建设工程施工合同协议书范文专用条款填写.docx
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建设工程施工合同协议书范文专用条款填写
（
建设工程施工合同
（示范文本）
住宅和城乡建设部
国家工商行政管理总局
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法
律规定，依照同样、自发、公正和诚实信誉的原则，两方就XXXXXXX工程
施工及有关事项磋商一致，共同达成以下协议：
一、工程概略
1.工程名称：
XXXXXXXX施工项目。
2.工程地址：
XXXXXXX
。
3.工程立项赞同文号：
/
。
4.资本根源：
XXXXX
。
5.工程内容：
/
。
集体工程应附《承包人承揽工程项目一览表》（附件1）。
6.工程承包范围：
主厂房土建、主体钢构造工程、工艺钢构造，屋面、墙面、装修装
修、给排水、采暖通风、照明电，隶属房子及室外工程等。
（详见工程量清
单）。
（详见工程量清单）。
二、合同工期
计划动工日期：
20XX
年
X
月
XX
日。
计划完工日期：
20XX
年
XX
月
XX
日。
工期总日历天数：
天。
工期总日历天数与依据前述计划开竣
工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。
三、质量标准
工程质量切合合格标准。
四、签约合同价与合同价钱形式
1.签约合同价为：
人民币（大写）
（￥
元）；
此中：
（1）安全文明施工费：
人民币（大写）
（2）资料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）
（3）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）
（￥
（￥
（￥
元）；
元）；
元）；
（4）暂列金额：
人民币（大写）（￥元）。
2.合同价钱形式：
固定单价。
五、项目经理
承包人项目经理：
。
六、合同文件构成
本协议书与以下文件一同构成合同文件：
（1）中标通知书（假如有）；
（2）招标函及其附录（假如有）；
（3）专用合同条款及其附件；
（4）通用合同条款；
（5）技术标准和要求；
（6）图纸；
（7）已标价工程量清单或估算书；
（8）其余合同文件。
在合同订立及执行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包含合同当事人就该项合同文件所作出的增补和改正，属于同一类内容的文件，应以最新签订的为准。
专用合同条款及其附件须经合同当事人署名或盖印。
七、承诺
1.发包人承诺依照法律规定执行项目审批手续、筹集工程建设资本并按
照合同商定的限时和方式支付合同价款。
2.承包人承诺依照法律规定及合同商定组织达成工程施工，保证工程质
量和安全，不进行转包及违纪分包，并在缺点责任期及保修期内肩负相应
的工程维修责任。
3.发包人和承包人经过招招标形式签订合同的，两方理解并承诺不再就
同一工程另行签订与合同实质性内容相背叛的协议。
八、词语含义
本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中给予的含义同样。
九、签订时间
本合同于201X年10月20日签订。
十、签订地址
本合同在北京市石景山区签订。
十一、增补协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订增补协议，增补协议是合同的组
成部分。
十二、合同奏效
本合同自发包方和承包方的法定代表人或其受权代理人在协议书上
署名并盖单位章后本合同奏效奏效。
十三、合同份数
本合同一式6份，均拥有同样法律效劳，发包人执3份，承包人
执3份。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
法定代表人或其拜托代理人：
法定代表人或其拜托代理人：
（署名）
（署名）
组织机构代码：
组织机构代码：
地
址：
地
址：
邮政编码：
邮政编码：
法定代表人：
法定代表人：
拜托代理人：
拜托代理人：
电
话：
电
话：
传
真：
传
真：
电子信箱：
电子信箱：
开户银行：
开户银行：
账
号：
账
号：
第二部分通用合同条款
按《建设工程施工合同》通用合同条款执行
第三部分专用合同条款
1.一般商定
1.1词语定义
1.1.1合同
1.1.1.10其余合同文件包含：
执行合同过程中两方总经理以上管理者
（或两方工地代表人）书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、
签证、设计更改等资料。
1.1.2合同当事人及其余有关方
1.1.2.4监理人：
名
称：
；
资质类型和等级：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通讯地址：
。
1.1.2.5设计人：
名
称：
；
