消防系统工程招标文件.docx
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消防系统工程招标文件
泉州市天宇房地产开发有限公司
感德·一品茶都
消防工程招标文件
项目名称：
泉州市天宇房地产开发有限公司感德·一品茶都消防工程
招标面积：
感德一品茶都A1号楼面积9840平方（地上11层，地下1层），A2号楼2900平方（5层），B1号楼13000平方（14层）、室外消防管网系统、暖通工程
招标单位：
泉州市天宇房地产开发有限公司
招标单位地址：
福建省安溪县二环路天纶集团科研中心二楼工程部
招标单位邮编：
362400
招标单位负责人：
洪河常
建设单位：
泉州市天宇房地产开发有限公司
招标单位联系部门：
泉州市天宇房地产开发有限公司工程部
联系人：
冯小姐
联系电话：
0595--68708099
传真：
0595--68706870
联系邮箱：
泉州市天宇房地产开发有限公司（盖章）
2009年4月27日
目录
1．投标邀请函……………………………………………………………………..3
2．投标须知………………………………………………………………………..4
3．招标工程内容说明及工程技术规范………………………………………..10
4．投标文件部分格式……………………………………………………………..13
5．附件………………………….………………………………………………….18
第一部分投标邀请函
公司：
因业务发展需要，泉州市天宇房地产开发有限公司拟对泉州市天宇房地产开发有限公司开发的感德·一品茶都消防工程进行招标，特邀请贵公司参加投标，现将有关事宜明确如下：
1．服务提供地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
2．进度要求：
配合土建进度施工
3．标书售价:
4.购买标书时间：
2009年4月15日
5.购买标书地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
6.技术澄清会时间：
2009年4月22日
7.技术澄清会地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
8.投标截止时间和开标时间：
2009年4月30日
9.开标地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
授权代表参加开标，若贵方无法安排代表出席需提前以正式书面形式函告我方，因缺席开标会议而产生的后果由投标方自负。
如贵公司决定参与本项目的投标，请填妥回执，并加盖贵公司公章后，于2009年4月22日前传真至我部以便工作安排。
联系人：
冯小姐电话：
68708099传真：
68706870
泉州市天宇房地产开发有限公司
2009年4月27
第二部分投标须知
前附表
项目
内容
1
建设单位：
泉州市天宇房地产开发有限公司
项目名称：
感德·一品茶都
项目地址：
安溪县感德镇
招标范围：
感德·一品茶都消防系统工程
2
合同名称：
感德·一品茶都消防系统工程
资金来源：
自筹
3
投标有效期：
30天
4
投标书正本壹份，投标书副本贰份
5
投标书递交时间：
2009年4月22日上午9:
00
地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
6
投标截止时间：
2009年4月22日上午9:
00
7
开标时间：
2009年4月30日上午9:
00
地点：
安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部
8
现场勘察时间：
地点：
不组织现场查勘
招标答疑会时间：
2009年4月22日14:
00
地点
9
评标方法：
综合评分法
上述的具体资料是对投标须知的具体补充和修改，如果有矛盾的话，应以本表为准。
投标须知
一、总则
1、本次招标工程内容：
感德·一品茶都A1号楼、A2号楼，B1号楼室内消防工程、室外消防管网及暖通工程，建筑面积约25000平方，施工组织应配合土建进度施工。
工程地点：
安溪县感德镇洪佑村
2、投标方式：
邀请招标。
3、资金来源：
自筹
4、招标范围：
本次招标工程内容感德一品茶都消防工程：
详见施工图
5、投标费用
不论投标结果如何，投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用。
不论投标结果如何，投标文件均不退回。
各投标单位在递交投标文件的同时应将图纸退回。
二、招标文件
1、招标文件构成：
（1）投标邀请；
（2）投标须知（含前附表）；
（3）招标工程内容说明及工程技术规范；
（4）合同书格式；
（5）投标文件的部分格式（有格式部分，投标人必须按格式作答）；
（6）附件（1、评标方法2、工程量清单）。
2、招标文件答疑
当投标人要求对招标文件进行某种解释时，应以书面形式（传真）在投标截止前1天通知招标单位，招标单位对该问题将以书面形式作出答复，并分送给所有取得招标文件的投标人。
