成都远洋太古里——建筑规划.pptx

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宝帘风定灯相射，绮陌尘香马不嘶”清代的竹枝词亦对大慈寺周边的繁荣市井有较多生动的记载。

历史烟云俱往矣，但政府成都作家冉云飞说过“大慈寺是有一股气场的”，她仍然是成都的文化象征核心和精神归宿。

其历史传承的宗教文化，艺术文化，商业文化，休闲文化正需要与时代创意衔接与融合,大慈寺历史文化风貌协调区,DaciCulturalZone,大慈寺具有一千三百多年的悠久历史，在过去的一千多年的历史中，大慈寺区域是国际佛教文化与艺术的交流中心；大慈寺区域自古以来都显示着都市中以寺为核心的市井生活“庙”与“市”的高度共生；大慈寺区域自古以来一直是市民生活及休闲的核心空间，是达成的核心区域；,大慈寺区域是成都历史文化街区之一,大慈寺历史文化风貌协调区,DaciCulturalZone,大慈寺片区是成都文化象征和精神归宿仍保持着扶风的文化元素。

散打评书李伯清川剧围鼓成都博物馆文化名人聚点千年茶馆宗教活动核心,效果篇RENDERINGS,DaciCulturalZone,DaciCulturalZone,规划篇URBANPLANNING,大慈寺历史文化风貌协调区,DaciCulturalZone,天府广场,行政/住宅,购物,办公/金融,成都大慈寺片区现今的定位和发展格局是延续古代繁荣和空间个性，特别是商业与文化共荣特质和“寺与市”共栖的形态，注入现代元素，形成低密度的创意文化商业街区和开放空间。

与春熙路大型商业形态相辅相成。

为东大街CBD区金融办公去和东北侧住宅区，行政区和所有防踢提供优质商业，文化与休闲服务和生活环境，形成最具人性化的城市中心，对既有“二轴四片”总体规划格局有利的补充整合。

大慈发展方案的目标,Visionfordacidevelopment,成都大慈发展项目提升大慈寺在片区中的主体地位，并有机融合与保护性利用现存的历史建筑，是一个融合文化资产，创意时尚生活和可持续发展的综合商业地标项目，是成都一个世界级都市生活亮点和我国科学发展观的新典范。

大慈发展方案的目标,Visionfordacidevelopment,成都大慈寺是具有一千三百多年历史的文明古刹。

早在唐朝，来自日本，朝鲜和印度的佛教高僧不远千里来到大慈寺修行，讲经，说法，其文化艺术也盛极一时，成为“一时绝艺”。

同时，作为昔日三国时期蜀汉都城的成都，今日已经成为了中国的休闲之都。

充满如此的文化和历史内涵，并紧邻城市繁华商业区，大慈区域的开发将为成都都市更新提供最令人激动的可能性。

大慈计划的一个主要的特色是“高质量精心策划所营造出的公共空间氛围”，与自然结合的广场，街巷，庭院，店铺，茶馆等一系列多元化的空间网络建立了一个创意文化商业活动的基本条件。

而大慈古刹恰恰为这一社区提供了独有的人文特质。

大慈计划亦同时通过创意空间促进商业繁荣，人们将乐于至此，沟通与交流，品茗，体验国际美食，娱乐购物，欣赏表演，或是园间散步。

项目让不同界别的人交流和合作，创意可在一个自然环境中产生。

大慈发展方案的思维,Thought,只有当一个活生生的文化同时忠实于其源流，而又已准备就绪与艺术，文化，哲学和精神层次的创造性的时候，才能够支持与起塔文化的接触，不仅是有能力支持而且可以赋予这种接触的全新的意义。

大慈发展方案的要点,Keypoint,本发展项目，在大慈寺历史文化街区的现存架构中保护组成历史风貌的文物古迹，历史建筑，并保存现有的构成历史风貌的要素和真是历史遗存，如历史街里巷肌理，现存历史院落，尊重他们的历史，科学，艺术价值；既要保护历史的以及与痕迹，又要将历史地段的风貌融入现代城市总体结构和未来发展中，实现片区建筑的现代化和现代化建筑的成都化；发展具有时代感的历史街区，既有地方传统神韵，又有强烈的时代气息，达到传统与现代交相辉映。

