邵东县房租租赁合同协议模板.docx

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邵东县房租租赁合同协议模板

邵东县房租租赁合同协议模板（10篇）

模板一

甲方：

乙方：

法定代表人：

地址：

地址：

电话：

电话：

一、租赁用途

1、出租房屋的用途：

仅作______场地使用。

二、场地情况

1、该场地用途为____________________。

2、除双方另有约定外，乙方不得任改变场地用途。

三、租赁费用

1、租金：

甲乙双方议定月租金为____________元整，租金每年度支付一次。

在合同签订之日交清______年______月______日起至______年______月______日止的租金______元整，大写人民币______万______仟______佰______拾______元整，以后每年租金均在当年______月_______日前一次性付清。

甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。

四、场地交付时间

1、租赁期限为_________，从_________至_________。

五、保证金说明

1、乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。

本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。

六、违约责任

1、因下列情形之一，甲方有权单方解除本协议，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿。

（1）乙方拖欠各项费用达__个月或以上;

（2）乙方所欠各项费用总额达__万元或以上;

（3）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变用途的;

（4）乙方违反本协议第十条规定，致使场地或设备严重损坏的;

（5）未经甲方书面同意及有关

（6）未经甲方书面同意，乙方将场地转让给第三方的。

2、甲方根据上述情形可单方解除协议，书面通知乙方迁离，收回使用场地，并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。

七、其它说明

1、本合同一式四份，双方签字盖章后生效，各持两份。

2、《租赁房屋建筑平面图》、《房产交付清单》、《租赁房产现状录像》为本合同附件，与本合同具有同等法律效力

3、合同履行期间，如有其他未尽事宜，双方可签订补充合同，与本合同有同等法律效力。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

电话：

电话：

日期：

日期：

模板二

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：

第一条场地情况

1、甲方将座落于______。

建筑面积共计______平方米。

第二条租赁用途

1、租赁用途：

乙方租赁的该场地仅用于__________，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

第三条场地交付时间

1、本合同租赁期为：

______，即自20xx年___月___日起至20xx年___月___日止。

免租装修期为___个月，即自20xx年___月___日至20xx年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向_________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。

2、续租：

该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。

乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

第四条租赁费用

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付;

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第五条保证金说明

1、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金______元（不计息）因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

第六条场地交付

1、在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。

对分期交付的，分期交接确认。

第七条违约责任

1、乙方须依据本合同约定时限和方式及时支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。

若乙方违约，甲方或其委托的物业管理中心有权在向乙方发出最后书面通告7天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由乙方承担。

第八条合同协议解除

1、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租场地进行装修。

甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（1）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行;

（2）政府决定征用出租场地所在土地面需拆除出租场地;

（3）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

2、解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

3、甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。

4、因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：

（1）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：

（2）甲方延迟交付出租场地十日以上;

（3）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租场地;

（4）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的;

（5）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租场地进行改建、扩建或装修。

第九条其它说明

1、乙方不得随意损坏场地设施，如需改变场地的内部结构和装修或设置对场地结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

2、在场地租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

（1）水、电费；

（2）煤气费；

（3）电话费；

（4）物业管理费；

（5）________________；

（6）________________。

3、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该场地有关的费用，均由乙方支付。

甲方：

乙方：

日期：

年月日日期：

年月日

模板三

出租方:

，以下简称甲方

承租方:

，以下简称乙方

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下场地租赁合同范本：

一、场地情况

1、场地坐落于____市，建筑面积____平方米。

2、场地权属状况：

甲方是场地的所有权人，对该场地享有合法的出租权利。

二、场地交付时间

1、场地租赁期自____年____月____日至____年____月____日。

三、租赁用途

1、甲方将场地出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。

乙方将出租场地用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变场地用途的报批手续。

2、甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）。

四、租赁费用

1、该场地每月的租金按建筑面积计算为_____元/平方米，共计_____元（大写：

人民币_____元整）;租金发票由乙方自行负责。

2、乙方采取按每_____个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____个工作日前向甲方支付下一期租金。

每一期的租金计：

_____元人民币（大写：

_____元整）。

第一期的租金应于20xx年_____月_____日前支付。

3、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、保证金说明

1、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。

如乙方结清，甲方得全额退还押金。

六、场地交付

1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。

2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。

3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。

4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

七、合同协议解除

1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

八、违约责任

1、乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。

乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。

九、其它说明

1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。

协商不成，按下列第2种方式解决。

（1）提请仲裁委员会仲裁。

（2）依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商议，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

证件号码：

签字：

日期：

签字：

日期：

模板四

出租方（甲方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

承租方（乙方）：

____________________________

营业执照或身份证号码：

______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、场地情况

1、乙方所租用房屋位于________，出租面积为______平方米（含公摊面积）。

二、场地交付时间

1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

三、租赁费用

1、双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。

2、按每____个月为一期支付。

3、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：

____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

四、场地交付

1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己承担，甲方概不负担。

2、乙方承租期内对甲方进行的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。

3、乙方必须遵守法律、法规和政策进行经营。

4、乙方必须确保承租房屋、财产、场所的安全，并不得随意改变承租房屋的结构，承租期满保证房屋完好无损，由于故意或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。

