精编新版实习律师面试模拟考试题库含答案.docx
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精编新版实习律师面试模拟考试题库含答案
2020年实习律师面试58题【含答案解析】
一、简答题
1．逃避支付既包括行为人有支付能力而转移财产，也包括行为人支付能力不明的逃匿。
转移财产，即指行为人为了逃避支付劳动报酬，将所经营的收益转移至他处，以使行政机关、司法机关或被欠劳动报酬者无法查找。
逃匿，是指行为人为了逃避支付劳动报酬或者为躲避行政机关或司法机关的追究而逃离当地或躲藏起来，脱离劳动者视线或者劳动监察部门的监管。
在逃避支付中，转移财产显然属于有支付能力或者有部分支付能力。
而以逃匿等方法逃避支付劳动者劳动报酬的，行为人可能具有支付能力，也可能丧失支付能力。
本案中，被告人黄某即属于丧失支付能力的逃匿。
然而，不论行为人是否具备支付能力，均不影响该罪的构成。
2．关于设备购买款项
4、ABC公司与银行之间的借贷关系；
5、ABC公司与银行之间的设备抵押关系；
6、银行与外方股东K公司之间的保证关系；
7、银行与中方股东E公司之间的保证关系；
8、ABC公司与外方股东K公司之间的借贷关系；
9、中方股东E公司与外方股东K公司之间的承诺保证还款关系。
3．你如何处理在看守所会见时，当事人提出要抽支烟的问题？
会见在押犯罪嫌疑人、被告人时，律师必须遵守法律、法规和看守所的规定，恪守律师职业道德和执业纪律规范，禁止为犯罪嫌疑人、被告人传递、夹带香烟、火机、现金等影响看守所安全管理的物品提供便利；
4．根据《律师法》第32条的规定，律师在什么情形下有权拒绝代理或者辩护？
委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。
但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。
5．根据律师职业道德和执业纪律规范的规定，律师在执业机构中的纪律有哪些？
（一）律师不得以个人身份执业；
（二）律师不得同时在两个或两个以上律师事务执业，（三）律师不得以个人名义私自接受委托，不得私自收取费用。
6．根据律师职业道德和执业纪律规范的规定，律师在诉讼、仲裁活动中的纪律有哪些？
（一）律师应当遵守法庭和仲裁庭的纪律，尊重法官、仲裁员，按时提交法律文件、按时出庭。
律师出庭时应按规定着装，举止文明礼貌，不得使用侮辱、谩骂或诽谤性语言。
律师作为维护当事人合法权益的专业人员，律师应当模范遵守出庭纪律，尊重法官和仲裁员，文明出庭争辩，依照法律的规定维护委托人的合法利益，促使法庭审判顺利进行。
（二）律师不得向委托人宣传自己与有管辖权的执法人员及有关人员有亲朋关系，不能利用这种关系招揽业务。
律师不得以影响案件的审理和裁决为目的，与案件的审判人员、检察人员、仲裁员在非办公场所接触，不得向上述人员馈赠钱物，也不得以许诺、回报或提供其他便利等方式与承办案件的执法人员进行交易。
作为提供法律服务的专业人员，律师应当模范遵守法律规定，在接受委托维护当事人的合法权益的过程中应当兼顾社会利益，在法律规定的范围内维护当事人的合法权益，确保法律正确实施。
依照《律师法》的规定，律师违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员，或者以其他不正当方式影响依法办理案件的，或者向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿、介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿的，由设区的市级或者直辖市的区人民政府司法行政部门给予停止执业六个月以上一年以下的处罚，可以处五万元以下的罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门吊销其律师执业证书；构成犯罪的，将依法追究其刑事责任。
（三）律师应依法取证，不得伪造证据，不得怂恿委托人伪造证据、提供虚假证词，不得暗示、诱导、威胁他人提供虚假证据。
