瓷砖外墙改造翻新施工方案.docx

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瓷砖外墙改造翻新施工方案

瓷砖外墙改造翻新施工方案

瓷砖外墙翻新改造工程

施工方案

上海港峰建设工程有限公司

二〇一五年九月十四日

1、工程概况：

.....................................................3

2、修缮主要施工方案（流程）：

......................................3

◆屋面内天沟需开凿缮施工方案（流程）..............................3

◆整体屋面防水修缮施工方案（流程）................................3

◆屋面防水翻修新建防水体系构造节点（剖面示意见附图）................3

3、材料的选用：

...................................................3

4、主要分项施工工艺：

.............................................4

◆瞬凝水泥基堵漏剂（堵漏宝）施工工艺..............................4

◆JS水泥基弹性防水涂膜防水层施工工艺..............................4

◆聚氨酯防水涂膜施工工艺.........................................6

◆金雨伞CPS反应粘湿铺防水卷材...................................11

5、工程质量保修期及保修服务承诺：

.................................13

6、安全、文明施工及注意事项：

.....................................14

7、施工进度计划表附后：

...........................................15

一、编制依据

1.以外墙漆瓷砖翻新样板颜色为施工依据。

2.甲方提出的施工要求及技术交底。

3.建筑装饰装修工程质量验收规范《GB50210-》

4.建筑工程施工现场管理规定。

5.上海港峰建设公司施工现场管理规定.

6.本项目贯彻ISO9000标准指定《项目管理工作程序》。

7.上海港峰建设工程公司施工技术力量及现场施工条件。

二、工程概况

1.工程名称：

外墙漆瓷砖翻新

2.工程地点：

民星路340弄

3.建设单位：

盛强物业管理有限公司

4.设计单位：

上海港峰建设有限工程公司

5.监理单位：

6.总包单位：

上海港峰建设有限工程公司

7.层数：

6层

8.外墙漆施工面积：

18600平方米

9.外墙漆施工外墙描述：

瓷砖翻新

10.开竣工日期：

11.

