建筑合同专用条款推荐word版 15页.docx

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建筑合同专用条款推荐word版15页

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建筑合同专用条款

篇一：

建设工程施工合同专用条款

建设工程施工合同

（GF-1999-0201）

（正本）

中华人民共和国建设部

国家工商行政管理局

一九九九年十二月

四川省建设委员会四川省工商行政管理局

制定

制定

协议书

发包人（全称）:

国家盐化工产品质量监督检验中心

承包人（全称）:

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：

国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：

自贡市板仓工业集中区

工程内容：

场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号：

自发【200】项批新号资金来源：

财政投入

二、工程承包范围

承包范围：

施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容

三、合同工期

开工日期：

201X年10月日竣工日期：

201X年11月日计划工期：

日历天四、质量标准

工程质量标准：

符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准

五、合同价款

金额（大写）：

壹佰陆拾陆万元（人民币）￥：

1660000元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款

6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单

9、工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：

201X年10月日

合同订立地点：

自贡质量技术监督局六楼会议室

本合同双方约定：

发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。

发包人：

（盖章）

住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

承包人：

（盖章）住所：

法定代表人：

委托代理人：

电话：

传真：

开户银行：

帐号：

专用条款

一、词语定义及合同文件

２.合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

1、本合同协议书；2、中标通知书；3投标书及其

附件；4本合同专用条款；5本合同通用条款；6标准规范及有关技术文件；7图纸；8工程量清单；9、工程报价单或预算书。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

３.语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用_/语言文字

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：

执行《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》、《四川省建筑管理条例》及自贡市的规章制度

3.3适用标准、规范

适用标准、规范的名称：

执行国家现行标准、规范发包人提供标准、规范的时间：

/国内没有相应标准、规范时的约定：

/４.图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

承包人进场前7天内提供4套图纸。

发包人对图纸的保密要求：

不得泄露使用国外图纸的要求及费用承担：

/4.2图纸的修改：

图纸修改和补充的部位：

根据工程实际需要监理人签发的期限：

收到修改图审核后签发

二、双方一般权利和义务

篇二：

专用合同条款样本

第二章合同条款

使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局

《建设工程施工合同（示范文本）》

GF—201X—0201

第一部分合同协议书

发包人（全称）：



承包人（全称）：



根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：

工程。

2.工程地点：

。

3.工程立项批准文号：

。

4.资金来源：

。

5.工程内容：

场地内的道路、场地、公交汽车停车位、公共自行车停放位、附属配套用房等。

群体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。

6.工程承包范围：

施工图范围内的道路、场地铺装、围墙、钢结构雨篷、室外排水、消防给水、电气（不含景观灯主材费）、成品简易门卫工程及附属配套用房等工程。

二、合同工期计划开工日期：

年月日。

计划竣工日期：

年月日。

工期总日历天数：

100天。

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准工程质量符合合格标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1.签约合同价为：

人民币（大写）（￥元）；

其中：

（1）安全文明施工费：

人民币（大写）（￥元）；

（2）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）（￥元）；

（3）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）（￥元）；

（4）暂列金额：

人民币（大写）（￥元）。

2.合同价格形式：

。

五、项目经理

承包人项目经理：

。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于年月日签订。

十、签订地点

本合同在签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自生效。

十三、合同份数

本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

法定代表人或其委托代理人：

法定代表人或其委托代理人：

（签字）（签字）

组织机构代码：

组织机构代码：



地址：

地址：



邮政编码：

邮政编码：



法定代表人：

法定代表人：



委托代理人：

委托代理人：



电话：

电话：



传真：

传真：



电子信箱：

电子信箱：



开户银行：

开户银行：



账号：

账号：



第二部分通用合同条款（略）

通用条款（略）

同《建设工程施工合同（示范文本）》

第三部分专用合同条款

1.一般约定

1.1词语定义

1.1.1合同

1.1.2合同当事人及其他相关方

1.1.2.4监理人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.2.5设计人：

名称：

；

资质类别和等级：

；

联系电话：

；

电子信箱：

；

通信地址：

。

1.1.3工程和设备

1.1.3.7作为施工现场组成部分的其他场所包括：

1.1.3.9永久占地包括：

。

1.1.3.10临时占地包括：

。

1.3法律

适用于合同的其他规范性文件：

建质[201X]91号

1.4标准和规范

1.4.1适用于工程的标准规范包括：

《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收规范》、《市政工程施工及验收规范》、《建筑工程质量评定检验标准》、《市政工程质量评定检验标准》等国家颁布的现行验收标准、规范及省、市有关执行标准。

