鱼塘租赁合同.docx
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鱼塘租赁合同
鱼塘租赁合同
篇一：
出租方称甲方：
承租方称乙方：
根据《中华人民共和国合同法》规定。
双方在平等，自愿共同协商决定，甲方现将位于鱼塘，面积为亩，租给乙方使用。
为了明确双方的权利义务，在诚信的基础上达成以下协议：
一、出租期为年，即从年月至年月日止，到期交还甲方。
二、每年租金为人民币：
。
三、交租方式：
乙方先交付租金后使用，租金每一年交一次，每年月日交，如乙方逾期仍不交租金，甲方有权终止合同，停止乙方使用。
四、在双方签约合同之日起，乙方必须先交人民币作为合同押金给甲方，如在合同期间，乙方放弃租权，甲方有权不返还押金。
五、乙方在承租期间，乙方要保证甲方原有道路畅通，各楼房、旱地挖掘、林树全在，乙方不得擅自捣毁永久性建筑物。
六、乙方在承租期间，因国家或农场需要开发使用，承租金
按实际使用时间计收，如乙方自己造种植物，及建筑物，鱼塘鱼等赔偿归乙方所有。
但不得侵占甲方原有的各种赔偿。
七、乙方在租赁期间，各项投资，自负盈亏，或因生产经营不当所发生事故，人身安全的由乙方自己承担责任，与甲方无关。
八、在租赁期间，甲方不准以任何借口干涉乙方正常经营使用，双方在没有违约情况下，任何一方不得擅自终止合同，如有违约，任何一方必须承担责任及赔偿某一方的一切损失。
九、在租期满之后，在同等条件下，乙方可以享受优先承租权。
十、以上合同经双方签字后生效，生效后任何一方不得以任何借口反悔，如有其事不齐，双方可在书面上修订补充合同，与本合同同样生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：
社员代表：
乙方：
年月日
收支记录表
篇二：
土地、1
土地\
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
住址：
身份证号码：
电话:
为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、座落、面积、用途
出租土地、鱼塘位于西区原1村工字塘。
双方同意出租土地、鱼塘可用于种植、养殖。
二、租赁期限
租赁期共叁年。
出租方从二0一一年一月一日起将土地、鱼塘交付承租方使用至二0一三年十二月三十日收回。
注明（鱼塘水位以低于最低基面30厘米为标准，如高于标准造成其它损失或别人财产损失，由承租方负责。
承租鱼塘户的塘基由承租户负责加固，如承租的鱼塘四周基地由别人承租种植的，承租鱼塘户应允许承租基地人在该鱼塘取水淋作物，承租基地户若想在别人承租的鱼塘搭瓜棚的，应征得承租鱼塘户同意方能搭瓜棚。
水电设施费由承租方负责。
）承租的土地不能建猪舍及其它建筑物，承租的鱼塘不能养殖埃及塘虱。
三、租金和租金的交纳期限
每年土地、鱼塘租金为（大写）壹万肆仟元整（￥14000元）。
承租人应当在每年月日前交齐下一年度的租金。
承租方应在签定合同前先付一年租金（即14000元）及一年租金的50%（￥7000元）作为履约保证金。
履约保证金在承租人完整履行合同后，如不存在任何违约行为并按期按原状交回租赁物后十天内，由出租人无息退还。
承租方每年使用前交纳当年租金，不得逾期。
如逾期一个月，出租方有权收取当期租金30%的违约金，逾期两个月，则视为承租方单方解除合同，出租方有权收回土地、鱼塘，并追缴承租方的当年租金、违约金及履约保证金。
四、违约责任
1．承租方中途无故解除合同，出租方有权收取当年租金及履约保证金。
2．出租方中途解除合同，将土地另租给第三人，除返还当年租金及履约保证金外，还应向承租方支付违约金，违约金相当于当年租金的二倍。
2、如承租人出现任何违反本合同的行为，出租人有权没收其履约保证金，如果造成其它损失的，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。
3、本合同有效期内，发生以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并有权要求乙方承担违约责任：
（1）拖欠租金或其他费用达天以上；
（2）擅自改变租赁物用途的；
（3）擅自改造租赁物，致使租赁物严重背离原租赁状态的；
（4）利用租赁物从事违法活动，或者存在违法经营造成恶劣影响的。
五、免责条件
1．遇不可抗力造成的土地的损坏或灭失，经有关部门鉴定属实，承租方应及时向出租方说明情况，不负修复或赔偿的责任，如土地已不适于继续履行合同，则双方可终止本合同。
2．租赁期间如遇政策性或西区居委会及上级部门收回土地、鱼塘（出租方提前45天通知承租方），则本合同终止。
被收回鱼塘、土地，出租方不作任何补偿和赔偿。
3．承租方自负盈亏，自担风险。
六、其他
1．甲、乙双方是独立的两个经济实体，各自拥有财产所有权和债权，各自债务自行负责。
2．租赁期间，合同双方的任何一方不得擅自修改或随意废除合同。