三、施工准备：

1．主要材料：

品牌

材料名称

基本用量

立邦

瓷砖翻新腻子

2.5KG/平方米

立邦

找平粗腻子

1.5KG/平方米

立邦

找平细腻子

0.8KG/平方米

立邦

抗碱封闭底漆

0.125KG/平方米

立邦

高性能耐候外墙漆

0.2KG/平方米

2．主要机具：

1）基层清理工具：

刮刀、钢丝刷子、锤子、钻子、扫帚等。

2）涂刷工具：

2号毛刷，滚筒，阴阳角尺，铝合金条。

3）面层处理工具：

砂纸（40、60目），洁净布，美纹纸。

4）辅助工具：

挡板（0.3×1.0m），料桶，料勺等。

四、施工条件：

1.施工时温度不低于5℃，或按产品说明书的要求进行。

遇风沙天、下雨天气或者风力大于4级时不宜施工。

施工对象基层的含水率不大于10%。

2.对不需要施工的工程部位，应提前做好成品保护，防止污染。

3.为防止漆液飞溅，应在人行道边,出入口等地提前做好安全防护，成品保护等工作，设置施工作业区隔离带，设置警示牌、并设专人看护疏导。

4.双排架子或活动吊蓝，要符合国家安全规范要求，外架排木距墙面320cm。

5.要求现场提供有220V电源。

5、外墙窗台线条拆除施工工艺

1.外墙现状为粉红色条砖退色老化，窗台装饰线条开始脱落。

部分涂料粉化脱落。

2.拆除外部安装的凉衣架和障碍物。

饰后重新安装。

3.用安全网网住整个窗框线条，留置一施工口施工。

折一处卸一处。

4.拆除后的窗台钢筋裸露处用防锈漆处理，并做防水处理。

六、外墙瓷砖翻新施工工艺

1.工艺流程：

墙面基层处理→刮涂立邦瓷砖翻新腻子→找平粗腻子→找平细腻子→抗碱封闭底漆→滚涂高性能耐候外墙漆→修整验收。

2.基面处理：

基层的pH值小于10，含水率小于10%后再进行基面处理刮腻子。

刮腻子前应彻底清除疏松、起皮、去除灰尘、油污等污染物。

3.刮涂瓷砖翻新腻子（一遍）

1.因原墙面为瓷砖旧墙，为了确保外墙漆和原旧墙体完全结合一体，不发漆和墙体脱离现象，因此施工工艺增加刮涂瓷砖翻新腻子，整体墙面满批腻子一遍。

2.刮涂找平腻子两遍，基底平整度越好，外墙漆表面效果越突出，因此要求基底的平整度到达不现瓷砖印痕为准，刮涂完毕后作适当打磨修正，达到滚涂前对基底的要求。

4.滚涂抗碱封闭底漆：

4.1工具与材料：

①毛辊②抗碱封闭底漆

4.2抗碱底漆涂刷一定要均匀，不可过量兑水，兑水比例严格按照产品说明执行，使其完全遮盖底材。

3.滚涂高性能耐候外墙漆：

（两遍）

4.修整验收

七、技术保证措施

1.开工前编制完善的施工组织设计，报甲方审批后，认真组织实施。

2.严格按施工组织设计施工，对一些关键部位工程施工，由技术、质检人员重点检查，责任到人，现场施工达到最佳效果。

3.认真实行全面质量管理办法，抓好质量管理的每一个过程。

4.强化质量目标意识，特别是基层大面的平整度与边角的细部线条等处理工作必须认真做好。

5.施工前，所用砂浆、涂料需要先搅拌均匀，能够采用电动手提机或搅拌机搅拌。

6.施工时一定要注意墙面干燥，一般在即将下雨及下雨后6小时内停止施工。

7.一般在摄氏5度以下不能进行施工，故在施工时要注意温度问题。

8.施工时，每道工序完工后，都要组织有关人员进行自检，互检及检查，进行单项验收及分层验收。

9.在涂装后涂层表面未干燥前，不得在周围进行各种粉尘作业工作，以免交叉污染。

10.要严格做好产品及工具的保护工作。

11.进行涂料作业时保证墙面颜色基本一致，分色线清晰，不允许搭色，露底现象。

12.喷涂采用专用喷枪、等压、等距、等角度喷涂，避免漏涂、流坠、起皮、孔泡、皱纹、剥落等，涂膜外观须平整光滑，颜色基本一致。

13.按工程进度要求配备足够的施工人员，按期保质完成工程。

14.各分部工程完工后，即刻清理施工现场。

场地卫生要做到无空桶、无污染、无废物，真正做到工完场清。

八、目标管理

1.质量目标：

我公司已将本工程列入重点工程项目，将组织强有力的领导班子现场指挥，并始终坚持以质量求生存的服务宗旨，在多年的实际施工经验中，我公司已经形成了完善的质量保证体系，技术管理和质量管理制度一定能够保质保量地完成这项工程任务，确保工程质量合格率100%。

2.安全目标：

安全生产是关系到企业、员工的头等的大事，也是直接影响到一个企业和工程成败的关键。

它和质量有着同样重要地位，必须引起高度重视，采取有效安全措施，确保无重大事故发生。

3.工期目标：

施工开始时间以甲方正式通知进场为准，具体工期安排以配合甲方竣工时间为准。

甲方进场时间确定后，我方将及时制定可行的施工进度计划。

4.文明施工目标：

结合甲方工地管理要求，场内各种材料、设备码放整齐，实行禁烟无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，做到工完场清，降低噪音，不扰民，工地整洁。

5.服务目标：

信守合同，认真协调与各方面的关系，接受甲方、监理等单位对工程质量、工程进度的协调和合理的安排及现场管理的控制和监督。

6.环保目标：

在确保工程质量和工期的前提下，加强现场管理，树立现场施工人员保护环境的观念，采取有效措施减少施工噪声和环境污染，对现场容易产生环境污染的废弃物加强管理，保证现场及居民正常工作和生活。

九、成品保护措施

1.施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施工。

2.分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存料，应及时清理干净。

3.其它工种作业时应不得污染或损坏窗台、门窗、玻璃、墙面，严禁踩踏窗口。

4.严格禁止重物撞击墙面。

5.在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。

6.严禁从下往上的施工顺序，以免造成污染。

7.用于防护、遮盖、围档的用品要保证质量；警示标志、警戒线等要正规、整齐；需准备必要的交通疏导设施。

8.已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。

9.施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。

十、注意事项

1.抗碱底漆不能漏刷

2.此套外墙漆施工方案可根据现场实际情况进行相应合理的技术调整，原则上施工技术部分不接受修改和调整