律师不得与犯罪嫌疑人、被告人的亲属或者其他人会见在押犯罪嫌疑人、被告人，或者借职务之便违反规定为被告人传递信件、钱物或与案情有关的信息。
7．实习期间，你对从事律师职业感受到的最大困惑是什么？
你是如何看待这一困惑并打算如何解决它？
精业务与抓案源的矛盾
现在的律师事务所是合伙制律师事务所，绝大多数的律师事务所实行的是效益工资制。
多劳多得，不劳不得。
问题是绝大多数律师都面临着案源奇缺问题。
没有案源就没有收入，没有收入就没有律师的生存和发展，所以许多律师对抓案源绞尽脑汁，煞费苦心。
术业有专攻。
律师业务是专业性很强的法律服务业务。
特别是近年来新法、新的司法解释，新的法学理念，如雨后春笋，层出不穷。
如果想要精通业务，势必要占用时间来搞法学研究，埋头读书。
让律师看看书、学学习，丰富法律知识，提高办案技能，对于法律本科毕业的大学生们来说，不成问题。
问题是大多数律师若精业务，便没时间抓案源；若抓案源，便没充足的时间充电。
让大学毕业的律师们抓案源无异于赶鸭子上架，是最苦最累的，但是又不能不做。
现在，有的律师事务所，比如天伦律师事务所成立专门的公关营销部来拓展案源，让律师专心致之钻研业务，扬长避短，不失为绝好之策。
8．当前，有些律师在案件审理期间通过微博、微信等自媒体形式发布案件相关事实和审理经过，意图以此形成舆论监督，你如何看待这种做法？
法院担心律师发微博影响司法活动的正常进行，律师担心法庭程序不公缺乏外部监督，两者的心情都可以理解，问题是：
法官（法院）和律师是合适的发布直播微博的主体吗？
两者都不是。
法官是庭审的主导者，负责引导诉讼的正常进行，全面听取当事人及其代理的陈述、辩论及各方围绕证据开示而发表的质证意见，法官在法庭上发微博，庭审该如何进行？
庭审质量如何保证？
直播的微博内容需要像庭审笔录一样由当事人及其代理人确认吗？
对法院、法官而言，展示案件情况，回应公众或舆论对案件关注的最好方式还是判决，在判决之外发布直播。
同理，律师受人之托，需要专心应对庭审中的各种情况，对庭审变化作出反应并及时调整庭审策略，律师忙于发送微博，当事人会作何观感？
律师在法庭上维护一方当事人的利益，其微博报道的客观性又如何体现？
微博除了具备便于人们交流沟通的社交属性外，还具备发布信息的媒体属性。
微博直播庭审的出发点应该是对案件的审理过程进行公正和准确的报道。
当事人及其代理人因其地位的不中立，无法保证微博直播案件的客观性。
不中立甚至南辕北辙的案件报道，会引发民众对司法的不信任和司法以外的权力对案件的干涉。
另外，不当的微博内容很可能会侵犯案件当事人的隐私或暴露证人的身份，对他们的工作和生活造成困扰，甚至造成证人串供或修改证词，严重地影响司法活动的正常进行。
此外，微博有着天然的弱点。
受字数限制，微博无法在短期之内，全面、客观地展示庭审情况，其内容往往是一些信息的碎片，人们要通过连续的阅读，才可全面了解事件的来龙去脉。
这一缺陷，对文字内容涉及司法活动的微博发布者提出了较高的要求，即一个受过良好专业训练的报道者，才能更好地通过微博报道庭审及案件全貌。
所以微博直播庭审的事，法官律师都别参与，还是交给媒体吧！
9．如果你根据案件事实和法律规定判断的结果与当事人提出的要求存在差距，而你又特别希望承办此案，你将如何处理？
在律师工作实践中，尤其是诉讼案件，很多律师都有这样的经历，明知道当事人的要求和想法不现实，或者说胜算的概率很低，但是为了能接到案件，律师不惜夸海口、说大话，甚至不惜请“主审法官”与当事人同桌吃饭来显示实力，活脱脱一个江湖郎中，总能包治百病，无视一切疑难杂症。
这不是法律问题，而是心理问题，是律师执着于某种结果的利益思维造成的。
这种案件往往是浪费了当事人的财富和国家的审判资源，律师在得到有限的金钱回报的同时，为世界涂上了一层黑色的油墨。
律师无论在接受咨询还是接受委托时，不是鼓励当事人坚持自己的错误，而是帮助当事人改变他们不切实际的想法，在以后日常生活和工作中不断完善自我。
针对具体的案件尽律师最大的努力，用法律和律师的经验、技能、技巧，尽自己的努力来帮助当事人求得最大的利益。