本合同中如有未尽事宜，须经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲、乙双方、居委会各执一份，具有同等效力。
出租人：
承租人：
法人代表/签约代表：
法人代表/签约代表：
年月日
篇三：
书
书
甲方：
清城区长埔象牙、象东、象西、象星村民小组乙方：
为了壮大集体经济，增加效益，经甲方召开家长会议讨论决定，甲方将原南丫塘（土名）：
口鱼塘，面积亩出租给中标者（乙方）经营管理。
经甲、乙双方协商，就有关事项。
双方订立本合同如下：
一、鱼塘面积及各要占有数量：
象牙村占亩；象东村占亩；象西村占亩；象星村占亩。
二、租赁期限：
从20XX年月日起至2027年月日，一定为壹拾伍年（小写15年）。
即第一个五年为每年每亩人民币叁仟元整（3000元），每五年递增500元。
第一个五年：
20XX年月日至20XX年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（元）。
第二个五年：
20XX年月日至2022年月日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（元）。
第三个五年：
2022年月日至2027年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币元（元）。
三、租金及上交时间：
在租赁期内，乙方上交甲方鱼塘租金每年每亩元，合计元整（￥元）
其中：
象东村占亩。
第一个五年：
20XX年日至20XX年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（￥。
第二个五年：
20XX2年月日至2022年月日，每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（￥。
第三个五年：
2022年日至2027年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币元（￥。
象牙村占亩。
第一个五年：
20XX年日至20XX年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（￥元）。
第二个五年：
20XX2年月2022年每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（￥元）。
第三个五年：
2022年月日至2027年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币元（￥。
象西村占亩。
第一个五年：
20XX年日至20XX年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（￥元）。
第二个五年：
20XX2年月2022年每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（￥。
第三个五年：
2022年月日至2027年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币元（￥。
象星村占亩。
第一个五年：
20XX年月日至20XX年月日，每年每亩人民币叁仟元整（3000元），合计人民币元（￥。
第二个五年：
20XX2年月2022年每年每亩人民币叁仟伍佰元整（3500元），合计人民币元（￥元）。
第三个五年：
2022年日至2027年月日，每年每亩人民币肆仟元整（4000元），合计人民币元（￥元）。
乙方除上交甲方租金外，还上交甲方押金人民币贰万元整（￥20XX0元）。
合同期满退回押金给乙方，如中途征收押金同样退回押金给乙方。
双方签订合同起乙方交清当年的租金，即以先交租后经营的原则。
上述土地中途国家征用，当年租金不退回。
四、双方的责任义务
（一）甲方责任和义务
1、负责乙方处理在承包期内不受本村民阻挠和干扰乙方正常生产和经营。
2、负责处理该鱼塘因权属问题而发生争议和纠纷。
（二）乙方责任和义务
1、负责按本合同的规定交清每年的承包款。
2、负责交纳上级有关部门按规定收取的管理费及各项税收。
3、负责承包期内的一切经营费用。
4、在租赁期间内一切违法行为由乙方负责。
五、其他条款：
1、关于乙方改变鱼塘使用时，如填鱼塘改变使用用途。
（填土款归乙方所有，填土面积亩，填土高度米高平公路，填土款元/m）。
2、在本合同期内因国家或村镇建设需要征收该鱼塘时，双方无条件服从，我村同征地单位签订合同即日起该土地归四象集体所有。
在甲方收回此地时并不补偿填土款给乙方。
由此给乙方造成经济损失的，由征地单位按国家的有关征用土地的政策给予补偿。
土地征地款属甲方集体所有，承包鱼塘范围内的填土款补偿及该土地附作物乙方所有。
3、合同期满，乙方在合同期内因国家发展需要，乙方所建的工棚和架设电线电路归甲方集体所有，乙方不能拆除和毁坏。