五、合同协议解除

1、租赁期满，本租赁合同自动失效。

如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。

2、涉及到管理服务费理方面的有关事项，乙方应遵守大厦管理服务费理机构制定的管理服务费理相关规定。

3、因不可抗力的原因造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自承担。

六、其它说明

1、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2、本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

出租方：

（盖章）承租方：

（盖章）

法定代表人：

（签名）法定代表人：

（签名）

委托代理人：

（签名）委托代理人：

（签名）

合同有效期限：

年月日至年月日

模板五

出租方（以下简称甲方）：

身份证号（代表人）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号（代表人）：

根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：

一、场地情况

1、场地位于__________室，面积________m²，场地所有权证号：

_______________，土地使用权证号：

____________。

2、场地产权为甲方所有。

二、租赁用途

1、乙方在场地经营：

____

三、场地交付时间

1、______年______月______日至______月______日，为乙方装修期，甲方优惠不再收取租赁费。

2、自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个租期年度，乙方按约定支付租赁费。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋。

乙方如需继续承租，应提前60日向甲方提出，甲方同意后，双方续签房屋租赁合同。

四、租赁费用

1、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按季度预付的租金。

以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。

从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，合同计租之日为______年______月______日开始。

租金每季度为______元（人民币大写：

______）。

乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。

3、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。

续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%—5%递增。

五、保证金说明

1、保证金：

为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币（大写）__________________（_________元）作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。

六、场地交付

1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方自行承担。

2、装修、改建增加的附属物产权属甲方所有，乙方无权要求出租方予以补贴。

3、经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等。

本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。

在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的__日内交甲方存档。

七、违约责任

1、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。

八、合同协议解除

1、本合同条款在执行中需要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商一致后签订变成协议。

2、乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。

更新合同条件时必须合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。

本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进行磋商。

九、其它说明

1、为了保证合同的顺利履行，乙方向甲方交付专用条款约定的履约保证金，作为乙方保证按约履行本合同约定事项提供的金钱担保。

合同正常履行并按期终止，且乙方已全部履行其合同义务并无违约行为的，乙方向甲方交还租赁场地并经甲方验收无误后30个工作日内可退还履约保证金（不计利息）。

2、因乙方违约或乙方未按期支付租金及其他费用或因乙方原因造成的其它损失，甲方有权从履约保证金中扣除相应金额，乙方应于甲方扣除后【5】日内补足履约保证金。

甲方（签订）：

乙方（签字）：

签订时间：

签订时间：

年月日年月日

模板六

甲方（出租方）：

_______________________

乙方（承租方）：

_______________________

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一章场地情况

1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______________，总面积约____平方米。

第二章租赁用途

1、该房屋用途为___。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三章场地交付时间

1、租期为___年___月___日至____年____月____日。

2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。

第四章租赁费用

1、乙方使用本合同项下场地每月租金为____元（人民币大写：

____元整），季度租金为____元（人民币大写：

____元整），合同总价____元（人民币大写：

____元整），总价=____元/月*__12__月。

乙方按季度支付租金。

第一季度租金在签订本合同之日支付，第二季度及以后的租金在该季度开始前10天内支付。

如乙方需在合同期内退出园区，需得到甲方书面同意。

2、租金每季度递增____%。

3、甲方收款账户如下：

户名：

开户行：

账号：

第五章保证金说明

1、签订合同时乙方付给甲方保证金_______元，合同期满甲方退还乙方。

第六章场地交付

1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋租赁税）由乙方负责。

2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3、乙方合同期满后，甲方收回房屋时无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。

乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施。

不得拆除地砖和吊顶。

第七章违约责任

1、如乙方逾期超过应付租金日______天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：

应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。

第八章合同协议解除

1、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证场地内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。

第九章其它说明

1、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。

从签订之日起生效。

2、补充条款：

乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方承担;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

3、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

代表人：

代表人：

年月日年月日

模板七

出租方（甲方）：

身份证号：

承租方（乙方）：

身份证号：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_________场地事宜达成如下协议，供双方共同遵守：

一、场地情况

1、甲方将位于________________________________________的场地（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为______________,包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。

本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁用途

租赁用途：

三、场地交付时间

1、租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

（3）拖欠租金__个月或空置__月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。

四、租赁费用

1、房屋租金费用按人民币每月______元/平方米计算，管理服务费按每平方米人民币每月______元/计算，共计______元/月（大写：

______）

2、办公室水费：

按每月实际消耗总量，与综合楼各部门按面积分摊支付其费用。

3、电费：

所有办公室电费挂总表计费，各办公室按设备功率大小分摊电费，公共部分电费由各个部门按面积分摊。

4、上述费用以每月为一结算支付周期。

每月5日之前，乙方支付上月水电及房屋租金。

房屋租金不足半月按半月收取，超过半月按整月收取。

五、保证金说明

1、在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年___月___日前支付履约保证金（计：

___元（大写：

人民币：

___元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。

2、履约保证金的退还：

租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的场地无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、场地交付

1、甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方使用。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。

交易后如发生上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

_

3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行定期检查、管护，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲方承担，房屋日常管护费用由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。

_

4、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

七、违约责任

1、违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。

赔偿金由双方根据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。

2、违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内