说明篇SPECIFICATION,街区总规BLOCKLAYOUT建筑细节ARCHITECTURDETAILS,街区总规BLOCKLAYOUT建筑细节ARCHITECTURDETAILS,尺度,scale,大慈寺,字库街文化遗产走廊,酒店,纱帽街,街巷的等级分为四等，13米，10米，7米和4米，道路净宽的街，里，巷等级,北康市街13米街10米里7米巷4米,字库街文化遗产走廊,6米,保护策略空间分析,Conservationzoneanalysis,南北轴线：

基地以大慈寺与大慈寺前广场为南北轴线；一横轴：

以西起广东会馆，东至章华里院，中间经过大慈寺与大慈寺前广场，字库，高宅，马家巷禅院等一系列文化遗产组成的东西方向文化遗产走廊和保护街区轴线；一心两侧：

大慈广场和大慈寺两侧维护大慈寺尺度与主体关系的保护空间,动线分析图,人流与机动车流动线完全分开，保障了街区的独立性与游览的乐趣性；自行车动线串连整个景区，且起始于项目四围最主要街道，增加了游览街区的交通方式；古巷直通，环绕核心景区大慈寺，并与商业街道互通互融；字库街文化遗产走廊，横铺于之前强调了该项目的旅游属性；,历史景观与商业集中区域,商业与历史街区的所处的位置相互独立，互相借势；商业区为文保区增加了建筑厚度，提升了人气；文保区烘托了商业区的文艺氛围，平添了景观；,业态分析图,作为以“文旅”为主题，以“市民休闲”为基调的商业项目，“历史文化景观”与“商业”相结合，“建筑”与“绿化”相融合，的把握度甚为关键；酒店区相对独立，即能借势景观，又可沾染人气，提升地标可视性。

并为该文旅商业起到了配套服务的作用；,街区总规BLOCKLAYOUT建筑细节ARCHITECTURDETAILS,青瓦出檐长穿斗格子墙悬崖伸吊角外挑跑马廊,建筑形态分析,Architecturalformanalysis,屋顶形态,Roofmophology,屋顶形态,Roofmophology,传统启发,Traditionalinspiration,屋顶形态,Roofmophology,屋脊,屋顶,印花玻璃,金属管,瓦片,瓦片,屋顶,屋顶,屋顶形态,Roofmophology,金属板,屋面,屋脊,屋顶,弧形金属条,金属钢板,屋顶形态,Roofmophology,建筑形式总观|山墙演绎,建筑形式总观|砖墙演绎板,建筑形式总观|砖墙演绎线框,建筑基调,Roofmophology,建筑篇ARCHITECTURE,布局与楼层ARCHITECTURFLOOR实景效果与品牌商铺ARCHITECTURDETAILS,布局与楼层ARCHITECTURFLOOR实景效果与品牌商铺ARCHITECTURDETAILS,大慈发展方案的目标,Visionfordacidevelopment,大慈寺,商业区,酒店区,办公区,项目地点：

项目位于成都市锦江区大慈寺片区大慈寺路预计开幕年份：

2014年起分阶段开幕发展商：

远洋地产控股有限公司、太古地产有限公司建筑设计：

TheOvalPartnership香港、MAKEArchitects英国占地面积：

约70,800平方米,大慈发展方案的目标,Visionfordacidevelopment,庭院及街巷关系,Courtyards&streetoverlay,开放式院庭大小不一分散布置于巷道之间数量超过30个结合垂直交通规划与古建筑庭院产生视觉关联阶梯式庭院，层层退台，引进更多阳光,庭院策略：