4、在合同期内，任何一方不得以任何借口中途转包（转让），3
或终止合同，确因特殊情况需转包，须经双方共同协商并办好转包合同方可转让，否则视作违约，由此给对方造成损失的，违约方要负责赔偿损失。
5、在合同期内，乙方必须按本合同的规定时间交清每年的承包款，逾期不交的按拖欠总额每天加收千分之二的滞纳金，逾期超过一个月不交的，甲方有权终止合同并收回鱼塘，由此给甲方造成损失的，乙方要负责赔偿。
6、本合同签订后，受法律保护，如有违约，守约方有权向违约方提出损失赔偿，双方调解不能解决的，可上诉法院，法院根据国家的法律和《合同法》的有关规定给予裁决，并由法院按裁决书的执行处理。
六、如有未尽事宜，双方协商解决。
七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村委会存一份，合同自双方签字、盖章后生效。
甲方（盖章）：
乙方（签名）：
法定代表人（签名）：
签定日期：
年月日
篇四：
鱼塘租赁协议书
鱼塘租赁协议书
甲方：
XXX县XXX村XXX镇，XXX
身份证号：
XXXXXX
乙方：
XXX县XXX村XXX镇，XXX
身份证号：
XXXXXX
甲、乙双方就鱼塘租赁有关事项，经双方协商同意后，特订立以下协议：
一、甲方同意将鱼塘（位于XXX）转租给乙方，鱼塘面积X亩。
甲方现将鱼塘租给乙方作为XXX使用。
东至：
西至：
南至：
北至：
二、本协议鱼塘养殖使用年限X年，自XXX年X月X日至XXX年X月X日为止。
三、乙方向甲方支付鱼塘租赁租金。
每亩X元，共XX亩。
每年XXX年X月X日期间，乙方每年向甲方支付租金人民币XX圆整（￥XX元）。
乙方应于本协议签订之日起一次性向甲方付清XXX年度的租金和押金XX元，甲方出具收款收据给乙方作为凭证，其中押金XX万。
甲方应在第X年将押金退还给乙方，或直接作为乙方第X年租金的一部分。
四、乙方承租甲方鱼塘，甲方应保证该鱼塘权属清楚，没有任何异议。
如果因权属不清，致他人干涉阻扰乙方生产经营，导致乙方经济损失，甲方应赔偿乙方经济损失。
另：
外来人干扰乙方生产经营应由甲方出面干涉，与乙方无关。
五、乙方承租上述鱼塘，如遇政府建设征用土地等，塘内养殖物和养殖设备等的赔偿款、补偿款等均归乙方所有。
土地赔偿金归原土地所有者。
六、乙方承租甲方鱼塘，甲方不得提前收回鱼塘或中途解除协议，乙方也不许不租或中途解除协议。
七、甲方将鱼塘转租给乙方前，如有债务及未来得及处理完妥的问题，应由甲方负责偿还和解决处理完善，与乙方无关。
八、甲方负责保证乙方养殖使用的电力供给。
如果没有电或没有充足的电，影响乙方的生产经营，乙方有权要求甲方将本年度的租金和押金退还给乙方。
万一鱼塘的变压器坏了，乙方有权要求甲方负责修理，甲乙双方各付一半的修理费。
如果在一年内由于变压器没有及时的修理好，导致乙方没有电使用，而使乙方无法正常生产经营，乙方有权要求甲方退还本年度的租金和押金。
九、甲方将鱼塘转租给乙方后，甲方不得违约，如违约将赔偿塘内养殖物和养殖设备的全额总造价给乙方。
十、本协议到期后，乙方有优先权租赁该鱼塘，租金另议。
十一、本协议系甲、乙双方自愿签订，是双方当事人真实意思表示。
协议签字后即生效，具有法律效力，希望双方共同遵守履行，不得违约。
附：
XXXXXX
本协议一式贰份。
甲、乙双方各执一份为凭。
本协议未尽事宜，可以作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：
XXX年X月X日
篇五：
终稿
鱼塘经营租赁合同
甲方:
___________________________
地址：
________________
身份证：
________________
电话：
________________
乙方：
___________________________
地址：
________________
身份证：
________________
电话：
________________
为合理利用资源，促进经济发展，甲乙双方认真协商，特订立此合同，以供
双方认真遵守。
第一条承包地点和面积
甲方将位于射击场麻风山旁私人鱼塘____亩，承包给乙方填平使用，鱼塘的
所有权归甲方，乙方有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖，可转租或
转让。
第二条承包期限
承包期限为20年，自20XX年1月1日起，至2032年1月1日止。
第三条乙方交付甲方租金的时间及办法
在承租期内，乙方共上交甲方承包款【大写】____元，其中第一年交付甲方
【大写】____元（每亩￥2700元），第二年交付甲方【大写】____元（每亩￥2800
元），以此类推，每年每亩在原租金的基础上增加100元。
乙方交付租金的时间
为每年一月一日前，应一次性交付当年租金。
第四条甲方权利义务