这就是与当事人共同成长的过程，律师因办理案件积累了经验，当事人也因为经历了这个案件有了教训和更清晰的目标。
因此律师除了精通法律以外，还必须要有一定的人生阅历和感悟积累，有正确的人生观和价值观，对世界和社会有个公正的评价，对各行各业以及各行各业中的人都有一定的认识和判断，当然知识渊博是所有律师都必须具备的基本素养。
在与当事人初次接触、谈判以及前期的准备工作中，律师要求证一件事，即“当事人的诉求=事实+法律”，在此基础上帮助设计诉讼请求或目标，制定切实可行的诉讼方案或工作方案。
针对具体的案件，尤其是复杂的案件，方案是可选择的。
重大或疑难复杂的案件要注重与当事人的沟通过程，让其自己为自己选择方案。
参与就是承诺，当事人对律师工作过程的配合与参与，往往就意味着对结果的承诺，一旦出现意想不到的结果，律师也不致陷于被动与难堪。
总之，律师办理案件一定要善于求证，在先求证当事人的想法与诉求是否具有现实的可能性和可操作性的基础上，帮助当事人选择现实的、可操作性的方案。
有人担心这样做，会丢了机会和案件，其实这是一种不自信的表现，也是没有立场的表现。
对当事人只要把真善美、假丑恶的道理讲透了，大多数当事人还是乐意接受律师的意见和方案的。
作为一名执业律师既要有职业的操守，又要有专业的坚持，更要有做人的立场和使命。
10．律师非诉讼业务与诉讼业务对律师思维方式的要求有何异同？
律师都应具有严谨的思维。
在法律事实与生活事实之间，存在着很大的差异，法律事实往往要求事实依据、相关证据支持以及构成要件必须恰当，并且要求符合法律诉讼程序。
在诉讼的过程中，有时极有可能因一个小小的错误而导致全盘皆输。
因此，律师对于法律思维的运用应当对法律事实进行全面考察，并且对可能出现的法律后果进行判断或预测，通过对法律事实进行分析和灵活运动并对案件进行综合权衡，从而达到最大限度地保护当事人合法权益。
诉讼业务：
律师更加强调敏锐的思维。
敏锐的思维，在相当程度上，强调的是律师对把握和运用法律环境机会和风险的敏锐地发觉、评析、规避和化解能力。
作为一名合格的律师必须要具有敏锐的思维，这对于参与诉讼、仲裁的律师尤为重要。
尤其是在法律实务中，各种情况瞬息万变，任何一个小的疏忽都可能使人处于被动的局面。
同样，一些看似不起眼的小环节，如果能够很好地加以利用，则有可能力挽狂澜，使人扭转乾坤立于不败之地。
应紧密结合对形势的判断分析，有规避风险的意识。
而要规避风险，就要反应敏锐，充分认识事物的复杂性，善于并且能够及时调整思路，努力实现最大限度为当事人争取合法权益的目的。
非诉讼业务：
律师的思维应具有预见性。
思维的预见性是对法律人及法律职业者的一项特殊要求，尤其是对律师这一职业群体来说更为重要。
因为法律实践中可能会产生一些意料之外的情况和变数，而作为律师，恰恰需要及时地、准确地对可能会出现的一切情况进行预测和判断，以切实做到“防患于未然”，将当事人之间发生争议的几率降到最低。
预见性思维要求执业律师敢于想常人之所不能想，敢于为常人之所不能为，这也是在律师业务中，非诉业务比诉讼业务中要更具专业性和挑战性的原因，一个律师其知识水平、业务水平的高低在此处往往更容易见分晓。
17、2014年6月，中华全国律师协会颁布了《律师职业道德基本准则》，共有多少条规定？
主要内容是什么？
准则共分六条，主要内容包括：
一是忠诚。
律师应当坚定中国特色社会主义理想信念，坚持中国特色社会主义律师制度的本质属性，拥护党的领导，拥护社会主义制度，自觉维护宪法和法律尊严。
二是为民。
律师应当始终把执业为民作为根本宗旨，全心全意为人民群众服务，通过执业活动努力维护人民群众的根本利益，维护公民、法人和其他组织的合法权益。
认真履行法律援助义务，积极参加社会公益活动，自觉承担社会责任。
三是法治。
律师应当坚定法治信仰，牢固树立法治意识，模范遵守宪法和法律，切实维护宪法和法律尊严。
在执业中坚持以事实为根据，以法律为准绳，严格依法履责，尊重司法权威，遵守诉讼规则和法庭纪律，与司法人员建立良性互动关系，维护法律正确实施，促进司法公正。