资质类型和等级：
甲级
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通讯地址：
。
工程和设备
1.1.3.7作为施工现场构成部分的其余场所包含：
切合通用条款规定的
发包方供应的施工场所。
1.1.3.9永远占地包含：
1.1.3.10暂时占地包含：
依照设计图纸确立
两方在合同执行过程中确立
。
。
1.3法律
合用于合同的其余规范性文件：
执行通用条款
1.4标准和规范
1.4.1合用于工程的标准规范包含：
执行通用条款
1.4.2发包人供应外国标准、规范的名称：
/
；
发包人供应外国标准、规范的份数：
/
；
发包人供应外国标准、规范的名称：
/
。
1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特别要求：
/。
1.5合同文件的优先次序
合同文件构成及优先次序为：
执行通用条款。
1.6图纸和承包人文件
1.6.1图纸的供应
发包人向承包人供应图纸的限时：
进场前供应基础施工图；
发包人向承包人供应图纸的数目：
五套（包含完工图用）；
发包人向承包人供应图纸的内容：
施工图
。
1.6.4承包人文件
需要由承包人供应的文件，包含：
两方另行确立
；
承包人供应的文件的限时为：
两方另行确立
；
承包人供应的文件的数目为：
两方另行确立
；
承包人供应的文件的形式为：
两方另行确立
；
发包人审批承包人文件的限时：
两方另行确立。
1.6.5现场图纸准备
对于现场图纸准备的商定：
执行通用条款。
1.7联系
1.7.1发包人和承包人应该在7天内将与合同有关的通知、赞同、
证明、证书、指示、指令、要求、恳求、赞同、建议、确立和决定等书面
信函送到对方当事人。
1.7.2发包人接收文件的地址：
发包人指定的接收人为：
项目所在地发包人项目部张刚
。
；
承包人接收文件的地址：
项目所在地承包人项目部
；
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地址：
承包方项目经理
项目所在地监理人办公室
。
；
监理人指定的接收人为：
监理工程师
。
1.10交通运输
1.10.1进出现场的权益
对于进出现场的权益的商定：
由承包人按发包人要求负责获得进出
施工现场所需的赞同手续和所有权益，以及获得因施工所需修筑道路、
桥梁以及其余基础设备的权益，并肩负有关手续花费和建设花费
。
1.10.3场内交通
对于场外交通和场内交通的界限的商定：
本项目施工现场大门为界
。
对于发包人向承包人免费供应知足工程施工需要的场内道路和交通设
施的商定：
两方另行确立。
1.10.4超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁暂时加固改造花费和其余有关
花费由承包方肩负。
1.11知识产权
1.11.1对于发包人供应给承包人的图纸、发包人为实行工程自行编制或
拜托编制的技术规范以及反应发包人对于合同要求或其余近似性质的文件
的著作权的归属：
执行通用条款。
对于发包人供应的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.2对于承包人为实行工程所编制文件的著作权的归属：
执行通用
条款。
对于承包人供应的上述文件的使用限制的要求：
执行通用条款。
1.11.4承包人在施工过程中所采纳的专利、专有技术、技术奥密的使
用费的肩负方式：
执行通用条款。
1.13工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，能否调整合同价钱：
否。
赞同调整合同价钱的工程量误差范围：
。
2.发包人
2.2发包人代表
发包人代表：
姓
名：
；
身份证号：
；
职
务：
工程项目经理
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通讯地址：
。
发包人对发包人代表的受权范围以下：
敦促指导监理工程师履行职
权，协调施工现场各方面的关系，协调工程质量，进度和安全文明施工中
存在的问题，解决有关设计和技术签证，办理、签认现场经济技术签证，
审察工程进度报表。
2.4施工现场、施工条件和基础资料的供应
供应施工现场
对于发包人移交施工现场的限时要求：
部份施工场所于
2013年10
月20日前达成，知足部分工程动工条件
。
供应施工条件
对于发包人应负责供应施工所需要的条件，包含：
施工用水、施工用
电由发包方将指定接点，并知足施工要求，接点至施工现场段管道/管线、
计量设备由承包人自行解决，承包人每个月尾向发包人缴纳水电费（价钱执
行施工当地价钱）。
2.5资本根源证明及支付担保
发包人供应资本根源证明的限时要求：
/。
发包人能否供应支付担保：
。
发包人供应支付担保的形式：
。
3.承包人
3.1承包人的一般义务
（5）承包人提交的竣薪资料的内容：
承包人向发包人提交完好完工图
纸及完工图电子文档
。
承包人需要提交的竣薪资料套数：
