）、清洁剂（必要时）、布料（必要时）。

2、毛巾使用中要经常清洗，保持干净。

3、使用前将洗净的毛巾拧干，对折多次后使用,一面擦脏后及时换另一面使用。

4、从物体的一端尽头抹到另一端尽头（避开有不平的一端）。

5、物体表面如有较厚的污渍，可先用刀片铲干净。

6、处理污渍时如无特殊情况，均使用中性清洁剂。

7、使用清洁剂时，需将清洁剂喷在毛巾上，再抹抹物，不可直接将清洁剂喷到物体上。

8、镜面物体需要用质量好的布料擦拭，不可用粗糙毛巾以免划伤镜面。

9、清洁完毕后,必须将抹布洗净晾干。

拖地操作方法：

1、湿拖前要摆放“小心地滑”标识牌，拖布应尽量拧干。

小区清洁整改方案

2、拖地时，先拖擦边角落，后拖擦中间，尽量避免使拖把撞到墙身或玻璃。

3、水桶要摆放在适当位置，不能放在路中间，门口等以免影响客户（应尽量放在墙边或一角，并在工作人员的视线之内）。

4、地拖不可太湿，地上不能有印，水要勤换（不能太黑）。

5、清洁完毕后，必须将拖布洗净，拧干，晾干放好备用。

二、监督程序：

1、检查频率

1）保洁主管每日至少1次对岗位进行抽查。

2）公司主管每半月至少1次对保洁岗位进行抽查。

2、工具保养计划：

由指定保洁员定期对保洁工具进行保养，及时向主管汇报工具磨损情况。

发现损坏及时请技术人员进行维修。

3、年度工作计划：

（具体执行时，根据情况可能在时间上有变动）

4、保洁应急方案：

4．1、如有参观活动：

保洁主管接到通知后，立即对保洁范围内进行巡视检查，并通知相关岗位责任人，对于重点部位加大人员清洁频度，特殊情况下安排人员协助。

如提前知道应尽量不安排清洗地面、冲洗地面的一些工作。

如发现岗位上

有积水，应及时将水清洁干净，保证地面无水迹。

4．2、保洁主管要提前安排人员对现场进行清洁，同时在现场处加放垃圾桶等。

活动中，应安排保洁员对现场卫生进行清洁维护。

活动后应及时对现场进行清洁，确保现场的卫生状况。

4．3、适用于暴风雨、水管爆裂等意外情况的处理。

4．3．1、环境主管巡查、督导各岗位清洁员的工作，加强与其它部门的协调联系工作。

4．3．2、各岗位清洁员配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面、地面，防止打碎玻璃。

4.3.3仓库应内备好雨衣、雨靴、手电筒做到有备无患。

4．4、楼层内发生水管爆裂事故的应急方案：

4.4.1当楼层内水管，接头爆裂造成楼层浸水时应迅速关闭水管阀门，并立刻通知相关部门。

4.4.2迅速用扫把扫走流进电梯厅附近的水，控制不了时将电梯开往上一层，并通知维修人员关闭电梯。

4.4.3如房间浸水，应先抢救房间、楼层内的物品资料。

4.4.4用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水拖干。

第四篇、保洁整改方案

小区清洁整改方案

环境部节前整改方案

1.加大保洁人员的招聘力度，人员年轻化50岁以下，年纪大的劝退，人员编制﹕保洁员10人，主管1人，共计11人。

2.小区区域的重新划分，人员安排，确保过年小区的卫生干净整洁。

3.小区绿地的补种，枯死树的移栽。

4.前段时间人员减少，卫生有影响，组织一次整个小区的大扫除，各死角，玻璃屋顶蛛蛛网的清理，地下车库的彻底清扫。

以后就各个区域的保洁员按照小区保洁标准执行巡检，奖罚。

5.制定各类保洁内部台账，归档。

每个楼道张贴保洁主管巡查表，根据巡查的卫生情况给予优、良、差。

6.每周定时召开保洁周例会（每周二），每个月给保洁人员培训一次，（操作规范，礼貌礼节，公司的规章制度等）有培训的具体资料归档。

7.绿化垃圾的堆放处，打捆堆放整齐，定期清运出去。

坚决不能再堆的乱七八糟。

（在想办法看有没有更好的堆放地方）

8.小区树木的修剪，能修剪的尽量修剪下，现冬季来临，预防下雪压断树枝造成不必要的影响。

保洁部

xx.12.18第五篇、物业小区保洁方案

小区清洁整改方案

物业小区保洁方案

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一，是体现物业管理水平的重要标志。

高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。

而且，通过清洁保养，可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损，延长物业再装修翻新的周期，既经济又能保持物业美观。