。

1.1.1.10其他合同文件包括：

其它有关本工程的洽商、变更等书面协议。

篇三：

施工合同专用条款

第三部分专用条款

一、词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

1本合同协议书○

2中标通知书○

3本合同专用条款○

4本合同通用条款○

5招标文件及其附件、**市政府投资审计中心审核的招标控制价○

6投标书及其附件○

7标准、规范及有关技术文件○

8图纸○

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

3、语言文字和适用法律、标准及规范

3.1本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。

3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：

按合同签订时国家现行法律、行政法规及工程所在地政府的有关法规和规章。

3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：

现行的国家标准、规范，行业标准、规范。

发包人提供标准、规范的时间：

不另外提供。

国内没有相应标准、规范时的约定：

无。

4、图纸

4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：

合同签订之日起3个工作日内，向承包人提供一式三套全套的施工图纸。

发包人对图纸的保密要求：

未经发包人同意，不得将图纸转借给无关的第三人。

使用国外图纸的要求及费用承担：

无。

二、双方一般权利和义务

5、工程师

5.2监理单位委派的工程师

姓名：

韩雁职务：

总监工程师发包人委托的职权：

监理合同约定的职责，施工过程中的工程质量、工程进度和投资

控制；协调承建方的工作关系及安全管理，对承包方的停工指令下达。

需要取得发包人批准才能行使的职权：

无。

5.3发包人派驻的工地代表

姓名：

职务：

现场工程师

职权：

进行工程施工过程各方面现场监督管理，向承包人发出工程变更通知等与工

程有关的文件，进行工程量等经济签证等，发包人在开工前必须将对工地代表的委托权限、期限书面告知承包人，具体职权以书面委托书为准。

5.6不实行监理的，工程师的职权：

无。

7、项目经理

姓名：

闫军职务：

项目经理

8、发包人工作

8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

⑴施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：

工程开工前5天，负责完成施工现

场的“三通一平”，完成本合同《通用条款》第8.1

（1）条约定的工作内容。

⑵将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：

发包人按承包人的

施工现场总平面布置图的要求于开工前5日前将水、电、通讯接至施工现场围墙内双方商定的地点，并保证和满足施工期间的使用要求。

⑶施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

开工前5天将施工场地与公共道路的通道开通至施工场地内，满足施工运输的需要。

⑷工程地质和地下管线资料的提供时间：

发包人开工前3天，以书面形式提供给承包人，对资料的真实准确性负责。

⑸由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

开工前5天，办理好施

工许可证和临时用地证及其他施工所需的各种证件、批件。

⑹水准点与座标控制点交验要求：

发包人在开工前5天内，在施工现场将水准点与坐标控制点以书面形式交验与承包人，同时做好记录备案。

⑺图纸会审和设计交底时间：

开工前10天，组织设计单位、监理单位、承包人等相

关单位进行图纸会审和设计交底。

⑻协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古

树名木的保护工作：

发包人负责组织协调有关部门并由承包人以发包人批准的措施保护，

费用由发包人承担，另行计入工程造价。

⑼双方约定发包人应做的其他工作：

组织协调本工程的地基与基础的结构验收，主体结构工程验收和竣工工程的验收。

8.2发包人委托承包人办理的工作：

以发包人书面委托为准。

9、承包人工作

9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

⑴需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：

无。

⑵应提供计划、报表的名称及完成时间：

每月20日前提供当月的工程进度统计报表

以及次月的工程进度计划报表。

份数：

一式四份。

⑶承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求：

按通用条款本条执行。

⑷向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：

提供给发包人派驻的工地代表及现场监理工程师必要的办公、休息用房。

⑸需承包人办理的有关施工场地交

通、环卫和施工噪音管理等手续：

遵守政府有关主管部门规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的

费用。

但由于承包人自身原因造成的损失和罚款由承包人承担。

⑹已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：

已竣工工程未交付发包人之前，承包人负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏的，承包人自费予以修复。