四套
。
承包人提交的竣薪资料的花费肩负：
由承包人肩负
。
承包人提交的竣薪资料移交时间：
工程完工查收合格后
2个月内。
承包人提交的竣薪资料形式要求：
书面及电子文档
。
（6）承包人应执行的其余义务：
两方另行确立
。
3.2项目经理
项目经理：
姓
名：
；
身份证号：
；
建筑师执业资格等级：
；
建筑师注册证书号：
；
建筑师执业印章号：
；
安全生产查核合格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通讯地址：
；
承包人对项目经理的受权范围以下：
。
对于项目经理每个月在施工现场的时间要求：
同招标文件承诺时间
。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违
约责任：
处以3万元罚款，责令限时提交劳动合同并补缴社会保险
。
项目经理未经赞同，私自走开施工现场的违约责任：
处以5万元罚款，
承包人肩负上述违约给发包人造成的全部损失。
3.2.3承包人私自改换项目经理的违约责任：
处以10万元罚款，承包
人肩负上述违约给发包人造成的全部损失
。
3.2.4承包人无正当原由拒绝改换项目经理的违约责任：
处以
10万元
罚款，承包人肩负上述违约给发包人造成的全部损失
3.3承包人人员
。
3.3.1承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的限时：
工程动工前2天。
3.3.3承包人无正当原由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
处以
3万元罚款，承包人肩负上述违约给发包人造成的全部损失。
3.3.4承包人主要施工管理人员走开施工现场的赞同要求：
由总监
理工程师赞同，发包人认同后方可走开。
3.3.5承包人私自改换主要施工管理人员的违约责任：
处以3万元罚款，
承包人肩负上述违约给发包人造成的全部损失。
承包人主要施工管理人员私自走开施工现场的违约责任：
处以1万元
罚款，承包人肩负上述违约给发包人造成的全部损失。
3.5分包
3.5.1分包的一般商定
严禁分包的工程包含：
本工程不得分包。
主体构造、重点性工作的范围：
/。
3.5.2分包的确定
赞同分包的专业工程包含：
/。
其余对于分包的商定：
/。
3.5.4分包合同价款
对于分包合同价款支付的商定：
/。
3.6工程照料与成品、半成品保护
承包人负责照料工程及工程有关的资料、工程设备的开端时间：
设备、
人员进场至查收交托使用前由承包人负责保修，无其余特别要求的，花费
由承包人肩负。
3.7履约担保
承包人能否供应履约担保：
供应。
承包人供应履约担保的形式、金额及限时的：
供应合同价款10%作为
履约保证金，以银行保函形式供应，工程完工查收合格后执行手续退还。
4.监理人
4.1监理人的一般规定
对于监理人的监理内容：
见监理合同。
对于监理人的监理权限：
见监理合同。
对于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的供应和花费肩负的约
定：
见监理合同
。
4.2监理人员
总监理工程师：
姓
名：
；
职
务：
；
监理工程师执业资格证书号：
；
联系电话：
；
电子信箱：
；
通讯地址：
；
对于监理人的其余商定：
。
4.4商定或确立
在发包人和承包人不可以经过磋商达成一致建议时，发包人受权监理人
对以下事项进行确立：
（1）
/
；
（2）
；
（3）
。
5.工程质量
5.1质量要求
5.1.1特别质量标准和要求：
/
。
对于工程奖项的商定：
/
。
5.3隐蔽工程检查
5.3.2承包人提早通知监理人隐蔽工程检查的限时的商定：
共同检查前
48小时书面通知监理人。
监理人不可以准时进行检查时，应提早24小时提交书面缓期要
求。
对于缓期最长不得超出：
48小时。
6.安全文明施工与环境保护
6.1安全文明施工
6.1.1项目安全生产的达标目标及相应事项的商定：
要求达到《建筑施
工安全检查标准》（JGJ59-2011）标准
。
6.1.4对于治安捍卫的特别商定：
按通用条款执行
。
对于编制施工场所治安管理计划的商定：
动工前供应施工场所治安管
理计划。
6.1.5文明施工
合同当事人对文明施工的要求：
达到《建筑施工现场环境与卫生标
准》（JGJ146-2004）。
6.1.6对于安全文明施工费支付比率和支付限时的商定：
归入合同价钱
支付。
7.工期和进度
7.1施工组织设计
7.1.1合同当事人商定的施工组织设计应包含的其余内容：
按招标文件
商定，招标文件无商定的按通用条款或两方另行商定。
7.1.2施工组织设计的提交和改正
承包人提交详尽施工组织设计的限时的商定：
动工前。
发包人和监理人在收到详尽的施工组织设计后确认或提出改正建议的
限时：
收到后7天内。
7.2施工进度计划
7.2.2施工进度计划的订正
发包人和监理人在收到订正的施工进度计划后确认或提出改正建议的
限时：
收到后