1．甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
2．甲方应确保乙方租赁的土地无纠纷，权属清楚，如发生纠纷，应由甲、乙双
方共同出面解决。
第五条乙方的权利义务
1.除不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义
务。
2.乙方可视自身发展需要，在承租的土地范围内进行建设。
3.乙方负责办理租赁相关手续，但甲方须配合乙方并提供相关证明材料，所需
费用乙方负责
4.在承包期间内，乙方享有土地使用权，独立运作管理经营权，并按时交纳租
金，乙方在该地块的一切行为必须合法。
5.如乙方转租或转包给其他人或单位必须在规定时间付清当年承包租金，如超
过15日，甲方有权终止合同。
6.乙方使用的土地未经国家依法征用，乙方不得将该地块和地面建筑物进行抵
押和贷款，做出有损甲方利益的行为。
7.本合同期满，如未被征用的所有建筑物，如围墙、住房、厂房、仓库等归甲
方所有，乙方不得拆毁。
8.乙方在租赁期间不得向周边排放有毒物质及气体，由此造成的责任由乙方承
担。
9.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。
第六条甲方的违约责任
第七条乙方的违约责任
1．经双方协商，先交租金后使用的原则，如超过约定期间一个月不交租金，则
视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同。
2．若因乙方违法行为而产生的一切后果均由乙方负责，甲方有权终止合同。
第八条其他约定
1．本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同。
2．合同期内，若遇国家或单位征用土地，所得一切补偿归乙方所有，包括地面
建筑及附属物的拆迁费和政府扶持费归乙方所有。
但是乙方须按当年柳州市征收鱼塘标准补偿的土地安置费、土地费、青苗费归甲方所有。
3．本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定。
补充规定
与本合同具有同等法律效力
4.合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订合同。
第九条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：
________________
____年____月____日
乙方：
________________
____年____月____日
篇六：
鱼塘租赁协议
水库转让合同
甲方：
乙方：
经甲乙双方本着平等自愿有偿的原则签订本合同，共同守信。
一、水库和鱼塘位置
位于＿＿＿＿＿＿＿＿村庄，四至：
南至：
＿＿＿＿＿＿＿＿北至：
＿＿＿＿＿＿＿＿东至：
＿＿＿＿＿＿＿＿西至：
＿＿＿＿＿＿
二、承包期限及其内容
承包范围包括水库及其旁边的＿＿＿＿亩鱼塘。
期限从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。
三、承包金及交付方式
1、乙方向甲方先付一部分定金为＿＿＿＿＿元整，甲方按照乙方的要求经行水库旁边的鱼塘进行建设，待甲方按照乙方的要求建设完鱼塘后，乙方将剩余的承包费用一次性付清给甲方.如果甲方没有按照乙方的要求建设鱼塘，甲方必需将定金返还给乙方，如果甲方不返还定金水库将归乙方经行免费养殖一年。
鱼塘及水库交付时间为20XX年1月31日。
如果有其他意外需要延期需乙方同意后更改交付日期。
2、甲方转让给乙方水库和旁边鱼塘租金一次性付清，5年总承包费用为6万元整。
四、双方的权利及义务
1、甲方免费提供船、具、水库旁的房屋给乙方使用，使用到合
同期满。
2、甲方不得在承包期间以任何理由收回水库及鱼塘，如有违约甲
方全额赔偿乙方当年的产值及收益，还有乙方未来3年的产值及收益。
3、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用所承包的水库
及鱼塘经行转包、改造和经营。
4、乙方完全享有因拆迁、征收、征用或其他政府政策影响所涉及
到的补偿、赔偿的权利。
5、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权。
本合同经甲乙双
方签章后即具有法律约束力，任何一方法定代表人或人员的变更都不得变更或解除合同，本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议，补充合同同本合同具有法律效力，本合同一式五份。
甲方一份乙方三份，签证机关或证明人一份，至合同签订日生效。
甲方：
乙方：
身份证号码：
身份证号码：
联系方式：
联系方式：
年月日年月日
篇七：
甲方：
梦溪街道南岭村岳庄组、司庄组、何庄组
乙方：
