装饰装修工程施工合同样本.docx

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装饰装修工程施工合同样本

编号：

_____________

装饰装修工程施工合同

甲方：

___________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

甲方（委托方）：

乙方（施工方）：

签约地点：

为规范装饰装修施工，保护双方的合法权益，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行装修。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1、甲乙双方的条件：

甲方装修工程系合法使用。

2、装饰施工地点：

建筑面积：

3、施工内容：

详见附件一《施工内容表》。

4、承包方式：

6、本工程由      设计。

7、工期：

工程期限        天，从        年        月       日开工，至          年        月      日竣工。

二、工程价款及结算方式

1．总价款：

（大写）          元。

其中：

设计费          元，管理费（     %）                 元，税金（    %）                  元.经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2．合同签订后，甲方支付总价款的   50     %，计                     元，

        年     月     日前，甲方支付总价款的   20  %，计                 元，

        年     月     日前，甲方支付总价款的  20   %计                 元，        

      年     月     日前，甲方支付总价款的10   %，计                 元，

尾款甲方应在本工程竣工验收合格后  3  日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1、甲方应在开工前        天，向乙方进行现场交底。

腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的办公用品、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

2、做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响他人关系等行为的协调工作。

4．指派                    为甲方代表，负责合同履行，对工程质量进度进行监理、验收、变更、登记等手续和其他事项。

（二）乙方工作

1、对甲方进行施工图纸或作法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲方审定。

2、指派                        为乙方代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3、未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随意改变房屋结构和使用性质。

4、.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料供应

1．甲方提供的材料：

    本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2．乙方提供的材料：

    乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可。

用于本合同规定的装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产   

    甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火防事故要求，主要包括电气、通讯线路、自来水和其他管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及他人的安全。

    乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。

凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更

    在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件一），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的方法

1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《XXX市装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2．装饰装修工程完工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（《工程质量验收单》见附件二），如甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

6．工程竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

八、违约责任

1、本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件预算及图纸等），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天，甲方支付乙方                    元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的      %支付违约金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方                    元。

4、甲方未办理任何手续而要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

5、未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1．凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为两年。

保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2．由于乙方原因造成的质量问题，乙方无条件地进行维修。

3．由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4．本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理

   室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第      种方式处理：

（1）提交XXX仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

十一、其他约定事项

1、未涉及到预算清单中，属于增项。

增项的价格，双方当事人当面协调，确定后由乙方采购见清单作为二、三次支付工程款。

2、如乙方采购的增项款，甲方不急时支付，乙方只有停工等候甲方支付后才开工，造成工期延误，工期顺延。

造成的损失由甲方承担。

十二、合同样式

本合同一式        份，具有同等法律效力，合同附件为本合同的组成部分。

甲方：

乙方：

装饰装修施工工程项目变更单（附件一）

甲方：

_______________

乙方：

_______________

变更内容

原价格

新价格

增减金额（+-）

详细说明：

增加工程金额

减项工程金额

（增减）金额

实付金额

元

元

元

元

注：

（1）若变更内容过多请另附说明；

（2）增加项目金额、减少项目金额后应将实付金额在签变更单认可时，将款一次付清。

甲方代表：

　　　　　　　　乙方代表：

年月日

装饰装修施工工程质量验收单（附件二）

甲方：

_______________

乙方：

_______________

日期

检验项目名称

检验结果

检验签名

合格

不合格

补验

整体工程验收意见

甲方代表：

乙方代表：

注：

　分项检验评定：

合格打“√”，不合格打“×”，补验合格打“√”签名。

年月日