我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务，努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境，实行8小时保洁制度，以保证小区的卫生达到要求，每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行，尽量减少对业主的影响。

一、小区保洁状况：

1、小区清洁类别：

小区清洁类别包括：

楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。

3、检查标准：

4、保洁难度：

目前保洁班清洁难度是：

高位清洁、车库管道清洁。

原因：

由于清洁内容是高位，必须使用高梯辅助作业。

5、专项外委：

为加强专项工作效果，以后将会把部分专项工作进行外包管理，如：

环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。

6、消杀：

1）小区消杀时间：

每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀；

2）消杀程序：

分承包人员消杀时由我方人员陪同，消杀结束后由双方当事人签名确认。

7、化粪池清理状况：

1）清理时间：

由指定保洁员每月定期对化粪池进行检查一次，每年由指定分承包方对化粪池进行清理一次。

8、垃圾清运。

1）垃圾清运时间：

生活垃圾于每天早上6：

00-7：

00；

2）垃圾清运采取分类收集的办法：

在狠抓环境管理和培养业户环保意识的基础上，我们将对垃圾实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无害化，从而实现有效的垃圾分流。

A）垃圾收集袋装化：

垃圾的收集，统一采用垃圾袋进行袋装。

B）设置生活垃圾清运处理站。

C）垃圾回收资源化：

通过垃圾箱，从中分捡出可回收物品进行回收利用，避免资源浪费。

一、工作目标：

第六篇、小区环境卫生整治标准

小区清洁整改方案

小区环境卫生整治标准

1、环境卫生：

小区道路平整，路面无垃圾、杂物；小区环境整洁，下水道通畅，沟渠、绿化带等干净、无杂物；环卫设施完好，垃圾桶加盖；有专人负责定时清扫、保洁；无牵绳挂物现象；路面、墙面等公共设施无乱喷、乱贴“牛皮癣”现象。

2、垃圾管理：

小区内有垃圾收集桶（房）；小区内垃圾处理实行袋装化，生活垃圾日产日清。

3、标识管理：

小区内宣传标识无乱张贴、重贴、乱涂乱画现象。

4、楼道卫生：

居民住宅楼干净卫生；楼道通畅，无杂物堆放，堵塞通道。

5、阳台管理：

住宅阳台无乱晾晒衣物、乱堆放杂物现象。

6、车辆管理：

小区内机动车辆停放有序，无随意停放影响通行现象；小区内非机动车归点停放，规范有序，无乱停乱放影响通行现象。

7、摊点管理：

小区内无未经批准占用公共空间乱摆摊设点现象。

8、宠物管理：

小区内无宠物随处乱拉粪便影响卫生现象。

市政局将按照整治标准，定期对各社区居民院落的环境卫生工作进行检查。

第七篇、物业服务提升整改方案

小区清洁整改方案

“抓管理、促规范、展形象”提升服务工作方案第八篇、小区整改施工方案

小区清洁整改方案

施工方案的编制原则

（一）遵守招标合同文件各项条款要求，认真贯彻落实业主、设计单位和监理工程师及其授权人士或代表的指示、指令和要求。

（二）严格遵守招标文件明确的设计规范、施工技术规范以及质量评定验收标准。

（三）坚持在实事求是的基础上，力求技术先进、科学合理、经济适用的原则。

（四）自始至终对施工现场实施全员、全过程、全范围严密监控，坚持动静结合、科学管理的原则。

（五）实行项目法管理，通过对劳务、设备、材料、资金、技术、施工方案和信息优化处置，实现安全、质量、工期、成本及社会信誉的预期目标。

1.1施工方案与技术措施

一、施工方案

（一）工程基本概况和工程量1、工程基本概况

吉林市昌邑区xx年住宅小区环境整治工程（六标段），其中包括二项：

①吉庆住宅区是吉林市主要小区环境改造项目之一，该区覆盖面积近5万平方米，本次施工范围主要是1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号楼前方砖铺设及楼前道路维修改建。

②辽东二区教委住宅区是吉林市小区环境改造建设项目之一，该区覆盖面积近3万平方米，本次施工范围主要是1、2、3、4、5、6、7号楼前方砖铺设及楼前道路维修及改造。

2、工程量

昌邑区xx年住宅小区环境整治工程（六标段）工程量表

（二）施工总体部署

结合我单位的技术装备能力和实战能力，用科学合理的施工顺序和统筹兼顾的方法来详细组织安排施工。

组织施工时按道路施工顺序的先地下、后地上，先重点、后一般的原则。

划分区段，组织单位、分部、分项工程紧密流水作业。

制定完善的保工期、保质量、保安全与文明施工措施及责任制，营造和谐的建设与施工环境，建立与保持良好的连续均衡施工秩序，以加快总体施工进度，确保提前工期完成本标段的施工任务。