庭院及街巷关系,Courtyards&streetoverlay,结合垂直交通规划阶梯式庭院，层层退台，引进更多阳光,与古建筑庭院产生视觉关联,垂直交通与建筑形态,主要街道策略利用露台及挑廊走道增加街道空间多样性；主街道保持相对直线，确保初来的消费者的方位感；多利用出挑屋檐，创造跳跃感的天际线，增强美观性，弱化商业感；四川传统建筑标示的充分利用，提升了整个商业体的旅游性，与大慈寺。

大慈寺,利用露台及挑廊走道增加街道空间多样性,主街道保持相对直线，确保初来的消费者的方位感；,多利用出挑屋檐，创造跳跃感的天际线，增强美观性，弱化商业感；,四川传统建筑标示的充分利用，提升了整个商业体的旅游性，与大慈寺；,垂直交通与建筑形态,楼层布局分析,Floorlayout,负一层与地铁连接，并通行着IFS，是该商业项目的主要人流导入口；由于地势原因，故大悲寺地下主要动线断开，因此不得不在两侧加入大体量的品牌（超市OLE，书店方所，影院百丽宫）；将垂直动线合并于大型商户内，增加客户的到店率（无印良品等）；餐饮集中区域，保障了地上的商业的环境，并且降低了古建区域安全隐患。

负一层,方所,无印良品,项目动线简单，多为“一字型”动线，且商业内街长度适中，结合景观小品特色雕塑等，增加人流参与性及趣味性，结合三个广场多为硬质铺装，易开展商业活动，商铺切割结合因地制宜原则，设置双排铺增加其展示性及可达性；东侧设置“一字型”单动线，由东广场导入人流，聚集人气，商铺均为双排铺展示性强，结合部分独栋建筑穿插，人流视觉趣味性强；南侧一面临街，其余三面均围绕集散广场，商业氛围浓厚，多设置时尚小店动线均为“一字型”避免出现商业死角，临近广场四周设置休闲业态餐饮，提高人气。

一层,一层庭院分布图,大慈寺,楼层布局分析,Floorlayout,除了大慈寺的寺前广场外及与酒店区的过度区域处，一层大小不一的四个广场都集中于主通道（宽10米），且道路交汇口处，使其具备最大的可视性与延展性的同时，节约了内部商业空间；新增庭院分散而不集中，间距不大，面积虽不很大，但消费者不是可以看的到“庭院”，就是行走于庭院之中，柳暗花明又一村；庭院与垂直交通的紧密联接，便于引导消费者进行空间的转换，并将生硬的空间柔化，且避免了绿色空间侵略商业面积；,一层,一层庭院分布图,大慈寺,楼层布局分析,Floorlayout,由于顾及到地块特性和整体建筑的美观性与通透性，该敞开式立体商业街区部分区域难以形成围合状，出现了动线死角，而在这些角落，都有垂直交通；二层的阳台位置设置主要考虑到了景观的采瞻效果，且为了整体效果，安排的相对比较集中，并且这种对面设计十分契合四川当地的建筑特点;规划二层全连廊贯穿，结合独栋主力店及部分二层餐饮娱乐，购物等单店链接，增强其商铺可达性及提高商铺商业价值，铺面切割多为面积较大的商铺避免出现异形铺及商业死角，结合一层广场设置露台增强商业氛围,二层,二层庭院分布图,垂直动线,大慈寺,该商业体总体而言，只有局部才有三层区域，而很大面积是用来做斜坡屋顶，增强的街区的亲和力；三层的阳台相对较少，虽然逐个来看面积均不大，但大都相对方正，使用性好；,三层,大慈寺,该商业体总体而言，只有局部才有三层区域，而很大面积是用来做斜坡屋顶，增强的街区的亲和力；三层的阳台相对较少，虽然逐个来看面积均不大，但大都相对方正，使用性好；,三层,大慈寺,博舍是第三家TheHouseCollective品牌酒店，灵感源自成都的传统文化和山川地貌。

每一间TheHouseCollective品牌酒店都经过精心设计，别具一格，充分展现出酒店所在地的本土特色。

博舍是我们的第三家酒店，英文名称“TheTempleHouse”，以毗邻的大慈寺