根据《中国人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方三组将位于205国道南岭村何庄段东侧的100余亩水面租赁给乙方使用，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同，供甲乙双方共同遵守执行。
一、乙方承租本水面须合法经营。
对其生产经营行为承租全部责任，并享有除租金外的全部收益，甲方不得无故干预。
二、租赁期间为年，从年月日至年月日止。
起租日以签订合同之日起生效。
经甲乙双方商定采取按年支付租金，先付后用的方式，鱼塘总租金为元，由乙方于每年月日前交付给甲方。
乙方不得拖欠甲方租金。
三、乙方向乙方收取约定租金以外的费用乙方有权拒绝支付。
四、在租赁期限内，因政府规划需要收回的，乙方须服从，但赔偿事项由乙方自行与政府协商，甲方不承担任何责任。
五、合同期满后，乙方可优先租用。
六、违约责任，本合同履行期间，如有一方违约，由违约方承担对方的一切经济损失。
七、本合同自双方签字之日生效。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
岳庄组代表
何庄组代表
司庄组代表
乙方：
年月日
篇八：
水库鱼塘租赁协议
租赁协议
甲方：
身份证号：
地址：
乙方：
身份证号：
地址：
甲方将位于水库租给乙方养鱼，经甲乙双方协商如下：
一、甲方将水库租给乙方养鱼时间从20XX年6月1日起至2023年5月30日止。
二、租用期为10年，20XX年6月1日起，每年租金贰万元整（20XX0元整）到XX年5月30日止；XX年6月1日起到2023年5月30日租金为贰万叁仟元整（23000元整）。
三、乙方向甲方缴纳押金壹万元整（10000元整）租金在每年5月30日之前缴纳。
四、乙方在租用期内不得经营中华人民共和国法律所不允许的一切事情，如有违反由乙方负责，并追究其法律责任。
五、乙方在租用期内负责库区的一切安全责任。
六、如遇政策性动迁一切赔偿与乙方无关，甲方给予乙方一定时间处理养殖的鱼后将水库交给甲方（一定时是1个月或6个月）。
七、乙方在租用期内不得砍伐库区的树木，树木由甲方砍伐。
八、甲方将库区内的房屋及设施、设备一齐交给乙方。
九、乙方在使用时负责设施、设备的维修和保养，如有损坏不能修理的照价赔偿。
十、甲方将库区内的设施和房屋清点如下：
新房4间（简装）旧房3间发电机1台（进口10千瓦汽油发电机）壹万贰仟元抬一张20×20米（肆仟元）千瓦轮式增氧机2台（叁仟贰佰元）千万浮泵增氧机3台（壹仟贰佰元）
十一、租用期满后，如无任何损伤，甲方将押金退还给乙方。
十二、此协议一式二份，甲乙双方签字后生效，各执一份具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日年月日
篇九：
出租方（甲方）：
__________________承租方（乙方）：
__________________身份证：
__________________________为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加收入，甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。
第一条承包地点和面积
甲方将位于云峰村大李屯屋背石界鱼塘权和合同规定的受益权，但不准出卖，但可转租或转让，在承包期内，乙方如无能力经营，其家庭成员享有承包继承权。
第二条承包期限
承包期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。
第三条乙方交付甲方租金的办法及时间
在承包期内，乙方按年上交甲方承包款【大写】____________元。
乙方交付甲方租金时间为每年____月____日。
第四条甲方权利义务
1.上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应无偿全部给予乙方。
2.甲方应对群众进行保护渔业生产的教育。
如发生偷、毒、炸鱼
等情况，甲方应积极协助乙方处理。
3.甲方有权督促乙方完成合同规定的义务。
第五条乙方的权利义务
1.除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定时间内完成合同规定的义务。
2.乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘的费用，均由乙方自理。
3.乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉。
4.乙方抓住偷鱼者甲方应协助乙方处理。
5.合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权。
第六条甲方的违约责任
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