3、招标文件的修改
无论出于何种原因，招标单位均可在投标截止日期前对招标文件做出修改，所有修改均应以书面形式递交投标人。
如有必要，招标单位可酌情延长投标截止日期。
三、投标
1、投标文件的编写
（1）投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和格式，提交完整的投标文件。
（2）投标语言和计量单位。
投标文件和函件及设计图纸必须用中文书写，计量单位应使用国际单位。
（3）投标人应用人民币报价。
当单价与总价不一致时，应以单价为准。
2、投标文件的构成
2.1投标单位的投标文件应包括下列内容：
投标书应分为经济标、技术标，并分别密封。
3.投标保证金为贰拾万元人民币，投标申请人应于开标前一天17:
00时前，由企业法人所在地基本帐户开户行汇到（以银行实时对账单为准）招标人指定账户：
帐户名称：
泉州市天宇房地产开发有限公司；
开户行：
安溪县信用联社后安分社帐号：
9070911020010000000774
汇款凭证上用途栏应注明本招标工程编号或工程名称并要求受理银行录入凭
经济标书必须有（但不限于）以下内容和资料：
（1）法定代表人证明书，如法定代表人委托他人办理时，须同时附上法人授权委托证明书（原件放在正本中）；
（2）投标承诺书；
（3）投标预算书；
（4）投标人认为需要的进一步的承诺条件或其他文件。
技术标书必须有（但不限于）以下内容和资料：
（1）总体概述：
施工程序总体设想；
（2）工程具体进度保证措施（包括总进度计划，人员安排计划，夜间施工措施，报建及验收措施等）；
（3）施工技术方案；
（4）安全文明施工措施；
（5）质量保证与承诺；
（6）主要施工管理人员（项目经理、主要技术负责人）名单、简历及职称证明及类似工程证明；
（7）投标人认为需要的其他资料。
2.2所有不完整的投标将被拒绝。
3、投标文件的递交
3.1投标书应在2009年4月30日上午9:
00递交到安溪县二环路天纶科研中心二楼工程部，由建设单位收取。
全部投标文件应一式三份（正本一份，副本二份），并注明“正本”或“副本”，当正本与副本不符时，应以正本为准。
所有证明资料均需提供复印件，并应准备好正本原件备查。
投标文件应由投标人的合法授权代表正式签署，任何更改（如果有的话）应由原签署人签字。
3.2所有投标文件应在投标邀请书中规定的投标截止时间之前送达投标地点，任何迟于这个时间的投标将被拒绝。
3.3投标人必须在充分理解招标文件及其附件的全部内容后编写投标文件，投标文件的编写应以书面文件为准。
3.4编妥的投标书的封面须由投标单位的法定代表人或其委托人签名或盖章并加盖单位法人公章，投标人应将投标文件正本和每份副本密封，经济标书和技术标书必须分袋包装密封，封口加盖投标单位公章并由法定代表人或其委托人签名或盖章，在封带上分别写明“密件：
感德一品茶都消防系统工程技术/经济标书”。
并在包封上正确标明“正本”和“副本”。
“正本”应单独包封，同时正本的经济标书应另外单独密封，以方便招标单位开标。
3.5有下列情况之一为无效投标书：
（1）投标书未按招标文件规定封装、密封及盖章；投标书份数不符合招标文件要求；
（2）投标书封面未按投标文件规定加盖投标单位法人公章，无法定代表人或其委托人签字或盖章；
（3）投标书无法定代表人证明书，或如法定代表人委托他人办理又无法人委托书；
（4）投标书字迹模糊，辨认不清；
（5）投标书逾期送达；
（6）投标单位法定代表人或其授权委托人未出席开标会议。
（7）没有实质性响应招标文件的要求。
3.6招标人对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。
3.7招标人不接受电报、电话、电传及传真投标。
4、投标截止时间及有效期
本次招标的投标截止时间和开标时间为2009年4月30日上午9:
00。
从投标截止时间起，投标有效期为45天。
在特殊情况下，招标人可于投标有效期期满之前，要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式。
投标人可以拒绝上述要求而其投标保证金不被没收，同意延期的投标人其权利和责任也相应延期至新的有效期截止日期。
5、投标的修改和撤回
在投标截止时间前投标人可以修改其投标，但必须以书面形式通知招标人，投标截止后不得修改其投标。
在投标截止时间前投标人可以撤回其投标，但投标截止后不得撤回其投标。
四、评标和授标
1、本招标工作按《中华人民共和国招标投标法》执行和遵循“公平、公正、公开”的原则进行。
2、评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不清的内容作必要的澄清或说明，但澄清和说明不得超出投标文件的实质性内容。
3、评标委员会只对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评标和比较。
4、评标方法：