四是正义。
律师应当把维护公平正义作为核心价值追求，为当事人提供勤勉尽责、优质高效的法律服务，努力维护当事人合法权益。
引导当事人依法理性维权，维护社会大局稳定。
依法充分履行辩护或代理职责，促进案件依法、公正解决。
五是诚信。
律师应当牢固树立诚信意识，自觉遵守执业行为规范，在执业中恪尽职守、诚实守信、勤勉尽责、严格自律。
积极履行合同约定义务和法定义务，维护委托人合法权益，保守在执业活动中知悉的国家机密、商业秘密和个人隐私。
六是敬业。
律师应当热爱律师职业，珍惜律师荣誉，树立正确的执业理念，不断提高专业素质和执业水平，注重陶冶个人品行和道德情操，忠于职守，爱岗敬业，尊重同行，维护律师的个人声誉和律师行业形象。
11．律师业务推广的基本原则有哪些？
律师和律师事务所推广律师业务，应当遵守平等、诚信原则，遵守律师职业道德和执业纪律，遵守法律服务市场及律师行业公认的行业准则，公平竞争，禁止行业不正当竞争行为。
同时，应通过努力提高自身综合素质、提高法律服务质量、加强自身业务竞争能力的途径，推广、开展律师业务。
12．你认为律师平时专门学习、研究法学理论与在承办的具体业务中有目的地研究法学理论，哪个效果更好？
为什么？
你会如何做？
在书本里学到的理论知识，要到工作中去实践，才能够真正掌握领会。
理论知识是人们在改造世界的实践中所获得的认识和经验的总和。
理论是从实践中总结出来的，用于进一步指导实践的正确的道理，因为它必须经过实践的考验才行。
理论来源于实践，又指导实践，这是一条真理。
13．VIP积分卡系统程序属于郑州丹尼斯有限公司的内部程序。
顾客向郑州丹尼斯有限公司团购部购买VIP积分卡时，由团购部向该公司财务部提出申请，财务部将空白的VIP积分卡充值后向顾客发行。
被告人杨志成原系郑州丹尼斯有限公司人民路店2号馆电脑员，主要负责电脑维护、收款机维护及进销存系统维护等工作。
杨志成所在的电脑室隶属于郑州丹尼斯有限公司信息研究开发中心，作为郑州丹尼斯有限公司VIP积分卡系统程序的研究、开发部门，该中心及其下属电脑馆的工作人员虽有机会接触到VIP积分卡系统程序，但按照公司规定，不准私自破译密码进入该程序，亦不具有管理或者控制公司财物的职权。
2006年10月份以来，被告人杨志成利用管理、维护公司电脑的工作便利，以破译程序软件的手段，进入郑州丹尼斯有限公司的VIP积分充值系统，将作废的VIP积分卡激活重新充值后用于个人消费，消费金额共计8．5万元。
案发后已退还郑州丹尼斯有限公司赃款赃物合计11万余元。
14．作为即将执业的律师，你对从事律师工作有何期望和担忧？
期望：
希望能通过包括本人整个律师行业的努力，可以推动国家法治进程，维护社会公平正义，树立法治的威信。
希望自己从事律师后，通过自己的不断努力，使自己的法律知识、业务素质、执业技能得到大大提升，逐步实现执业的专业化。
希望自己的执业能够取得较好的经济回报和社会的认同感、维护社会的公平正义，贡献一份微薄的力量。
担忧：
律师群体对自身职业定位和职业荣誉的认知具有巨大的落差，律师执业环境的严峻性，年轻律师生存问题（案源、收费问题）。
15．支付能力作为一种客观现象，并不属于本罪入罪的构成要件范畴。
依据刑法修正案（八）第四十二条的规定，拒不支付劳动报酬罪的客观方面是行为人以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，并经政府有关部门责令支付仍不支付。
从罪状的规定来看，构成拒不支付劳动报酬罪包含两种行为方式：
一是以转移财产、逃匿等方法逃避支付；二是有能力支付而不支付。
转移财产、逃匿等是手段方式，其目的就是逃避支付；有能力支付而不支付，就是通常所说的恶意欠薪行为。
由此可以看出，“以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬”与“有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬”属于并列关系，二者没有从属性，互为独立，只要具备其一，就构成犯罪。
16．庭审前要做什么准备？