发包人提

前使用后发生损坏的修理费用，由发包人承担。

如需采用特殊保护的，费用由发包人承担。

其余按本合同《通用条款》第9.1⑹款规定执行。

⑺施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、：

施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物、保护建筑）古树名木按发包人要求，由承包人采取保护措施，费用由承包人承担。

⑻施工场地清洁卫生的要求：

按国务院393号令《建筑工程安全生产管理条例》

《JG59-99建筑施工安全检查评分标准》执行。

其余按本合同《通用条款》第9.1（8）执行。

⑼双方约定承包人应做的其他工作：

承包人不安约定完成上述工作造成工期延误，工期不予调整。

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）及工程进度计划的时间：

承包人在图纸会审和设计交底后，七天内提供施工组织设计（施工方案）和工程进度计划。

工程师确认的时间：

从收到承包人提供的施工组织设计（施工方案）及工程进度计

划之日起三日内确认，逾期不予批准也不提出异议的则视为发包人同意该施工方案及工程进度计划。

10.2群体工程中有关工程进度计划的要求：

无。

13、工期延误

13.1双方约定工期顺延的其他情况：

一周内8级（含8级）以上风暴累计8小时、降雨量累计8小时或达到50mm/日、温

度超过40°（含40°）、政府规定的停工超过一日以上、因处理的地下障碍物及地基基础超深等情况均可顺延工期。

其余按本合同通用条款第13.1、13.2条规定执行。

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

17.1双方约定中间验收部位：

基础工程、主体工程、水电设备和安装工程及其他各

类隐蔽工程。

其余按本合同《通用条款》第17条执行。

19.5试车费用的承担：

无

五、安全施工：

按本合同《通用条款》第五条执行。

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

23.2本合同价款采用可调整价格方式确定。

（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：

无。

风险费用计算方法：

无。

风险范围以外的合同价款调整方法：

无

（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：

按照乌鲁木齐地区单位估价表（201X）及相应定额及施工期政府、造价管理部门颁布的造价信息进行人工、材料、机械费调整；当实际发生材料价格高于信息价格时，承包人按照与发包人双方确认的实时价格和数量按平均价格调整进入结算；该工程按照定额类别取费。

23.3双方约定合同几款的其他调整方式：

①依据该工程全套施工图及双方认可的施

工图预算、图纸会审文件、设计变更、隐蔽工程记录、现场经济签证、双方确认的施工方案。

按照23.2.2的调整方法进行竣工结算。

②工程量变化等造成规费、措施费、税金变化的，相应作出调整。

③不可抗力引起的费用，按本合同《通用条款》第39条规定执行。

24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款金额或占合同价款总额的比例:

合同签订之日起10日内，发包人向承包人支付合同价的15%作为预付工程款。

扣回工程款的时间、比例：

当工程价款拨付至合同价款的60%时，发包人开始从每月的工程进度款中按40%扣回预付备料款，工程进度款拨付至合同价款的90%时停止付款。

25、工程量确认

25.1承包人向发包人工程师提交已完工程量报告的时间：

承包人每月20日按进度向监理工程师提交《当月已完工程报表》和《当月完成工程价款结算》一式二份。

并执行通用条款（本条）。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：

发包人依据监理工程师审定的实际完成月工程进度报表，在每月25日前按进度支付工程款，工程进度款付至工程价款的90%时停止支付，工程竣工验收、竣工结算完毕后除保修款3%外，余款一次付清。

并按通用条款本条执行。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

⑴材料设备单价与一览表不符：

无。

⑵材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：

无。

⑶承包人可代为调剂串换的材料：

无。

⑷到货地点与一览表不符：

无。

⑸供应数量与一览表不符：

无。

⑹到货时间与一览表不符：

无。

27.6发包人供应材料设备的结算方法：

无。

28、承包人采购材料设备

28.1承包人采购材料设备的约定：

材料、设备采购、运输保管由承包人负责，所有进场材料必须“三证”齐全，并经发包人或发包人委托的有资质的检测机构按规定进行检