综合评分法（见附件一）。
6、评标委员会在定标以前有权按照有关法规拒绝任何或全部投标，对由此造成对投标人的影响不负任何责任，同时对此不作解释。
7、按定标程序评定中标人后，由招标人发出通知书，中标人应即时进行报建工作。
中标人与建设单位签约后10天内，招标人向未中标的中标人发出落标通知书，但无需说明任何理由。
8、从投标截止日起至定标日止，投标人不得与参加评标的有关人员私下接触。
9、无论在何种情况下，招标单位和建设单位均无向投标人解释任何内容的权利和义务。
五、授予合同
1、中标通知书
（1）确定中标人后7天内，招标人将以书面形式通知中标人其投标被接受。
在该中标通知书中给出招标人对中标人的中标评价，以及有关合同商订的日期和地点及其他事项。
（2）中标通知书将成为合同的组成部分。
2、合同协议书的签署
中标人按中标通知书规定的日期、时间和地点，由法定代表人或法定授权代表前往与建设单位签订合同。
如果中标人不按招标文件的有关规定执行，招标人有权废除授标。
第三部分
招标工程内容说明及工程技术规范
一、本次招标工程概况：
本次招标工程内容为感德一品茶都消防工程，由于施工同时土建也在施工所以施工组织应考虑互相配合。
工程地点：
安溪县感德镇
二、本次招标工程内容：
室内消防工程、室外消防系统及暖通工程，详图纸
三、报价依据及要求：
1、采用图纸计算工程量，按定额法报价的方式确定承包价。
投标人所作报价为图纸施工内容的全包价（如图纸没有反映的工程量，具体施工中必须做的工程量也包含在内）。
本招标文件提供图纸为正式施工图纸，作为投标报价基础。
各投标人应在认真审核图纸、相关资料及勘察现场后作出报价。
投标人应该对所有图纸、招标工程内容说明反映的招标项目作出报价。
图纸有反映该部分内容，但投标人在报价时没有这一项（或空缺），招标人则认为该部分造价已包含在投标人报价的其他部分里。
投标人应认真复核项目内容并准确计算工程量后再作出报价，必须按招标文件要求的格式报价，同时投标人可以对招标文件提供的图纸及项目作出修改和补充。
对于错算、漏算的工程量及投标价，由投标单位负责；一经中标，承包人不得以任何理由修改报价。
由于图纸弱电系统为布局示意图，并非完整的施工图纸，各投标人请按照招标文件提供的项目及图纸进行报价，弱电系统最后工程结算时按实际完成工程量进行结算，综合单价不调整。
投标人中标后，中标人应根据现场实际情况和有关规范进行深化设计同时应获得原设计认可后进行施工，其费用应在报价时综合考虑。
2、本次招标的工程内容应符合《图纸》及设计文件的标准和要求。
投标人按本招标文件提供的工程设计图纸、及招标工程内容说明和技术规范等的要求，对该工程现场进行勘察后编制投标文件。
该投标文件中应包含较详细的施工技术方案，包括对现场进行勘察后对施工的合理建议（如果有）等。
3、本工程按施工图纸工程内容采取包报建、包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工和包中标综合单价和总价、包验收（包括相关政府部门验收）的大包干形式承包。
除非由于建设单位的原因造成工程内容的变更，可以进行相应的调整外，其他情况不作调整。
由于建设单位的原因造成工程内容的变更需进行工程结算时，投标报价有相同或类似项目的，按投标报价进行项目结算；当原报价没有相同或类似项目的，则双方协商单价进行结算。
当结算总价与报价总价相差在±5%内（含5%）时，结算价不作调整（中标价即为结算价）；当相差超过±5%时，按实际结算价作为结算价。
4、投标报价应是根据招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，其报价应包括施工设备、管理费、施工用水电费、保险、材料费（包括主材、辅助材料、周转性材料）、人工费、机械费、与其他工种的配合费用、利润、税金及承包商应交纳的各种政策文件规定的费用。
投标人应充分考虑各种风险后作出报价。
5、如果该投标人中标后，应配合建设单位并负责完成相关的政府部门的报建工作及协调相关的工作（包括消防报建）。
四、工期要求：
本次评标工期将作为重要的评标依据。
对于本次招标项目要求的工期为365天（日历日），招标人有权在定标前拒绝超过此期限的任何投标。
五、质量要求及规范：
1、本工程应符合国家或行业的质量检验评定标准。
建设单位对本次招标要求的质量标准为：
合格。
必须严格按照施工图纸施工,现场条件如与设计图纸不符，必须及时与有关方面联系，经建设单位及设计方确认后方可继续施工。
2、工程施工除按上述设计要求外，尚应遵守现行的相关国家规范及当地政府相关部门的有关规定。
六、施工管理：
1、施工现场的用水、用电等由中标方自行解决，并负责协调施工过程中与建设单位、设计方、当地有关政府部门及其他关系。
在施工过程中应与其他工种施工单位配合施工。
施工过程中应严格服从建设单位及其委托的监理单位等的管理。
2、凡涉及预算金额的补充说明及修正等均以书面形式为准。
3、工程项目竣工后由建设单位、设计方等有关单位共同对工程进行验收。