（先衣着方面其次在物质和精神上做好准备，在物质上书面材料，证据，笔，白纸等；精神上结合对方提供的材料，预测对方可能作出的诉讼行为，制定对策，拟订发问提纲，举证、质证提纲，代理词等）
17．王某某与李某于2008年8月登记结婚，未生育子女。
婚后李某用出售自己婚前房屋的款项购买了安徽省宁国市××小区房屋一套，总价款为181800元，房屋产权登记在李某自己名下，王某某用自己婚前住房公积金账户上的45000元对该房屋进行了装修。
2011年6月，李某将该房以448000元的价格卖给他人。
婚后双方购买的家具及海尔冰箱、康佳彩电、三洋洗衣机、煤气灶等在卖房时也一并留给了买房人，大约估价为8000元，包含在448000元房价中。
王某某婚前有一套房屋，婚后一直用于出租，租金收入约72000元。
2011年10月王某某诉至一审法院，要求判令双方离婚，并对夫妻共同财产依法分割，包括分割李某出售婚后所购宁国市××小区房屋的增值收益。
李某同意离婚，但认为诉争房屋及其增值收益属于其个人财产，与王某某无关。
王某某个人所有房屋的租金收入72000元，应当作为夫妻共同财产进行分割。
问题：
1、李某用于婚后购房的资金来源于出售其婚前个人所有的房屋，诉争房屋是否属于夫妻共同财产的范围，增值部分应如何处理；2、王某某个人所有房屋于婚姻关系存续期间的租金收入应如何认定。
参考答案：
1、位于宁国市××小区的房屋，系李某用出售自己婚前房产所得资金购买，虽然该购房行为发生在双方婚姻关系存续期间，但购房款来源于李某的婚前财产，王某某对此也没有异议。
从性质上来说，这只是李某一方的婚前财产由原来的房产转化为货币再转化为诉争房产，所谓万变不离其宗，该房屋应属李某个人所有。
李某将诉争房屋再次转让，由于房价上涨的市场因素而获利丰厚，但该收益属于自然增值，根据相关司法解释的规定，增值部分也应属于李某一方所有。
本案中李某在婚后用出售自己婚前房产所得资金购买诉争房屋，不能机械地认为该房屋系婚后购买就属于夫妻共同财产，还要审查购买房屋的资金来源。
根据民法的基本原理，货币形式和其他财产形态之间的转化并不改变所有权的性质。
2､虽然房屋租金在民法理论上被认为属于法定孳息，仅仅从法律定义的角度分析，房屋租金是依据租赁合同收取的法定孳息，应归租赁物的所有人所有。
但是，租赁行为本身也是一种经营活动，也需要付出时间、精力和劳动。
考虑到租金与单纯的银行存款利息不同，出租方对房屋还有维修等义务，租金的获取与房屋本身的管理状况密切相连，需要投入一定的管理或劳务，故将租金认定为经营性收益比较适宜。
所以对于房屋的租金应当认为夫妻共同财产。
18．2007年12月，晟欣公司因资金紧张，向齐鲁银行贷款7000万元，以其所有的一栋大楼作抵押，于同年12月30日到房管部门办理了抵押登记。
2008年8月，晟欣公司将该栋大楼整体出租给利群公司经营。
2009年12月，晟欣公司与齐鲁银行再次签订7000万元的抵押借款合同，性质为“贷新还旧”，双方于2009年12月28日办理了抵押权注销登记并在该房产上重新办理了抵押权登记。
2012年2月，因晟欣公司逾期还款，晟欣公司请求实现抵押权。
大地公司在强制拍卖中竞得该处房产，随后通知利群公司搬出。
利群公司予以拒绝，并称其租赁在先，银行抵押在后，租赁合同应继续履行。
协商未果后，大地公司将利群公司诉至法院。
问题：
利群公司主张拒不腾房是否得到法律的支持。
参考答案：
2009年12月的贷款乃属“贷新还旧”用途，其目的在于债权人与债务人在旧贷款尚未清偿的情况下，再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。
对于“贷新还旧”的贷款，应当认为原贷款已经归还完毕，是以新债还了旧债，先期的借款合同履行完毕。
随着主债务的履行完毕，相应的抵押权也一并消灭。
新贷款所附的抵押权，应属重新设立，自重新办理登记时生效。
因此，本案齐鲁银行对涉案贷款的抵押权，应当于2009年11月28日生效，晚于利群公司的租赁行为。
根据物权法第一百九十条的规定，利群公司不腾房可以得到法律的支持。