1、质量目标：

工程质量等级达到《国家现行市政公用工程施工质量验收统一》标准，确保工程质量。

2、工期目标：

xx年4月18日开工—xx年6月30日竣工，工期为74天，按计划工期力争提前10天完成任务。

3、安全目标规划：

贯彻落实“安全第一、预防为主”的方针，实现无人亡、无人身伤害等工伤事故，无施工机械设备重大及以上责任事故，无

火灾、爆炸事故，无交通肇事责任事故。

4、文明施工与环境保护目标规划：

按国家及地方政府部门有关文明施工与环境保护、文物保护等法令、法规组织施工，推行标准化现场管理，做到现场布置合理，施工过程文明有序，对周围环境无污染，无干扰，无相关投诉，创建文明施工工地。

（三）施工前准备

1、首先熟悉图纸，掌握各层的结构，测量员提前对小区路面整体布局进行复测中心线及边线位置和高程进行复测，整体考虑合理设计安排路面的排水流向，了解地下有无地下管线，施工中测量员层层控制道路中心高程、并在边桩上标出道路高程的设计高程。

2、由项目工程师牵头，组织项目各专业工长、质检员、技术员、班组等认真学习图纸、吃透图纸，在图纸学习期间，尤其应注意各图纸之间的标高是否一致，尺寸位置是否一致

3、编制实施性施工组织设计方案正确贯彻各项技术规范，政策和法令中，积极推广应用新技术，新工艺，依靠公司雄厚的科技实力。

处进科技进步，科学地组织施工，根据本工程的特点，结合以前我公司曾经施工过的工程经验，组织编制切实可行的施工方案，重点阐述主要分部分项工程的施工方法，施工工艺，工程进度安排，劳动力组织，质量及安全保证措施，以有效地指导现场的施工。

（四）道路各层施工方法1、面层的施工方法①测量

由测量班对路面中心线及边线的位置和高程进行复测。

小区清洁整改方案

②交通疏导

建立运输调度小组，设专人指挥运输车辆按规定的行车路线上路中行驶。

禁止与施工无关车辆通过。

对抛锚与交通阻塞，及时采取措施，以保证运输无阻，满足现场摊铺需要。

③运输

沥青混合料运输，使用自卸汽车，车上应备有苫盖设施以保持油温与防雨，运输能力以使摊铺机连续作业为准。

④混合料摊铺

采用长沙产LTUH45型的摊铺机进行摊铺。

铺筑按批准的沥青混凝土层的施工工艺进行施工。

其施工程序如下：

1）组织好运料自卸汽车连续进料。

2）检测合格的混合料。

3）摊铺机就位，在已验收合格的基层上，将熨平板置于地木垫上。

木垫厚度为混合料压实厚度乘以松铺系数。

最后由测量员用水平仪校正与设计一致。

4）预热熨平板使之与混合料温度一致后，以控制路面高程和厚度，确保路面的平整度。

5）专人指挥运料汽车徐徐倒车；当其后轮距摊铺机20-30cm时停车，让摊铺机推料车前进，按指令缓缓起斗卸料。

6）摊铺机熨平板进满混合料后，推动汽车慢慢前进开始摊铺。

起步摊铺5-10m后，测量员立即检测铺好的混合料的厚度、高程和横坡度如全部达标就继续前进。

否则，按设计要求边调机械，边整修已摊铺的混合料，在20m内整修达标，再继续摊铺。

7）碾压

A、严格按初压、复压和终压三阶段进行，派人设置好三阶段的标志，用三面不同颜色的标牌或旗子来指示三个阶段。

设1人专门量测摊铺完的混合料温度，及时指挥压路机碾压，保证各阶段的碾压温度，防止低温碾压出现裂纹。

同时，要把握住合理的碾压长度，既不要过长，也不能太短。

压路机要合理组合，较低的均匀速度、碾压足够的压实遍数以及及时的检测修整。

B、碾压速度

碾压要匀速行驶，其初压、复压及终压时分机种的行驶速度规定如下：

碾压速度表

C、碾压程序

初压：

用振动压路机和双钢轮压路机碾压，主动轮朝向摊铺机，紧跟其后作业。

从路面横坡低处向高处碾压，原幅去原幅回，错轮碾压每次重叠轮1/3，压路机停机或错轮应在低于60℃的路段上。

初压2遍在混合料不低于110℃（上面层135～155℃）以前完成。

复压：

先用振动压路机振动碾压2遍，可1/2错轮，接着用双钢轮压路机每次重叠1/3，各碾压2遍，混合料温度85-95℃完成复压，其程序同

内容仅供参考