4、竣工验收的竣工文件要求按国家、行业的规定。
5、本次招标工程竣工后，投标单位按规定对本次招标的工程进行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起，保修时间为2年。
第四部分投标文件的部分格式
1、投标承诺书格式：
投标承诺书
建设单位名称：
泉州市天宇房地产开发有限公司
投标工程名称：
感德一品茶都消防系统工程
1．我方已收到上述投标工程所提供的一切有关招标文件，并对施工现场进行调查勘察，现根据招标文件和其它相关文件的要求以及现场的具体情况，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我单位愿按招标文件规定的计价依据、办法编制计算工程造价，我方投标工程总价为。
2．本投标文件的有效期在投标截止日期后45天有效，如中标，有效期将延长至本招标文件要求的合同终止日期为止。
3．我单位如果中标，必定全面履行上述工程招标文件及其它相关文件的规定和要求，并愿意与建设单位签署一份基于招标文件要求而制定的工程施工合同，同时我方承诺完全响应招标文件的合同条款。
除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方合同的有效组成部分。
4．如果我方中标，我方保证在甲方书面通知进场施工开始的个日历日内按质、按量完成本次招标工程的全部工作内容。
5．如果我方中标，我方将认真履行双方签定的施工发包承包合同，不随意更换拟派的项目经理。
如因我方责任导致泉州市天宇房地产开发有限公司感德·一品茶都项目消防工程质量、进度达不到建设单位的要求，我方愿意承担相应的责任并赔偿建设单位的损失。
6．我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文（如果有）和所有已提供的图纸资料以及有关附件和现场的有关情况和数据并完全明白，我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
7．我方理解并接受贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。
8．如果确定我方中标，我方承诺在接到建设单位书面通知后（未收到中标通知书之前），按照建设单位要求的日期（包括节假日）提前进场施工，并按建设单位实际签发的开工报告日期开始计算施工工期。
投标单位名称（盖法人公章）：
法定代表人或委托人（签字或盖章）：
联系人：
联系电话：
开户银行：
账户：
日期：
年月日
2、法定代表人资格证明书：
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
身份证号码：
系的法定代表人，为感德一品茶都消防系统工程的施工、竣工和保修等事项，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明
投标人：
（盖章）
日期：
年月日
3、法人授权委托书：
法人授权委托书
本授权委托书申明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加感德一品茶都消防系统工程的投标活动。
代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我司均予以承认。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
单位：
职务：
身份证号码：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
日期：
______年____月____日
4、项目经理简历表：
项目经理简历表
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
从事项目
经理年限
项目经理证书资质
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
工程规模
工程开、竣工日期
工程质量
第五部分附件
附件一：
评标方法
综合评分法
一、工程造价分（70分）
以投标单位报价的最低价为满分，比最低价每高1％扣1分，扣完为止。
评标委员会必须审查工程项目的主要材料价格、主要清单项目综合单价、工程清单项目费和措施项目费的完整、合理、可行性。
如评标委员会认为报价的某部分不合理，可能影响总报价或损害招标人利益的，可以对工程量清单的所有项目要求投标人答辩并进行评审，评标委员会有权拒绝接受任何不合理报价的投标。
二、技术分（30分）
（1）总体概述：
施工程序总体设想；（3分）
（2）工程具体进度保证措施（包括总进度计划，人员安排计划，夜间施工措施，报建及验收措施等）；（7分）
（3）施工技术方案；（5分）
（4）安全文明施工措施；（5分）
（5）质量保证与承诺；（5分）
（6）主要施工管理人员（项目经理、主要技术负责人）名单、简历及职称证明及类似工程证明。
（5分）
升级会员 