19．2006年4月19日，何某某通过竞拍以291万元取得某国有公司所持聚力源公司相应股权，经嘉兴市国资委批准，双方签订股权转让合同，并通知聚力源公司。
何某某依约支付股权转让款后，由于某种原因未办理股权变更的工商登记。
2008年7月24日，聚力源公司在未通知何某某的情况下，召开股东会并就公司增资以及吸收新股东认缴新增资本等事项作出决议。
2010年5月17日，何某某以聚力源公司未通知其参加股东会，作出的决议违法等为由向法院提起诉讼，请求法院确认股东会决议无效。
聚力源公司则以何某某不具有股东身份，无权提起诉讼等为由提出抗辩。
问题：
1、何某某是否具有聚力源公司的股东身份而成为适格原告？
2、何某某请求法院确认股东会决议无效是否有法律依据？
参考答案：
何某某通过竞拍取得某国有公司所持聚力源公司股权，已经嘉兴市国资委批准，股权转让合同依法成立生效。
工商变更登记需在股权转让合同生效并履行后才可实施，非股权转让合同生效的要件。
何某某作为股权受让方，与聚力源公司股东会决议具有直接利害关系，作为原告主体适格。
聚力源公司明知何某某受让股权成为股权实际享有人，即便在办理股东变更登记之前，也有义务保障其依法行使股东权利。
聚力源公司没有通知何某某参加股东会议并作出决议，违反了公司法第四条关于“公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利”的规定，相关决议应确认无效。
依照公司法第二十二条第二款规定，何某某只能在决议作出之日起60日内请求法院撤销，其提起本案诉讼早已超过法定期间，请求确认股东会决议无效缺乏法律依据。
20．2008年1月，刘某进入某科技公司工作，劳动合同约定刘某从事销售岗位，基本工资为3840元。
科技公司通过公示将规章制度告知刘某，其中《员工绩效管理办法》规定：
员工半年、年度绩效考核分为S—秀、A—良好、CI—价值观不符、C2—业绩待改进四个等级，比例分别为20%、70%、5%、5%，不胜任工作原则上考核为C2。
刘某原在该公司本部从事销售工作，2009年1月之后，刘某转岗至该公司西北区从事销售工作。
2009年上半年及2010年下半年，刘某的考核结果均为C2。
科技公司认为，刘某不能胜任工作，故在支付了部分经济补偿金的情况下解除了劳动合同。
刘某提起劳动仲裁，仲裁委裁决：
科技公司支付刘某违法解除劳动合同的赔偿金41378元。
科技公司认为其不存在违法解除劳动合同的行为，不服仲裁裁决，诉至法院，请求判令不予支付刘某违法解除劳动合同赔偿金余额。
问题：
公司能否以“末位淘汰为由”单方解除与刘某的劳动合同？
参考答案：
“末位淘汰制”虽然属于用人单位的规章制度，但并不意味着用人单位对业绩居于末位的劳动者可以单方面解除劳动合同。
用人单位单方解除劳动合同的情形是法定的，即劳动合同法第三十六、三十九、四十、四十一条的规定。
“末位淘汰制”不能作为用人单位解除劳动合同的依据。
21．2012年7月12日，原告杨某与被告某房地产公司签订《商铺认购意向书》，约定原告向被告支付购房意向金2万元，原告取得商铺优先认购权，被告负责在商铺正式认购时优先通知原告前来选择认购中意商铺，预购面积为150平方米，并明确商铺均价为每平方米20000元，可在2000元幅度内浮动。
若原告未在约定期限内认购，则视同放弃认购权，已付购房意向金无息退还。
若原告按约前来认购，则意向金自行转为认购金的一部分。
意向书对楼号、房型未作具体规定。
意向书签订后，原告全额支付了购房意向金。
2013年5月，被告取得建设工程规划许可证，6月取得预售许可证。
但被告在销售涉案商铺时并未通知原告前来认购。
2013年12月，原告与被告交涉，要求被告按照意向书签订正式买卖合同，被告称商铺价格上涨，对原约定价格不予认可，并称意向书涉及的商铺已全部销售一空，无法履行合同，原告所交意向金可全额退还。
双方为此产生纠纷，原告诉至法院，要求被告按意向书向原告出售商铺，如果被告不
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