5天内
。
7.3动工
7.3.1动工准备
对于承包人提交工程动工报审表的限时：
合同签订后、动工前
对于发包人应达成的其余动工准备工作及限时：
/
。
。
对于承包人应达成的其余动工准备工作及限时：
/
。
7.3.2动工通知
因发包人原由造成监理人未能在计划动工日期之日起60天内发
出动工通知的，承包人有权提出价风格整要求，或许排除合同。
7.4丈量放线
7.4.1发包人经过监理人向承包人供应丈量基准点、基准线和水平点及
其书面资料的限时：
合同签订后、动工前。
7.5工期延缓
7.5.1因发包人原由以致工期延缓
（7）因发包人原由以致工期延缓的其余情况：
①发包人未按合同规
定支付工程款并的确影响施工进度；②重要设计更改而影响施工进度；③
政策办理问题影响施工进度；④不行抗力，此延缓工期须在发现后七天内
办理签证，逾期不予认同。
7.5.2因承包人原由以致工期延缓
因承包人原由造成工期延缓，逾期完工违约金的计算方法为：
工期延缓按合同总价的万分之五/天处分承包人。
因承包人原由造成工期延缓，逾期完工违约金的上限：
总数不超出合
同价款的10%。
7.6不利物质条件
不利物质条件的其余情况和有关商定：
/
。
7.7异样恶劣的天气条件
发包人和承包人赞同以下情况视为异样恶劣的天气条件：
（1）
两方另行确立
；
（2）
；
（3）
。
7.9提早完工的奖赏
7.9.2提早完工的奖赏：
/。
8.资料与设备
8.4资料与工程设备的保存与使用
8.4.1发包人供应的资料设备的保存花费的肩负：
由承包人肩负。
8.6样品
8.6.1样品的报送与封存
需要承包人报送样品的资料或工程设备，样品的种类、名称、规格、
数目要求：
按管理部门要乞降发包人需求确立。
8.8施工设备和暂时设备
8.8.1承包人供应的施工设备和暂时设备
对于修筑暂时设备花费肩负的商定：
由承包人肩负。
9.试验与查验
9.1试验设备与试验人员
9.1.2试验设备
施工现场需要配置的试验场所：
按有关规定执行。
施工现场需要装备的试验设备：
按有关规定执行。
施工现场需要具备的其余试验条件：
/。
9.4现场工艺试验
现场工艺试验的有关商定：
/。
10.更改
10.1更改的范围
对于更改的范围的商定：
执行通用条款。
10.4更改估价
10.4.1更改估价原则
对于更改估价的商定:
①合同中有同样或近似工程项目单价的，能够
参照合同中同样或近似项目的综合单价计算确立。
②合同中没有近似工程项目综合单价的，由承包人依据合同中商定的
组价原则或参照“计价依照”提出适合的单价，经发包人或其拜托的工程
造价咨询单位鉴定后，作为结算的依照。
③因为清单项目中项目特点或工程内容发生部分更改的，应以原综合
单价为基础，仅就更改部分相应定额子目调整综合单价。
⑶以上从头组价的综合单价不可以高于按河北省和秦皇岛市现行工程造
价计价规则和计价依照规定计算的价钱，并按中标时鉴定估算价和中标价
间的下浮幅度下浮。
10.5承包人的合理化建议
监理人审察承包人合理化建议的限时：
/。
发包人审批承包人合理化建议的限时：
/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价钱或许提升了工程经济效益的
奖赏的方法和金额为：
/。
10.7暂估价
暂估价资料和工程设备的明细详见附件11：
《暂估价一览表》。
10.7.1依法一定招标的暂估价项目
对于依法一定招标的暂估价项目的确认和赞同采纳第1种方式确
定。
10.7.2不属于依法一定招标的暂估价项目
对于不属于依法一定招标的暂估价项目的确认和赞同采纳第2种
方式确立。
第3种方式：
承包人直接实行的暂估价项目
承包人直接实行的暂估价项目的商定：
/。
10.8暂列金额
合同当事人对于暂列金额使用的商定：
暂列金是指发包人为可能发
生工程更改而暂列的金额，包含因发包人供应的工程量清单漏项、清单有
误惹起的工程数目增添和施工过程中设计更改惹起新的清单项目或工程数
量增添等需要增添的金额，招标人拜托拥有建设行政主管部门颁发资质的
造价咨询机构鉴定后，依照鉴定造价支付部分暂列金。
暂列金是招标人自
行确立建立的，承包商无权使用此笔花费。
此花费按实质发生经招标人签
证后确立所有使用、部分使用或不使用。
暂列金不计入工程款付款的基
数。
。
11.价风格整
11.1市场价钱颠簸惹起的调整
市场价钱颠簸能否调整合同价钱的商定：
/。
因市场价钱颠簸调整合同价钱，采纳以下第种方式对合同价钱进
行调整：
第1种方式：
采纳价钱指数进行价风格整。
对于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价钱指数及其根源的约
定：
；
第2种方式：
采纳造价信息进行价风格整。
（2）对于基准价钱的商定：
。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或估算书中载明的资料单价低于基准价钱的：
专用合同条款合同执行时期资料单价涨幅以基准价钱
为基础超出%时，或
升级会员 